学文网物业合同诉讼时效是什么_诉讼费谁承担
物业合同诉讼时效是什么？物业合同诉讼时效是三年，物业合同纠纷属于民事纠纷案件，受到三年期限的民事诉讼时效的限制。下面带来了物业合同诉讼时效是什么，供大家参考!
物业合同诉讼时效是什么
物业合同诉讼时效是3年。诉讼时效的法律要件：
1.须有请求权的存在。
诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。
2.有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。
3.怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，中间如有行使权利或义务人认诺的，时效就中断;持续状态达到法定期间，是要求不行使权利持续到法律所规定的时间，这一期间即时效期间。
物业合同诉讼费谁承担
物业费纠纷的诉讼费一般都是败诉方承担。
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
物业合同诉讼可以委托代理吗
可以委托律师代为处理，并且签署授权委托书，授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
《民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
业主在物业管理活动中享有的权利有哪些
根据《物业管理条例》第六条的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
2、召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
3、制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
4、业主大会会议，行使投票权
5、业主委员会成员，并享有被选举权
6、业主委员会的工作
7、物业服务企业履行物业服务合同
8、业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
9、督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
10、法规规定的其他权利。
物业管理范围包括哪些
物业管理范围包括：
1、房屋的维护与修缮管理。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设施的完好。
2、绿化管理。
3、卫生管理。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市***设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市***设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、其它生活服务。如进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性的服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。
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