公摊的意思公摊的意思是什么?

公摊的意思公摊的意思是什么?

公摊是指在共有建筑物或小区中,各个业主按照一定比例共同承担的公共部分费用。公摊费用包括但不限于公共设施维护、保安费用、绿化维护等。下面带来公摊的意思公摊的意思是什么,希望大家喜欢。

公摊的意思公摊的意思是什么

公摊的词语解释是:公同分担。

公摊的词语解释是:公同分担。拼音是:gōngtān。注音是:ㄍㄨㄥㄊㄢ。结构是:公(上下结构)摊(左右结构)。

公摊的具体解释是什么呢,我们通过以下几个方面为您介绍:

一、引证解释【点此查看计划详细内容】

⒈公同分担。引清吴伟业《马草行》:“京营将士导行钱,解户公摊数十千。长官除头吏乾没,自将私价僦车船。”清黄六鸿《福惠全书·编审·立局亲审》:“一丁名下,或承垦,或公摊,更省多丁之累,若别县民来此佃种,名曰寄庄。”

二、国语词典

费用或资本由数人平均分担。

三、网络解释

公摊公摊即谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前中国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行***规章和地方***府的部门文件做出的原则性规定。

房子的公摊面积怎么算

1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

买房公摊面积多大合理

不同的住宅类型,其公摊面积和公摊率也不同,下面介绍现在市场上常见的几种住宅,其公摊率如下:

1、多层住宅公摊率为7%-12%

多层住宅的层数是在6层左右,这种住宅的公摊面积包括楼梯间、配电室、管道井和为住户提供服务的物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-16%

通常无底商的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果是带电梯的小高层住宅,公摊系数会高一些,公摊系数达到15%-20%左右。

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%

相比低层来说,高层公摊面积更大一些,高层建筑通常在25-33层之间,它的公摊率为14%-24%之间。

4、别墅类的公摊率为1%-8%

如果是独栋别墅,通常是没有公摊面积的,而联排别墅有公摊,但公摊面积较小。

房屋公摊面积国家规定多少

房屋公摊面积国家规定,具体如下:

1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%;

2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%;

3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%;

4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。

如何计算公摊面积

公摊面积计算公式如下:

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊面积指的是整栋楼的房子产权人所共有的公用部分的建筑面积,包含了楼内的电梯井、管道井、值班警卫室、楼梯间、设备间、垃圾道、地下室、变电室、公共走廊、过道、公共门厅等。

楼房公摊面积一般是多少

1、通常,7楼以下的普通住房,公摊面积一般是10%~15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%~22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯,它们的公摊面积是20%~27%之间;而别墅的公摊面积比较少,一般是在8%左右。如果你分不清公摊系数和公摊率,那么可以参考得房率,得房率就是实际使用面积与建筑面积的比例,跟公摊率成反比。

2、为了更加全面的了解公摊面积,大家来了解一下它的计算方法。公摊面积的计算公式为:套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 ,套内建筑面积由室内的使用面积、阳台面积和室内墙体面积三部分组成,这是比较容易的,比较难的是公用建筑面积分摊系数的确认。

3、对于公摊系数的确认,首先要确定哪些建筑面积在公摊之外,哪些在公摊范围之内。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中的相关规定:在公摊范围内的公用建筑面积包括公共门厅、大堂、过道、走廊等25项,而开发商自用房、仓库等十多项不应纳入公摊范围内。

4、在确认公用建筑面积后,用来除以整座建筑套内面积的总和,所得的就是建筑物的公摊系数。虽然计算方法不会很深奥,但是公摊系数涉及的内容比较多,所以还是有一定的复杂性。所以对于购房者来说,凭一己之力是无法计算出公摊面积的具体数据的。根据一般的配套要求和建筑工艺,高楼层和多层建筑的公用面积分摊系数是不一样的,高层板楼的分摊系数则在0.14~0.16之间,高层里塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间,多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。

转载请注明出处学文网 » 公摊的意思公摊的意思是什么?

学习

房子的公摊面积怎么算?

阅读(27)

本文为您介绍房子的公摊面积怎么算?,内容包括房子的公摊面积怎么算的,房子的公摊面积包括绿化吗。房子的公摊面积怎么算?公摊是指在共有建筑物或小区中,各个业主按照一定比例共同承担的公共部分费用。公摊费用包括但不限于公共设施维护、保

学习

2021碳中和上演涨停潮

阅读(21)

本文为您介绍2021碳中和上演涨停潮,内容包括碳中和股票后市分析,碳中和概念股票能火多久。2021碳中和上演涨停潮_碳中和概念股票有哪些?碳中和是指企业、团体或个人测算在一定时间内,直接或间接产生的温室气体排放总量,通过植树造林、节能

学习

国庆节国债逆回购迎来操作窗口

阅读(24)

本文为您介绍国庆节国债逆回购迎来操作窗口,内容包括今年国庆节国债逆回购怎么操作,今年国庆节哪天买国债逆回购。国庆节国债逆回购迎来操作窗口国庆假期马上就要到了。股市的休市时间具体为10月1日-10月9日,10月10日起照常开市。那么今

学习

如何策划国庆节活动主题

阅读(26)

本文为您介绍如何策划国庆节活动主题,内容包括幼儿园国庆节2020主题活动方案,社区开展中秋节和国庆节活动主题。如何策划国庆节活动主题(通用11篇)如何策划国庆节活动主题要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的如何策划

学习

2022京东供应链金融科技加码

阅读(55)

本文为您介绍2022京东供应链金融科技加码,内容包括2022京东供应链金融发布会,2022京东供应链金融。2022京东供应链金融科技加码供应链金融科技的初衷是通过平台化方式连接金融机构,化解不同产业链、供应链上的中小企业融资难题。那么今天

学习

杀跌要注意的事项

阅读(29)

本文为您介绍杀跌要注意的事项,内容包括杀跌信号讲解,持续杀跌的最好方法。杀跌要注意的事项杀跌就是在股市下跌的时候,不管当初股票买入的价格是多少,都立刻卖出,以求避免更大的损失。杀跌是一门较深的操作技巧,杀得好的话可以回避风险。当

学习

国庆节超市活动方案

阅读(46)

本文为您介绍国庆节超市活动方案,内容包括国庆节超市活动方案海报,国庆节超市促销活动方案。国庆节超市活动方案国庆节促销是历来商家不会错过的拉量的机会,但同质化的产品,雷同的促销手段,让国庆节上的消费者们味同嚼蜡,因此一个好的促销

学习

戴眼镜的大学教授出征太空!

阅读(26)

本文为您介绍戴眼镜的大学教授出征太空!,内容包括戴眼镜的大学教授出征太空舱,戴眼镜的大学教授出征太空评论。戴眼镜的大学教授出征太空!神舟十六号航天员乘组团队中的“老大哥”——第四次执行飞天任务的景海鹏作为神舟十六号载人飞行任

学习

2022信用卡可以取现金吗

阅读(19)

本文为您介绍2022信用卡可以取现金吗,内容包括2022信用卡取现哪家银行便宜,信用卡2020能取现吗。2022信用卡可以取现金吗现如今很多人都有办理信用卡了,因为可以先消费后还款,所以是能够缓解一些资金紧张问题的。信用卡的使用也要注意不同

学习

一次性存20万现金银行会查吗?

阅读(35)

本文为您介绍一次性存20万现金银行会查吗?,内容包括一次性存入现金20万银行会查吗,一次性存20万银行会查吗。一次性存20万现金银行会查吗?大多人有了一定积蓄后,就会放到银行存起来,那么,去存钱的时候,一次性存20万现金银行会查吗?个人存款来

学习

出租房屋协议合同范本简单

阅读(27)

本文为您介绍出租房屋协议合同范本简单,内容包括最简单房屋出租合同范本精选篇,小门面出租合同协议。出租房屋协议合同范本简单(精品8篇)出租房屋协议合同范本简单要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的出租房屋协议合

学习

补充协议书格式

阅读(24)

本文为您介绍补充协议书格式,内容包括补充协议书格式范本,合同补充协议书范本格式。补充协议书格式补充协议书格式指的是协议双方在平等自愿的基础上就关于在原合同补充事宜上协商一致所签订的协议书。下面是给大家整理的一些关于补充协

学习

好听的五行属金的起名的字

阅读(26)

本文为您介绍好听的五行属金的起名的字,内容包括五行缺金起名用什么字,五行属金的字大全800个。好听的五行属金的起名的字名字是我们都拥有的,但是不是所有的人都拥有一个好名字的,如果名字取得好,对于一个人也会有非常好的帮助,名字起的不

学习

协议补充协议怎么写

阅读(27)

本文为您介绍协议补充协议怎么写,内容包括补充协议怎么写才有效的范文,补充协议的格式怎么写。协议补充协议怎么写(精品7篇)协议补充协议怎么写要怎么写,才更标准规范?根据多年的文秘写作经验,参考优秀的协议补充协议怎么写样本能让你事半

学习

房子的公摊面积怎么算?

阅读(27)

本文为您介绍房子的公摊面积怎么算?,内容包括房子的公摊面积怎么算的,房子的公摊面积包括绿化吗。房子的公摊面积怎么算?公摊是指在共有建筑物或小区中,各个业主按照一定比例共同承担的公共部分费用。公摊费用包括但不限于公共设施维护、保

学习

公摊面积多少才算合理

阅读(30)

本文为您介绍公摊面积多少才算合理,内容包括公寓公摊面积40%合理吗,19%的公摊的面积合理吗。商品房的面积里面肯定包括公摊部分,那么摊到自己头上到底占到多大的比例才算合适呢?是不是越低越好?