学文网单位办理房产证流程有哪些
有很多的单位都会想要办理房产证，但是不知道怎么办理为好。下面为您精心推荐了单位办理房产证步骤，希望对您有所帮助。
单位办理房产证流程
一、规划局验收： 目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料： 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇***府意见) 4、地形***测量; 5、房产测量结果 6、总平面***; 7、单体方案***(立面***、剖面***、侧面***)
二、质监站验收： 目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章) 步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 送档案馆资料： 1、项目申请(立项报告) 2、项目可行性研究报告和批复 3、用地申请和批复 4、用地位置红线*** 5、国有土地使用证(复印件) 6、建设用地规划许可证(原件) 7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证。8、工程规划红线***(平面布局***、须加盖规划局业务章) 9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书 10、地质勘测报告 11、施工***审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 13、设计合同、勘测合同、监理合同 14、设计、钻探等委托文件 15、质监申报表(含质监通知书) 16、施工许可证 17、施工合同(及分包合同) 18、工程预算 19、影像资料(含基础、隐蔽工程) 以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 1、基础验收报告(施工单位提供) 2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供) 3、档案馆回执 4、检查报告(建设单位提供) 5、评估报告(监理单位提供) 6、竣工验收报告(施工单位提供)
三、消防验收 目的：办理房产证 所需材料： 1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章) 2、消防审核意见书(出示原件、收复印件) 3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书 4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)5、施工单位、工程监理、检测单位的.合法身份和资质等级证明 6、竣工***全套(蓝***出***章、竣工章) 7、试压报告
四、环保试生产申请(3个月) 1、试生产申请报告(公司章原件) 2、项目批复(***) 3、排污管道***
五、房产证需要资料： 1、规划许可证正本(复印件、档案馆章) 2、施工许可证复印件 3、***批文(复印件盖档案馆章) 4、总平面***(规划局章) 5、公司章程 6、办理人委托书 7、法人、委托人身份证 8、营业执照副本(出示原件、收复印件) 9、土地证(出示原件、收复印件) 10、工程竣工备案表(建设局窗口) 11、消防、环保验收。
六、关于工程竣工备案表： 凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
单位办理房产证的材料
1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)。
2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)。
3、领取测绘***纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)。
4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)。
5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)。
6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)。
7、购房合同。
8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)。
9、完税证明(白纸裱贴好)。
10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。
11、户口本(城镇户口)，流动人口婚育证明(户口不在城区的)。
企业房产证的特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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