学文网商品房出租协议（3篇范文精选）
协议中规定了各方的责任范围，以及如何分配权益和风险，以确保各方都能够得到公正的待遇，实现各自的目标。商品房出租协议规范是怎样的？下面给大家整理了一些商品房出租协议，供大家参考。
商品房出租协议篇1
出租方（以下简称甲方）姓名：________身份证号：___________________
承租方（以下简称乙方）姓名：________身份证号：_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋位于______________________________
出租面积：____________
具体结构***：___________
第二条房屋用途____________________________
第三条租赁期限____________________________
备注：（）
第四条租金
该房屋一年租金为：___________________元（大写：）
按季度交费，一个季度为：_____________元（大写：）
房屋转让金：________________元（大写：）
备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。
房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。
第五条付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写：）即__________到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承法律责任。
第八条维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。
第十条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
2.拖欠租金累计达一个月。
3.利用承租房屋进行违法活动的。
4.故意损坏承租房屋的。
第十一条提前终止合同
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和***策执行。
本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）乙方（签字）
签约日期：签订日期：
商品房出租协议篇2
协议编号：______
出租人：__X
承租人：__X
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的商品房出租给乙方使用，达成以下协议：
____第一条房产描述____
甲方名下的商品房位于______，房产证号为______，房屋面积为______，房产类型为______。该房产的现状为______（可用/不可用）。
____第二条租赁期限____
租赁期限为______，自______年__月__日起至______年__月__日止。
____第三条租金和支付方式____
1.租金：乙方应按期支付租金，租金为每年______。
2.支付方式：租金按季度支付，每个季度的第一个月内支付。
____第四条租赁用途____
乙方承诺将该商品房用于______（办公/商业/工业/住宅）。
____第五条保证金____
1.甲方同意在签订本协议时向乙方收取租赁保证金______元。
2.保证金仅用于保证租赁合同的执行，不得挪作他用。
____第六条违约责任____
如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
____第七条其他____
未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的附件，具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______
商品房出租协议篇3
出租协议
本协议由以下双方于[日期]签署：
出租人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]
承租人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：
第一条租赁物
出租人同意将其所有的商品房[地址]（以下简称“租赁物”）租给承租人，供其使用和经营。
第二条租赁期限
租赁期限为[期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
第三条租金和支付方式
1.租金为人民币[金额]元/月，总计[金额]元。
2.租金支付方式为[支付方式]，支付时间为每月的[日期]。
第四条维护和修理
1.承租人有责任对租赁物进行日常维护和保养，保持其良好状态。
2.在租赁物需要维修时，承租人应立即通知出租人，出租人将提供维修服务。
第五条合同解除和终止
1.若出租人和承租人达成协议，提前终止本协议。
2.若承租人违反本协议规定，出租人有权提前解除本协议。
3.在租赁期满后，承租人有权继续租赁，但需重新签订租赁协议。
第六条违约责任
1.若承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金。
2.若承租人未履行本协议规定的义务，应向出租人支付赔偿金。
第七条法律适用和争议解决
本协议受中华人民共和国法律管辖，任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]提起仲裁。
出租人（签名）：
承租人（签名）：
日期：[日期]
以上内容为出租人和承租人之间关于商品房出租协议的主要内容。请根据实际情况，在协议中补充完善相关细节，并确保双方真实有效的意思表示。
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