学文网北京经济适用房转商品房要补多少钱
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是国家为了解决住房难的一项重要举措。以下是为大家整理北京经济适用房转商品房要补多少钱的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京经济适用房转商品房要补多少钱
北京经适房转商品房需要补交的费用是根据房屋面积、地段和市场价格等因素而定的，因此具体的费用需要根据每个房屋的情况来确定。一般来说，经适房转商品房需要缴纳土地出让金、房屋产权调换费、增值税、契税、工本费等多项费用。其中，最主要的费用是土地出让金和房屋产权调换费，这两项费用加起来通常在30%以上。
1、经适房转商品房需要符合一定条件，如房龄、家庭人口等；
2、不同地段的经适房转商品房费用有所不同，热门地段的房子费用较高；
3、在资金方面，如果无法一次性支付，还可以选择贷款或者分期付款等方式；
4、购房者需要注意避免中介或者其他机构的收费陷阱，要选择正规的房屋中介或者开发商进行交易。
北京经济适用房转商品房要补多少钱
经济适用房转商品房费用包括土地出让金，所得收益缴纳，已购经济适用住房出售免缴。印花税，税率0.1%，买卖双方各承担一半。契税，税率1.5%，由买方缴纳，变更性质（经改商），必须补交综合地价款。经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民***府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民***府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民***府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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