学文网摘要：据统计，当前安装的智能化系统的使用效果并不是特别理想，所以就使得资源浪费严重，出现这种现象的原因不仅仅与产品质量及产品和系统的兼容性有关，也与方案、设计、施工过程中的质量控制密切相关。所以对于楼宇智能化系统在各个阶段的施工技术一定要要特别注意。笔者就工作中参与的有关楼宇智能化系统及其技术与大家共同探讨。
关键词：楼宇；智能化；技术
中***分类号： TB381文献标识码： A
一、智能化楼宇的基本要求
智能化楼宇必须要有完整的控制、管理、维护和通信设施，方便控制环境、安全管理、监视报警，并能使工作效率有效提高，激发人们的创造性。简单来说，楼宇智能化要求办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。
楼宇智能化应该提供一种较为优越的生活环境和高效率的工作环境：
（1）舒适性：让人们在智能化楼宇中生活和工作，不管是心理上还是生理上都能够有舒适感，所以空调、噪音、绿化、照明、自然光及其他环境条件都应实现较佳状态或者最佳状态。
（2）高效性：使办公业务、通信、决策方面的工作效率得到提高，节省大量的人力、时间、资源、能耗、费用，并且建筑物所属设备系统使用管理的效率。
（3）方便性：不仅仅要实现集中管理，易于维护的效果，还需要具备高效的信息服务功能。
（4）适应性：对办公组织机构、办公方法和程序的变更及其设备有较强的更新适应性，如果网络功能出现变化或更新的时候，对原有系统的使用不造成影响。
（5）安全性：不仅要确保生命、财产、建筑物的安全，还要对信息的安全性进行考虑，以免信息网中出现信息泄露或者扰，尤其是避免信息数据遭受破坏、被篡改，避免黑客入侵。
（6）可靠性：所使用的设备硬件和软件技术要足够成熟，运行良好，方便维护，如果出现故障可以及时修复。
二、楼宇智能化系统
综合布线系统（PDS）
楼宇采用超5类双绞线（现在有些工程已经开始运用六类双绞线）和光纤系统（MOLEX），其中（通常情况下）数据信息点、语音信息点各占一半。垂直主干采用大对数5类线和光纤。另外，有特殊需要的地点要放光纤点到桌面，以满足今后信息、***象高速传输的要求。
（二）楼宇自动化系统（BAS）
现代建筑内部有大量的电气设备，这些设备多而分散，为了合理利用设备，节约能源，节省人力，保证设备能够安全运行，自然地提出了怎样加强设备管理。当前已是二十一世纪，伴随高新信息技术和计算机网络技术的蓬勃发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合提出了更高的要求。系统控制的方式从之前的中央集中监控转为了从高处理能力的现场控制器所取代的集-散控制系统，中央计算机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来实现控制目的。
楼宇自动化系统的管理软件的特点主要有：第一，控制网络WEB化，可把不同来源不同格式的信息转变为统一的格式，供具有统一界面的客户机浏览器浏览，从而更好地适应信息化社会的使用需求；第二，建立了SQL SERVER7.0相关数据库管理系统，使信息的管理功能有效提高；第三，采用开放式设计的网络结构，便于与其他系统（如安保系统、消防系统）进行集成。
楼宇自动化系统对大楼的中央空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统、照明系统、电梯系统进行监控，体现在以下几个方面：
1、冷源系统：实现对冷水主机，包括配套冷却泵、冷冻泵、冷却塔的群控。
2、空调通风系统：实现对楼层新风机、空气处理机、排风机的监测及控制。
3、给排水系统：实现对生活水池、消防水池、污水井的高、低位监测，及潜水排污泵的控制。
4、照明系统：实现对楼层公共照明回路的开关控制与状态监测，及大楼外轮廓照明的控制与状态监测。
5、变配电系统：实现对低压进线回路、备用柴油发电机的三相电压、三相电流、功率因数、频率的检测，以及变压器的超温报警监测。
6、电梯系统：实现对电梯运行状态、故障状态的监测，及上行、 下行状态监测。
（三）安全防范系统（SAS）
为了加强安全防范工作，确保人员和大楼的财产安全，以及维护审判工作的顺利进行，建立了如下系统：
1、闭路电视监控系统
系统由多支不同类型的摄像机对公共过道、机房和重点地段等地进行监控，在中控室设多台监视器，采用计算机控制，并在重要的房间设分控键盘，可以看到现场***像和听到现场声音。系统对重要区域实行24小时不间断录象，其他则具有报警联动录象功能。
2、出入口控制系统
设置联网式门禁，使用先进的非接触式感应IC卡，需持有效卡方可通行，该卡可设不同级别的开门权限。该卡还提供人员考勤、进入停车场、饭堂消费等功能。另外，个别地方还根据实际需要设***式门禁，指纹识别、人脸识别、或密码键盘式门禁。
3、巡更系统
在大楼内设置无线巡更系统，确保夜间安全。
4、防盗报警系统
在关键部位设置报警按钮、门磁开关、红外微波探测器、红外对射探测器等探测器件，在遇到紧急情况时，可进行报警，通知监控中心。
（四）大屏幕投影系统
在大楼内根据需要设置投影系统，可以接驳任何的视频信号、计算机信号，并可连接实物展示台。上述设备提供了现代化的辅助手段，组成先进的证据显示系统。其中大楼指挥中心更是配备了当前最先进的高亮度投影系统和演示系统。
（五）背景音响/紧急广播系统
背景音响系统与消防广播系统合二为一。系统平时可以播放音乐，或者通过话筒公共消息，可以满足对全部楼层同时进行广播的需要。在遇火警信号时，则可以自动转为消防广播。
（六）停车场管理系统
通过使用非接触式IC卡，对进入本大楼的进出车辆进行自动管理，按一入口一出口进行配置。
（七）有线电视系统
大楼设置了有线电视点，可自办节目，可播放录象、DVD节目、还可由电脑编辑各类信息在电视中播放，将对自办新闻、培训教育和丰富文娱节目发挥积极作用，并可在本大楼召开电视会议。
楼宇智能化施工技术
（一）综合布线施工
因为楼宇智能化信息管理集成系统和计算机网络系统是十分庞大的，整个系统要想稳定可靠的运行，布线系统的优劣有着很重要的作用。我们通常采用结构化综合布线系统，内容主要有：①敷设桥架管线：桥架管线的敷设发挥着很重要的作用，是结构化综合布线施工的基础。必须根据设计***纸的要求，在桥架管线的敷设时严格进行安装。②计算机网络系统和楼宇智能化信息管理集成系统线缆的型号、种类繁多，用线量大，在布线操作的时候，应按先水平后垂直的原则进行分层布线。③对于已布线缆在布线完后要校对，校对过程要做好详细的记录。校对正确后，固定绑扎对线缆，并明确***缆两端作出标志。
（二）机房设备的安装
在各自的机房内安装各子系统的控制机柜，并排安装多个机柜时应整齐排列，应牢靠平稳的安装机柜。所有系统的线缆最后都汇集到机房内，应分类整理，按不同支路绑扎成束，并做好标记，不然会杂乱无章。应按规定对所有线缆接头进行标记和编号，并相应的做好记录；根据设计要求引出、引入机柜的线缆应有一定的冗余度。《楼宇智能化信息管理集成系统、结构化综合布线系统和计算机网络系统》的设备大多数采用UPS 不间断电源或稳压电源集中供电。在其输出端应配有多路输出配电箱，在前端应配有电源供电的交流电源互投柜。这些配电柜（箱）的所用线缆及内部配置应满足设备取用功率的要求，应符合电气设备规范。
机房内的机柜、金属线槽及其他设备均接地线。接地导线截面应高于4 平方毫米，并可靠与接地网连接，接地电阻应不大于1Ω。
安装完成机房设备后，及时组织向工程监理报验，等到监理检查合格并办理相关手续后方可进行下一项施工。
开箱单、产品合格证、使用说明书等机房设备的有关资料，在安装完毕后要收集好，并应做好安装记录，以备检查或复核。
结语
楼宇智能化系统在施工过程中，必须要根据设计要求，严格进行施工，这样才能够确保其施工质量，并在日后的投放使用过程中发挥其真正的作用。
参考文献：
[1]赖建忠. 浅谈楼宇智能化系统的监督控制[J]. 机电信息,2011,33:187-188.
[2]高志权. 楼宇智能化系统的设计及施工重点[J]. 技术与市场,2012,08:130.
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