学文网办公楼装饰篇1
关键字：办公楼；装饰；施工质量控制
中***分类号：O213文献标识码： A
一、办公楼装饰的功能
1、保护办公楼主体结构的牢固性，延长办公楼的使用寿命
办公楼的结构构件不仅要有足够的强度和刚度，而且还要有足够的耐久性。在使用过程中，办公楼构件会受到自然界的各种因素的侵袭及有害气体的破坏，如钢材会氧化而使表面锈蚀，水泥制品会因大气的作用变得疏松，竹木也会受到微生物的侵蚀而腐朽；同时办公楼构件也会受到外界不同使用荷载的撞击和摩擦。通过办公楼装饰，在办公楼构件表层形成保护层，使办公楼结构构件免遭破坏，提高办公楼的使用寿命。
2、美化办公楼空间，改善空间环境
办公楼装饰可通过材料的质感、色彩、线条和不同的装饰手法及构造处理来弥补和完善办公楼空间的不足，从而使办公楼空间更加完美，给人以直观的视觉美的享受，满足人们精神方面的需求。通过办公楼装饰，还能增强办公楼功能性方面的要求，如光学要求、声学要求、隔音要求等，改善空间环境，满足人们工作、学习等方面的需求。
二、装饰工程施工质量控制措施
1、设计交底及***纸会审。
要了解设计目的，研究、了解设计文件，对设计提出质询，做好交底会议记录。重点了解暖通空调、消防喷淋管、强弱电体系、给排水体系有无和装饰***的装饰效果及方位和吊顶标高对立的地方，若有，要组织各设计方进行***纸会审与和谐，该修正的进行修正。装饰***纸经与暖通***、给排水***、强弱电***会审后将从头调整出新***。
2、研究施工计划，编写施工组织设计并报业主批准。
施工组织设计是施工质量管理进程的关键性环节，其设计要有针对性，要有用。其首要内容有(1)工程概略(2)施工总体平面布置***(3)施工准备工作:水源、电源、工棚、单位、技术材料等(4)施工计划和施工办法(5)首要材料用量与分期出场计划表(6)制品、半制品构件出场计划表(7)劳动力(现场有些)计划表(8)首要施工机具计划表(9)拟定室内装饰安全施工计划、编制装饰形象进度表。
3、加强建筑装饰施工全过程控制，确保施工进程的整体质量
其实，相比于常规的建筑工程施工，建筑装饰施工的质量管理和控制可能难度更大，因其涉及的施工细节更多、施工进度更加繁琐。因此，必须从全局与局部的双重角度考量施工质量的管控，即全过程的控制方法。所谓的全过程管控，指的是将建筑装饰施工的前期、中期与后期三个主要阶段有机统一起来，形成完善的质量管控模块，每个细节都不放过，确保施工质量始终处于可监控的范围内。比如，在前期制定施工方案和计划的时候，施工方就要针对施工质量管控问题做出部署，制定切实可行的策略；在施工进程的中期阶段，更要立足于施工现场的质量控制和管理，实施制度与人为管理相结合的质量控制方案；施工完成的后期验收和评估时期，必须做好评测、验收与督查，防范质量事故的出现。
由此可见，建筑装饰施工的全过程控制时要确保施工进程整体质量的基本策略，也是建筑装饰施工的核心战略，要更加重视这一策略的运用。尤其是施工中期的现场管理与后期的验收阶段，往往很容易出现玩忽懈怠、监控不严的问题。如，后期的验收人员往往责任意识不足，验收工作不符合相关技术规格，很容易导致后期验收不能真实反映建筑装饰施工的实情，这些都是必须通过制度约束来解决的。比如实施“验评分离，强制验收”等手段来确保后期验收的质量。
4、严把原材料质量进场关，加强原材料与成品的质量管理
建筑装修工程施工所需的原材料种类之多、种类之广，因而作为建筑装修施工企业，应切实做好原材料与制品的质量管理工作，对进入施工现场的各种装修原材料的质量进行严厉的查验，因而在这一管理期间，有必要从以下几方面进行；一是保证各制品在投入施工之间不被损坏，无显着的质量缺点等。从原材料把关，然后进步装修施工质量。二是对进入施工现场的建筑装修原材料的出厂合格证实材料、标准、类型等进行严厉的检查，但在这之前有必要在保证原材料质量合格且与装修工程实际需要相吻合；三是关于首次运用的新式建筑装修材料，还应送交工地试验室对其的性能指标和参数进行试验，保证合格；四是将不一样种类的原材料别离放置于不一样的方位，作出显着的标示，并做好相关的记载。
5、加强施工管控中的“细节控制”，开展定期、随机抽查与监督
建筑装饰施工的质量管控不是简简单单就可以完成的，需要建设单位、施工方与工程监理部门协调配合，制定完善的管控方案，开展更具针对性的细节控制工作，从而确保装饰施工的质量处于稳定区间。其中，定期和随机抽查、监督相结合的办法可以很好的确保建筑装饰施工质量处于可控范围，也可以规避一些质量问题的出现，值得进一步的尝试。
例如，塑料门窗的安装是建筑装饰施工的一个主控项目，必须严格遵照“细节控制”原则，确保质量的高水准。具体来说，塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。在安装塑料门窗之前，施工人员要细致观察，并用尺量检查，要检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。此外，还要检查隐蔽工程的验收记录等。
6、做好劳动安全措施
劳动安全因牵涉到人的生命、财产，不重视安全将给国家、集体和个人带来巨大的损失。一场大火、一个工伤事故造成的后果都是极其严重的，这就要求我们管理人员在注重工程质量、进度的同时，更要注意劳动安全的教育，把不安全的隐患消灭在萌芽状态之中。以下着重谈谈装修工程的劳动安全管理，即安全管理要注意以下几点:
a.现场临时用电由专职电工负责，其它人不得擅自搭接电源，现场不准使用电炉。
b.现场严禁吸烟与烟火。
c.电焊施工要管理“动火证”，并有专职灭火员。电焊施工周围严禁有油漆材料，要配备一灭火器及水桶等，地上易燃物要清理干净。切割机使用时，前面要有档板，以免火花乱溅。
d.要保持油漆施工现场的良好通风。油漆施工用后的抹布、废桶等要及时拿出现场。
e.油漆材料只能携带当天的用量进场，剩余的材料须拿出现场。在油漆材料堆放的地方及油漆施工时，严禁有明火作业。
f.要及时清理纸箱、塑料布、锯未等可燃物和各种工程垃圾。
结束语
综上所述，新时期建筑装饰施工的质量管理和控制涉及到方方面面的问题，需要施工方更大的耐性和细心，同时要加强制度建设与质量管理队伍建设，确保施工质量始终处于稳定水平，确保施工符合质量规范和要求。
参考文献
[1]马婉瑜.装饰工程施工质量控制刍议[J].建材与装饰（中旬刊）.2012（04）
办公楼装饰篇2
【关键词】 办公楼；装饰工程；施工；质量控制
1、引言
伴随着社会的快速发展，工作人员对工作环境的要求不断提高。在办公楼装修装饰的过程中，工程装饰质量的好坏直接影响到办公楼的外表美观和舒适度，同时也影响工作人员的身心健康。
2、办公楼装饰项目工程的特点
2.1、办公楼施工工期紧
一方面，由于施工单位按照合约到期及时交房等原因，都会要求办公楼装修工程及时完成。另一方面，建设单位急于入驻办公，会要求施工单位在最短的时间内完成办公楼装饰工程。
2.2、建筑项目工序间的制约性、依赖性
在任何一个办公楼装饰的工程中，各项工序之间存在相互依存关系，不能***完成，例如一间办公室装饰需要抹灰工、木工、电工、油漆工等的共同协作，缺一不可。
2.3、施工工艺与材料的新颖性
在外墙装修工程的过程中，玻璃幕墙、贴面板材等新材料新工艺正在逐步取代以往的抹灰刷涂料。而新方法、新工艺、新材料制定的标准滞后于实际的施工，因而在施工中由于缺乏可靠的标准而加大控制质量的难度。
2.4、施工技术人员具有专业知识技能
建筑的装饰装修不但对土木工程建筑的专业知识有所要求,还需要一定装饰、美学效果的艺术知识。这对施工技术人员的综合技术水平提出较高的要求,缺乏这两方面的专业知识或缺乏类似工作经验的工作人员是不能保质保量完成办公楼装饰施工任务。
3、在办公楼建筑装修过程中引发质量问题的原因
近年来，整个建筑装饰行业施工质量普遍存在一些问题，很多项目工程的装修没有达到预期效果，包括视觉效果、实体质量等，甚至存在质量隐患，这应引起建筑装饰工程行业的重视。
3.1、建筑结构破坏问题严重
在建筑装修工程出现对承重墙进行拆除、打洞，用圈梁代替过梁，在多孔板底设置固定膨胀螺栓，在多孔板作射钉吊点等破坏结构的情况。一旦建筑结构受到破坏，其原受力状态发生改变甚至引起重大安全事故发生。
3.2、建筑装修材料存在质量问题
一方面在建筑装饰工程常常会运用到一些新材料，由于新材料的发展远远超过新材料质检的速度等原因而引起项目工程的质量问题。另一方面施工单位为了获取高额利润，节省成本，甚至去偷工减料极大的降低了建筑装饰工程的安全系数。
3.3、没有真正落实科学施工，施工随意性大
办公楼装饰工程与土建工程相比，在设计项目的***纸上过于简单化，就凭着几份方案***来指导施工，造成了施工过于随意。除此以外，还存在不少变更任意设计***纸和逆工序作业的现象，没有真正落实科学施工。
3.4、施工队伍综合素质有待提高
建筑装饰工程施工队伍的综合素质参差不齐，一些施工装饰企业队伍的管理水平、装备技术不高、规模不大，甚至部分施工企业没有固定的专业施工队伍，施工技术人员没有通过统一的施工技能培训，缺乏施工工程中的统一协调性、整体性。
4、改善办公楼项目装饰质量的控制措施
办公楼装饰质量的好坏主要通过两个方面来衡量：“面”即整体，“点”即局部。从面上可以判断效果，从点上可以判断工艺质量。在办公楼装饰项目的实施过程中应抓好以下四个方面的质量控制：
4.1、施工技术控制
在办公楼装饰施工过程中，要充分体现装饰效果、装饰理念、装饰质量，应当注意以下几点：(1)施工企业编制施工组织设计报告有针对性并上报监理单位进行审查批准；(2)施工技术人员要通过专门的技能培训，要有相应的上岗资格证书；(3)严格按组织设计工序来进行施工，严禁私自违反设计***或破坏承重与主体结构。装饰工程施工进度与设备管线安装互相协调同步。
在***纸基础上，对***纸中的问题要进行汇总，进行***纸会审，使得问题能够在进场施工前都得到最大限度的解决。工程项目中的技术人员在工程部和总工办的指导下，结合工程项目的特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况和施工特点，施工方
(包括施工准备、施工顺序、施工方法、质量控制措施与施工安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施)，施工进度的计划，劳动力、材料及机具投入量计划，施工平面部署及项目管理人员职责分配等。
4.2、施工工艺控制
施工工艺是决定工程质量好坏的重要阶段，好的工艺，就能使操作人员在施工过程中达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性与合理性，公司对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制好作业指导书，下发每个施工主管，施工管理人员在现场安排生产时应以此为依据，对工人进行书面的交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具与材料准备、施工技术的要点、质量要求与检查方法、常见问题及预防措施。
工人必须熟悉施工***纸，针对具体的施工合同要求，最大限度去优化每一道工序、每一分项工程，同时考虑自身的资源、气候等自然条件。认真、合理地做好施工组织计划，并以横道***或网络***表示出来，从大到小，由面及点，确保每一分项工程能纳入受控范围之中。针对工程特点．必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺。再者，从技术角度出发，施工质量问题是否达到相关的设计要求和有关规范标准要求，仅仅从施工过程中的每一道工序作出严格要求是远远不够的，必须有相应的质量检查制度，而建立完善的质检制度、质检手段都必须经过科学的论证，所以，必须做好技术储备，针对每一工序、每一施工工艺的具体情况提出不同的质量验收标准，以确保工程质量。
4.3、施工材料控制
装饰材料的品种比较复杂，质量与档次也是很悬殊，装饰工程中所用的材料都是会受到业主条件的客观影响。所以装饰施工材料控制都是相当麻烦。在材料进场前还必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品和相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。为了能够提高计划材料的准确性，由项目部根据材供科下发的分项材料表对每分项材料的用量进行核对，及时把修正好的材料量返回材供科预算员处，由预算员下发材料计划表，此计划表可作为采购人员的采购依据，提前联系好供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间的相关要求，从而也就使采购人员做到心中有数，按部就班地进行材料的准备。
4.4、装饰工程成品质量控制
装饰工程施工中的成品保护关系到装饰装修工程的施工质量。在施工过程中，分部、分项工程或部位的完成有先有后，因此要合理地安排施工顺序，严格按照规范及操作要求对已完成的分项工程进行保护。
5、结语
总之，影响办公楼装饰质量的因素是多方面的，施工中要完善企业的质量意识，强化施工技术人员的危机意识与质量意识，对装饰工程进行科学管理，规范施工，从而确保办公楼装饰的施工质量。
参考文献
[1] 建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210－2001）.中国建筑工业出版社,2001.
办公楼装饰篇3
工程造价：4000万
建筑面积：36000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河南省南阳市唐河县工业路与旭升路交叉口
开、竣工时间：2012年03月-2013年10月
工程概况：项目为住宅楼，主体为框剪结构
设备材料：
1.外墙涂料装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品
2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地
4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：保定市高阳县医院迁建项目（高阳县医院）
工程造价：6000万
建筑面积：25000平方米
工程类别：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河北保定高阳县向阳路南侧，宏润大街西侧
开、竣工时间：2012年03月-2014年03月
工程概况：项目为一幢3层至13层门诊病房综合楼，设有一个单层地下室，提供300张床位，主体为框剪结构，简单全装修
设备材料：
1.外墙装饰，铝合金门窗，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖
2.室内装修，直梯工程，玻璃幕墙，防火隔热，石材木材，成品楼梯
3.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
4.安全防范，消防火警，水泵房，消防器材，陶瓷制品
5.大型中央空调
工程名称：焦作市新区奇瑞发动机生产厂区一期工程（焦作市新区管委会）
工程造价：2亿
建筑面积：77000平方米
工程类别：工业建筑、行***办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河南省焦作市中原路路东
开、竣工时间：2012年03月-2013年05月
工程概况：项目为厂房、办公楼、宿舍、餐厅、配套设施，部分装修，主体为框架结构、钢结构
设备材料：
1.外墙涂料，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：河北廊坊盛世嘉豪小区项目（廊坊市煜邦房地产开发有限公司）
工程造价：1亿
建筑面积：92000平方米
工程类别：住宅社区、商业综合
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河北廊坊东至西昌路，西至人才家园
开、竣工时间：2012年03月-2013年05月
工程概况：项目为综合发展楼，局部设有2层地下室，包括车库、六幢18层住宅楼、两幢2层和一幢18层商业楼，主体为框架结构、框剪结构
设备材料：
1.电梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，通风系统
2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.外墙涂料装饰，幕墙，室内装饰材料
5.铝合金门窗，实木门，扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
8.墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料
工程名称：江苏犇盛化工集团年产18万吨合成氨搬迁工程（江苏犇盛化工集团）
工程造价：2000万
建筑面积：161000平方米
工程类别：工业建筑、行***办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：江苏省（盐城）东台市高新技术示范园
开、竣工时间：2012年03月-2013年09月
工程概况：项目为数栋大楼，设有厂房、办公楼等，简单装修
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：胶州市三里河街道办事处池子崖村旧村改造安置楼工程（胶州市三里河街道办事处池子崖村村委会）
工程造价：8000万
建筑面积：56000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省青岛市香港路以南，温州路以东
开、竣工时间：2012年03月-2013年06月
工程概况：胶项目为四栋地上6层住宅楼，设有半层高地下室，一栋地上20层无装修住宅楼，设有单层高地下室，提供超100个车位
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品
2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地
4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：胶州市西部城区新建学校工程（青岛胶州城市发展投资有限公司）
工程造价：7000万
建筑面积：22000平方米
工程类别：住宅社区、文化体育、行***办公、公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省青岛市泸州路
开、竣工时间：2012年03月-2013年09月
工程概况：项目为一栋学校，包含教学楼、办公楼、宿舍楼、实验楼、食堂等配套设施
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖
2.简单装修，玻璃幕墙，防火隔热，家具饰材，石材木材
3.园林设施，景观绿化，安全防范，消防火警，消防器材
4.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
5.给排水系统，供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：邯郸市金地大厦工程（邯郸银行股份有限公司）
工程造价：2.5亿
建筑面积：170000平方米
工程类别：行***办公、公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河北省邯郸市人民路以南，东柳大街以东
开、竣工时间：2012年03月-2015年03月
工程概况：项目为三栋24层高办公综合楼，每栋设有一个3层高地下室，设有4层高裙楼，包括银行、食堂、设备间、地下车库，主体为框剪结构，精装修
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.大型中央空调，直梯
工程名称：新乡市口岸作业区综合服务区A区工程（新乡市口岸筹建办公室）
工程造价：5000万
建筑面积：12000平方米
工程类别：行***办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河南省新乡市红旗渠平原路与小新线交叉口东北部
开、竣工时间：2012年03月-2013年02月
工程概况：项目为一栋地上12层办公楼，设有单层地下室，主体为框架结构，简单装修
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：兖州名嘉广场（含星级未定的酒店）（兖州名嘉广场置业有限公司）
工程造价：20亿
建筑面积：950000平方米
工程类别：酒店服务、商业综合、交通运输
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省（济宁）兖州市经济技术开发区
开、竣工时间：2012年03月-2014年09月
工程概况：项目为购物中心、星级未定酒店、住宅、仓库
设备材料：
1.消防，钢结构，扶梯，空调
2.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
工程名称：济南市人力资源市场工程（山东省人力资源和社会保障厅）
工程造价：1亿
建筑面积：57000平方米
工程类别：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省济南市历下区***东路南侧，姚家东路东侧
开、竣工时间：2012年03月-2013年04月
工程概况：项目为一栋人力资源市场
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：聊城市奥森花园一期工程（聊城市奥森置业有限公司）
工程造价：3.86亿
建筑面积：230000平方米
工程类别：住宅社区、文化体育、公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省聊城市聊城大学东校区南侧
开、竣工时间：2012年03月-2014年06月
工程概况：项目为一栋地上3层幼儿园，简单装修；一栋地上5层小学教学楼，简单装修；十三栋地上11-24层住宅楼，无装修，地下1层车位数大于100个的车库
设备材料：
1.外墙面砖装饰，抛光砖石，材耐磨砖，石材木材，油漆涂料
2.照明器材，电器开关，电线电缆，防雷接地，强弱电设施
3.给排水管件，阀门，供水设备，管材管件
4.卫浴洁具，通风设备，仪器仪表
5.消防设施，消火栓系统
6.书桌家具，景观绿化
7.电梯
工程名称：青岛胶南市康大新天地工程（青岛康大世纪置业有限公司）
工程造价：1.5亿
建筑面积：120000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省胶南市北京路与人民路交界处
开、竣工时间：2012年03月-2013年12月
工程概况：项目为十二栋地上17-29层住宅楼，设有单层地下停车场，车位数大于100个
设备材料：
1.电梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，通风系统
2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料
5.铝合金门窗，实木门，扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
8.墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料
工程名称：亳州市药都大道***分区东侧拆迁还原小区（亳州市规划局）
工程造价：1.3亿
建筑面积：128000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：安徽亳州武警路以南、亳古路以西、长江路以北、规划路以东
开、竣工时间：2012年03月-2013年12月
工程概况：项目为二十幢17层高至27层高住宅楼、商铺、停车场，该项目的容积率约为2.5，主体为钢筋混凝土结构、砖石结构
设备材料：
1.直梯，扶梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，普通通风系统%
2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料
5.木质门窗，实木门，扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
8.外墙涂料，外墙瓷砖，墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料
工程名称：河南省洛阳监狱室内外装修（河南省洛阳监狱）
工程造价：2.04亿
建筑面积：87000平方米
工程类别：行***办公
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：河南洛阳西工区春都路1号
开、竣工时间：2012年03月-2013年12月
工程概况：项目为对一座1-5高监狱进行室内外装修及扩建，包括罪犯用房、警察用房、武警用房、附属用房、监狱大门、岗楼
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门， 稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，及各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，PVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：滁州市全椒中学***书馆室内装修工程（安徽省全椒中学）
工程造价：900万
建筑面积：8000平方米
工程类别：文化体育、公用建筑
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：安徽省滁州市奎光路29号
开、竣工时间：2012年03月-2012年07月
工程概况：项目为对一栋2层***书馆进行室内装修
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门，稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，PVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：扬州市城北乡敬老院、文化站及黄金村便民服务中心装饰工程（扬州市维扬区城北乡人民***府）
工程造价：750万
建筑面积：10000平方米
工程类别：行***办公
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：江苏省扬州市三星路西侧，上方寺路北侧
开、竣工时间：2012年03月-2012年09月
工程概况：项目为对乡敬老院、文化站及黄金村便民服务中心进行室内装修，简单装修
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门，稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，及各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，PVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：合肥市博物馆装修工程（ 合肥市文物管理处 ）
工程造价：3000万
建筑面积：35000平方米
工程类别：展览观演
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：安徽省合肥市滨湖新区，北靠云谷路，南隔环湖路与巢湖相临
开、竣工时间：2012年03月-2012年12月
工程概况：项目为对一栋3层博物馆装修，包括展厅、文物库房、中央礼仪大厅、游客接待服务及导览中心、会议及贵宾接待中心、资料及研究中心、单层地下室
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门， 稳压泵，水泵，变频给水设备
办公楼装饰篇4
【关键词】装饰艺术现代主义建筑事务所建筑空间利用率
一.考察调研
1.1周边环境
建筑设计事务所位于济南市市中区阳光舜城小区，它南望远山，北依蝎子山，西临龟山，东邻鲁能足球俱乐部训练基地，处于济南千佛山的风景名胜区域，山体、植被、人工绿化情况较好，是济南市环境最好的地区之一。而且与舜耕路、旅游路等多条城市主干道相接，交通便捷。它的对面是舜城商业街，
阳光舜城商业街绝佳的地理位置决定了她像一条精致纽带，将阳光舜城的北、中、南城甚至周边社区的休闲消费紧紧连接在了一起，形成了一个潜能巨大的商圈。
阳光舜城商业街规模之巨大在济南市乃至山东省范围内都是罕见的。总建筑面积在4万平方米左右。东侧为主入口，入口处的红色的标志性建筑，突显了商业街个性化设计，并代表着阳光舜城居民的消费品位。西侧为休闲广场，面积约6000 平方米，为下沉广场。广场北接中三区步行街，南通阳光舜城银座-英才双语艺术幼儿园。
商业街的功能分工明确，分为： 休闲娱乐区，设有咖啡厅、西餐厅、水果吧、陶吧、健身房等； 生活功能区，设有金融、餐饮、外卖店、彩扩中心、洗衣店、花店、书店、音像店、美容院等； 社区综合服务区，设有医院、邮***、家***服务中心、家用电器网络店、儿童娱乐中心等； 专业功能区，设有超市、家居美容装饰区、汽车配饰等。
1.2现状分析
风水学上认为，一家公司选址的好坏，直接关系到它的发展前景。先从周围环境分析，该建筑事务所的右后方有较高的建筑物，风水学讲可以说是“靠山”，有靠山公司就会稳定发展，而它的前面有空地，视野广阔，这样公司发展远景会较好。从配套设施上讲，因为员工是企业赖以生存和发展的基础，所以员工的配套设施要放在一个较高位置来考虑，例如餐馆，酒店，银行等等都是员工所需要的场所，最好是离上班地方近比较好，所以舜城商业街正好弥补了这一点，各种配套设施一应俱全。分析完为何选择此处改造建筑设计事务所后，下面对建筑本身做一下简单分析，建筑本身三层，顶部是斜屋顶，有采光玻璃，一楼到三楼有中庭镂空，这样做除了满足室内采光作用外，可以让一二三层做一个很好的互动，也充分利用了能源
，从建筑设计事务所本身的功能需求考虑，把二层镂空部分给硼起来作为一个公共办公区，这样能增大空间的利用率，又能充分利用太阳能，节约能源。
二.设计方法
2.1空间设计原则
作为一门学科，空间设计有它自身的原则，只有在设计中遵循这些原则，才可以使空间设计达到理想的境界，使空间的利用率达到最大化的体现，取得事半功倍的效果。
以人为本是空间设计中的首要原则主要表现为舒适（包括安全，功能，细部设计等），场所精神和无障碍设计等几个方面。
营造舒适的环境是空间设计的首要目标，为了达到这一要求，首先需要满足安全要求，其次要满足使用功能要求，然后还要有良好的与之相适应的细部设计。安全是人类生存的第一需求，各类空间设计必须确保安全。安全首先表现在建筑物体本身的结构方面。它的设计必须稳固，耐用，特别是能够抗击地震，台风，海啸等自然灾害的侵袭，其次应该能应对各种人为意外灾害。如火灾就是常见的人为意外灾害，在建筑设计中和室内设计中应该特别注意划分防火防烟区，所以就要选择耐火材料以及设置人员疏散路线等问题。
空间设计首先应该满足使用功能的要求，达到合理，方便的目标。单体空间应满足使用要求，满足人体尺度和人体活动规律，如幼儿园和老人福利院，老人公寓相比，它们的设计主要依据就是考虑不同的尺度。其次按照人体活动规律划分功能区域，人在空间内活动范围可分为三类，即静态功能区，动态功能区和动静相兼功能区。把建筑事务所分析，办公区，休息区，院长休息室等功能区属于静态功能区；前厅，过道等属于动态功能区；餐厅，会议室等属于动静相兼功能区；一个空间可以细分为多个功能区，所以一个好的设计前提必须在功能划分上满足多种要求。第三是各个功能空间应该有机结合，人们经常按照一定的顺序或路线在各种空间中活动，这种顺序或路线往往被称为流线。如何减少各种无关流线的交叉，是空间组织好坏的一个重要标志。最常用的办法就是对空间进行功能分区，即把功能接近，联系较为紧密的空间以直接，便捷的方式组合在一处，再把这些组合好的功能分区进行再次组织，经过多次调整，最后达到一个满意的结果，即把各功能空间形成一个统一的整体，使它们之间既有联系，又有分隔，功能合理，使用方便。
总之空间设计原则要考虑舒适，功能等因素，再就是一些特殊人群，如残疾人，必须要设置无障碍空间，一些洗手间，地面等都要考虑，使他们真正达到方便。
2.2空间感受
空间感受首先涉及物理环境感受，而物理环境包括视觉感受，热环境，声环境，嗅觉环境和触觉环境等。随着生活水平的提高，人们越来越重视物理环境质量，尤其是室内物理环境的舒适性。
视觉环境是空间设计领域中十分重要的内容，是一门很丰富的学问，它涉及环境和视觉信息，知觉过程，照明研究和颜色研究等方面内容。
该建筑事务所，进入前厅之前，放一些枯山水和石头，让人有一种亲近自然的感觉，以暖色调为主作为前厅接待，暖色调让人感觉洋溢着热情，自然让外人进入事务所有一种亲密感。
对于空间的冷热感，湿度感取决于室外气候条件的变化，济南本身属于一个比较干燥的城市，室内放一些绿色的植物，通过光合作用吸收二氧化碳，释放氧气，使室内的空气得到一定的净化作用，同时又能让人有一种寓情于景的感觉，使室内与室外自然有机的联系。室内放一些小水池，水分可以得到蒸发，使本身干燥的环境，得到一定的缓解，让室内的湿度接衡。
把二楼硼起来作为一个公共办公区，充分利用三楼斜屋顶采光窗的作用，把室外阳光引进室内，这样是太阳能充分得到利用，室内的照明灯的使用可以大大减少，降低了能耗。二楼公共办公区给人的空间感受非常敞快，色调跟一楼前厅形成强烈的对比，色调偏冷一点适合人们办公。对于热环境来说可以直接采用太阳光，太阳直射进来让人心中充满温暖 ，三楼过道部分有栏杆，这样保证安全的同时能与二楼做一个很好的互动。
三楼办公室可以说中规中矩，空间感受让人看上去有种舒服的感觉，没有什么特别之处，放一些盆栽，作为点缀，调节室内气氛和湿度，老总办公室旁边就是老总接待室，它的设计给人空间感受看上去有种家的感觉，这样做就是想让客人来到这里有一种家的亲近感，使谈话更加的和谐，这样又一次体现出 3.1空间设计原则―以人为本。
2.3功能空间设计与分析
室内空间设计是运用一定的物质技术手段与经济能力，根据对象所处的特定环境，对内部空间进行创造与组织，形成安全，卫生，舒适，有没，生态的内部环境，满足人们的物质功能需要和精神功能需要。办公类室内空间需要营造简洁高效的办公氛围。就平面布局而言，可以分为传统式办公空间（分为单间的办公空间）和开尝试的办公空间，目前比较倾向于开敞式的办公空间。就本建筑设计事务所方案为例：在该建筑设计事务所的整体空间布置中，把三楼位置，光线较好的地方留给了高层管理人员，这样做也是求比较安静的效果。财务室，接待室，会议室与办公区分开，以免互相干扰。议室也是该事务所的重点设计部位，
会议室有一个整体的互动关系，所以把会议室放在了一层前面部分，进出有基本的动线，比如从外面来公司开会的人，不需要经过公司内部就能从前厅到会议室，从风水学角度上讲，这样做公司的机密不会轻易流失，也不易干扰办公地工作人员，外面的客户来公司时，也能有个良好的空间进行谈判。
会议室采光采用室外采光和人工采光相结合的手法，如果阴天或者需要开幻灯会议的时候就可以拉下窗帘，采用人工采光。而天气晴朗的时候采用自然采光，阳光照进来，让人心情愉悦，会议也会在很好的气氛中进行。
办公空间设计采用比较素雅的冷色调，二楼的公共办公区采用天然采光，保持足够的照度，形成明亮的光环境。
事务所的餐饮空间做到布局流畅，通过设置主次通道，减少交通面积，提高面积利用率；而且划分了不同的就餐空间，四人座，六人座，包间等根据不同的人数安排就餐，在包房设计中，更强调优雅，亲切的气氛，在大空间餐厅设计中，塑造整体大气，富丽热烈的效果。
一楼前厅的设计可谓是独具一格，它的设计主要体现在光的运用中，射灯，壁灯，灯光带相互结合，灯光一律用暖色光，作为一个接待空间，这样做让人感到亲切，温暖，也与办公空间形成对比，使之有一定韵律。
本建筑事务所另一个设计重点就放在了二楼公共办公区，建筑本身是一个中庭镂空，这样虽然充分利用太阳能，但是也使使用空间大大降低，本方案把二楼硼起来作为一个公共办公区，充分体现了开敞办公区的理念，也使使用面积最大化，而且也符合以人为本的设计原则，与三楼有一个很好的互动，也充分利用斜屋顶采光窗引入太阳光的作用。
三.创新点
3.1色调形成鲜明对比，一楼前厅以暖色调为主，洋溢着热情，二楼开敞办公区采用比较素雅的冷色调，与前厅形成对比，统一中包含着不同。
3.2将二楼硼起来作为公共办公区，增大了空间的使用率，将起初中庭镂空单一的形式转化为更加多样化的形式，二楼采用自然采光，与楼上有个很好的互动，同时充分利用了太阳能。
四.总结
所有的室内装饰都有其特征,但这个特征又有明显的规律性和时代性，可以把这种特征叫做装饰风格， 装饰风格是室内装饰设计的灵魂,是装饰的主旋律，而室内装饰设计要素又决定着室内装饰风格，室内装饰要素大致可以分为空间要素，色彩要素，光影要素，装饰要素，陈设要素，绿化要素等等。在本案中空间要素：像一二三层各个空间分布都实现了以人为本的设计目标；色彩要素：一楼前厅接待暖色调，二楼开敞办公区淡雅冷色调；光影要素：各个空间灯光的运用和自然光的运用；装饰要素：墙上挂的壁画，枯山水，一些小景等等；绿化要素：一些绿色植物的植入，一些小盆栽都体现了绿化要素；总之,室内装饰设计是一门综合性很强的科学,涉及到社会学. 心理学. 环境学等多种学科,还有很多东西需要我们去探索和研究，只有这样我们才会创造出属于我们这一代的设计。
参考文献及资料
blog.省略/dingxindec@126/blog/static/12174006120096910403346/
环境空间设计 陈易陈申源编著 中国建筑工业出版社
现代商业办公装修与布局参考手册 谢海东 主编中国画报出版社
办公楼装饰篇5
[关键词]办公楼；室内装修；材料；施工管理
中***分类号：TU238 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）11-0183-01
前言：
随着房屋建设水平的不断提高、施工工艺的发展与装修的持续创新，办公楼的室内装修质量的规范也在不断地提高。室内装饰施工质量不仅会影响整个建筑工程的质量，还和它居住和使用的功能有直接关系。因此，要在符合有关室内装修施工的规范与工程项目质量查收标准的基础上，进一步提升办公楼室内装修施工技术。
1、办公楼室内装修设计的基本原则
1.1 应满足用户对功能的基本需求
满足用户建设的功能要求是进行建设与装修施工设计的基本原则，为此，办公大楼在设计室内装修的时候要尽量考虑用户对功能的要求。最大化地去满足用户；充分合理安排室内的空间的关系、室内空间的大小和空间的比例，合理配置家具，妥当处理室内通风、采光和照明，注意整体效果。室内设计除了考使用虑功能要求，还要考虑到居民们对精神功能的要求和情感，不一样的视觉效果会影响人们的思想与情感，所以在装修之前，要积极探讨人的意志以及情感，理解人类和环境之间的相互作用，这样才能设计出感化人的室内环境。只要你能直观地表达出居住者的思想和意境，才可以让其感受到强烈的艺术魅力，同时也更好地反映出精神功能要求方面的作用。
1.2 要符合当代的科学技术要求
建设空间的创新和结构造型的创新之间存在着密切的关系。作为设计师应充分考虑到这个概念在结构形状中的作用，尽量结合艺术和技术的优势和长处。而这就要求设计师必须了解结构类型这方面的知识，掌控其结构系统的功能和特点。在现代室内装饰设计和施工的环节当中，只有将先进的科学技术应用在装修过环节中，方能使室内设计更好地满足用户对精神功能的要求。
1.3 要满足地区特色和民族风格要求
由于气候和地理区域的差异，再加上每个国家都有不同的生活方式和民族文化，在建筑风格上也有很大的不同。设计师应当在设计当中体现不同国家的特色和风格，通过民族特色的展示来满足人们情感的要求
2、办公楼室内装修工程的质量监控
办公楼室内装修建设施工工程的质量监控是一项系统性工作，要求对各个建设工程施工项目都必须有准确的理解和掌握。其中工程质量监督主要包括三个方面，分别为工程项目事先预防、事中控制和事后管理。要想从全体上控制施工的每个方面，事先预防和事中控制是关键，至于事后管理，是指工程项目的质量的查收。
2.1 注重装修材料的合理组合
在施工环节当中材料的组合主要分为粗质材料、细质材料、异类和的组合等等，其中有很多搭配技巧。
2.1.1 粗质材料的搭配组合
粗糙的材料通常是装饰在墙内，给人一种豪放大胆粗狂的感觉，在一定程度上提高人们的信心还会给人回归自然的感觉。所以在使用粗糙材料的使用搭配里，以自然为主的风格应该成为主导。
2.1.2 细质材料的组合搭配
细致材料是指人工合成的装修材料比如油漆、涂料、壁纸和墙布一类的材料。使用这种组合材料，我们必须关注色彩的搭配，以便增加室内空间情趣的丰富度，满足对于理想空间的装饰需求。
2.1.3 异类材料的组合搭配
这种组合的特性就是使用两种不同材料，通过精心组合合理搭配，创建一个粗中有细、细中有粗的风格，形成了鲜明的对比。这种装饰通常是用在孩子们的房间装饰，一方面强调天然材料的特点；另一方面可以使用人工的方法来对其中的一些缺陷进行补偿和修改。
2.2 办公楼室内装修工程的质量监控
2.2.1 楼内电器的管线施工
该办公楼装修工程采用现代办公室各种各样的电子设备来辅助完成，如电脑、打印机、传真机等，因此，办公楼内的电气管线建设施工是否表转化，决定了该电子设备的使用寿命和居住者的生命财产安全。在电气管线的施工环节当中，应注意以下几点：（1）金属电线保护管和连接盒外观应该保持整洁，并确保管内没有毛刺，管口完整；（2）通信系统里的终端盒、接线盒和其他工具等和配电系统里的开、插座功能等用电器尽可能选择同种型号的产品；（3）确保电气管线路的施工质量达到国家需求标准，并且通过质量验收标准。
2.2.2 墙纸施工
在所有部位饰面和油漆绘画完成后即可贴壁纸（墙纸），知道该贴位置壁纸型号、质地、检测基层是否完整，然后再油两两便油以做防潮处理。壁纸在刷浆之前先用净水洒湿，注意壁纸颜色一致，方向一致，没有斑点、没有伤痕，水平和垂直模式，***案端正，拼缝处天花纹一致，距离墙2m处正视，不显拼缝。阴的地方搭接顺光，有阳光的地方无拼缝，交接处紧密没有缝隙，没有扩张和补贴，是严格禁止水平处拼贴，涂刷浆糊的时候一定要均匀，不多不少，不得涂超过表面，张贴后不再刮出浆糊，刮平壁纸后让它自然干。对贴好了的饰面要注意保护其表面的干净。
2.2.3 木门、全玻璃门施工
依据***纸用通线锤作水平与垂直修正，门口靠墙面要做好防潮处理措施，如门框埋在地上l0mm蚰部应该做好防潮密封处理。用焊接、膨胀螺栓或者射钉固定，但砖墙禁止使用射钉。门零配件根据设计师认可的型号、产品来正确地安装。门板和地面联合5mm，门板和门企缝为2mm，门板和门上框缝为主导。部分门框采取木夹板制作，施工之前先做一樘样品，经过认可之后即可施工。门框、门板、全玻璃不锈钢门安装王城之后严格做保护以防撞击破坏。
3、办公楼室内装修环境污染防治措施
室内装修施工单位在环境污染的质量控制当中，必须对所有建设和装修材料进行现场检查，对于不符合设计需求或者不符合以下标准的相关规定的材料，应被禁止使用。具体相关规定如下：
3.1施工环节当中采取的无机非金属材料和装修材料，需在具有游离甲醛含量和游离甲醛释放量的检查报告的情况下方能使用，并且要符合设计师的要求和国家标准的需求。
3.2装修建设施工中，如果使用面积超过500m2的人造木材或胶合板，就需要对它进行游离甲醛含量或游离甲醛释排放的复查。在装修环节中如果采取天然石材，对使用面积超过一定规范的产品也要进行放射性指标的复查。在办公大楼室内装修环节中，在稀释剂和溶剂的选取方面，要注意不可以时候含苯、甲苯与重苯等有害物质的材料。在进行油漆清洗工作时是严格禁止使用汽油、苯等其他易燃材料；稀释剂和溶剂在使用之后要存储在指定的地方，废料和废渣要及时清扫出工作间；禁止在室内使用有机溶剂清洗施工设备用具。
施工部分是需要重点规范的地方：（1）严格监督施工材料的选择与购买，杜绝不合格材料的使用。（2）从各个工艺下手，制定整体的环境管理计划，且纳入工程施工组织设计当中。（3）封边处理时饰面人造板施工当中不可或缺的一部分。（4）无毒、低毒性、无污染、少污染，这几点是施工技术的根本需求。装修环节中尽量避免临场制作家具，最好使用油漆板和造型家具板。饰面装饰使用免费油漆板在一定程度上可以减少现场喷绘，成型家具板的使用可以减少粘合剂的使用。在办公楼装修环节中，当同一设计过程需要被多次重复采取的时候，应该先做好样板间。对室内环境污染浓度进行检验，检验合格之后才能开工。
4、结语
在办公楼室内装修工程施工的整个设计流程当中，需要采用主动控制和全面、全方位的监控，确保工程项目的质量和效果，并且在规定的期限内完成每个工序。至于如何合理的控制装修建设工程施工的质量和装修工程管理水平的提高，我们还需要在以后的道路中不断摸索。
参考文献
[1] 郑陆鹏.室内装修设计存在的问题与建议[J].中国商界（上半月），2012（11）.
[2] 刘建国.室内装修对环境的影响[J].***有色金属，2012（6）.
办公楼装饰篇6
消费群定位：星艺装饰南昌分公司在2004年将高端收入人群作为重要目标效果不是很理想。根据星艺装饰南昌公司2004客户结构分析，工薪阶层约占客户总数的50％。综合分析，星艺装饰主要目标消费群应为中档收入人群，也就是说以中端为主，兼顾高、低两端。
目标消费群分三类，其中第一类为中端消费群，年龄在28—35岁之间，他们是城市的主流，在人口比例中占据人数最多，是具有相对稳定工作固定收入的人群，在装饰选择上追求价廉物美，所以我们要锁定这第一类人群为重点推广对象，在广告宣传上重点突出星艺装饰粤式风格（时尚、前卫、艺术化、人性化），而且要打出高品位不等于高价位的口号。第一类是我们的主要广告及推广目标。
第二类为高端消费群，年龄在35—50岁之间，经济富裕、且有固定资产的外企、合资企业高级白领、私人企业主、国企领导、高级公务员。这一类人在经济上比较富裕，只要装修的品位高，价格高一些不会太过计较。
第三类为低端消费群，是城市低收入的工薪家庭，目前南昌家装市场上此类人群也占很大比例，他们在装修上更看重的是简易、舒适、便宜。因此我们要做有针对性地做广告宣传，对这类人群中的广告要注重对装修价位的实价相告，价位力求比同类装饰业都低一些，同时在装修质量上也要有所保证，服务的承诺上要让消费者放心，没有后顾之忧。
营销策略
高端做形象，低端做市场，中端做利润。
广告策略
1、品牌建设与市场推广相结合，力度相当。
2、将各种资源进行整合，形成一股整合的力量。
3、品牌建设与市场推广相呼应，形成一个强大的系统工程。
4、要有针对性的投放广告，防止力量分散。
5、广告内容上要突现出“差异化”，即突出星艺装饰的优势，力***用巧妙的宣传把星艺装饰打造成南昌装饰业的龙头老大形象，并注重对其粤派风格做详细描述。
6、广告风格要大气，具有震撼力。
媒介选择
1、报纸软文、硬性广告。
2、电视专题片。
3、VCD光盘。
4、户外广告（包括户外广告牌、灯箱、临时户外广告）
5、店招
6、DM单张。
7、VIP会员卡。
8、社区推广。
9、展销活动。
根据以上广告策略，制定以下广告方案：
营销方案
广告宣传分两个侧重点，即品牌建设和推广活动同时进行。
一、品牌建设
方案1：报纸广告：首先和江南都市报或信息日报、经济晚报合作开辟以“新
家居·新生活”为主题的专栏，内容为涵盖有关家装的方方面面。比如；回答家装中碰到的难题，有关家装材料的知识、家装设计流派等等。星艺专业设计师为你专门解答。同时介绍一些家居装修与保养方面的知识。与此同时做星艺报纸平面广告，主要做星艺的形象广告，主要诉求点：星艺由江西九江人创办，是江西人的骄傲，获得很多全国性的奖励，以及“质量可靠、设计独到、服务周全、材料有保障、价位合理”等。
方案2：店招广告：在南昌主要街道选定40个店面做招牌广告，要求：主要街道至少要有一到两个店面招牌，繁华街道密度相对大于偏僻街道。启动时间从5月初开始。店招设计上以突出星艺标志和星艺口号“把装修交给我们，您放心上班去”。店招底色为星艺红。
方案3：户外广告：与星艺店招同时推出，建议在红谷滩、青山湖、抚河三大板块周边户外广告。其中红谷瘫、抚河板块设置大型屋顶射灯广告，青山湖板块设置灯箱。户外广告能迅速树立起星艺装饰的品牌形象。
方案4 ：发票广告：一般在中高档酒店吃饭的消费者都会有意识地索取发票，假如在发票上印有星艺装饰广告，那将会起到意想不到的效果。发票广告有两个优点：第一，它发行量大，数量多，这样有利于扩大影响；第二，它针对性强：一般来酒店且索取发票者皆有一定的消费能力，要么是有权，要么是有钱，皆是我们的目标消费群，这样，广告就非常有针对性，能做到“有的放矢”。
方案5：电梯广告：高档商务大厦办公楼里上班族一般都属于中高档收入阶层，在大楼电梯里面做电梯广告（力求文字简约，做工精美，画面有冲击力，要能第一时间吸引乘电梯者的眼球，并能长时间留下深刻印象），
方案6：行业刊物广告：高端消费者由于工作的关系会经常出差，出差首选的交通工具应该是飞机，针对这一特点，在飞机上赠送的报纸、刊物上做星艺形象广告。也非常有针对性。
方案7：视专题片广告：星艺装饰作为全国家装一线品牌，装饰质量一流、装饰理念先进，企业文化非常有魅力，但这些大都不为南昌市民所了解。而这些又不是三言两语能说清楚。为此有必要让星艺的工程说话，让星艺的用户说话——建议制作系列电视专题片，分为“质量篇”、“材料篇”、“工艺篇”、“理念篇”、“设计篇”、“综合篇”六集，每集五分钟共30分钟，在电视台非黄金时间播出。以后又将星艺专题片制作成VCD，有针对性地发放。
方案：软文广告：按照电视专题片的内容在报纸不间断刊登软文。
方案：DM单张广告：和南昌邮***投递局（或与报社发行部）合作，将印
刷精美的星艺DM单张（上面印有星艺装饰优惠金卡）有目的地投递到中高档楼盘用户邮箱。这种广告形式针对性也非常强。
以上方案要协调进行，广告宣传上要做到品牌塑造上的统一性、服务承诺上的一致性。
二、市场推广
市场推广活动要做到与品牌形象建设同步进行。针对在南昌市场上星艺的知名度不是很高的状况，我们在树立品牌形象的同时，也要相应地展开有力的市场推广活动。
市场推广活动要瞄准第一类目标消费群体：即中等收入家庭。此类消费群大多为上班族，有稳定的收入，文化程度相对较高，希望在装修过[你阅读的文章来自：126]程中能够体现出高品位的风格，但装修费又不会投入太大，因此针对此类目标消费群我们的市场推广诉求点是“高品位不等于高价位”、“以本地家装价格，感受粤派家装魅力。”
第二类目标消费群：为高等收入家庭。此消费群生活富裕，在资金上不用发愁，在装修时更看重的是豪华、时尚、突显高品位的装饰风格，因此在此类消费群的广告宣传上诉求点是高品位、高质量、高水准的服务，“给每一位高端业主一个五星级的家”！
第三类目标消费群：属于低收入工薪家庭，在广告宣传中我们要体现出星艺的人文关怀，强调星艺是江西人创办的装饰公司，现回到南昌造福家乡人民，为了回报江西人民的厚爱，推出“工薪阶层家装解决方案”。广告宣传上诉求点：“大排挡的家装消费，宾馆级的家装服务”。
以下分三个方面分开阐述：
联合促销
策略一 与知名品牌空调经销商进行合作（比如海尔空调），开展“买海尔空调、送价值2000元星艺装饰金卡”活动，以空调的销售旺季带动星艺装饰的市场推广。
策略二 中高档酒店、夜总会、桑拿洗浴城都是中高等收入人群的闲暇去处，与这些消费场所建立友好合作，通过这些消费场所派发星艺装饰VIP金卡。
策略三 与中国移动、联痛通信建立合作关系，向移动、联通大客户上门赠送星艺装饰VIP优惠金卡。
社区推广
在已有相当入住率的楼盘，配合社区物业管理部门做社区推广活动，为大型市场推广活动预造声势。
推广形式：
（1）在社区门口摆上“X”展架并向过往居民派发星艺宣传单（单页）外加一个手袋（上印有星艺标志及广告语）。
（2）公司在每个社区活动现场摆上展台进行现场装修咨询。
（3）在活动现场设置彩虹门、背景板、展板（样板房展示）。
推广时间：
以一周时间为宜。时间安排在“五·一”“十·一”大型活动中间展开，起到承前启后的作用。
具体事项：
1、社区推广的目的是配合大型推广活动，所以在广告的设计上主要突出星艺装饰的优点，体现出与同行装饰业的差异化，附带告知星艺装饰举办大型推广活动的时间地点以及具体的优惠项目。
2、人员配置：每个社区配一位专业设计师及两到三位工作人员协助派发宣传单。注意人员的礼仪规范和统一着装。
3、社区推广数量：计划做20个社区。
4、社区推广时间：2005年5月下旬、6月、7月、8月。
新楼盘攻略
新楼盘攻略目的是对新楼盘进行星艺装饰的多方位、多层次品牌渗透。在消费者看房购房以后必然要想到装修的问题，在他们正想“瞌睡”时突然就有人送来了“枕头”，对星艺的品牌建立和市场推广都会起到很好的作用。
具体实施方案：
（1） 选定几个档次相对较高的楼盘（康城、抚河明珠、香溢花城、绿地山庄等）售楼部搞合作，即向每买购买一套住房的消费者赠送价值3000元的星艺装饰VIP金卡，承诺每合作做成一单家装业务向售楼部返还3％-5％。
（2） 为新楼盘免费制作画册、宣传单，前提是在该楼盘指路牌上印上星艺装饰的标志和电话。
（3） 在新楼盘开张时安置大型彩虹门，上面写上“星艺装饰祝××楼盘落成典礼、顺利开盘”的字样。
（4） 在新楼盘盛大开盘时向购房者散发宣传画册（折页），体现星艺装饰风格（时尚、前卫、艺术化）。此外在送画册的同时，可在每个楼盘现场安排一位专业设计师现场解答居民在装修中遇到的难题，另配置2到4个具有亲和力的“星艺形象小姐”身穿着印有星艺装饰标志的服饰以吸引消费者的眼球。
大型推广及公关活动
办公楼装饰篇7
1、轻质混凝土墙板制备工艺
轻质混凝土墙板通常包括加气混凝土墙板、陶粒混凝土墙板和泡沫混凝土墙板。加气混凝土墙板的制备工艺是先将水泥、石灰、砂、铝粉、水按比例计量混合成浆体，然后将浆体注入盛有钢筋网的试模中，经切割、养护而成。陶粒混凝土墙板和泡沫混凝土墙板是将水泥、粗细骨料、发泡剂等搅拌混合成浆体，随后将浆体浇筑到试模中经养护而成。
2、装配式轻质混凝土外墙板的制备工艺
（1）根据设计要求将3～5块轻质混凝土板拼成单元式模块；（2）在拼装好的单元式模块内外表面刷防水涂料，使装配式墙板满足外墙防水要求；（3）根据外立面设计要求外刷涂料、粘结瓷砖、干挂石材、挂铝合金幕墙，完成外饰面施工，制备装配式装饰一体化轻质混凝土外墙板。
3、装配式轻质混凝土外墙板的测试方法
（1）气密性性能：气密性能试验按GB/T15227的规定进行。（2）水密性：水密性能试验按GB/T15227的规定进行。现场淋水试验参照GB/T21086中附录D的要求进行。（3）抗风压性能：抗风压性能试验按GB/T15227的规定进行。点支承幕墙抗风压性能试验样品与幕墙工程实际结构受力单元状况相同。（4）平面内变形性能：平面内变形性能试验按GB/T18250的规定进行，平面内变形性能检验在抗风压性能检验之后进行。（5）导热系数试验参照GB/T10294-2008《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热板法》的试验方法进行。（6）装配式轻质混凝土墙板的隔音试验：参照GB50118-2010附录A进行。（7）燃烧性能试验：参照GB8624-2006《建筑材料及制品燃烧性能分级》、GB/T5464-2010《建筑材料不燃性试验方法》和GB/T14402-2007《建筑材料及制品的燃烧性能燃烧热值的测定》进行。
二、装配式轻质外墙板性能分析
1、四性试验结果
选用规格尺寸为1800×3600mm、厚度为180mm，表面贴瓷砖和外刷涂料的墙板各一块组成3600×3600mm的检测单元，并按要求进行填缝密封处理。经检测表明，装配式装饰一体化轻混凝土外墙板气密性能满足4级要求；采用波动加压法在2000Pa压力条件下未发生渗漏，水密性能良好；抗风压性能满足4000Pa风荷载使用要求；平面变形满足3级指标（1/200）。
2、热工性能
经检测可知B05与B07级的装配式轻质混凝土外墙板其导热系数分别为0.12W/(m•K)和0.15W/(m•K)，经计算可知B05与B07级装配式轻质混凝土外墙板厚度分别为150mm和200mm时均可满足夏热冬暖地区节能设计要求。因此，建议在夏热冬暖地区，居住建筑外墙选用B07级厚度200mm装配式轻质混凝土外墙板，公共建筑外墙选用容重B05级厚度150mm装配式轻质混凝土外墙板。
3、隔音性能
隔音测试表明，厚度为180mm表面贴瓷砖的装饰一体化轻质混凝土外墙板其平均隔声量为43.7dB，可作为公共建筑外墙使用；厚度230mm表面干挂石材的装饰一体化轻质混凝土外墙板其平均隔声量为46.5dB，可作为居住建筑外墙使用。
4、燃烧性能
表2装配式轻质混凝土外墙板的燃烧性能
三、工程实例介绍
钢结构与装配式轻质混凝土外墙板系统在广州市番禺沙湾酒厂办公楼工程、何贤医院门诊楼住院部扩建工程、佛山市顺德顺峰山庄钢结构工程等工程得到推广应用，并取得良好效果。下面对广州市番禺沙湾酒厂办公楼工程进行简要介绍。
沙湾酒厂办公楼改造项目，建筑层数为6层，建筑高度为27m，建筑占地面积为700m2，总建筑面积4000m2。本工程采用钢结构和节能装饰一体化轻质混凝土外墙板。***2是装配式装饰一体化外墙板制备***，首先根据设计要求将轻质混凝土墙板组装起来，然后进行饰面处理。***3是轻质混凝土外墙板的吊装***，采用机械吊装完成轻质混凝土外墙板和门窗的安装。***4和***5分别是沙湾酒厂办公楼施工***和竣工实体***。沙湾酒厂办公楼改造项目中首次采用了装配式装饰一体化轻质混凝土外墙板，使用了模块化施工工艺，仅用350个人工、40个台班即完成现场安装，为钢结构建筑装配式外墙板设计、制造、施工、管理提供典型的工程范例。
四、结语
办公楼装饰篇8
一、各区、县房地局及直属管房公司要根据《关于加强直管住宅楼房售后维修管理若干问题的通知》（京房修字〔1993〕第508号）精神，明确住宅楼房售后管理与维修机构、人员和职责，并订出贯彻措施方案，于5月底以前上报市局。
二、妥善安排售后住宅楼房共用部位、共用设施设备的维修计划，管理使用售房款中20％的专项维修基金，并作到专款专用。要通过正常的修缮与保养，保持和提高售后住宅楼房的完损等级。
三、绝大部分已出售的楼房以幢为单位，按《北京市私有住宅楼房管理与维修办法》规定，由售房单位负责筹建楼房管理机构，全面负责售出楼房的日常管理。
办公楼装饰篇9
关键词:既有建筑，改造，护结构，技术
Energy Saving Reformation of ACRE Coking & Refractory Engineering Consulting Corporation office buildings
XU Shu-bin
Abstract: By investigating the energy consumption status in ACRE Coking & Refractory Engineering Consulting Corporation, the author make sure of the way by combining theories and construction practice, analyzes the energy- saving plan of the ex ternal envelope structure and the application methods of the decorative plate for thermal insulation and plays the demonstration effect for the energy save improvement of public buildings.
Key words: existing buildings, improvement, external envelope structure, technology
中***分类号:TU 文献标识码:A 文章编号：
0引言
据有关资料统计表明，我国建筑物中所消耗的能源占能源消耗总量的1/3，已造成经济和能源的沉重负担。自2005年4月4日建设部颁发G B 50189- 2005《公共建筑节能设计标准》以来，大部分新建建筑达到了这一要求。但对于数量巨大的既有建筑来说，许多建筑仍是能源消耗“大户”。因此，为了提高全社会的建筑节能效果，加强对既有公共建筑的节能改造不仅任务繁重，而且势在必行。
1 工程概况
鞍山市中冶焦耐工程技术设计院办公楼建于上世纪50年代，属自用办公楼。平面呈“Π”字形，位于市府广场东南角，北临二一九路，占地面积17200m², 总建筑面积为7568m²,地上4层，地下1层，层高4.5 m。据资料和调研得知，该建筑的护结构(墙体、外门窗、屋面)均无节能保温措施，热工性能差，每年的采暖制冷费用庞大。因此针对办公楼的耗能现状和存在问题，我们将运用新材料、新技术，有计划、有步骤地对办公楼进行节能改造。
2 节能改造技术措施
2.1 外墙体改造
墙体是与外界环境接触面积最大，改造也最为困难的部分。外墙体的保温隔热方法主要有两种:1)外墙外保温; 2)外墙内保温。外墙外保温方法就是把保温材料设在围护结构外侧，冬季保温性能良好，夏季隔热性能优良，比外墙内保温方法优势明显。因此，工程采用外墙外保温的改造方法。即在原来的基础墙体上外挂25 mm厚的外保温装饰板。这种新型建筑外墙保温装饰板，由铝板、聚氨酯硬质泡沫塑料热压制成，粘结固定在建筑外墙面上。相对于普通外墙体外保温的粉刷做法，这种外保温装饰系统既有优良的保温效果，也具有很强的装饰性，十分适用于旧建筑物进行节能保温改造和装饰。
2.2 屋面改造
屋顶面积约占整座建筑总而积的1/ 5，相比外墙体的节能改造而言，改造屋顶确是节能的理想措施。根据严寒地区B区标准规定，K(传热系数)值应不大于0.45。办公楼虽已有隔热保温层，但现有的屋顶构造传热系数却高达1.53 W/(m²K)，保温隔热性能不能达到建筑节能标准的要求。因此，如***1所示在原基础上增设25 mm厚聚苯保温板的措施比较简捷有效，屋面传热系数可降为0.45 W/(m²K)，明显改善了屋面的隔热保温性能。
2.3 外门窗改造
办公楼南立面的窗墙比为0.47，木框单玻窗户成为整个建筑护结构中热工性能最差的部分。因此，窗户的改造主要从这方面出发:提高玻璃窗的密闭性，并采用高效气密性材料加弹性密封胶进行封堵。办公楼原为单玻木窗，因为使用时间的延长，窗的密封性很差，窗上下空隙加大对流也加人，能量损耗严重。现已改为断桥铝5+9A+5双层玻璃平开窗。由于双层玻璃组成的中空玻璃，中间有空气层的阻隔，传热系数可降低至3.2W/(m²K)左右。此项改造增强了玻璃窗的密闭性，其保温隔热能力也比单层玻璃提高1倍。
3 改造难点及解决方法
在本工程的整体改造过程中，主要有两个难点问题:1)如何解决立面凌乱的空调外机放置状况;2）如何协调建筑空调外机、外遮阳构件与保温装饰板之间的整体关系，使办公楼变得美观、现代。这两个问题既相互联系，又相互牵制，更是改造的重点与难点。
经调查，办公楼各办公室都各有***的空调，功率大小不同，外机随意悬挂在外墙面上，分布凌乱，严重破坏了建筑立面的美观度。目前在新建建筑设计时，设计师们都会将空调位置和遮阳措施作为建筑立面的一种造型元素进行综合考虑。而焦耐院办公楼这样的既有建筑，既不用大规模地改用中央空调，又能协调好空调与外立面的关系。经过综合考虑，我们尝试用一个1200 ×600 × 17 800的金属构架来解决这个问题。即在每两个柱距(8m)之间采用1组这样的金属构架，底部支托在一楼屋顶，在每层设置一个空间位置放置相邻两个房间的空调室外机，共7组同样的构件即将所有的空调室外机安放好。室外机统一隐藏在百叶帘后，整齐有序，金属质感的构架既解决了空调室外机的安放问题，同时又增加了现代元素，活跃了建筑立面，使建筑具有时代感使办公楼而貌焕然一新。
4 结语
经过对建筑护结构(墙体、窗户、屋面)的一系列节能改造后, 再次运用天正节能分析软件TBEC 进行模拟与测试。最后, 通过围护结构热工性能的权衡判断, 该工程的全年能耗完全满足GB 50189- 2005 公共建筑节能设计标准的相应要求。同时,经过改造, 办公楼整体造型取得了较大的改善, 完全实现了建筑节能和建筑立面改造的一体化设计, 为公共建筑的节能改造起到了很好的示范作用。
既有建筑的节能改造机遇与挑战并存。鞍山焦耐院办公楼节能改造在各个部门齐心协力下, 必将成功实施。对于不同地区、不同的建筑结构体系、不同时期的既有建筑, 我们应该因地制宜, 有计划、有步骤地对其进行节能改造, 最终一定能够达到未来20年的建筑节能目标。
参考文献:
[1] 刘志坚, 张 静. 既有公共建筑节能改造技术初探[ J] . 山西建筑, 2007, 33( 36) : 244- 245.
[2] 季 翔, 张宝***. 苏北地区既有住宅建筑节能改造技术研究[ J] . 哈尔滨工业大学学报, 2003, 35( 11) : 78- 79.
办公楼装饰篇10
1.工程概况及质量控制难点
1.1 结构及建筑简况
某工程，建筑面积36856m2，框架剪力墙结构。地下一层，地上十二层，建筑总高度58.2m，主要功能为办公用楼。
其中主楼、群楼一层为入口、餐厅、档案存贮室以及部分附房；二层主要为公众入口、大厅、咖啡厅、精装小民庭等；三层主要为大中厅、精装、普通小民庭等；四层主要为多功能厅、普通小民庭等；五层主要为会议室、六层为计算机机房；七层至十二层为办公室。
1.2 主要用材情况
主要入口、电梯厅、走道等部位：地面为莎安娜米黄石材，吊顶材料为铝板和石膏板，墙面采用莎安娜米黄复合板干挂；大厅地面为钢架毛地板铺设实木地板、PVC 塑胶卷材，顶面为上人吊顶主要采用铝板，墙面为石材干挂和成品吸音板干挂；中小厅地面为PVC 塑胶卷材，顶面为石膏板，墙面为木饰面、吸音板及***胶漆；餐厅地面为800×800 地砖，墙面为莎安娜米黄复合板干挂，顶面为铝板及***胶漆；会议室等地面主要是PVC 塑胶卷材和实木地板，顶面为石膏板异形吊顶，墙面为木饰面、吸音板及***胶漆；走道地面为花岗岩石材，墙面为***胶漆，顶面为石膏板及铝板组合吊顶。普通办公室地面为实木或复合地板，墙面为***胶漆，顶面为硅钙板、石膏板吊顶。
其中，莎安娜米黄地面石材约有6500m2，莎安娜米黄复合板干挂石材约有9000m2，复合木地板约有9800m2。
1.3 大楼装修涉及专业工程
因为大楼功能要求高，涉及的专业工程较多，非常复杂。本工程电气（强电）包括变配电系统，动力及照明配电系统，防雷与接地系统；智能建筑（弱电）包括火灾自动报警和消防联动控制系统，其他弱电系统包括：楼宇自动控制（BA）和楼宇弱电管理系统（BMS）；综合布线系统；卫星有线电视系统；电子机房系统；综合安防系统；一卡通系统；会议系统；庭审系统；电子显示系统等；给排水部分包括室内、外给水系统，雨、污排水系统，消火栓给水系统和自动喷水灭火消防给水系统；暖通部分包括大楼舒适性中央空调系统、防火防排烟系统、平时通风系统、地下人防通风系统；电梯工程，办公楼内设有7 台垂直电梯。
1.4 本项目内装饰工程质量控制难点
1）要保证装修与各种末端设备或用具安装的协调美观，有效解决其他专业工程与装修造型、标高的矛盾，保证装修造型；2）各公用地面大理石石材铺贴的质量控制，重点是莎安娜米黄石材铺贴防空鼓、防吐碱的控制；3）装修工程细部处理，如石膏板吊顶的防裂处理，安装专业各种末端用具或设备及管道与装饰面的交界处的缝隙、套割处理；木饰面板的拼缝处理、各种装饰线条的收口、收边处理；4）如何保证各种装饰造型构造的安全、可靠性。建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体结构和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核算有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验。本工程室内干挂石材墙面钢骨架固定支点的设计及构造措施要经原结构设计单位确认，使干挂石材的荷载有效传递到结构梁上，骨架连接件的数量、规格、位置、连接方法、防腐措施要符合设计要求。对中庭栏杆的基座固定措施，大法庭上人吊顶及检修通道的构造措施是否牢固等都要严格控制，即要保证美观，更要保证安全；5）吊顶的变形、防裂控制，本工程大部分吊顶较高，吊顶内管道设备多，且吊顶内部装有大截面风管，装饰吊顶面与上部楼板之间的空间大部分超过1.5m，局部区域达到3m 多，必须要有可靠的构造措施保证吊筋的牢固、保证安装的设备或管道不受影响，对吊杆要有反支撑措施。同时吊顶在结构变形缝处要分开，对面积大、走道等处窄且很长的的吊顶设置伸缩缝，保证不开裂；6）装饰材料的质量控制，重点是木饰面装修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的质量控制，要按规范要求做好检测和复试工作，保证其符合消防和环保要求。
2.重视施工质量全面管理，把握重点难点
2.1 明确项目质量目标，编制施工质量控制计划
质量管理首先也是目标管理。1）明确装修工程质量控制目标，严格按合同质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究，制定出切实可行的质量通病防治办法，切实做到预防为主；2）根据工程的特点编制出实施细则，以确保质量保证体系完整、制度及管理架构健全。本工程针对前面所列质量控制难点及有关关键工序制定了专项实施细则和控制方法，并要求承包商编制了专门的施工方案；3）督促施工单位质量保证体系建立健全，核查施工单位人员、机械等所投入情况，能否满足施工进度及质量要求。
全面考虑项目质量的影响因素，包括人的因素、技术因素、管理因素、环境因素和社会因素等。融入质量计划的编制，分析可控的，不可控的因素，尽可能地趋利去弊。
2.2 采取有效的管理手段，严格执行质量控制流程，做好过程控制
1）施工单位自控是质量控制中重要的一环，监理要检查施工单位质量保证体系能否有效运行，抓好技术交底的实施，施工单位“三检”制度是否有效落实。对关键部位要严格进行施工技术复核，保证与施工***纸一致。监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正，以便减少质量缺陷的发生，保证装修工程的质量和进度；
2）对隐蔽工程、工序间交接检查验收，对重点部位执行旁站监理制度，保证在整个施工过程控制好重点、关键部位的施工。装修施工过程隐蔽验收是的一项关键工作，在隐蔽前要求所涉及的前道工序专业单位（水、暖、电、暖通、智能化、消防等专业）共同验收是防止其他专业工程遗漏、解决矛盾、检查隐蔽项目特别是构造安全项目是否符合要求的最有效方法。隐蔽工程未经监理签认验收不得进行下一工序作业，监理可采取经济手段来控制，未经监理隐蔽验收的工序拒绝办理付款签证，承包商就得不到付款，这就保证了监理工程师的控制、协调有效。在工作中监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权，承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付工程进度款项，以约束承建商认真按合同规定的条件完成各项任务。
2.3 做好事后控制是必不可少的工序
1）保护已施工完毕的成品，避免成品受到来自后续施工以及其他方面的污染或损坏；
2）质量检查验收，要严格按施工质量验收统一标准，从施工作业工序开始，一步一道进行验收，多层次把关，完成质量目标；
3）利用测量手段，在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；特别是各专业工程施工衔接和区域交接部位是控制重点，如设备安装与装修吊顶的标高测量控制、电梯口标高与楼地面标高的控制、楼梯间与楼地面的控制、室内与室外交界处的标高控制，还有立面、平面等装饰面分格的控制应提前放样，在保证装修风格的前提下，根据结构和安装现场的实际情况微调分格尺寸；
4）对功能性检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检或复试取得数据后判定。要严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210―2001）、《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325- 2001）和《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354- 2005）等规范要求，使用符合绿色环保、防火标准的材料。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。本工程均按规范要求对大理石、花岗岩、木工板、木饰面板、装饰织物材料、复合吸音板等防火或环保性能指标做了复试、检测，并对室内环境进行了检测，各项指标均符合要求，室内环境检测和消防验收均一次通过；
5）监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项依据合同规范发出书面指示，并督促承建商严格遵守与执行监理工程师的书面指令。对发现的质量问题或缺陷及时下达通知，要求施工单位予以整改；
6）定期举行监理工程例会，在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题及提出各施工单位需注意的问题，排除影响装修质量的问题；
7）若在施工中出现各种技术上的问题，必要时，可邀请建设单位或有关专家人员参加，以协调解决工程上的技术问题，对于复杂的技术问题，总监理工程师可召开专题会议，进行专题研讨。根据专家意见和合同条件，再由总监理工程师作出结论或提出处理措施。这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性，避免失误；
8）对变更要求和技术核定，要严格地进行审核，并报业主和设计单位同意后办理；
9）运用统计手段，通过排列***、因果分析***、质量直方***、控制***等，分析质量波动及变异原因，判断施工是否正常，评价施工管理水平。
2.4 工程质量检验及效果评价