学文网租赁服务篇1
本服务同意书系由手机租赁服务协议（以下简称本公司）所提供用户限于_________国内使用之专用行动电话、旅充配件组等游_________手机租赁服务（以下称本服务）之使用人相关条款。
第二条 契约成立
1．本同意书系指申请人在同意本使用条款前提下，在本服务《租用申请书》上填入必要资料，且保证所填写资料皆为真实，本公司亦同意按照约定事项行使时，本服务契约书始为生效。
2．本公司有权不同意申请人之租用申请，其情形例之如后：
（1）库存不足或其他或无法按照契约内容提供该商品之情形。
（2）申请人不支付本服务相关之费用，或曾有积欠或对本服务之推动造成困扰。
第三条 服务范围
本服务受_________法管理，限于_________国内使用，并须依照本公司所提供之拨号方式方可拨通电话。
第四条 租用期间
1．本服务之最低使用期限为三日，申请人原则上可于申请表格中所填入之预定回国日之次日，将手机与配件依本公司规定之方式归还。
2．本服务一经完成预约、付费、取机手续，租用申请书所记载之租借期间即不可变更。如申请人因故较申请预定日期晚出国时，本公司仍依申请人原登记日期起算租金，若因此延长使用期间，须加计租金。
第五条 租用时间的延长与加计费用
1．申请人若需延长使用期间，须于使用期间结束之前，向本公司提出申请。延长期间以每日租金加计，回国后以押金抵扣，若押金不足抵扣，则须缴足之。
2．申请人若未于归还预定日之前办妥本条款1项之手续，且未将本手机与配件归还时，本公司得立即采取停止通话之处置。
第六条 租用期间之计算与手机配件组之取件日及归还日
1．租用期间，以申请人在本服务《租用申请书》内所填入之出国预定日起，至回国预定日止。
2．原则上，归还预定日为申请人回国预定日之次日。回国后若过了归还预定日仍未归还手机与配件组时，得要求申请人支付延迟期间之租金及损害赔偿。
第七条 契约之取消
申请人在加入本服务契约后，因故取消申请时，应立即通知本公司。
1．申请人若在出国预定日的三天前告知取消，无须支付任何手续费。
2．若在出国预定日的前二日、或前一日或当日方告知取消，一律须支付手续费_________。
3．如手机已送出：除《手续费》外，尚需往返运费（_________元）。
4．退机：一律由本公司联络宅配公司取件。
5．退款：扣除《手续费》、或运费、或加计租金，余款于提出取消确认后二周内退回至申请人所指定帐户。
第八条 解除契约
1．申请人若发生任何下列情形时，本公司得在不事先告知的情形下，立即停止通话并解除契约，同时，申请人须立即将手机与配件归还本公司，并负担因解除契约所产生之损害及赔偿。
（1）申请人违反本契约所规定之义务事项时。
（2）违反本契约之任一条款时。
（3）发现申请人于本服务《租用申请书》中所记载之内容与事实不符时。
（4）申请人之信用状况不良，经本公司判断无法继续履行契约时。
2．若于使用期间中解除契约，本公司将不归还未使用之租金、押金与赔偿费用。
第九条 本服务的费用：
1．租金：一天_________元，一星期为_________元，逾期一日加收_________元，以出租日至归还日计算，运送期间不计。
2．押金：每支_________元（信用卡授权，若手机有延迟归还、损毁、遗失等情形发生时，则进行扣款）。
3．通话费：拨打_________国内每_________秒元，拨打国际电话每_________秒_________元，不分时段、地区采均一费率计算。
第十条 付款方式
1．租金：以现金或信用卡支付。
2．押金：以现金或信用卡支付。
3．通话费：通话明细于回国后两周内寄出，确认无误后由_________直接从申请人信用卡扣款，扣款日期于通话明细通知单告知，通话费为_________国内消费，本公司无法开立发票，但可提供_________领受书与通话明细以供报帐用。
4．其他费用：如原号设定、延迟归还赔偿损失等费用，均从顾客所提供的信用卡中扣除，由本公司开立相关发票。
第十一条 取机、还机
1．取机：填妥本服务《租用申请书》、付清租金，即完成本服务手续。为安排出机作业及确保权益，请立即将本申请书回传客服中心。客服人员收到申请书，确认无误后将联络出机（机场取机或免费宅配至申请人指定地点）。
2．还机：申请人回国后，可至_________机场_________直接还机，或最迟次日前，须将手机随身包（含手机与旅充）装入附赠牛皮纸袋内至便利商店或邮局托运寄回本公司。
第十二条 申请人的义务
申请人应谨慎使用，妥善保管不得将本手机与配件使用于通讯以外之目的。
第十三条 手机与配件的遭窃、遗失、损毁之赔偿
1．本手机与配件一旦遭窃、遗失、损毁时，申请人应即时通知本公司，本公司将立即采取停止通话处置。自发生遭窃、遗失当日起，至申请人通知本公司为止其间之通话费用，不论其是否为申请人所用，皆需由申请人负担。
2．此外，自失窃、遗失当日起至回国预定日为止之租金与押金，仍须由申请人负担。
3．若遇本手机与配件遭窃、遗失、损毁时，申请人须支付以下金额。
（1）手机遗失或损坏赔_________元，
（2）充电器遗失或损坏赔_________元，
（3）面板损伤赔_________元，
（4）包装袋遗失赔_________元。
第十四条 手机与配件的使用限制
1．本服务所使用之手机与配件仅限于_________地区使用。
2．若因下列各项限制，导致申请人权益受损时，申请人无异议，表示同意不得归责本公司：
（1）本手机的发话与受话，有被窃听的可能性。
（2）本手机在_________国内，因手机所属_________电信公司因电信设备障碍、阻断、电波覆盖、工程维修等导致电讯不能传达、通讯不良、断讯或其它无法使用的情形。
（3）本手机与配件可能有事先本公司不能预知的功能与零件临时故障的情形。
第十五条 与本公司之联系
申请人在本手机与配件无法正常运作或无法通话时，应立即与本公司联络。在发生问题时，若因申请人未立即与本公司连络所导致的损害，除本公司应负之责任外，其余不得归责本公司。
第十六条 禁止转让使用
申请人不得将租用本手机与配件及自本公司所获之权利，转让、典当或转借给第三者，并不得做出侵害与本手机配件组有关之权利的行为。若违反者，本公司得在不事先告知的情形下，立即停止通话并解除契约，同时申请人须立即将手机与配件归还本公司，并负担因解除契约所产生之损害及赔偿。
第十七条 不担保契约
若因申请人无法将本手机与配件用于通讯等目的，而导致申请人及第三者权益受损时，无论其原因为何，申请人无异议，表示同意不得归责本公司。
第十八条 同意管辖
本公司和申请人之间，若因本契约内容而产生诉讼问题时，以_________法院为第一审管辖法院。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
授权代表（签字）：_________
_________年____月____日
租赁服务篇2
解读项目
商务终端净水器，采用终端净水的方式，直接与自来水管网连接，通过八级净化和臭氧杀菌，制成新鲜富氧的鲜活好水，相当于纯净水工厂的小型化，非常适合企事业单位使用，而且使用这种终端净水器，每个月可以减少企事业在饮用水方面的支出，大约可节约50%。
七大优势，让其走红市场
相对于传统的饮水机和电加热自来水设备，商务终端净水器具有七大优势：
一是活氧杀菌，每八个小时自动投放活氧，保证水质无菌，避免造成二次污染。
二是采用RO逆渗透技术，可有效拦截水中极微小的细菌、颗粒、浮尘以及重金属离子。
三是多级吸附技术，可以有效吸附水中的三氯甲烷等有害物质。
四是滤芯自动更换提醒，电脑监控滤芯更换，根据水质情况自动提示用户更换滤芯。
五是节能，两个小时未放热水，加热功能自动关闭。
六是占地面积小，仅需要0.12平方米。
七是全管路自动清洗，每次制水前自动清洗滤芯，无需人工清洗机器。
饮用水“质量”问题频发，催生商机
近日不断有关于饮用水的负面新闻曝光，诸如桶装水的二次污染、黑桶假水、自来水中含有***药……各类饮用水市场遭遇到前所未有的信任危机。另据调查，目前全国有7亿多人饮用大肠杆菌超标水，1.64亿人饮用有机污染严重的水，且城市供水系统的二次污染问题严重。因此现在人们对于饮用水的质量问题关心程度日益增强。这也是该项目亮相加盟展中颇受投资者关注的原因之一。
同时据本刊记者调查，该终端饮水设备在2008年、2010年分别成为奥运会、世博会指定饮用水供应商，间接说明该设备制水质量完全符合国际标准，能够有效解决市场现存问题。另据了解，在上海、深圳、北京等多个城市中，诸如中国移动、中国石油等知名企业都在长期使用该终端净水设备，并且据部分企业的相关人士介绍，该终端饮用水净水器除了能保证饮用水的质量，还能降低企业的成本，大约可以比喝桶装水时便宜了50%左右的支出。
小投入，持续赚钱
该项目的经营模式为租赁方式，即企业不需要购买设备，只需要支付一定的租赁费用即可。而对于投资者而言，只需要负责开发、拓展客户即可。至于后面的滤芯更换、整机维护均由公司总部负责，投资者无需操心。举个例子，以时下畅销的机型A1XB2-A型为例，若投资者在三线城市开拓，最低只需要投入3万元，其中进货费用约2万元，进货量约10台。同时由于投资者不是依靠销售机器赚钱，而是靠提供服务赚钱（收取顾客充值的水费），只要顾客继续使用该设备，投资者就能一直赚钱，所以赚钱的时限更长。
投资者可赚取的利润分为两部分，一是装机费用，二是水费。其中水费是最大的利润来源，仍以该畅销机型为例，按照市场租金均价2180元/台/年，首年水费成本 1260元/台/年，次年水费成本1160元。首次装机利润2180-1260=920元。次年水费利润2180-1160=1020元。
虽然一台机器一年带来的利润并不高，但是一个300人的公司至少需要10台这种型号的设备，那么首年的净利润大约9200元/企业，若是开拓15―20家同等规模的企业，投资者首年赚取的净利润至少约14万元，次年的净利润至少约15万元。
而据调查了解，该项目的商，目前最低的月均铺货量在20台左右，因此利润回报相当不错。
注：
1. 因投资者负责开拓的区域不同，经销的机型不同，所以首次投入均有所不同。
2. 文中介绍的机型为基础机型，租金相对较为便宜，若为中高端机型（即服务人群更多、功能更多），租金更贵，年租金在3000―4000元之间，投资者获取的利润空间也更大。
3. 目前功能最全的机型，一台设备大约可以满足80人饮水需求。普遍是一台设备可满足5―30人的需求。
租赁服务篇3
乙方：_________
甲乙双方近友好协商，乙方受甲方委托，提供各项服务事宜如下：
一、租赁设备：_________（如所需设备较多，乙方所列设备清单为合同的有效附件）电源、场地等请甲方准备。
二、服务日期：_________年_________月_________日_________时至_________年_________月_________日_________时止。如活动时间为一天，甲方需提供乙方午餐及饮料。
三、服务地点：_________.
四、服务性质：_________.
五、租金支付：全款总额_________元人民币。此为不含税价（如开发票需交4%税金）如甲方负责运输，则按双方约定的时间到乙方公司接人员及设备，并在活动结束后负责运回。在活动当天，服务人员与设备全部运到并安装调试后，甲方需全款结给乙方，作为劳务报酬。如为多天活动，则需另议。
六、违约条款
1.双方在签订合同之后，如一方无故取消，需赔偿违约金，为实际损失。
2.如遇天气和人为原因使活动不能举行或中途中断，责任由甲方负责。
3.如为多天活动，设备需放置在活动地点，甲方负责设备的保管，如发生设备损坏、丢失等情况，甲方需照价赔偿给乙方。
七、本合同按照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，双方需另拟书面协议或依有关法令法规办理。如发生争执，双方不得圆满解决，将依照中华人民共和国有关法律，通过有关机构解决。
八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章，即时生效。
九、对于此次活动的配音师有何评定：优（）良（）中（）差（）原因_________.
十、对于此次活动的音响设备有何评价：优（）良（）中（）差（）原因_________.
十一、补充规定：现金结算。
甲方（盖章）_____
乙方（盖章）_____
地址：_____________
地址：_____________
代表人（签字）___
代表人（签字）___
电话：_____________
电话：_____________
传真：_____________
传真：_____________
_____年____月____日
_____年____月____日
租赁服务篇4
乙 方 ：
签约时间：
甲、乙双方经友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规之规定，就甲方租用乙方提供的服务器，达成如下协议并共同遵守：
1 合同标的：
1.1 甲方租用乙方电信机房的服务器从事网络信息服务。
服务器的具体配置如下：
型号：
CPU：
内存：
硬盘：
规格：1U机器
1.2 乙方为甲方提供机房物理环境以100兆共享带宽不限流量与Internet连接，并保证主机与外部连接的安全性、稳定性、及时性，使甲方可以通过远程对服务器进行管理，或者乙方在甲方授权后的情况下，协助甲方对服务器进行一定的管理和硬件的添置。
1.3 乙方将于 年 月 日为甲方开通服务器。
1.4 除非明确注明，本合同所涉及的服务器租用以下统称“服务器”。
1.5 本合同中“双方”仅指本合同的缔约方，即上述甲方和乙方。
2 双方的权利和义务：
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方利用服务器进行以www为主的信息服务，同时可以配置和使用Email、FTP、Telnet等Internet功能和数据库，可以安装甲方需要的软件。
2.1.2 甲方不得将服务器用作服务器（Proxy）
2.1.3 甲方承诺同意遵守国家有关网络安全的制度。
2.1.4 如果甲方利用本合同服务进行的经营、活动需要获得国家有关部门的认可或批准的，甲方应获得该有关的认可或批准。但乙方没有义务审查甲方是否具有该认可或批准，出现问题也由甲方自行解决或者承担相关责任，与乙方无关。
2.1.5 甲方如果在服务器上安装软件，所需要的软件版权/许可/使用权由甲方自行解决。
2.1.6 甲方对使用服务器所引起的任何经济、***治、法律等责任负完全责任。甲方同意，如发生上述事件，与乙方没有任何关系，乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务。
2.1.7 甲方对甲方自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。
2.1.8 甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员名单和联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。甲方在乙方需要时应提供必要的协助，因甲方以上人员（包括已经离开甲方的甲方原雇员）的行为或者不作为而产生的后果均由甲方承担。
2.1.9 除非双方另有书面约定，甲方承认乙方向甲方提供的任何资料、软件、数据等的权利属于乙方，甲方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的责任。
2.1.10 甲方应按时向乙方交纳本合同约定的费用。
2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方为甲方提供机房物理环境以100兆共享带宽不限流量与Internet连接，并保证主机与外部连接的安全性、稳定性、及时性，使甲方可以通过远程对服务器进行管理，或者乙方在甲方授权后的情况下，协助甲方对服务器进行一定的管理和硬件的添置。
2.2.2 对服务器的进行日常监控，以保证甲方服务器的正常运行。
2.2.3 乙方免费为甲方主机提供共1个***的IP地址，如需要增加IP费用另议。供放置信息服务器的标准机房环境，包括：空调、照明、不间断电源、防静电地板等，并且不低于电信公司的同类机房环境标准。
2.2.4 保留因甲方违反本合同2-1-2、2-1-3、2-1-5、2-1-8、2-1-10等条款而终止服务器运行的权利。
2.2.5 除非双方另有书面约定，乙方承认甲方自己存放在服务器上的任何资料、软件、数据等的知识产权均与乙方无关，乙方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的责任。
2.2.6 按照本合同收取相关费用。
2.2.7 因乙方原因，造成服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月费为基数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿。但以当月的月费为赔偿的最高限。
2.2.8 甲方自行安装软件或进行系统配置如导致系统无法使用，需要乙方进行恢复的，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。
2.2.9 消除非甲方人为操作所出现的故障。
3 费用及支付方法
3.1 本合同所涉及的费用包括一次性费用和连续支付的月费。其涉及的金额一律以人民币元为单位。
3.2 本合同涉及的年费共计 元。
3.3 甲方采取【 】的方式付款。
3.4 在本合同签订后3个工作日内，甲方将 元支付乙方，乙方收到后安排配置服务器；
乙方为甲方开通服务器后，甲方两个工作日内支付 元；
余款 元于 年 月 日前全部付清。
3.5 如甲方付款逾期，除补交应付金额外，其拖欠的天数每天按应付金额的0.3%另付滞纳金。
4 合同期限
4.1 本合同有效期为__12____个月。起始日从服务器开通之日起计算。在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同。
4.2 如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方另签合同。
4.3 本合同签订后，经双方协商一致，可以变更本合同，但应当以书面形式确认。
4.4 发生下列情形本合同期限则按照以下情况计算：
4.4.1 双方协商一致变更本合同期限；
4.4.2 甲方严重违反本合同，乙方提前终止合同；
4.4.3 合同约定或者法律法规规定的其他期限。
5 合同中止及违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如果甲乙双方无异议并且甲方在本合同结束期七日前按时付款续约，则本合同自动延续一年。
5.1.2 乙方在进行维护时有时需要短时间中断服务，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方服务器访问速度下降，甲方认同这是属于正常情况，不属于乙方违约。此情况每月不得超过2次，每次不超过1小时，且必须提前一天通知甲方，否则按2.2.7条款进行赔偿。乙方有责任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考虑有关续约事宜。
5.2 乙方的违约责任
5.2.1 乙方不得无故破坏或干扰为甲方提供的服务。乙方保证甲方服务器的正常运行，供电稳定可靠，与Internet连接的
正常，如确实必须暂时停机或与Internet 断开连接，乙方应及时通知甲方。如乙方无故停机或未及时通知甲方，将以所列罚款款项的双倍对甲方进行赔偿。
5.2.1 如果乙方违约，甲方有权要求乙方在限定时间内为甲方的退出或转移服务， 其违约造成的损失由乙方负责。
5.2.3 本合同在下述情形下终止，双方互不负责，但终止方应书面通知另一方： 一方当事人主体资格消失，如破产。但进行重组、名称变更或者与第三方合并等不在此列。 一方严重违反本合同，另一方根据本合同的约定解除本合同。 因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致解除本合同的。依法律、法规规定的情形而终止。
5.2.4 本合同到期后，如果甲方没有按时支付续约款项，则双方认同本合同执行终止， 乙方届时将关闭该服务器。
5.2.5 在合同执行期间，如果甲方拖延付款超过10个工作日，乙方可以关闭服务器。 如甲方拖欠付款一个月之内完成付款并要求重新开启服务器，应支付1000元。 重新开启费。如甲方拖欠付款超过一个月完成付款并要求重新开启服务器，应再次支付本合同3-3所述的一次性费用。
5.2.6 由于一方不履行协议约定的义务，或严重违反本合同约定的义务，造成本合 同无法履行或履行不必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。
6 争议解决
6.1 因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。
6.2 如果协商未成，双方同意向厦门仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。
7 不可抗力
7.1 任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
7.2 遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
7.3 本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观>:请记住我站域名/
8 保密
8.1 任何一方对在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。
9 权利保留
9.1 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。所有放弃应书面作出。
10 通知
10.1 本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时起生效。
10.2 上款中的“实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。
10.3 一方变更通讯地址或通讯方式，应自变更之日起10个工作日内，将变更后的地址及联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。
11 合同的解释、法律适用、生效条件及其他
11.1 本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任、知识产权、法律适用、责任限制、补偿及争议解决的有关约定的效力。
11.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规、电信管理部门的规定和计算机行业的规范。
11.3 如果本合同任何条款根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
11.4 对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，并且应当将本合同各条款及有关附件作为一个整体来理解和解释。本合同内的标题不应影响本合同的解释。
11.5 订立本合同所依据的法律、行***法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容；订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
11.6 在本合同有效期内，因乙方上市、被收购、与第三方合并、名称变更等事由，甲方同意乙方可以将其在本合同中的权利和/或义务转让给相应的乙方权利/义务的承受者，但乙方应保证甲方在本合同中的权益不会因此而受到不利影响。
11.7 甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以终止本合同并有权要求对方赔偿损失。
11.8 本合同的有关条款或者约定若与双方以前签署的有关条款或者乙方的有关陈述不一致或者相抵触的，以本合同为准。
11.9 未经双方协商一致，本合同项下的权利义务不可转移、许可给第三方，除非一方进行重组、合并或者名称变更，但应通知另一方。
11.10 本合同正本一式两份，签约方各持一份，具有相同法律效力。
签字页
甲方：
乙方：
（盖章）
（盖章）
签字：
签字：
20__年 __ 月 __ 日
20__年 __ 月 __ 日
服务联系表（附一）
请甲方认真、完整、准确地填写下列内容并在相应的里划“√”：
客户名称 服务类型 服务器租用 服务器托管 联系人姓名： 电话： 移动电话： QQ: 传真： 电子邮箱： 联系地址及邮编 域名： IP地址： 开通日期：
租赁服务篇5
[关键词] 融资租赁 农业现代化 新型经营主体
[中***分类号] F830 [文献标识码] A [文章编号] 1004-6623（2016）02-0097-04
[作者简介] 程百川（1985 ―），安徽歙县人，农业部产业***策与法规司，研究方向：农业产业***策与农村金融理论。
一、引 言
我国已进入农业现代化建设关键时期，亟需加快转变农业发展方式和进一步调整优化农业结构，而这都需要多渠道资金和技术装备的大力支持。一方面，由于现金流季节性强、信息不对称、担保和风险分担措施缺失等问题，农业融资能力的提高历来是一个难题。根据《中国统计年鉴-2014》的数据，2013年我国农、林、牧、渔业的固定资产投资的到位资金中，国家预算内资金9.87%，国内贷款4.98%，利用外资占0.40%，三项合计15.25%，自筹资金占比达到78.92%，延续了自筹资金占比上涨的趋势。另外，我国***策性银行扶农贷款的中长期余额占比较低，2012年该比例仅为4.5%，而美国为29%。另一方面，从机械化率和科技贡献率来看，我国农业现代化水平还不高，相比于发达国家的基本全程机械化和70%以上的科技贡献率，我国2014年的农作物耕种收综合机械化水平仅为61%、科技进步贡献率仅为56%。目前分散经营、小农经济仍然是我国农业的重要特征之一，大量涌现的新型经营主体大部分还处于初始发展阶段，缺乏重视技术装备的意识和资金。
农业现代化建设中资金和技术装备的制约，带来了对兼具“融资”和“融物”功能的融资租赁业务的迫切需求。融资租赁可以有效缓解传统信贷供求的矛盾，并且对设备投资、技术进步和经济发展具有显著的促进作用。目前融资租赁在我国的发展还处于相对初级的阶段，农业领域的应用更是刚刚起步，融资租赁在我国农业现代化建设进程中有着广阔的空间。
二、融资租赁服务农业的优势
现在常见的融资租赁有两种形式，直接租赁和售后回租。与国外直接租赁是主流的情况不同，售后回租在我国的融资租赁市场始终占据主导地位。相比于传统信贷，融资租赁服务农业的优势具体体现在以下方面。
1. 还款设计减轻农业经营主体压力。租赁一般按月归还租金，租金包含了本金和利息，将还款压力平摊到每个月，这样的节奏有利于主体更好地安排生产经营和控制现金流，降低违约风险的发生。
2. 期限符合农业经营主体成长特点。租赁期限一般都在3年以上，长的可至10年，从期限和方式来说，融资租赁是一个更适合交易双方共同成长的金融形式，可以先进行直接租赁支持主体初期发展，成长到一定阶段后再开展售后回租增强主体流动性，遇到技术设备的瓶颈期再进行直接租赁促进主体转型升级，推动租赁公司和农业经营主体实现滚动发展、不断壮大。
3. 有效减轻信息不对称问题。高频率的租金归还，让租赁公司能更及时地了解到主体的生产经营状况，在主体经营出现困难时能更有效地采取相应措施，支持主体度过难关或尽可能地降低公司损失；可以实时监控，租赁公司对设备运行情况的了解都是比较清楚的，直接提高了监管的效率。
4. 构建了坚实的信用结构。在租赁结束之前，设备所有权都是掌握在租赁公司手中，是一种无形的抵押。直接租赁搭配上厂商的回购承诺和承租人及其配偶的连带责任保证担保，信用结构已经相当完备。售后回租的整体资产抵押加上一定比例的股权质押，以及法人、其他保证人的连带责任保证担保，构成了十分坚实的信用结构。
5. 解决了风险分担缺失的问题。直接租赁和售后回租，都要求厂商或承租人购买保险，包括了财产综合险、机器损坏险和地震险等险种，并要将出租人设定为第一受益人或被保险人，为出租人建立了坚实的风险屏障。
6. 平滑经济周期的影响。农业机械设备，未来一个较长的时期，需求将始终处于稳中有升的趋势当中。只要粮食安全不放松，一二三产业融合继续推进，建设现代农业的步伐不放慢，农机、加工设备和仓储物流设备的需求就不会减少，融资租赁的空间就越来越大。
综上，融资租赁天然具有适合农业生产经营的特性，农业现代化建设又能推动融资租赁不断发展壮大，两者可以互动产生良好的协同效应，共同形成稳定长效的增长机制。
三、融资租赁服务农业的方式
在当前农业转方式调结构的关键时期，伴随着多种形式适度规模经营的推进，发展融资租赁就要牢牢把握住新型经营主体这一载体，充分发挥融资租赁在解决“谁来种地”和促进一二三产业融合等方面的巨大潜力。根据对象特点和成长周期，融资租赁服务农业的方式主要有以下三种。
（一）直接租赁方式
一是通过直接租赁向专业农机手提供多种农业机械。近年随着跨区作业的普遍，专业农机手的业务范围得到很大拓展，作业效益稳步提升。二是租赁公司和生产性服务组织开展合作。生产性服务组织是破解“谁来种地”难题的有生力量，扶持它们的发展必将是一个大方向。另外，直接租赁可以促进以龙头企业为代表的新型经营主体技术装备升级，促进我国农业生产、加工、物流、仓储和营销的技术装备水平的全面提档。
（二）售后回租方式
售后回租，主体将拥有的资产整体打包出售给租赁公司，获得流动资金补给。一般是整体资产租赁，仓储物流等配套设施也应纳入租赁物价值计算，即它赋予了农业配套设施以融资功能，这是传统金融难以做到的，这可以让新型经营主体更有动力去建设配套设施，促进我国农业基础设施的完善。
（三）分成租赁方式
在对主体足够了解和有充分信心的基础上，租赁公司适当降低租金的标准，再根据租赁设备产生的实际效益进行分成，即租赁双方共担农业生产经营的风险、共享农业高成长性的收益。分成租赁让租赁公司有更充足的动力、更通畅的渠道去深入了解承租人的生产经营状况，进一步降低了信息不对称，表面上看是共担了风险，实质上提高了对风险的反应速度，更有利于化解风险。
我国租赁市场一直由售后回租为主，直接租赁占比一直不高，分成租赁更是个新事物，这种结构的失衡限制了融资租赁在促进国民经济转型升级所能发挥的巨大作用。
四、融资租赁服务农业的制约因素
（一）***策因素
税负差异是融资租赁存在的基础，税收***策是影响融资租赁发展的最重要因素。我国目前已经从生产性增值税向服务性增值税转型，融资租赁适用于差额营业税，在试点地区适用于增值税，这已经是一个很大的突破，但距离国外推动融资租赁的税收优惠***策还有很大差距。
加速折旧，这种节税手段的应用受限是另一个主要问题。据我国《企业会计准则第21号――租赁》规定：“承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧***策计提租赁资产折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧”。融资租赁大多伴随着租赁期满时所有权转移的约定，根据上述会计规定，承租人对租赁资产计提折旧应当与其自有固定资产的折旧***策相一致，由于加速折旧在我国应用较少，导致融资租赁应用加速折旧受到严重限制。
另外，我国对以融资租赁获得农机的方式给不给补贴、补贴该给谁等一系列问题尚无明确规定，导致相比直接购买，租赁公司输在“起跑线”上，成本竞争处于严重劣势，业务发展受到极大阻碍。
（二）租赁价格因素
对承租人而言，融资租赁的综合成本是比较高的。单看租金率并不高，一般是同期限银行贷款基准利率或上浮5%～10%，但因为存在初始保证金和每年收取的手续费等支出，租赁的年化成本一般不会低于10%。这个价格实际上并不高于农业经营主体从银行获得融资的价格（存在担保费支出、配套存款要求等增加资金成本的因素），但对许多处于发展初期、投入较大的新型经营主体来说，仍然是一笔压力颇大的花费。
（三）筹资渠道因素
长期以来，我国融资租赁公司的发展受到资金来源渠道狭窄的限制，往往只能依靠银行授信和经营利润再投入，登陆一级市场对大多数民营租赁公司更是奢望，导致租赁公司自身难以利用杠杆实现资本实力的快速增长。租赁公司的资金来源又主要以短期资金为主，而使用上则以中长期投放居多。这种期限上的错配加大了租赁公司的经营风险，容易造成资金链的紧张，也让租赁公司不敢进入一些不确定性强、回报周期长的新兴产业，限制了业务开拓。
五、***策建议
在***、监管部门和地方***府相继出台利好***策的激励下，融资租赁行业在2014年实现快速发展：据统计截至2014年底，全国融资租赁合同余额约3.2万亿元人民币，比2013年底增加1.1万亿元，增幅52.4%。
融资租赁的制度环境和市场环境的稳定向好令人欣喜，但我们也应该清醒认识到，农业还没能成为这股发展大势中的主角。在传统金融领域，农业已经远远落后，补齐“四化同步”中“农业现代化”这一短板，亟需积极开阔眼界、主动用好新的金融工具。为使融资租赁更好地服务于农业现代化建设，特提出以下建议。
（一）由重视直接投资转到重视引导撬动社会资本
为促使我国经济更好转型升级，需要充分认识到引导撬动社会资本的意义，利用财税***策起到“四两拨千斤”的效果。以农业融资租赁为例，对它在税收、折旧和购机补贴上的支持不需要财***掏钱，但却可以有力支持它的发展，进而促进新型经营主体在生产性服务、一二三产业融合、技术装备水平提升和信息化建设等农业现代化建设各方面取得突破。简单直接的投资可以维持一时的GDP和农民收入增长，而以融资租赁为代表的引导撬动，起到的是转方式调结构的作用，更容易成为一种长效机制，形成内生动力。
（二）完善***策支持
需要明确两种***策，一是推广以税收优惠为代表的补贴，二是鼓励加速折旧的应用。税收优惠和加速折旧，本质上都是节税手段，前者直接，后者间接。融资租赁和银行贷款的互相替代性很强，在目前我国银行贷款占据主导地位的金融市场中要想迅速成长，来自***策的支持必不可少。发达国家大多经历过大力运用投资减税和加速折旧手段支持融资租赁发展的阶段，加上农业的弱质性，我国农业融资租赁对***策支持的需求更加迫切。目前，我国进行的增值税“扩围”尝试具有形成税负差异、促进融资租赁发展的功能，应该进一步扩大试点区域，同时，借鉴国外经验出台更多针对农业融资租赁的直接减税***策，并简化农业融资租赁应用加速折旧的程序。
（三）大力推广厂商租赁
从工程机械租赁的成功经验来看，厂商租赁是一个有效促进租赁发展的形式。厂商租赁的模式是由设备厂商向租赁公司推荐承租人，同时厂商提供担保或回购承诺。这种模式可以实现厂商、租赁公司和承租人的“三赢”，厂商加快了销售进度，租赁公司降低了经营风险，承租人节省了搜寻出租人的时间和精力，这在信息不对称问题严重的农业融资市场尤为重要。
（四）发展联合承租模式
借鉴国外成功经验，推广应用联合承租模式，由互相信任的农户或农业经营主体，组成一个联合承租小组和租赁公司开展业务，小组成员共同担保、互相监督、共担责任。联合承租模式可以实现租赁公司和承租人的“双赢”，租赁公司降低了监管成本、提高了监管效率，承租小组共同承担租赁费用，集约化使用农机，降低了单个承租人的负担，提高了经济效益。
[参考文献]
[1] 陈鹏君，陶永诚，温苗苗.融资租赁创新服务农业现代化的思考[J].农村金融研究，2015（5）：73 ～76.
[2] 常明星，孔刘柳.融资租赁缓解信贷配给功能研究及启示[J].上海经济研究，2011（12）：56 ～63.
[3] 崔佳宁，史燕平.我国融资租赁交易动因――来自上市公司的经验证据[J].技术经济，2014（4）：123 ～ 130.
[4] 隋新，何健敏.误差修正模型下融资租赁对技术进步影响的实证分析[J].中南大学学报（社会科学版），2014（2）：14 ～18.
[5] 朱成科，李虹含.融资租赁中的设备投资与经济增长――基于我国2004-2014年数据的实证检验[J].技术经济与管理研究，2015（9）：13 ～17.
[6] 张志坚.我国融资租赁发展的问题与对策[J].山东社会科学，2015（3）：123 ～125.
[7]于晓娟.融资租赁在现代农业中的作用探讨[J].甘肃金融，2011（7）： 42～43.
[8] 邬展霞，Dean Crawford，王如燕.融资租赁合同价值、税收原理及当前税收***策评析[J].税收经济研究，2014（1）： 85～90.
[9] 张蕊.国外农村融资租赁发展模式对我国的启示[J].农村经济，2013（11）：127 ～ 129.
On Financial Leasing Pro for Agriculture
Cheng Baichuan
（Department of Policy and Law， Ministry of Agriculture， Beijing 100125）
Abstract： At the crucial phase of China’s construction of agricultural modernization， it is urgent to increase the ability of agricultural financing and level of technology and equipment， which leads to great demand for development of financial leasing. Based on analyzing the advantage of applying financial leasing on serving agricultural modernization， this article manifests the serving modes based on objects and cycles， summarizes the factors on restricting development financial leasing of China’s agriculture， and at last presents suggestions on aspects of concepts， policies and measures.
租赁服务篇6
租比买划算
3月20日，IBM全球融资部（IBM Global Financing，IGF）在北京了2013年的战略。人们形象地将IBM IGF比喻为IT银行。IBM IGF将以客户融资、商业融资和资产续用三大业务为核心，为客户提供创新、绿色、专业的服务，在帮助企业实现可持续发展的同时促进业务的创新。IBM IGF大中华区租赁暨资产续用部总经理刘淼进一步解释说：“未来，IBM IGF将在中国重点拓展融资租赁服务，特别是有残值的租赁业务，为中国企业的转型与创新提供支持。此外，我们还将重点支持IBM分销商及其二级经销商的短期融资项目，发展OEM供应商及其二级经销商的融资业务，同时拓展ICPE（品牌名）再制造设备在数据中心领域的应用，为企业提供完善的资产续用服务。”
IT融资租赁是专门为那些希望避免技术过时和实现系统灵活升级，而现金流又短缺的企业设计的。举例来说，IBM推出了最新的POWER7服务器，原来购买了大量IBM POWER6服务器的企业出于提升系统计算性能的考虑，虽然很想尽快升级到POWER7服务器，但限于资金、产品折旧等方面的压力，通常不可能立刻实现旧系统的升级改造。如果企业当初采用的是IT融资租赁模式，不是购买而是租用IBM POWER6服务器，那么三年的租用期到期后，企业可以随时将 POWER6服务器退给租赁公司，重新以租赁的方式使用最新的POWER7服务器。刘淼介绍说：“过去很多年，IT融资租赁业务在中国的发展相对缓慢，但从2009年开始提速。IDC的统计数据显示，目前中国IT融资租赁业务的市场渗透率只有3%，低于全球平均水平，与美国市场11.2%的渗透率差距更大。不过正因为如此，说明IT融资租赁业务在中国市场的潜力巨大。IDC预测，2014年中国IT融资租赁服务市场的年复合增长率将达到15.2%也说明了这一点。”
促进业务创新
刘淼强调说，有残值租赁是2013年IBM融资租赁服务的一个重点。有残值租赁服务覆盖了从规划、采购、管理到租赁和到期后资产处置的整个IT生命周期，可以帮助企业突破预算限制，化解流动资金的压力，同时加速技术引进与创新，减少一次性固定资产投资，从而降低技术更新的成本与风险。
很多手机用户目前正享受着融资租赁服务带来的便利性。IBM IGF为许多电信运营商提供了融资租赁服务，使得广大消费者可以使用电信运营商提供的合约机。另外，随着云计算、大数据、移动商务、智慧城市等应用的兴起，企业也需要大量、长期、稳定的资金投入，而IT融资租赁是传统融资渠道很好的补充。
租赁服务篇7
网络租赁在为人们的生活带来便利的同时，也存在许多弊端，亟待治理和完善，网络租赁让人爱恨交加。同时各综合生活服务类网站的租赁服务和租赁垂直网站的服务正遭遇瓶颈，还有待完成从信息服务向体验服务的进化，急需转型。
网络租赁的现在进行时
网络租赁近几年来日益火爆，成为租赁的主流形式。
目前国内较大的租房网站有赶集网、58同城、安居客、搜房等，较火的租车网站有神州租车和一嗨租车等。所不同的是，租房网站大多是扮演信息媒介的角色，作为信息平台，本身并没有房源出租，也不自造信息，房源信息均由供需双方生产，租房网站仅提供站内信息搜索与呈现；而汽车租赁网站大都为汽车出租方所建，其直接***上招揽生意，提供***自选服务和***支付等功能，这种方式更接近于O2O模式。目前暂无处于市场领导地位的专业整合租赁网站，租赁网站所提供的服务局限于粗信息提供，网络更多地是被用做信息传播媒介，增值服务业务还未得到有效拓展。
网络租赁服务的便利
网络租赁给人们的生活带来了极大的便利。首先是省时省力。网络提供了租赁信息的集散平台，供需双方可以方便迅捷地传播供求信息实现对接。在当下中国，网络租赁是典型的O2O模式，用户一般是***上获取相关信息，再***下完成交易，这就将线下商务的机会与互联网结合在了一起，线下服务用线上来揽客，消费者线上筛选服务，让互联网成为线下交易的前台。互联网能同时容纳海量信息，这是实体店咨询和招贴海报无法比拟的。通过搜索用户能很快拉取到信息，省去了奔波之苦；其次是省钱。网络可以使供求双方直接接触，求租方略去了中介环节，节省了中介费。同时由于直接联系到房主，讨价还价的余地也更大。此外，诸多信息能够同时呈现，方便比价，找到实惠的服务。有时网上投放的价格更优惠，像美租网的价格比同等级酒店便宜20%到50%。
对出租者来说，网络媒体使信息能布达广远，增加了流量，流量基数大，即使转化比例低一点，成交客户的绝对数也是可观的。出租方还可将自己欲出租物品的详细情况以文字、***片和视频的形式到网上，这样所有的用户都能重复了解，几乎一劳永逸，省去了反复解释的口舌，清晰而高效。同时，网络租赁的形式可以对用户的行为数据进行跟踪、收集和分析，这是线上网络技术所提供的优势，是线下操作难以企及的，这也为租赁网站对用户行为数据进行大数据分析、改进服务质量、从服务向体验转型奠定了基础。
网络租赁业的壁垒
网络租赁是把双刃剑，在带来便利的同时也伴随着许多壁垒。
网络虽集聚着大量的租赁信息，但对信息的把关不严，其间充斥着许多虚假信息，不仅侵害了消费者的利益，还抵消了网络租赁的便利性，反而增加了用户找寻信息、完成交易的成本。很多中介机构人员时常冒充个人信息，甚至虚构房源和低价来迷骗用户。
网络上鱼龙混杂，互联网有着缺乏公信力和权威性的先天缺陷，而且网上交流的双方隐藏在屏幕的背后，无法准确判断对方的品性，许多通过网络达成的租赁交易由于对方没有固定的场所，一旦发生纠纷，消费者难以维权。有专家指出，尽管很多网上租赁的交易双方都会签订租赁协议或合同，然而一旦纠纷发生，这种协议、合同本身是否具备法律效力，双方能否严格按照协议、合同执行等，都将是问题。而且目前我国关于互联网经济的法律法规机制尚不完善，纠纷解决的成本也是不容忽视的。相比之下实体店有固定的场所，对自己的言行必会有所约束，所提供的各项服务，如维修水电、后续服务等也更为到位。
现在的租赁网站更多地是一种信息、广告的平台，媒介属性较重而服务尤其是体验服务欠缺，仅专注于提供供求信息便了事，其他延伸服务基本无所作为，租车网站由于拥有线下实体店，其线上服务缺陷还能由线下服务弥补，但租房网站在这方面基本就无能为力了。
即便是信息服务也差强人意。租赁网站相当于一个信息汇总平台，把分散于各种论坛、网站的交易信息拼到了一起。尤其是租房网站主要以各种论坛小广告为主，所提供的非结构化信息也较为浅显，用户并不能很好地从繁杂的信息中找到自己真正需要的内容。租赁网站当前所提供的还是一种原始的粗放式初级服务，改进的契机和方法还是求助于大数据分析后的个性化、人性化服务。
租赁网站须体验服务转型
租赁网站现在提供的服务还是作为信息中转站，而且内容大多还非原创，用户体验较差。湿经济已成为网络时代的共识、发展趋势和主流经济。租赁网站若想走得更远，应向体验式服务转型。
应成立虚拟社区，向社会化媒体转型，让用户自己联合起来，增强网站黏性。像一嗨租车，成立了嗨友会，将租车与旅游融合，这就是一站式、一条龙延伸了服务，优化了用户体验，是不错的尝试。但嗨友会并没有用户自交流功能，还不是社区，一嗨可以更进一步。除了信息服务，租赁网站还要扩展服务外延，如可为信息者建立信誉跟踪档案和评价体系，规范信息者的言行，也为其他用户提供参考。
租赁服务篇8
关键词：小微企业；租赁服务
我国小微企业数量众多，已成为经济增长的最主要的支撑力量之一，在增加就业、拉动内需，推动技术进步等方面发挥着大企业所不可替代的作用，由于受宏观经济环境、企业效益等因素影响，长期以来一直面临着资金、技术等制约企业发展的难题。解决小微企业融资难题，必须创新思路，开辟和拓宽符合小微企业融资需求特性的融资新渠道。发展融资租赁，对解决中国小微企业尤其是小微企业长期存在的“融资难”问题，具有一定的优势。
一、现代融资租赁的功能
现代租赁业作为金融创新的产物，具有极强的灵活性和特殊的功能。现代租赁的功能，从宏观上讲，具有拉动内需刺激消费、调节宏观经济促进经济持续发展、引导资本合理有序流动三大功能。调节宏观经济促进经济持续发展的功能是指，在投资消费旺盛、经济繁荣时期，通过控制融物的条件，抑制过度、重复、不合理投资和消费；在投资消费不足、经济萧条时期，通过扩大融资的功能，加强国家对基础设施建设和支柱产业的投资力度防止通货紧缩，扩大投资刺激消费，从而保持经济平稳运行和持续发展的作用。
现代租赁的功能，从微观上讲，具有扩大投资、促进销售、节税、表外融资、盘活存量、推动技术改造、缓解债务负担、增加资产流动性和强化资产管理九项功能。此外，现代租赁还有一个特殊功能――规避功能。所谓规避功能是指，可以绕过有关国家的金融监管和贸易壁垒。其融物功能可以避免金融监管，其融资功能可以避免贸易壁垒，因而成为促进一个国家资本输出的重要方式。比如，制造企业集团如果设立了一个自己控股的租赁公司，或与一家租赁公司建立稳定的战略合作关系。这种租赁公司不仅可以成为集团进行统一规划提高资源使用效率的运作平台，还可以通过对外租赁获取额外利润。集团就可以将所属企业适合租赁的设备统统剥离给自己的租赁公司，或委托给合作的租赁公司，再采取租赁的方式由租赁公司承租给所属企业，集团出具履约担保。所有租赁资产统统记人租赁公司或集团的固定资产，增强企业的抵押融资能力。采取集中采购，降低采购成本。集团内统一调配，充分提高设备使用效率。设备统一提取折旧，有利于合并纳税时，统一做纳税扣除，最大限度地消化应税额。集团企业还可以通过调整租金，均衡所属公司的利润水平，促进各所属核心企业均衡发展。集团采取信用担保杠杆和资产抵押，提高和利用了租赁公司的负债资源，设备使用企业可以大大降低资产负债比例，简化财务管理，有利于对企业经营效果的考核。从微观上讲，具有扩大投资、促进消费、节税、表外融资、盘活存量、推动技术改造、缓解债务负担、增加资产流动性和强化资产管理功能等。正是租赁本身所具有的上述特殊功能，使得现代租赁业在国民经济和市场体系中发挥着越来越重要的作用。
二、目前我国融资租赁市场定位分析
小微企业的融资困境，融资租赁对小微企业的融资优势说明融资租赁业市场应定位于为小微企业融资提供服务。只有把主要资金和精力集中在为广大小微企业技术更新和改造提供支持，而不是为融资能力相对较强的大企业提供服务上，融资租赁业才有广阔的发展空间。
1先将融资租赁的市场切入点放在新兴行业的小微企业
应向它们出租关键的、价值高的设备，而且这种设备越具有通用性越好。这种考虑是因为：第一，新兴行业的小微企业具有很好的成长性，由于它们的发展历史较短，缺乏信用记录，不容易向银行取得贷款，而它们又急需资金发展，所以，融资租赁这种方式对它们很具有吸引力；第二，新兴行业的小微企业有较好的赢利前景，信用风险预期总体上不是很大；第三，尽量出租关键设备，由于存在很高的生产重组成本。所以，这些企业会优先考虑租金的偿还，降低了信用风险。
2再将发展重点放到传统行业的小微企业技术改造
这当然得有几个前提，第一，融资租赁公司对市场环境和运作已经有了较深的了解，能够有效地控制损失、降低风险；第二，能够争取到国家关于这一块业务的优惠***策，最好是能够得到国家的信用担保。在现阶段，调整产业结构、促进传统产业的升级是任务的重中之重，只要***府能够认识到融资租赁可以是一种可操作的、能够促进国家产业***策实现的工具，一定会采取一些倾斜的***策促进融资租赁事业向传统产业的改造的方向发展的。
三、融资租赁服务创新思路
（一）融资租赁交易方式创新
融资租赁的基本方式是三方当事人（出租人、承租人、厂商）间的两份合同（购买合同、租赁合同）所确定的债权债务关系。从最基本的直接购买现代租赁，可以诱导出多种变体，如转现代租赁、售后租回现代租赁、一站式按揭式融资租赁等。“一站式按揭式融资租赁”是指企业只要通过了租赁公司和担保公司的联合审查，就可以以租赁的方式获得所需要的设备，首期付款只需20%，在承租期满后，设备就永久归企业所有。按揭式租赁融资模式最大的受惠者是小微企业，因为这种融资方式门槛很低，只需交付所需设备款项的20%作为保证金就可以得到100%的使用权，且不需要设备、厂房抵押和第三方担保，而且所费时间通常只有申请银行贷款的一半。采用这种模式进行融资有前提，就是企业的信誉好、项目前景好、有还租能力。按揭式融资租赁把金融、贸易、生产三者紧密结合。将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加，在功能上充分挖掘、放大除融资以外的其他功能。形成一个由“制造商―承租人―***策性担保公司―租赁公司―银行”等相关方面“共享利益、共担风险”的超大价值链和信誉链。
（二）融资租赁交易形态创新
融资功能是现代租赁业务最基本的功能，但过去我们把这一基本功能异化为唯一功能。租赁交易所可以是物理形态的也可以是虚拟形态的。虚拟形态的即为“网上租赁交易所”。网上租赁交易可能是当前最先进的租赁交易形式。在租赁交易服务网站上，利用互联网传递信息，租赁交易双方***浏览，离线交易，将网上信息转化为实际交易行为，采用第三方安全交易保证金结算方式进行结算，使租赁交易从业务咨询、双方交流确定合作意向，到进行贸易的全过程在网上实现。
“中国应该探索电子商务与融资租赁业结合发展的新模式，其好处是：第一，带来了全新、平等的竞争规则。数以亿计的网络用户被因特网连接起来，为租赁业提供了全球性的巨大市场。电子商务赋予租赁业一种全新的营销方式和全新的竞争规则，即租赁公司无论实力和规模大小，在网络上一律平等。许多租赁公司纷纷在网上重建自己的竞争优势，通过网络发展壮大，并走向国际化。第二，带来“AAA”式服务理念，即在任何时候、任何地方、以任何方式为客户提供每年365天，每天24小时的全天候租赁服务方式。第三，带来了新的运作模式。电子商务时代的租赁公司突破传统的经营和服务模式，充分利用互联网提供的广阔的虚拟化租赁空间，创造出网络租赁、自助租赁、无人租赁、电话租赁等新的服务模式。同时，电子商务的租赁商可以充分利用传统租赁公司在技术、维修、配送等方面的优势，仅靠少量的知识员工，便可为数量巨大的顾客提供个性化、全方位服务。
（三）融资租赁业务的创新
1融资租赁标的物形态的创新
租赁标的物是融资租赁法律关系的客体，是租赁合同当事各方权利义务的共同指向，在常规的融资租赁合同中只要：（1）租赁标的是特定物；（2）租赁标的是非消耗物，一切动产和不动产均可构成标的物。这其中没有提到无形物。在美国，融资租赁已出现了一种更新的形式――知识产权回租，即出租人购买目标公司的一项专利或其他知识产权后，目标公司再将该知识产权的使用权租回，租赁期内出租人保持对知识产权的所有权，租赁期满时承租人具有将该知识产权买回的期权。知识产权回租具有两个优点：第一，知识产权创造者以较小的代价取得大量的运作资本，加速科技成果的产业化转化；第二，通过买卖行为，使知识产权的市场价值得到体现，促进知识产权市场的发育和完善。
在融资租赁产生之初，设备多为满足特定承租人需要的专有设备，而随着融资租赁的深人发展，特别是经营性租赁产生以后，出租人为了充分发挥融物的特征优势，承担了处置租赁资产残值的风险。为了实现对租赁资产残值的最优管理，即在残值处理过程中获得最大的收益，将风险控制在最低的程度，出租人不得不对租赁资产实行专业化经营。在厂商租赁中，因其经营的是本企业生产的设备，也自然具有了专业化的特征。同时，要想规避租赁残值的风险，提高其流动性，按照通用性越强的设备，其流动性越高的市场规律，经营性租赁中的资产还出现了向通用性发展的趋势，如专营交通运输工具的汽车租赁、医疗设备租赁、IT产品租赁等。此外，由专业化和通用性特征所决定，将这类租赁资产的维修、保养交由具有专业知识与经验的出租人管理，其实际成本有可能低于由单个用户自己管理时的成本，所以，需要对租赁设备的维护、保养提供专业化集约服务的设备，也成为融资租赁资产的一种主要类型。
随着IT产业的发展，IT设备的价值实际是硬件与软件的整合。在很多情况下，硬件与软件的价值是不可分割的。有的情况下，在一套IT设备当中，软件价值所占的比重已远远超过硬件的价值。所以，由于IT行业的迅速发展，作为无形资产之一的软件也开始成为融资租赁资产的一种。无形资产也可以成为融资租赁的标的。
2融资租赁租期、租金设置上的创新
租赁期限不再固定，而是根据承租人的收益状况，确定大概的租赁期限，直至折现后所有的成本回收完毕为止；租金不再是固定的等额支付，而是根据承租人的经营状况而定。近年来，国外融资租赁业发达的国家开发了许多租赁新产品：收益百分比租赁、结构共享式租赁等，这些新产品的出现都源于对租赁业务的大胆尝试。
3设备来源渠道的创新
供应设备的可以是生产设备的厂商，也可以是设备的主营商，甚至可以是设备的当前使用者（以融资租赁方式转出被淘汰的或闲置的旧设备）。当前设备来源渠道应侧重目前大量闲置的国有设备。目前在中国国有企业中，设备闲置和利用率不高的占33%，其中属季节性等原因正常闲置的不到1%，闲置时间在五年以上的占59%，闲置与利用率不高的设备中技术水平先进、质量良好的占745%。运用融资租赁方式来解决这些闲置的设备，一方面能提高现有生产资源的利用率，另一方面能降低金融租赁公司的业务成本，同时，还能减轻小微企业的租金负担。
（四）融资租赁交易退出机制的创新
由于租赁公司资产与负债在期限上的不匹配，所以经常会陷入流动性不足的困境。由于流动性不足，资金周转缓慢，租赁公司没有更多的稳定的资金用于新的项目，从而造成一部分潜在的租赁需求不能得到满足。常规的现代租赁交易只有在全部收回租金时才完成了从物化资产变为货币资产的循环，租赁期满收回租金，已成为租赁公司租赁交易事实上唯一的退出通道。退出渠道单一，不允许现代租赁公
司进人资本市场，现代租赁债权不能走人市场，现代租赁资产难以变现，缺乏资本金经营，是当前租赁公司共同面临的“瓶颈”问题。
在这种情形下，租赁证券化不失为一种好思路。租赁（债权）证券化是集合一系列用途、性能、租期相同或相近，并可以产生大规模稳定的现金流的资产（或租赁债权），通过结构性重组，将其转换成可以在金融市场上出售和流通的债券的过程。这一过程的资金流动方向是，租赁债权的拥有者（租赁公司）将所持有的各种流动性较差的同类或类似的租赁债权卖给租赁债权证券化的机构（中间商），从中间商那里取得销售租赁债权的资金，然后，由中间商以这些债权为抵押，发行租赁（抵押）债券，二级市场的中介机构把证券化的租赁债权销售给投资者，从最终投资者那里取得销售租赁抵押证券的资金。这种租赁债权抵押债券可以通过证券发行市场公开发行或通过私募形式推销给投资者。租赁（债权）证券化是一种新型的，也被实践证明是有效的增强租赁公司资产流动性的手段。
参考文献：
[1]吴慎之强化融资租赁：小微企业融资的必然选择[J]中央财经大学学报，2003（4）
[2]梁飞媛发展中国小微企业融资租赁的若干意见[J]商业研究，2006（7）
[3]王爱英，梁喜面向小微企业的租赁创新思路探讨[J]商业时代，2009（11）