刘维嘉:做酒店,我不怕守个三五年

广州天马集团董事长――

刘维嘉将翡翠皇冠假日酒店定位为豪华商务型酒店。他从东莞五星级酒店的成功中发现定律: 办酒店,就是要豪华、娱乐,只要你想象得到,就消费得到。

刘维嘉最近有点烦,戒了十几年的烟又开始吸。

汇率不断下降,退税也从原来的17%下降到14%,摩托车出口原来卖1美元,能收回1.2人民币,现在只能收回8毛――这对于年产50多万台,出口量占总产量一半的天马摩托车集团来说,意味着年损失几千万。

虽然现在的人民币兑美元汇率暂时守住6.83关口,没有往下滑,但对未来的形势,刘维嘉摇摇头,“看不懂”。

当然,与年销售额几十个亿相比,这些震荡只算是小震荡,“只不过是怎么分蛋糕的问题,算算是提高国内销售量呢,还是提升出口价格”。拥有摩托车、酒店、大学教育三大产业的刘维嘉耸耸肩,云淡风轻地将这小烦心跟着烟雾挥散了去。

刘德华说帮我在香港上市,但我不缺钱

跟着摄影师上上下下换场景,摆出各种Pose,按要求保持放松、微笑――刘维嘉的平易随和让人很容易忘记他的富豪身份。

但听他讲故事,动辄几个亿的投资决策常常被描述成一念之间,又实实在在让人感觉得到其实力之雄厚。“我是一个很容易接受别人意见的人,如果有人出主意说这样做很好,并且符合我的投资大原则,我会很注意听取意见权衡利弊。所以我的管理人员喜欢跟着,有被充分尊重的感觉。”

比如涉足大学教育。1997年经济危机时,刘维嘉买了200亩商业用地,本来打算扩建摩托车配件厂。“人家就劝我,说老刘你真傻,竟然要把70年时限的商业用地改成50年的工业用地。既然是靠路边的土地,为什么不盖一所校园用来出租?”一语惊醒梦中人,刘维嘉真的盖起一座校园,先出租,后来干脆自己买了个牌照,正儿八经做起教育来。当然,刘维嘉很实际地说,自己并没有教育情结,只不过觉得教育是一个回收期很长,但心理回报率很高的行业。

又比如2003年,之所以在广州科学城投资2.5亿建造五星级酒店,也是因为“几次听到凌伟宪(开发区管委会主任)在抱怨,说开发区没有酒店。当时我刚刚和假日集团签了合同,准备在从化做五星级酒店。假日集团对从化的高端酒店市场不满意,反而对这里非常感兴趣”,刘维嘉挥起手臂在空中画了个圆圈,“这个地方三年前就该做酒店了。”

专业的眼光引导清醒的投资方向。其时,Sars影响下的房地产市场低迷,而开发区一带方圆数十公里的范围内,聚集着几十家世界500强企业,却没有一家五星级酒店。“我花3000万买了100亩地,准备总共投资6.5亿做一家集餐饮、娱乐、住宿于一体的豪华商务酒店。”

定位于豪华商务型酒店,是基于对市场的考量。刘维嘉早在翡翠皇冠假日酒店之前,就已投资过亿建造从化凯旋宫酒店,“这也是当地最为豪华的娱乐场所,特别火,至今无人能超越这样的规模。东莞的五星级酒店为什么家家都能在五至七年收回成本?就是要豪华、超级娱乐,只要你想象得到,就消费得到。”

基于目前的经济环境,刘维嘉也不打算迅速盈利,“翡翠皇冠假日酒店引入国际品牌的管理体系,我们私营企业又非常注意成本控制,最主要的是,我有实业做支撑,不怕守他个三五年。”

就这样,在实业为主的前提下,刘维嘉的投资跨越了三大产业,且都是一掷过亿的大手笔,一旦进入便经营得风生水起。

身边的朋友们还在继续为他出主意,只是他内心的原则从未改变。“刘德华代言天马摩托车的时候,跟我说,我帮你找人,在香港打包上市。你的资产这么优良,圈个3000万应该没问题。”刘维嘉想也没想就拒绝了,原因很简单,“我做实业我不缺钱啊!”

炒了父亲两次鱿鱼

刘维嘉引以为荣的“实业”,就是他赚取第一桶金并为之奋斗一生的行业:摩托车制造业。

别以为那是个粗人集中的行业,1973年,刘维嘉高中毕业后作为下乡知青在番禺做民办教师。在身边的朋友们纷纷偷渡寻出路时,他选择了高考。就任五羊本田摩托车厂的生产处处长时,他已经从中专生,考入暨南大学第一批企业管理本科生。

对知识的迷恋带给他的,除了学习和管理能力,还有迎接市场机会的有准备的头脑。到现在,刘维嘉还是认为,知识结构五年就应该更新一次,所以他拿到华南理工大学的EMBA学历,也一直在学习各种管理和决策知识。“我的企业,从一开始就不是家族企业。我父亲曾帮我做过一段时间财务,被我炒了两次。因为他两次越权干涉副总的财务支出,还抬出老板父亲的名号,这样显然不是现代企业应该有的管理模式。看到副总们因此垂头丧气,我立即意识到,父亲还是在家里享清福比较合适……管理学告诉我们,经营面前必须人人平等。”

1992年,市场大潮风起云涌,澳门人办的珠海奔腾摩托车公司以25%的股份和3000元的工资,把刘维嘉从广州五羊摩托车集团技术和管理骨干位子上拉下了海。“那时候觉得国企压制人才,没有给我好的待遇,外面又有好机会,就走了。”

很快,刘维嘉有了自己创业的机会。“以前合作过的摩托车厂要开发新车型,却买不到配件,就劝说我自己开厂生产配件。”支持条件是,珠江摩托车厂答应预付100万作为开模具费用,以后从配件货款里面扣除。谁知道,三个月后,珠江摩托车厂开发的新机型不被市场认可,为了降低风险,马上抽走了全部预付款,刘维嘉的配件厂立刻陷入危机。“最困难的时候,发不出工资,每个月问银行贷款。”

直到新的机会来临。“其实我一直想做整车,那个时候摩托车是严重的供方市场,只要能生产出来,别人就抢着要,不愁没有销路。”可是没钱怎么运作?几经周折,刘维嘉以2.5%的高利息,和三分之二的股份,借来了300万,直接购买了300台发动机。“所有的配件都是从熟识的配件厂老板那里赊来的,他们都很支持我,甚至提出来,如果装好了卖不出去,可以拆下来退回给他们。”

300台摩托车一出厂迅速脱销,从一个个零件亲手切割出来的知识分子刘维嘉成功了。从此他的工厂规模一发不可收拾,到今天,其摩托车产业年销售额达20多亿,天马集团也已晋身为“广东省优秀民营企业”。

如果再重新选择一次,还会接受这样的挑战吗?

刘维嘉哈哈一笑,“肯定不会那么莽撞了!当时作为集团的一号接班人选,前途应该也是平坦而光明的。”

私人问卷

如何分配工作时间和私人时间?

我的工作时间就是私人时间。对我来说,赚钱一直都不是目的,我只是很享受工作,享受把企业尽可能地做大,对社会负责的那种感觉。

如何时刻保持清醒的头脑和旺盛的精力?

通常我每周会在从化的九龙湖打两三次高尔夫球,和球友们一起参加各种各样的邀请赛,这对于保持好体力很有帮助。打得兴起,常常在球道上用一份猪肠粉解决午餐,球友们说,我这个一年赚几十个亿的老板,吃得比民工还差!当然身体好的关键还是要心态好,放得开。

生活中的哪一部分是最要求品质的?

出行的安全性非常重要。我一直坐奔驰,3年换一台。很多年前,我出过交通事故,但车子和人完好无损,因此非常信赖奔驰。

每年的慈善捐款有没有限额?

每年都是要捐几百万的,慈善方面以***府的项目为主,扶贫、灾难、大学奖学金……没有限额,能帮助别人就尽量帮吧。

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