学文网如何投资篇1
根据我国《证券投资基金管理暂行办法》的规定，基金是指一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人(一般是信誉卓著的银行)托管，由基金管理人(即基金管理公司)管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资。基金投资人享受证券投资的收益，也承担因投资亏损而产生的风险。
通俗地说，基金就是集中众多投资者的资金，统一交给专家去投资于股票、债券等金融工具，从而为众多投资人谋利的一种投资工具。
适合普通老百姓的投资工具
说到金融投资，普通的老百姓都觉得很深奥而不敢轻易涉足。而金融专业知识的缺乏又使敢于涉足股票等金融领域的个人投资者投资风险增大。基金这一新型投资工具的出现为普通老百姓解决了这些方面的难题。
基金由专家进行专业化管理 基金都是由专业的基金管理公司来运作管理，基金管理公司的管理人员一般都受过高等教育和专业训练，具有丰富的证券投资实践经验，信息资料齐全，分析手段先进，从而克服了业余人士专业知识和时间精力上的不足，提高资产的运作效率。
投资门槛相对较低 投资者是通过购买基金而间接投资于证券市场的。由基金管理人来具体管理和运作基金资产，进行证券买卖活动，投资者与上市公司没有任何直接关系，不参与公司决策与管理，只享有基金投资收益的分配权。
基金最低投资额一般较低，在我国，每份基金单位面值为人民币l元，最低投资限额为1000个基金单位。也就是说，只要你有1000元以上就可以开始尝试投资基金了。投资者可以根据自己的的财力购买基金份额。由于基金集中了大量资金进行证券交易，证券商在手续费方面就会给予一定的优惠，这样基金的费用通常就比较低。
组合投资，风险分散 根据投资专家的统计研究，在股票投资中，要通过构造投资组合，达到起码的分散风险。然而，中小投资者通常无力做到这一点。基金通过汇集众多中小投资者的小额资金，就可以实现这一目标。投资人只要买了一份基金，就等于买了几十种或几百种股票和债券，如果其中一些股票和债券下跌了，可能会被另外一些股票和债券的上涨所抵消，使投资者不至于遭受损失，分散了风险。
流动性较强 基金可分为封闭式基金和开放式基金，封闭式基金可以在证券交易所上市交易，开放式基金可以直接进行赎回变现。
收益较稳定 基金的投资者按照持有的“基金单位”份额分享基金的增值效益，一般而言，投资基金采取组合投资，一定程度上分散了风险，收益比较稳定。
从基金以上五个特点来看，基金是目前比较适合个人投资者的金融工具，既省心又能保障一定的收益。当然，基金的投资风险降低了，收益率也相应降低。据专业人士的分析，股市的预期收益率一般为10％～11％，基金的预期收益率一般为8％～9％。
基金的种类
基金的分类标准有很多，其中和个人投资者关系较为密切的有以下几种。
根据基金单位是否可以增加或赎回，基金可分为封闭式基金和开放式基金。封闭式基金事先确定发行总额，在封闭期内基金份额总数不变，发行结束后可以上市交易。在封闭期内投资者可以在证券市场上买卖，买卖价格像股票一样由市场供求关系决定。而开放式基金发行额可变，投资者可按基金的报价在基金管理人指定的营业场所随时申购或赎回变现，申购或赎回的价格依据基金的资产净值。基金资产净值，是指在某一时点一个基金单位实际代表的价值。
作为中国资本市场的新生事物，开放式基金有众多的优势，受到广大投资者的青睐。首先，开放式基金市场选择性较强，如果基金业绩优良，投资者购买基金的资金流入会导致基金资产增加。而如果基金经营不善，投资者通过赎回基金的方式撤出资金，导致基金资产减少。由于规模较大的基金的整体运营成本并不比小规模基金的成本高，使得大规模的基金业绩更好，愿买它的人更多，规模也就更大。这种优胜劣汰的机制对基金管理人形成了直接的激励约束，充分体现良好的市场选择。其次，透明度高，除履行必备的信息披露外，开放式基金一般每日公布资产净值，随时准确地体现出基金管理人在市场上运作、驾驭资金的能力。再次，便于投资，投资者可随时在各销售场所申购、赎回基金，十分便利。所以近年来，开放式基金成为广大投资者普遍投资的基金类型。
根据投资对象不同，基金可划分为股票基金、债券基金、货币基金等类型。
股票基金是指以股票为投资对象的投资基金，这是所有基金品种中最广泛流行的一种。与投资者直接投资于股票市场相比，股票基金具有流动性强、风险分散等特点。虽然股票价格会在短时间内上下波动，但一般而言，其提供的长线回报会比现金存款或债券投资为高。因此，从长期来看，股票基金收益可观，但风险也比债券基金、货币基金要高。
债券基金是指将基金资产投资于债券，通过对债券进行组合投资，寻求较为稳定的收益。由于债券收益稳定，风险也较小，因而债券基金的风险性较低，适合于不愿过多冒险的稳健型投资者。但债券基金的价格也受到市场利率、汇率、债券本身等因素影响，其波动程度比股票基金低。
货币基金是以全球的货币市场为投资对象的一种基金。通常投资于银行短期存款、大额可转让存单、***府公债、公司债券、商业票据等。由于货币市场一般是供大额投资者参与，所以货币基金的出现为小额投资者进入货币市场提供了机会。货币基金具有投资成本低、流动性强、风险小等特点。投资者常常在股票基金业绩表现不佳时，将股票基金转换为货币基金，以避开“风浪”，等待时机再选择认购股票基金或别的基金品种，因此货币基金也称为停泊基金。
从实际情况来看，目前市场上的基金投资对象大都由股票与债券混合构成，根据股票与债券的构成比例可分为偏股型、债券型与平衡型等几种类型。 根据证券投资风险与收益的不同，基金可分为成长型基金、收入成长型基金(平衡型基金)和收入型基金。
成长型基金是以资本长期增值作为投资目标的基金，其投资对象主要是市场中有较大升值潜力的小公司股票和一些新兴行业的股票。这类基金一般很少分红，经常将投资所得的股息、红利和盈利进行再投资，以实现资本增值。
收入型基金是以追求基金当期收入为投资目标的基金，其投资对象主要是那些绩优股、债券、可转让大额定期存单等收入比较稳定的有价证券。收入型基金一般把所得的利息、红利都分配给投资者。
平衡型基金是既追求长期资本增值，又追求当期收入的基金，这类基金主要投资于债券、优先股和部分普通股，这些有价证券在投资组合中有比较稳定的组合比例，一般是把资产总额的25％～50％用于优先股和债券，其余的用于普通股投资。其风险和收益状况介于成长型基金和收入型基金之间。
个人投资者投资前的分析
客观分析自己的情况根据自己的年龄、收入情况、财产状况与负担、时间与精力、投资收益的目标与年限、自己的风险承受能力等来决定自己投入开放式基金的金额。
挑选基金管理公司 根据各个基金管理公司的背景、投资理念、内部制度、市场形象、旗下基金的历史业绩以及公司的员工素质、客户服务等情况，综合分析来选择一家值得自己信赖和符合自己投资风格的基金管理公司。
选择基金 一家基金公司可能管理着好几个基金，投资者可根据各个基金的投资目标、投资策略、基金经理背景、交易规则、费率结构、限制条件等情况，结合自己的投资收益期望、风险爱好程度等来选择一家开放式基金。
阅读招募材料 通过阅读基金的招募说明书、基金契约、发行公告，必须弄清楚以下问题。
基金的投资目标是什么?
基金的目标应该和您自己的目标相一致。如果一段时间后，您的目标发生了变化，您就需要重新评估您的投资。如果您偏重成长性，您的目标就是在一个长时段里基金价值的增值；如果您偏重收益，您的目标就是从您的投资中获取可靠的收入；如果您偏重稳定性，您的目标就是保证投资的安全可靠。
基金的投资战略是什么?
招募说明书上会描述基金可能购买证券的范围，基金如何选择它们，基金侧重购买的证券类型及在实际中如何操作。基金的投资战略关系到基金和您个人的目标如何实现。
基金最明显的风险是什么?
理解风险对一个投资者是至关重要的。市场会起伏，您任何投资都有可能赚钱或赔钱。这种普遍的投资风险是大众在投资时应当考虑到的，但是投资者应当了解每只基金还会有其特定的风险。市场普遍风险主要有：通货膨胀风险，指当通胀率上升时，投资的价值会减少；利率风险，指当利率提高时，投资价值会下降；信誉风险，指债务无法被支付；流动性风险，指投资者因为买卖机会太少而无法卖出自己的投资；汇率风险，指一项外汇交易的投资可能因为汇率的波动受损，主要发生在全球和海外基金中；***治风险，因为无法预料的***治或制度变化而价值缩水。
尽管过去的表现不能预测未来，但看一下基金过去的表现至少会让您知道它在不同的市场条件下表现如何和风险水平，美国投资公司协会研究表明，尽管各基金的业绩水平没有连续性，但各基金的风险程度还是具有一定的时间上的连续性的。
基金的成本和费用是多少?
所有基金必须在招募说明书的前面部分用一张表全面披露其费用。为了更方便地了解和比较不同的基金，所有基金的费用表格都是标准化的。您必须决定能否接受购买某只基金的费用。
谁来管理基金组合?
这个问题之所以重要，是因为管理公司决定了基金资产如何投资，投资方向是什么及何时投资。在招股说明书中这些信息会准确披露。
哪家公司作为基金的投资顾问?如何购买基金?
有些基金通过投资顾问来销售股份，这些投资顾问提供投资建议，例如证券经纪商、银行代表和财务顾问。其他基金直接销售给投资者，通过信件、电话、互联网或他们的零售点进行。
如何出售掉自己购买的基金?
封闭式基金可以像股票一样直接进行交易，开放式基金赎回可以通过基金管理公司或者代销商进行。
基金红利的发放和纳税?
基金红利即您的收益，包括基金获得的收益，及基金在出售任何其资产时所得的资本增值。基金一般至少每年分一次红。许多开放式基金持有者愿意将他们的分红重新购买基金，而不是赎回以取得现金。何时分红及如何纳税对您也十分重要。
您可以得到什么样的服务?
您必须了解到基金向您提供的服务内容，并检查他们是否会做到，这些也很重要。例如是否允许您支付一点费用或免费将一只基金
换为同一基金家族里的另一只，以及自动信息的查阅、电子转账等。完成了这些准备工作，您就可以投资基金了。
树立对基金业绩的正确期望值
要做到这一点：
(1)基金以往的业绩并不能代表基金未来的表现(但有关研究表明基金的风险程度却往往具有连续性)；
(2)基金短期的业绩并不能代表基金长期的表现(你需要长期的观察一个基金的业绩，才能使你在市场的波动中更准确地把握基金的表现)。
明白这些答案后，你就可以制订一个计划去进行投资了――你越早投资，你的资金就将为你带来越长久的收益。但是，请注意，在投资任何基金前，你都必须仔细阅读基金招募说明书。
三种行之有效的投资法
分期购入法
如果你做好了长期投资基金的准备，同时又有一笔相当数额的稳定资金，不妨采用分期购入法进行基金的投资。这种方法是每隔一段固定的时间(月、季或半年)，以固定等额的资金去购买一定数量的基金单位。该方法的功能是在一定时期内分散了投资基金以较高的价格认购的风险，长期下来，就总体上降低了购买每个基金单位的平均成本。假如你每月定期买入1000元的某基金，而该基金在连续6个月的升跌幅度如下：
如果你能在最低1.2元时一次性6000元买入这基金，收益最为可观。实际情形是你没有选择这个最好的价钱购人，而是采用了较为保险的定期认购法，把平均成本控制在每一基金单位1.38元的水平，比6个月的平均价格成本每一基金单位1.47元便宜0.09元。有经验的投资者都能避免孤注一掷，不至于将全部资金买了最高价格的基金。
定期赎回法
投资基金时，买卖方法是因人而异的。有人看好行情就会把钱全投进去，反之就全盘撤出；有人则分期购进，定期赎回。实践证明，后者比前者更胜一筹。因为是在不同的价位上赎回，既减少了时间性的风险，又避免了在低价位时无可奈何地斩仓，尤其适合一些退休老人，定期支付生活费之用。该办法是一次性认购或分期投资某一基金，在一段时间后，开始每月撤出部分基金单位，投资者便可每月收到一笔现金。
固定比例投资法
该办法是将一笔资金按固定的比例分散买进几只不同种类的基金，当某只基金价格飚升后，就抛出该基金，把赚来的钱买人另几只价格下跌的基金单位，从而使原定的投资金额比例保持不变。这样不仅可以分散投资成本，抵御投资风险，还能见好就收，不至于因某只基金表现欠佳或过度奢望价格会进一步上升而使到手的收益成为泡影或使投资额大幅度上升。例如，你决定分别把50%、35%和15％的资金各自买进股票基金、债券基金和货币市场基金，当股市大涨时，设定股票增值后投资比例上升了20%，你便可以卖掉20%的股票基金，使股票基金的投资仍维持50%不变，或者追加投资买进债券基金和货币市场基金，使他们的投资比例也各自上升20%，从而保持你原有的投资比例。如果股票基金下跌，你就可以购进一定比例的股票基金或卖掉部分等比例的债券基金和货币市场基金，恢复原有的投资比例。当然，这种投资策略并不需要经常性地一有变化就做调整，有经验的投资者大致遵循这样一个准则：每隔三个月或半年才调整一次投资组合的比例，股票基金上涨20％就卖掉一部分，跌25％就增加投资。相关链接
开放式基金申购程序
投资者申购开放式基金时，按下列程序进行：
1．投资者凭身份证、印章到基金管理公司或指定的销售机构如商业银行、证券公司和保险公司等，填写基金认购申请表并留下印鉴。
2．按所申购的基金份额缴纳价款和手续费，取得缴款单，等候领取基金受益凭证的通知。
3．通常在几天后，投资者会收到领取基金受益凭证的通知，凭借通知和缴款单到指定地点领取基金受益凭证，完成申购过程。
如何投资篇2
住房刚需旺盛的时代已过?
西南财经大学专家甘犁称，若不考虑家庭改善性需求及其他变化，“十二五”期间360077套保障房计划能满足我国城市住房缺口的60.7％。按2011年商品房建设速度，“十二五”期间商品房开发商只需工作2年半就能满足城市地区所有的住房刚性需求。
@任志强：三千六百万套相当于六年的商品房竣工量。而不是十二五需求的60％。
@任云龙的微博：全国各地的保障房已经让地方财***步履维艰，又形成恶性循环。因此还是要比较合理的分析方式，数据不知道正确否，另外数据分析仅仅是数据分析，用于预测也只是参考，还要保障房能完全合计分配才能有上述结果。
@心在旷野中：中国房价降下来的办法异常的多、列举几个特别简单的：1、公布官员房产：2、二套房、空置房、开发商超过销售许可期的滞销房统统课以重税、年纳房产税10％；3、大量三产廉租房、确保人有所居。
从珠三角、长三角到中三角。房市将何去何从?
2012亚布力中国企业家论坛夏季高峰会已于7月6日-8日在湖北武汉召开，本届峰会主要围绕：中国大市场——从珠三角、长三角到中三角这个主题展开。近几年国家出台了一系列调控***策，然而一系列疑问依然在我们心中：房价会升还是会降?“限购”和“兴建保障房”此两项主要措施能否让楼市软着陆?如何保障广大中低收入者的住房问题?
微访谈
@蝈oOo蝈：请问专家对炒房这种行为是怎么看的?这种行为是不是只有在我们国家才表现得这么明显?针对北京住房空置率高达到30％这一现象，您又有何看法?
专家回复：不动产在公元前的罗马帝国就被定义为投资品。很多的国家，都把不动产作为一种投资品。只有中国的***策把住宅不当成投资品，而把其他当做投资品。另外北京住房并没有百分之三十的空置率，这是误导。
@实践家商学院：您怎么看待低碳建筑或者建筑零碳化呢?
专家回复：低碳是一个发展方向，我们在长沙的建筑群就采用美国Id标准。中城联盟中的大部分企业，都在努力实现低碳。目前，中国已评星级的建筑中城联盟占了三分之一以上。
@chrisczn：现在中国的房地产发展到什么阶段?
专家回复：以现在中国房地产的发展来看，中国的房地产应该还属于上升期，通常在一个国家的城市化率达到百分之七十以后，或者城镇户均成套率水平超过1：1.1的时候才处于以新建为主转入以改造为主。
微言·金融
CPl进“2”时代引发通缩担忧
由数据显示，CPI于6月份破“3”，来到“2”时代。数据还显示，6月PPI同比下降2.1％，连续四个月的负增长，而且降幅还在不断扩大，这引发市场对于通缩的担忧。在此背景下，业内分析人士指出，稳增长的***策可以加大力度，存款准备金率最快将于月内下调。
微议论
@ERICWANG318：CPI降低的主要因素不是供给增加，而是需求减少。如何增加需求是关键：减税，改善企业营商环境，市场化，改善养老、医疗、住房。尤其让房价降下来，这样各种商品和资源要素的相对价格才能合理，消费才能带动。
@不盲动：所谓的通胀就是货币现象，是建立在市场有效的前提下，但这个前提明显是错误的。金融全球化的时代，一个国家的生产要素价格的变化，是货币***策无法调控的。央行应该抛弃对CPl的管理，去关注资产价格泡沫。
@孤儿仔心怀天下：国内经济形势硬着陆的风险已经渐行渐近。连续两次降息主要目的虽是为降低企业的融资成本，可对经济增长的促进作用有限，无论内需还是外需均已呈现疲软态势。欲维持内需的持续性复苏，除了降息或是降低存准率等货币***策，需更多的辅以减税及增加公共支出等财******策，全面调动民间投资与消费的积极性。
在当前的投资环境下，如何创业、投资?
著名投资人、松禾资本创始合伙人、董事长兼总经理罗飞就投资客如何创业投资、如何选择风险投资机构在新浪微访谈中，与投资客对话，引起广泛关注。
微访谈
@托梦公园：怎么才能找到风险投资呢?
专家回复：现在风险投资就像雨后春笋已遍布大江南北，各有特色，最重要的不是找到风险投资，而是找到适合自己的投资机构，因为风险投资机构会是你长期的伙伴，所以关注项目的同时可以更多的关注风险投资机构。
@konditorepicure：当前的经济形势，是否适合创业?或者说在这种形势下创业应该注意些什么?
专家回复：目前宏观经济形式很不乐观，比起08年的经济调整此次时间会更长，同时，只有创造新的需求才能让经济走出谷底，也就是有效消费，但消费又受制于居民收入的增长，所以现在并非最好的创业时机。
@创业服务2012：现在很多形式的创业咖啡有什么意义?
专家回复：创业咖啡是一种轻松、新型的孵化器，创业者可以在此探讨创业的机会，投资者可找到心仪的投资团队，成功的创业人可以做为创业导师分享成功心得，所以它是一个新型的、开放的孵化空间，在这里更多的是交流信息、分享心得、结交朋友。
微言·收藏
印度金殿富贵逼人，引发网友大讨论
印度西北部Punjab座落着一座宏伟的锡克教寺庙，对锡克教徒来说，这座寺庙象征着无限的自由和精神上的***。寺前是一座美丽的湖，传说曾不止一位佛来到这里沉思，包括锡克教的创立者Guru Nanak。寺庙的周身使用大理石雕刻，上部镀金，镶有无数颗珍贵宝石。
微议论
@脚印微博给力：用切工镜观看时，如果台面向上可见从中心呈放射型的八箭***案，亭部向上时可观察到八颗心的***案，心的尖部朝中心，这就是八心八箭现象。所以，所谓的八心八箭不是一种特殊切工，只是普通圆钻的切工等级达到一定标准所呈现出的***案效果。
@heii竹莹莹VoV：钻石的光彩也叫“火彩”，它能反射出五光十色、光怪陆离的彩光，尤其以柔和冷艳的蓝光为主，这种现象是钻石色散作用的结果。所谓色散就是折射率的大小随着光颜色的不同而变化。在所有的天然宝石中钻石的色散度是最强的。
@瘦肉卷儿的幸福：G色：接近无色级的最高等级。如果和其他较好色级的钻石相比，这种级别钻石的颜色用肉眼可能会看到。但是这种色级的钻石具有优秀的价值。这种钻石镶嵌在铂金或者18k黄金装置中较好。
海南黄花梨一木难求的“传奇”
由于成材缓慢、大料难得，海南黄花梨在明末清初就已接近绝迹。据业内专家介绍，清宫曾经储存了一些黄花梨木材，在乾隆退位时用去大半以置办“乾隆花园”，在袁世凯登基时则彻底用尽。黄花梨从此“销声匿迹”，只留下若干物证和一个传说。
微访谈
如何投资篇3
北京 赵平初
2008年2月3日
赵平初：
感谢你对《科学投资》的信任。就来信提到的问题回复如下，希望能对你们有所帮助。
第一，如何寻找投资人。这方面大家的办法都差不多，其一，通过朋友介绍。这是最直截了当的方法，但是局限性很大，因为一般创业者都不会有太多这方面的朋友，而且通过朋友介绍，除了你的项目的吸引力，你的团队素质这些一般的条件外，还要看你的朋友与对方的关系，你的朋友在对方心目中的地位。如果你的朋友在对方心目中的形象不佳，反而容易坏事。所以，如果要通过朋友介绍找投资，你得先认真评估一下自己的朋友。另外，通过朋友找投资，对“人之常情”的一些问题也不得不详加考虑。其二，通过中介。社会上目前存在很多融资中介，有些机构运作很正规，对业内情况非常熟悉，如果项目真的很好，能被对方看上，介绍融资不成问题，但要注意，目前社会上的此类机构良莠不齐，鱼龙混杂，有些就是专门为了骗人而设的，甄别不太容易，要谨慎。如果实在觉得甄别困难的话，只要把握一点，就是在得到具体成果之前，决不付给任何报酬，也不承担任何所谓的融资成本，问题也不大。其三，通过各类创业投资大会去结识投资人。对于大多数创业者来说，这都是一条可行的渠道。要注意的是，一，事前做好充分准备，尤其对自己所处行业状况及对方所关心领域，要做到心中有数，才可事半功倍；二，会场上不必多谈，更不必详谈项目与融资企求，因为投资人在这种场合不会有太多心情去详细了解这些方面的情况，环境也不允许，先结下一面之缘，留下对方联络方式，事后再沟通最好；三，有实力的投资人在这种场合，一般都会带有助手，以帮助收集资讯，一定想当场详谈的话，可以找投资人的助手去谈，这样比直奔投资人效果会更好。此外还有许多其他方法，比如直接去投资机构面谈，给投资人写信，推介自己。正规的投资机构，目前一般都会有自己的网站，上面都会清晰列有投资人详细的联络方式。但非特殊情况或事先约定，一般不要进行电话“骚扰”，一则电话中不易谈清楚，二则不请自至的电话，易引起对方的反感。要注意的是，目前有些朋友因为心急融资，所以不择手段，有的甚至在网站上到处乱发广告，比如融资启事，不但效果不好，而且容易留下后患。
第二，如何与投资人打交道。这是一个非常复杂的问题，涉及到方方面面，比如创业者的人格魅力、性格、风度、知识、涵养等等，有些问题不是短时间能够解决的，比如知识、涵养，是一个人常年修炼的结果。对于一般创业者来说，在与投资人打交道的时候，注意做到几点：其一，克服紧张情绪。从道理上说，给对方介绍项目，求得融资，是一件对双方皆有利益的事情，关系上应是平等的，但给人感觉上，终归一个是求，一个是予，创业者在心理上就难免落于下风。尤其是投资人大多见多识广，而创业者相对来说，在社会阅历上难与对方比肩，更会加重心理上的压力。所以在与投资人见面时，克服紧张情绪，乃第一要义。其二，尊重对方。这种尊重不仅表现在待人接物的礼貌上，尤其要尊重对方的时间。投资人大多是成功人士，日理万机，时间紧张，而一些创业者不知道把握，谈起来就滔滔不绝，容易令对方厌烦。在这方面，要做到8个字：要言不烦，直奔主题。如果觉得没有把握，不妨事先准备，多加练习。可以将你的合作伙伴当做投资人，反复多练习几回，直到令你自己满意为止。其三，第一次见面直接谈重点。一般来说，投资人关心的重点问题会有以下几项：1、企业定位。你的企业是做什么的，主营业务是什么，商业模式如何，最好能用一两句话就清楚概括；2、你是怎样让公司赚钱的，也就是你的盈利模式；3、贵公司过去1－3年的收入利润情况和对未来两年的财务预测，业务增长预估，要有根有据，最好用数字说话；4、贵公司的核心竞争力是什么，是团队，还是技术，或是别的什么，这种核心竞争力是否可持续；5、贵公司所处行业的介绍，市场竞争格局分析，投资者关心的是你的公司是否能够做大，今后有没有上市的可能。这些问题每一条都可以展开，但是第一次见面，谈核心的内容就可以了。尤忌言语泛泛，最好是有根有据。
在这方面，创业者还要注意一个问题，就是树立正确的融资心态，要有一颗平常心。很多创业者在这方面容易患得患失，一方面把能否融到钱看得很重，当然，对于一些企业来说，到了生死存亡的关头，融到资就能够活下来，融不到资马上就会死掉，心里很焦急，这可以理解，但是不要给投资人留下这种印象。那样的话，即便融到资，在价码上，比如出资额与股权比例，也会吃大亏，这同样是一个心理问题。这又涉及到另外一个问题，就是创业者在一开始就要有融资的准备，不要到钱快花光了才临时去抱佛脚。另一方面也要避免漫天要价或自轻自贱。前面已经说过，投资人大多见多识广，对于你这个项目，到底能够值多少钱，你一说，马上就能够评估出来，基本上是八九不离十，所以不要想去蒙对方，把对方当傻瓜。而且对方即使看上你的项目，也不会马上就给你资金，中间还要经过一套科学的评估程序，所以“蒙”没有太大作用。但也不要瞧不起自己，由于急于融资，结果将黄金卖了个大白菜的价。这两种情况都是在创业者融资过程中经常看到的，两者都要求创业者有自知之明。
如何投资篇4
随着新一轮艺术品牛市再次来临，油画也吸引了不少投资者的关注。
不过，中国油画的兴盛还只有近百年历史，进入艺术品拍卖市场也是近十年的事，如何收藏油画，对于大部分国内投资者还是一似难题。一些油画收藏界的专业人士对此给出了自己的建议。
沉住气、练眼力
“收藏油画的前提是，藏家已经懂得了油画优劣的一些基本原则，以及对昕买的艺术家有较为全面的认识。”北京798艺术区某画廊艺术总监郑一说。
如果是纯粹的收藏相对简单，热爱所以收藏，只要是个^喜欢这件作品，将来无论市场如可都愿意长期持有，无论升值与否都能承担。而如果将艺术品当做投资工具，就有购买时机和风险的考量。但无论何时何处，在购买艺术品或者油画作品时，必须先了解什么是油画，油画的基本知识有哪些，什么样的油画是好油画，在这样的前提下才能走到下一步：收藏投资。
由于油画创作具有极强的绘画专业性，收藏投资油画也需要专业的鉴赏眼光。入门时，收藏者不妨选择一个专业的画廊，或者运作规范而有收藏实战经验的艺术品投资机构和专业的艺术品经纪人，然后由此依托，关注油画，提高个人的鉴赏眼光。
“可以多多观看档次较高展览，如中国美术馆、今日美术馆以及798艺术区知名画廊的现场展览，也可以观看嘉德保利等知名拍卖公司的拍卖专场，结合市场环境不断塑造修改自己的收藏理念，这样才能在学习中收藏到好的作品。”郑一建议说。
在当下艺术品价值凸显的情况下，短线资金投机炒作的现象日趋频繁，收藏投资需要谨慎。专业人士指出，油画艺术品更适合于长线投资和收藏，国际上著名收藏家的藏品平均流通年限在10年－20年之间，甚至更长。
“油画收藏不能功近利，因为资金投资较大，投入时间较长。”厦门油画产业协会会长庄德义向当代油画的初级收藏爱好者提出建议，“投资者不妨将购藏艺术品作为一种修身养，在享受艺术之美的同时不经意间收获可能带来的好收益。”
大投资者首重名家名作
“影响艺术品升值的因素有很多”，厦门鸟石浦油画村知名画师黄大刀介绍说，如艺术品本身、艺术家个人活动能力、经营其作品的艺术机构是否是专业的团队，另外也要看大的经济环境。
“对于有实力的投资者，画家的学术性地位是考量的第―位，老―代成名大家的油画当然是首选。他们历经中国近百年的油画发展沉淀出来的人物，其作品的学术水平也获得了业界的充分认可。”黄大刀表示。
不过，老―代油画家的作品和“新中国美术”作品数量很少，价格也很高，动辄几十上百万元。多数都已被各大博物馆收藏，民间流通少，不少作品在真伪上也有问题，所以收藏投资起来风险较大，对一般的藏家来说更是难上加难。
庄德义认为，考虑到风险和成长性，收藏投资近三十年的当代名家油画也是一种好办法。“这类油画既保真，价位也较低，除了少数人的作品，大部分都在百万元以下，投资价值与升值空间较高。”
“名家中，应选择代表性画家的作品进行收藏。”庄德义表示，一个画派，总有它的代表性画家，一提“新生代”，人们就会想到刘小东；一提“写实画派”，藏家就知道杨飞云、艾轩；一提“现实主义”，人们就马上想到忻东旺、徐唯辛。一个画派的代表性画家，其作品价位往往是这一流派其它画家的数倍，他的作品价位是这一画派的标杆，所以选择代表性画家进行投资收藏，每每可起到事半功倍的作用，投资效果立竿见影。
目前，中国油画家们的写实功力堪与现代欧美艺术油画家媲美，如杨飞云、艾轩、王沂东、吴宜恩等中国写实画派的作品，都是在国际艺术品市场中逐步成长起来的，具有相对广泛的支持力和稳定性。在国内、国际市场的共同合力推动下，这一画派作品的价格明显处于上升通道之中，投资价值也相对高一些。普通投资者关注新人
油画的收藏投资是高风险高回报的投资领域。追逐热点就像股市追高―样，可能带来丰厚的回报，也可能被套牢。名家作品在有良好市场表现的同时受外部经济环境的影响较大，如金融危机之前当代油画市场出现了千万天价，然而在面对金融危机的大考时则出现了集体跳水。
“相对而言，中低价位油画收藏投资则相对安全。购买青年艺术家作品主要看好其冒市，且作品优秀，风险较小，如果藏家眼力独特目运气较好则可获得意想不到的投资回报。”郑一建议。
画廊、拍卖行等专业机构投资者常常在油画圈的新人中，选择已―些形成个人风格、正在上升期的年轻人，与之签订长期合作协议，这时投资者便可以跟近。别看这些新人画家的作品价格仅几千元，一旦成功运营，短时间内翻到几万或几十万都是常事。而投资者如果直接从专业画廊以及策展人手中买画，集中一次性把―位青年艺术家的油画“包买”下来，价格会低更多，同时将来升值的潜力更大。
如何投资篇5
近半年来物价持续上涨，我们几乎是在一片“涨”声中度日。有专家估计，按目前的生活用品涨幅，每人的生活成本要增加30%以上。国内的通货膨胀压力已经非常大了，经济泡沫存在已成为不争的事实。面对这种严峻的形势，广大投资者该如何理性应对？为此，本刊专访了北京普金理财顾问有限公司的理财师郭静女士。
《卓越理财》：在通胀压力之下，很多投资者将人民币兑换成欧元，以期为自己寻找一个“避风港”，您认为在当前形势下，这种做法确实能为投资者带来保障吗？
郭静：人民币相对美元处于升值期，相对于欧元等货币则处于上升期，从“9.11”以来，美元对主要货币贬值了20%以上，因此，在通胀期寻找到相对坚挺的货币进行投资，不失为减少风险的良策。因此，适当地把人民币兑换成欧元可以带来一定保障。
《卓越理财》：今年以来，CPI一直在高位运行，通胀压力持续加大，投资者该采取怎样的措施在对冲通胀规避风险的同时，尽量使自己的资产保值升值？
郭静：在通货膨胀下，最好的投资策略是房产和黄金，但是投资某个行业也要看国家在这一行业所持的态度。一般来说，通货膨胀下，人民币的利率会上升，从而影响了资金的流向，资金会从股市流到房地产和黄金中来，由于大多数投资者认为固定资产（如地皮）是有时间价值的，而黄金却是可以抵制通货膨胀的。不过，就目前我国的经济来看，我觉得最好的投资策略是股市。股票是温和通胀下的最佳投资品种。
在适度通货膨胀下，股票是规避通货膨胀风险、实现保值增值的最佳投资品种。由于股票代表对实物资产的要求权，针对温和的物价水平上涨，真正的资产价格变动应该是不受影响的，股票能够充当通货膨胀的保值工具。
目前，一年期存款利率减去CPI计算的实际利率仍然为负，保值意识使人们倾向于投资。而债券等投资品的收益不足以弥补通胀的损失，过剩的流动性缺乏投资渠道，大量涌向股市，也会降低风险溢价，进一步推高股票价格。
另外，投资者还可考虑通过多元化和分散投资，来分散风险，取得较高收益。
《卓越理财》：8月15日，央行将再次调高存款准备金率0.5个百分点，同时利息税将由原来的20%降为5%。而之前央行已在年内多次加息，这一系列收缩银根的***策，对于应对当前的高通胀压力有何作用？
郭静：央行一系列收缩银根的***策是从不同的方面抑制高通胀，区别如下：调高存款准备金率：可直接减少流通中的货币供应量，因而达到抑制通货膨胀的目的；
加息：不能直接减少基础货币，却会抑制公众的消费和投资，减少负债，增加储蓄，使货币供应量相应下降；另一方面又会直接导致社会总需求下降以及盲目投资或投机行为的减少。两方面的合力作用，显然有助于抑制通货膨胀；
利息税下降：能缓解负利率（即同样数量的货币存入银行获得的利息还不能抵消价格上升的损失，这种现象就是负利率。负利率意味着货币购买力的下降，即货币贬值现象），有助于吸引资金回流银行系统，减少消费和投资，从而抑制通货膨胀。
因此，央行通过这些调控手段从各个方面调节市场货币供应量，可抑制通货膨胀。
《卓越理财》：未来几个月，股指期货似乎已是呼之欲出，那么，投资者是否可以利用这一新的金融工具对冲当前通胀风险？
郭静：如若投资者选择投资股市来对抗通货膨胀风险，股指期货可在一定程度上规避股市风险。投资股市收益虽然相对较高，但有一定市场风险。因此，如何通过股指期货降低投资股市的风险是相当重要的。
股指期货是一种能够有效规避股市风险、实现资产保值的金融工具。利用股指期货配置资产，可使股市的风险头寸与股指期货头寸相互对冲，为投资者提供一个极佳的规避股票市场系统风险的途径。通过双向投资股市和股指期货，可在获得投资收益的基础上抵御一定的投资风险，从而达到抵御当前高通货膨胀的损失。
《卓越理财》：美国李伯资产管理公司总裁史蒂芬?李伯曾指出，有一类股票会在通货膨胀压力下受益，因而产生令人吃惊的增长，那就是商品利润与通货膨胀相调和抗通膨公司，包括石油、其他能源和金矿公司等。今年以来，股民数量激增，李伯的建议是否可以成为股民们对后市操作的指南针？
郭静：在通货膨胀时代，投资最能涨价的商品才能最大地分享通货膨胀的收益。越稀缺则涨价空间越大，涨价空间由大到小依次是资源、地产、农产品，这些行业最能够在通胀中受益。李伯所指出的例如石油、其他能源和金矿等，都属于资源行业，涨价空间最大，这样的行业配置策略能最大限度抗膨。因此，股民们可以考虑在通货膨胀压力下选择投资资源行业。
《卓越理财》：在最新公布的二季度货币***策执行报告中，央行明显流露出对通胀的担忧：当前物价上涨并非仅受偶发或临时性因素影响，通货膨胀风险趋于上升。对此，专家们表示，加快升值和加息步伐在所难免。那么，在这种预期之下，投资者应怎样逐步调整自己的投资组合？
如何投资篇6
2月时我注意到，鉴于前一年的***治剧变，2016年底全球经济的周期性状况比许多人预期的要好。这一上扬之势在2017年一季度得以延续。据最新“临近预报”型指标，世界GDP增长将超过4%，这也许是自2008年金融危机前夕以来最强劲的经济表现。
但一些观察者反驳说，上述证据只是偶然，无法预测当前经济状况会持续多久。确实，2008年以来的漫长复苏中出现过几次增长反弹，但最后都快速湮灭，回归停滞。
要提振长期经济增长，商业投资必须增加。不幸的是，这说起来容易做起来难。特别是西方经济体，非住宅固定投资正是此前短暂加速周期中所缺失的因素。没人能肯定地说，为何非住宅商业投资在近几年来无法复苏。但我怀疑，关于该问题略显悲观的传统智慧是错误的。
传统观点认为，忧心忡忡的CEO们认为长期风险“不值得冒”。他们所面临的诸多不确定性包括担心过度监管、令人不堪重负的公司税、债务水平高企、朝令夕改的***策、对全球化的***治抵制，以及对美国之外（甚至美国国内）消费支出能否持续的怀疑。
比较不悲观的观点认为，2008年后，全球经济难免需要摆脱美国消费引擎，适应新型消费经济体（如中国）的崛起。到那时，好日子就要来了。
我倾向于这一比较不悲观的阵营。我此前指出，中国经济在2017年一季度的表现令人惊喜，并且很有可能延续到二季度。事实上，中国最新月度数据表现出经济加速的信号，特别是消费领域。此外，一季度数据明显地显示，中国消费者正成为经济增长越来越重要的推动力。
面对这样的数字，悲观者坚称中国最近的强劲经济表现只是暂时的。他们指出，即使中国经济增长得到保持，中国当局也不会让西方企业――根据极端悲观者的说法，甚至中国企业也不行――从中获益。但不论悲观者对中国的看法是否正确，商业投资在全球增长引擎坐落在别的国家（如美国和欧洲，特别是德国）时仍不温不火，这一点十分奇怪。
在我担任英国***府抗生素耐药性评估主管时，我必须增进对制药业的了解，当时我了解到，必须为微观力量说几句话。以未来为例。未来从来都是不确定的，也将永远如此。但最大规模的经济萧条发生在企业没有那么不确定时，即它们笃定地认为未来是光明的时候。过度确信可以解释2000年-2001年的互联网泡沫和其他许多泡沫。
但是，假如拜信息易得性的大大增加所赐，现在我们知道未来永远是不确定的，西方以及新兴世界的许多企业的行为完全符合逻辑，特别是考虑到金融系统的当前运行状况。
为何企业领导人要在不确定的世界投资，而不是给要求很高投资者发放股息，或回购公司自己的股票（从而改善市盈率，如果能因此提高自己的薪水就更好了）呢？
最终，CEO们和大部分激进投资者都乐见这一方法。不幸的是，公司员工并不是这样，不论是过去还是现在，他们的薪水和养老金都没有得到任何好处（养老金事实上还因为西方国家***府债券收益率普遍下降而减少）。
如何投资篇7
近年来，我国经济和互联网急速发展，传统金融理财已无法满足资金供给方的金融需求，互联网和金融理财结合产生了互联网金融理财，具有普惠和便利性的互联网金融理财在改革和创新中，出现了很多问题，因此，如何规范我国互联网金融理财成为当下聚焦的热点。
1投资者应提高投资风险意识
目前我国居民的投资理财意识不断提升，但是大部分居民的投资理财知识很匮乏，投资理财的风险意识也不高，面对高收益，很多投资者会放松警惕，投资于高收益高风险的投资产品中，一旦出现理财诈骗的显现，将会对投资者造成极大的损失。投资者在选择互联网投资理财平台的时候应主要关注两点：第一，看投资理财公司是否经过正规注册。第二，了解平台经营流程是否透明，各项资金的来源是否清晰。目前正规的投资理财平台都会有第三方资金保障，投资者的所有资金都不经过平台，这样才能有效的保证投资者的资金安全。
2完善互联网金融征信机制建设
目前我国个人征信机制不健全，大部分互联网金融平台与银行的征信系统没有结合，征信调查主要还是通过线下调查贷款审查以及个人信用卡还款信誉状况，审查力度较差，对贷款方的偿还实力很难有效评估，这样就导致了互联网信用贷款有很多漏洞，因此应尽快建设健全的互联网征信共享机制，将互联网金融投资平台产生的信用信息统计到银行的征信系统，向互联网金融企业开放征信系统接口，为由互联网金融资格的主体提供征信支撑。
3***府联合相关部门推出***策支持
宏观上讲，风险资本需要国家的***策支持。中国风险资本发展缓慢的直接原因就是风险资本的来源比较单一。多年来，风险投资主要来自财***科技拨款以及银行科技开发贷款，民间资金进入风险投资领域的数量极为有限。有限的财***投入和银行贷款不足以满足众多高科技企业的资金需求。因此中国投资理财市场要想发展，首先必须放开风险资本准入的限制，同时要结合税收等优惠***策鼓励参与投资。
4加强互联网理财投资的市场监管
金融市场监管单位应该承担不同阶段的任务，一是提供***策咨询，帮助创业者获得金融主体的许可。其次，建立严谨的审查制度和稽核流程，监管理财平台是否有专业的审核团队对所有阶段人的征信资料、深入审核、严格把控，为投资人甄选安全有保障的优质借款项目团队。
二、规范银行理财投资市场的相关对策
1银行需要构建稳定合理的理财产品结构
银行必须依据自身的业务能力、市场角色、主题客户来构建理财产品品种结构。要构建银行理财产品的合理品种结构，必须以银行经营管理方面的特点为基础。从银行的经营原则来看，要追求稳健，力避风险；从银行的市场角色来看，要发挥在与利率有关的产品开发上相对于其他金融机构的比较优势；从银行的主体客户上来看，要认识到他们偏好低风险产品这一现实。理财产品品种结构构建的原则应该是以低风险、收益较稳定的产品为主，要兼顾安全性和收益性。对于高风险产品，要在正确认识自身的经营原则、市场角色、主题客户的基础上，结合自身实际业务能力，保持适度的数量和规模。
2进一步加强理财产品本身的透明度
商业银行设计理财产品时，不应采用模糊的语言，应该将理财产品的投资标的、投资期限、商业银行所需承担的义务、投资者需要自担的可能损失，以及最终收益率的计算方法等。使投资者拿到理财产品说明书时，能够明确了解投资标的状况，消除商业银行与投资者之间的误解。同时，在当前理财产品快速发展的趋势下，应当坚决抵制个人理财产品销售过程中的不合规行为，切实防范银行不审慎展业行为造成金融投资者的不当购买、错误购买理财产品而引发的风险，确保理财业务稳步发展，尤其对片面宣传预期收益而忽视风险提示的销售行为要加大惩罚力度。
3加强教育和风险提示
很多理财产品纠纷都是因为顾客对理财产品的误解造成的，许多投资者并不了解理财产品的风险，认为理财产品与储蓄一样没有风险，因此商业银行应与顾客加强交流，确保投资者了解投资风险，让投资者知晓“买者自负”的原则，通过加强风险提示，让投资者及时了解风险所在，避免顾客在风险感知上的缺失和错位。
4加强***府职能部门对银行投资理财市场的监管力度
当前，银行业监管机构要进一步加强监管，确保银行理财业务合规稳健运行，切实保障投资者利益。当前要特别注重委托贷款型和信贷资产信托收益权型两类理财产品的监管规范，防止其成为规避信贷规模和银行合作限制的新通道，确保国家宏观调控和监管***策取得实效。对于有着正常融资需求流程的委托贷款型和信贷资产信托受益权型理财产品可予以支持，对可以规避信贷规模控制和银信合作限制的理财产品应予以禁止。监管部门应加大事前审核力度，尤其要注重审核委托贷款和信托收权成立时间与理财产品设立时间，对没有时间差或时间差极短的产品要坚决叫停。
三、规范股票理财投资市场相关建议
1***府职能部门加强市场制度的建设
监管***策的缺陷是造成股市持续低迷的深层次原因。事实上，货币***策的不稳定性和监管***策的制度性缺陷都会对股市造成极大的影响，但人们普遍能够看到货币***策不稳定对股市的骚扰，却往往忽视了监管***策的制度性缺陷才是导致股市持续低迷的深层次原因。***府各相关的职能部门应该加强完善退市制度，主板退市制度考虑改变事实上以利润作为单一的退税标准的局面。在引入市场交易类指标之外，同时综合考虑主营收入、净资产等评判标准。另外，如果上市公司严重违背“公平、公开、公正”的基本原则，严重违反交易所上市规则，以及不按照规定履行信息披露义务或在信息披露中弄虚作假情节严重的，也应被终止上市。
如何投资篇8
风险投资进入调整期
成思危指出，风险投资是在市场经济高度发达的背景下产生的，我国的风险投资事业发展必然会经历一个长期而艰苦的发展过程。
他把我国的风险投资事业划分成三个阶段，第一个阶段，酝酿期。从1985年中共中央决定发展风险投资。第二个阶段，兴起期。从1997年到2001年这几年中国的风险投资发展的比较快。第三个阶段，从2002年开始可以说是进入了一个调整时期。
分析原因，成思危认为，首先就是我国市场经济的发展程度不够，对搞风险投资很不利。第二是社会主义的法制不完善，现在《公司法》和风险投资的要求还有差距。第三是***府职能的转变还是比较缓慢。第四是信用体制建设严重滞后。
风险投资如何度难关
一直以来，部分风险投资家认为，风险投资很难有效退出与中国没有设立二板市场或与中国证券市场发育不成熟有相当关系。
深圳交易所总经理张育***认为，由于风险资本与证券资本的脱节，使我国企业民间投资的渠道难以启动。他认为，风险投资和证券市场的良性互动机制的建立，已经成为我国经济发展的一个重要基石，应该尽快解决这两个市场的分割与脱节问题。
张育***的具体建议是：要着手建立面向科技型企业和中小型企业的一个多层面的资金融资体系。促进科技型企业和中小型企业的资本形成，为风险资本的发展提供一个有效的评估机制。要借助成熟市场的相关经验，进一步研究资本市场与风险市场的良性发展规律。
对于部分风险投资家急盼的“二板市场”，成思危认为，他一直顶着“阻碍设立二板市场的骂名”。但他认为，二板市场不是风险投资退出的惟一出路。虽然二板市场的建立有助于增强投资者信心，但二板市场门槛较低，风险更大，应当积极而慎重地逐步推进。为了支持高技术企业上市融资，可先在主板市场中设立科技板块，按照主板的条件让小盘科技股上市，然后逐步放宽条件，最后通过立法设立二板市场。他认为这种做法是适合中国国情的。
深圳国际高新技术产权交易所总裁助理李夏同意成思危的看法。他说，研究表明，像美国这样的风险投资业发展较成熟的国家，其退出机制也不全是靠上市交易来完成。以美国风险投资最好年份――2000年的情况来看，其风险投资通过上市交易的还不到28％，更多的是通过企业并购、管理层回购等方式来实现退出，还有20％通过清算来实现退出。
李夏认为，目前与其大家怨天尤人，还不如组织起来，搞一个风险投资项目的“交易平台”。通过这个平台，把所投项目的股权组合进行产权交易，以达到投资者发现新项目，或投资者实现自己资金的有效退出。
但到现在为止，风险投资对这个平台还是处于一个观望阶段。分析原因，主要是因为，通过上市交易能获得现实的价值再加上一些泡沫的收益。但李夏认为，目前而言，通过产权交易是风险投资业的一个务实的选择，特别是在目前风险投资业处于一个低潮的时候。
对于风险投资退出机制的问题，成思危说，风险投资业确实有一些教训，在1999年有一些风险投资公司听到开设创业板的风声后，用高价收购准备在创业板上市的企业，结果造成资金的大量挤压甚至损失。对此，成思危为一些风险投资公司开出了一剂药方。
首先，坚持长期运作，力戒急功近利。目前，一些急功近利的风险投资家把企业孵成小鸡以后就给它吃激素，想赶紧卖出去。
第二，慎重选择项目，防止草率决策。由于风险投资的风险甚大，所以风险投资家在选择项目时既要看项目也要看人。选择项目时要注意商业模式与众不同，技术基础比较成熟，市场前景相当广阔，经济效益估计切实，资金需求可能满足，技术定价合理适中，创业队伍结构整齐。
第三，创业团队的配置是影响项目成败的重要因素，必须要具备较强的组织、财务和营销能力。要注意建立合理的法人治理结构，既要给总裁以充分的授权，又要防止内部人控制，严禁个人在投资、借款、担保等重大问题上独断独行。
如何投资篇9
近几年来,随着石油在高速增长的经济中所占的地位越来越重要,石油工程项目的投资规模也在不断增加,在项目建设过程中,如何控制投资,达到总投资不超概算的投资目标,变得异常重要。众所周之,任何工程项目的建设都离不开质量、进度、投资这三大控制点,如何在保证质量和工期进度的前提下控制投资已成为当前一个重要课题。长期以来,对于工程造价的控制,人们普遍认为主要是在建设项目实施阶段,忽视建设过程中的各个环节的造价管理,错误的认为工程施工阶段需要大量的人力、物力、财力的投入,控制施工的费用支出也就控制了工程造价。其实,工程造价的控制有多方面的因素组成,投资的控制要由投资决策阶段、项目实施阶段、工程结算阶段,多节点控制,才能达到既定目标。
二、项目前期阶段
项目前期阶段中合理控制工程造价,需从控制概算、大宗材料采购管理、施工单位确定等方面做起。
(1)控制概算,首先要深入现场,搜集工程的有关资料,对工程进行多方案分析比较,从而提出最优方案。最优方案不仅在技术上要先进、可行,而且在经济上要合理。一般来说,工程前期阶段要详细对现场进行踏勘,不仅要有技术人员参与,更要有经济人员随同,要从征地赔偿、设备选型、各项评价、项目施工、水工保护等方面详细计列子项,做到概算不漏项。
(2)严格大宗材料采购管理。对大宗材料、关键设备由业主自行采购,以降低采购价格,同时利于保证供货质量。同时,以严格规范的招标采办为物资采办的主要形式,委托专业机构进行物资采购供应专项管理,认真制定物资采购和调拨计划,提高物资中转效率,减少物资仓储管理成本。
(3)施工单位确定。为适应大型工程建设项目管理,科学合理有效地控制工程投资,应当采用与国际惯例接轨的工程量清单招投标模式,严格执行国家《建设工程工程量清单计价规范》的规定,较好地适应工期紧、工程量大的建设需求。近年来随着工程量清单招投标在石油工程中的不断应用,遵照FIDIC合同条款,针对招标实际情况,对招标文件不断地修改、完善,使招标文件更加规范科学,使工程量清单计价的工程量相对准确、更具有可操作性,同时加大了业主和承包商共担风险的力度。
原油储备油库工程招标所用工程量清单报价分别由投标报价汇总表、施工工程量清单单项报价表、其他费用报价表、综合单价分析表、其他费用报价明细表组成,并且对每张表的填报要求作了严格规定和详细说明。在招标文件中,根据招标***纸按照工程量计价特征提供统一的工程量清单,此清单贯穿于招标投标全过程和工程建设全过程,并作为测算标底、投标报价、索赔与反索赔、工程进度款支付等的统一依据。
为了防止不平衡报价及恶性报价,项目部在招投标过程中引入了符合标底的规定:复合标底=业主标底×50%+投标单位有效报价平均值×50%;复合单价=业主标底单项报价×50%+投标单位单项有效报价平均值×50%;如果投标报价超出或低于各投标单位报价平均值50%的投标报价不作为复合标底的计算依据。这样投标单位投标报价时就会慎重考虑,据实报价。
为体现公开、公正、公平的评标原则,在开标前需要制订详细的评标程序和文件,规定评标纪律和保密守则、细化评分办法和标准。通常以”综合评估法“进行评标,即商务标分值占评标总分的60%,技术标分值占评标总分的40% 。通过对投标人的施工组织设计、业主关注问题的建议、投标人的不可替代施工人员、设备和同类工程工作经验、商务报价的合理性和完整性等方面进行综合评价。
按照上述招标规定和评标细则所评出的中标候选人,不但在施工技术方案可行、设备装备优良、施工业绩突出,而且报价处于中等偏低的水平,体现了国际通行的”合理低价中标”原则。
通过推广工程量清单招标,可有效地降低和控制工程投资,提高工程造价管理工作的水平,有效地实现“公平竞争、风险合理分担、投资的合理控制、提高工作效率提高施工企业的技术和管理水平等项目管理目标。
三、项目实施阶段
首先,严格合同管理,保证工程投资的有效控制。
1)所有合同必须经过合同管理系统流转审批,严格合同会签制度,广泛征求意见,避免合同条款的漏洞给成本控制带来风险。
2)合同应由专人负责保管,专人负责所有工程合同的审核、保管、存档工作。
3)施工、监理、设计等合同,均由造价部门负责组织会审、谈判和签订;征地合同以及其他等合同,可以由业务主管部门负责组织,必要时造价部门应参与合同谈判过程。
4)合同会签记录、合同变更备忘录、合同价格的形成依据等原始记录要随合同一起保管,做到合同责任的可追踪性。对于谈判发包的合同,谈判过程的书面记录应作为合同依据随合同保存。谈判过程中的报价文件应由工程经济专业人员签署和盖章,作为合同组成部分保存。
其次,控制施工***阶段的设计变更,减少变更引起的索赔给工程成本过程控制带来的不确定性。制定严格的变更、签证管理程序,明确签证责任,避免承包商的不合理索赔和虚假索赔。对工程量较大的现场工程量变更的索赔签证,应由工程专业人员在现场进行确认。对索赔签证的时效性,在合同中作出明确规定,特别是隐蔽工程和土建工程等事后难以准确计量的项目,签证人员要在施工前、施工过程中进行现场核查测量,变更项目完成后及时进行签证确认。
再次,由于大型工程项目一般均为跨年度工程,所以要认真编制年度投资计划,制定科学合理的资金使用需求计划,认真编制季度投资计划。根据工程项目的进度分析编报月度资金计划,做到既保证资金的及时到位又最大限度地减少流动资金的占用。
最后,严格执行目标成本责任制,根据工程总造价,采取指标分解的方式对工程概算和各项费用进行指标控制,并将目标成本控制责任落实到部门、落实到岗位、落实到个人,使工程成本控制达到全员管理、全过程控制,保证工程概算的完成。
四、项目结算阶段
工程决算审核是一项十分重要的工作,它直接关系到甲乙双方的经济利益。对建设单位来说,要精打细算,尽可能降低工程造价;对施工单位而言,为了追求经济效益,通常多报结算以增加工程造价。因此,从某种意义来讲,工程决算审核实际上是双方技术能力的较量。建设单位的预算人员,不但要熟练掌握工程量计算规则、定额子目的组成内容和套用规定、工程造价的计算程序,而且还要掌握三者的编制原理、内在联系,唯此在应用中才能融会贯通、得心应手。此外,造价人员还应有一定的工程技术知识,既能对现场施工提出合理化建议,又可对签证中的不合理因素提出质疑。另外,造价人员还要有耐心细致的工作作风,经常下工地了解现场情况,掌握工程动态。
如何投资篇10
无论是电影的投资和制作，还是发行和营销，整合资源与规避风险都是实现收益最大化的必由之路。柳德彬认为，现在的中国电影投资，完全由一家或两家机构***完成的情况逐渐减少，越来越多的影片选择“拼盘投资”，这有利于各方资源的整合。
当下市场上的爆款电影，大多数是凭借着精确的定位、数据化的用户追踪以及合理的发行和营销模式，成功地规避了风险，才能满载而归。
“互联网金融成为电影行业新宠之后，电影投资的风险将会加大，因此电影人越来越需要学习如何规避风险。”柳德彬说。
除了懂内容，也要懂市场
如今，银行、信托、债券、基金和众筹等金融资本不断涌入电影行业。在这股资本洪流中，为了降低风险，更多的投资玩法开始出现。
越来越多的影片偏爱拼盘投资，既能优势互补，也可降低风险。
柳德彬向本刊记者介绍说，保利影业投资电影分两种情况：“如果是参与一个项目，我们并不太在乎有多少人共同参与;但如果是我们操刀承制的片子，会吸纳三四个合作伙伴，其中必然有一家***票务合作伙伴，而线下就不再需要与别的投资人进行资源交换，因为我们本身的发行团队就很完备。”
很多影视公司在作品类型、投资规模以及上映档期上也呈现出多元化的特点。这样的分散投资更有利于利润回收、避免风险。此外，一些中小成本电影往往会通过***府奖励补助、网络版权和广告植入等方式收回大部分成本，甚至有盈余。对于这样的电影来说，票房并不是最重要的营利方式，相比之下，反而具有更高的投资性价比。
据上海星狐影业董事长宋一凡介绍，中国电影市场最近两年变化剧烈，明星和知名导演参与的电影也可能遭遇“滑铁卢”。与此形成反差的是，许多敢于创新的年轻导演和演员有时更容易取得票房成功。所以很多投资更偏向于中小成本的潜力项目。
另外，明星片酬过高，因此许多中小型公司也会“避其锋芒”，选择强IP，或是寻找新卖座题材，并借此吸引明星低价出演。许多人已经意识到，在一个成熟的电影市场中，电影的类型才是决定其市场容量的关键因素，而演员也只有在合适的题材和类型中才能发挥更高的价值。
“类型决定了票仓，观众决定了市场。”爱梦娱乐创始人雷鸣对《t望东方周刊》说。他以2015年的青春悬疑电影《我是证人》为例，认为杨幂和鹿晗的影响力虽然很大，但电影的小众题材一定程度上限制了市场空间。
总之，一部电影的票房不仅仅取决于作品质量，而是由市场供求关系和营销宣传等多种因素决定的。
2015年，徐皓峰执导的电影《师父》最终票房惨淡，柳德彬认为，这样的品质型电影却没有在票房上得到应有的体现，是因为电影的发行环节出了问题。他透露，保利影业将会利用其发行优势，投资制作徐皓峰导演的最新作品《刀背藏身》。
“做好内容，才是规避电影投资风险的最佳方式。但除了懂内容，也应该懂市场。”他说。
调研，不只是数据那么简单
如今，许多从业者已经意识到，电影投资并不仅仅是拍摄投资，营销和发行等环节的资本投入也是重要部分。“正所谓兵马未动，粮草先行，在推出一个电影之前，必须做好全方位的市场调查，寻求市场最需要的主题和营销发行模式。”自在传媒董事长朱玮杰对《t望东方周刊》说。
对于很多电影团队而言，市场调研已成为降低风险的必要手段。通过对有效数据进行统计，对电影受众进行综合而立体的考量，借此明确市场需求，进而调整目标项目，这样的反向思维被越来越多的电影团队接受。
传统电影投资缺乏数据作为依据，更依赖于投资人的主观判断，有时候甚至会成为没有根据的预估。另一方面，目前大部分大数据还过于简单，水分严重，无法反映真实情况。
“数据本身不能提供任何东西，关键是团队是否有对影视行业逻辑的洞见，能否用好数据。”雷鸣告诉本刊记者，“很多的数据团队是不懂内容和市场的，这两者才是壁垒。”
以演员姜武为例，据雷鸣透露，其微博粉丝数只有50万，曝光度也不高，表面看来没有很大的代言价值，但不久前姜武曾为一款生发洗发水产品做代言，效果非常明显。雷鸣认为，这样的反差是因为姜武的粉丝和受众无法通过微博粉丝数体现出来，而且代言的成功很大程度上取决于演员形象与代言产品的匹配度。
早在2014年，百度就曾通过各类数据以及电影受众分析，对《黄金时代》的票房进行预估，但最终归于失败。雷鸣认为，这首先应该归因于目前市场的不规范。“中国电影市场还处于一种混乱无序的状态，没有形成像美国那样完整的工业化链条，因此无法提供一个充分的数据环境。”
他说，由于电影产业属性特殊，除了需要使用更精确的手段和技术获取数据之外，对潜在的电影受众进行立体描述，将演员的数据画像与电影剧本的匹配度进行衡量，这才是数据的应有之义。
除此之外，许多新技术也被应用于数据的获取，比如脑电波测试以及眼球追踪技术，以了解观众对电影和演员的关注度。目前，市场上一些数据公司正在兴起，希望凭借对数据的精确筛选以及算法和模型的独特构建，为企业和电影项目降低成本，提高效率，规避风险。
票房可以预测吗
2016年北京国际电影节上，由新传智库和清华大学影视传播研究中心共同出品的《影视风控蓝皮书》。这支团队通过做票房回归模型，分析了500部国产电影要素与票房之间的关系，由此对近年电影叙事的趋势作出判断和预警。最终，他们试***开发出一个票房预测系统，运用于电影风险评估和风险管理。
雷鸣的团队目前则在尝试“看剧本测票房”。他们通过人工和电脑依次通读200个三年内上映过的国产电影的剧本，再对剧本进行量化分析，从而预测未来上映的同类型电影的票房。
雷鸣透露，这是借鉴以色列一家数据公司的经验，不过他坦言，“这件事在中国实现还是很难，因为中国电影市场变数太多。”
在《后会无期》上映前两天，导演韩寒曾收到一份神秘礼物――来自爱梦娱乐的“大数据分析报告”。据雷鸣透露，正是通过搜集《后会无期》的网络评价、拍片量等信息，并进行大数据和画像分析，爱梦娱乐最终给出了风险预案：调低预期，因为高于低预期的评价与低于高预期的评价相比，前者更有利于这部电影的宣传与营销。“韩寒的口吻应该适当谦逊，必要的时候可以自黑。”
雷鸣透露，通过对互联网人群的兴趣作出精确判断，为电影项目寻找到匹配的演员和准确的目标人群，在整合优质资源与优质项目的同时，也规避了风险。
另一方面，影视行业对于数据和画像的应用，已经扩展到了IP的培育和开发层面――通过雷达一般的数据监控，来寻找可能的潜在IP。雷鸣认为，IP能否发挥价值，也需要通过测试来验证：能否“圈住”固定数量的受众;能否具有持久的刺激能力，比如《鬼吹灯》;能否在多个平台获益，比如印刷品、电影、电视剧。
此外，一些电影风控从业者、研究者认为，IP也需要管控。南开大学传播学系主任陈鹏认为，由于影视拍摄周期较长，从业者需要通过舆情来判断，该作品两年后是否还有影响力。某种类型如果目前供给量过大，在未来一两年需求就会抑制，“要通过调研去开发新类型。”
当然，这与电影创作并不矛盾。“数据只看标准和结果，不应该干预创作。上帝的归上帝，凯撒的归凯撒，这个特别重要。”雷鸣说。
投资新玩法，没“法”玩不了
电影投资风险的降低，依然有赖于完善的法律制度保障。
柳德彬认为，目前中国虽有票房蹿升的电影市场，但还只能称作一个“放映大国”，离“电影大国”还有很大距离。
在市场尚未成熟的情况下，无论是融资方、投资方，或是制片方、发行方，抑或是院线，在资本浪潮中都必须面对新的机遇和挑战。
在谈到票房造假乱象时，中国电影发行放映协会副会长赵***对《t望东方周刊》强烈呼吁，应早日建立中国电影的信用体系，做好电影行业与资本市场管理尤其重要。
一些从业者希望，未来通过监管部门的联动，能实现金融创新的健康发展。比如对午夜场电影的上座率设定一个警戒值，当出现异常现象，票房统计系统能够自动剔除可疑数据。
电影产业促进法有望在2016年正式出台。其最终目的，就是要解决***策、制度、法律对电影产业带来的消极影响，使之转化为真正的刺激效应。
另外，如今电影产业和法律界的跨界合作也开始活跃，很多律师机构将业务拓展到影视行业中，专业的影视律师也已经出现。在这样的语境下，影视律师的角色和地位尤为关键，有利于业外资本和影视圈的对接与融合。
无论是影视公司的项目运作，还是公司的股权架构、危机公关等，影视律师都可以帮助影视公司规避法律风险，解决法律纠纷。