学文网门店转让合同篇1
门面转让合同协议书阅读
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条甲方于20xx年xx月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用。
第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方：年月日
乙方：年月日
丙方(签字)年月日
有关门面转让协议书参考
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于20xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.
第二条
该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.
第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括
)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).
第四条
乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条
该店铺的营业执照已由甲方办-理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办-理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.
第六条
乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.
第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.
第八条
如果合同签订前***府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.如果合同签订之后***府明令拆迁店铺,或者市***建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.
第九条本合同一式二份,自签字之日起生效.
甲方:年月日
乙方:年月日
丙方(签字)年月日
门面店铺转让协议书
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置
甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。
二、租赁用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
租金为元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。
3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通
知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门
面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。
具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、转租、转让
在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：
因不可抗力的因素或者***策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。
本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
门店转让合同篇2
私营店铺转让合同协议
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，就乙方酒店加盟甲方旗下网站-中国订房联盟运营平台，乙方向甲方各成员单位提供优惠客房，并成为甲方网络平台的会员酒店事宜，达成以下合作协议：
一、协议价格、合作房型
房间类型门市价结算价建议售价早餐情况
A、
B、
C、
D、
E、
F、
G、
早餐价：元/份加床价：元/床
二、关于客房预订
1、甲方各成员单位，免费为酒店进行客源招徕与必要的推广，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方各成员单位预订单的落实确认与到店客人的入住安排。
2、甲方各成员单位在客人抵店前，通过传真方式通知乙方：销售部预订部，乙方直接按订单上传真号码回传各成员单位确认。
3、对于遇到销售部、预订部休息下班，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方各成员将直接发传真到乙方前台，由乙方前台按甲方各成员传真内容先予以接待。总台或商务中心传真号码：
4、因乙方原因造成甲方各成员单位预订客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排同酒店，佣金应照常返还。
5、甲方客人退房时间为中午12：00时，如客人要求延迟退房，乙方视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。
6、当甲方成员单位客人直接向乙方要求延住时，乙方可按甲方原先的传真预订价格给客人续住，佣金应照常返还。
7、乙方18：00点为正常保留时间，(特殊情况请在预订单上注明)18：00点以后甲方成员单位取消预订客房，以传真或电话通知乙方。
三、关于付款方式、佣金结算
1、当甲方客户入住酒店时，乙方总台按甲方预订单上(以乙方确认后的为准)的协议价格，直接向客人收取所有房费。房费差价(佣金)归甲方所得。乙方佣金差价税____%
2、甲方在每月5日前向乙方提供上月佣金对帐单.(内容包括客人姓名、入住房价、入住日期、离店日期、夜次、及返佣金额)经双方核对确认后，订房佣金由乙方在当月25日前汇入甲方指定的账号，如果乙方未能按时汇款，甲方有权向乙方收取每日3‰的滞纳金。
3、协议期内所有以中国订房联盟名义预订、并入住客人的佣金，统一由联盟的法人单位：上海蓝豹旅游服务有限公司负责结算佣金。备注：扣差价税的酒店，甲方只向乙方开具收据，未扣差价税的酒店甲方提供服务业发票。
全称：******有限公司开户银行：****行。帐号：****
四、双方的权利和义务
1、乙方前台应接待好甲方客人，为客人提供优质的服务。预订部应做好及时确认，财务部应做好每月结算工作。
2、甲方各成员单位的订房，乙方正常保留当天18：00整(视当日房源情况可适当延长保留时间)。
3、乙方遇门市散客价格调整或推出特惠价格时，应及时以传真形式提前10天书面通知甲方，并要确认甲方业务联系人已收到乙方调价通知。为便于双方特殊情况下的联系，请留双方签约人的***码。
4、乙方签约负责人应对总台、财务、预订部等相关部门做好中国订房联盟操作的解释工作，以便双方更好的开展工作。
5、在设置甲方名称时，请统一用“中国订房联盟”名称设置，便于甲方各成员单位客人查找预订信息。
6、双方签约人员如有离开原工作岗位，应及时书面通知对方，原协议有效。
7、乙方若有装修、停业等影响会员入住的情况，务必提前通知甲方。
8、甲方客人房费前台自付，甲方不为任何客人和成员单位承担欠款和口头担保。(书面担保除外)
五、关于金牌、银牌推荐酒店
中国订房联盟现已成为全国酒店品牌宣传、直客销售的重要合作伙伴。我们在与全国各酒店合作中，发现有少部分酒店，诚信缺乏、管理混乱，随意拖欠佣金、甚至有酒店法人故意赖帐的现象。为此为了双方合作更愉快，业绩更突出，从20**年10月1日起，中国订房联盟将推行金牌、银牌推荐酒店制度。
A、金牌(2块金牌)推荐酒店需支付保证金人民币3000元整，具体加盟条件如下：请打∨选择
1、乙方每月准时返还佣金。(第二个月的25日前)
2、乙方网络售价统一，最低佣金不低于40元。
3、乙方门市优惠价不低于网络售价，每天有5-8间普通房型的保留房。(可保留到当天18-20点)
4、乙方正常工作时间5-8分钟内可书面回传确认或使用e-booking确认。非正常工作时间有总台人员可及时确认订单。酒店不使用分机传真，尽量使用自动接收的直线传真。
5、乙方及时通知满房信息和调价通知，调动负责订房中心销售人员及时通知，并留应急***。
6、乙方配合做好每天夜审与日审工作，遇到客人增订、换房、换姓名登记应做好记录，夜审与日审及时告知。
B、金牌(1块金牌)推荐酒店需支付保证金人民币1000元整，具体加盟条件如下：请打∨选择
1、乙方每月准时返还佣金。(第二个月的25日前)
2、乙方网络售价统一，最低佣金不低于40元。
3、乙方门市优惠价不低于网络售价，每天有2-3间普通房型的保留房。(可保留到当天18-20点)
4、乙方正常工作时间15分钟内可书面回传确认或使用e-booking确认。非正常工作时间有总台人员可及时确认订单。酒店不使用分机传真，尽量使用自动接收的直线传真。
5、乙方及时通知满房信息和调价通知，调动负责订房中心销售人员及时通知，并留应急***。
6、乙方配合做好每天夜审与日审工作，遇到客人增订、换房、换姓名登记应做好记录，夜审与日审及时告知。
C、银牌推荐酒店：请打∨选择
1、最低佣金低于40元，每天不设保留房，不支付保证金，其它同上。每月订房量不超过10夜次
D、如合作酒店中有以下不作为行为的酒店，甲方将其例入酒店行业黑名单，在网上公布。
1、拖欠佣金--以各种借口拖欠甲方佣金2个月以上。
2、价格倒挂--乙方现行门市优惠价格，低于乙方给甲方建议售价。
3、侵吞佣金--故意隐瞒甲方入住客人信息，以换房型，未入住等手段，侵吞甲方佣金。
六、合作期限、保证金说明
为便于更好的合作，只要双方主体还继续营业，此合作协议期为长期有效。金牌推荐酒店有效期同为2年，如乙方违反本协议书1、2、3、6条款内容2次和乙方单方提前终止金牌推荐合作，甲方有权扣除乙方保证金，作为甲方为乙方宣传推广的费用补偿。金牌推荐酒店有效期到期后如不续签，甲方将在到期后10天内归还保证金。此协议一式二份，双方各执一份，盖章签字后生效。如有任何未尽事宜，须由双方协商后做出补充，补充协议与本协议书同等有效。
甲方：***公司
乙方：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
邮编：
邮编：
授权代表：授权代表：
价格部负责人：业务负责人：
结算部负责人：财务负责人：
手机：
业务负责人手机：
日期：年月日
表达店铺转让合同范本
甲方：(转让方)
乙方：(受让方)
丙方：(商铺出租方)
根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，
第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，
第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条如果合同签订前***府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，
第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
门面店铺转让协议书参考
转让方(甲方)： 身份证号码：
住 址：
受让方(乙方)： 身份证号码：
住 址：
出租方(丙方)： 身份证号码：
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同(范本)
转让方(甲方)： 身份证号码：
住 址：
受让方(乙方)： 身份证号码：
住 址：
门店转让合同篇3
身份证号码：________________
受让方（乙方）____________
身份证号码：________________
房东（丙方）______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，
八、乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，
九、遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
十、如果合同签订前***府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外），甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。
十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇***府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
十二、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
门店转让合同篇4
乙方（受让方）：
*饭店整体国有产权通过公开转让，由乙方中标。经甲、乙双方协商，并依据《中华人民共和国经济合同法》、国土资源部（2002）第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、***国有资产监督管理委员会、***第3号《企业国有产权转让管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)以及《江西省产权交易管理办法》(江西省人民***府第117号令)等有关规定，就*饭店整体国有产权转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。
第一条：*饭店整体国有产权转让的界定。甲方自愿将座落在*市红旗大道29号的*饭店的整体国有产权转让给乙方，主要包括土地使用权(土地用途为商服用地)、房屋所有权、机器设备等设施以及无形资产(详见《*饭店基本情况简介》)和资产清单。此次出让均以*饭店整体产权的现状和*市土地价格中心、*市东信房地产评估事务所有限公司、江西德龙东升会计师事务所出具的《*饭店资产评估报告书》评估范围为准(宗地界线、面积以土管部门登记发证为准。实物资产以现状为准)。
(一)*饭店本次资产评估未列入评估报告中的房产如下：
*
大门口地面、绿化、旗杆等
根据章贡区人民***府区府字(2004)13号《关于同意委托市产权交易中心转让*饭店整体国有产权的批复》文件精神，以上资产随总体资产全部交付给受让方。
(二)下列资产不在产权转让之内，不属于受让方资产。
1、汽车：赣B/01536
2、甲方机关办公楼的空调及所有办公设施及办公用品。
3、*饭店的原材料部分和流动资金。
(三)甲方机关办公楼空楼交给受让方(详见资产清单)。
第二条：乙方最终支付*饭店整体产权交易价格为万元人民币。
第三条：乙方支付款项由*市产权交易中心负责收取，乙方必须在下列规定的期限向*市产权交易中心支付*饭店整体国有产权转让价款，并由其及时转付甲方，以利于解除抵押、银行受偿和甲方职工安置以及办理权证。
第一期：在产权转让成交的三个工作日内，由甲方与乙方和*市产权交易中心、章贡区商业局(均作为鉴证方)共同签订《*饭店整体国有产权转让合同》，签订《*饭店整体国有产权转让合同》的五个工作日内，由乙方支付*饭店整体产权转让价款30%(含报名时首期支付的1000万元人民币履约保证金)。
第二期：签订《*饭店整体国有产权转让合同》的十五个工作日内，由受让方支付产权转让价款的60%。
第三期：剩余的款项由乙方在支付60%产权转让价款的十五个工作日内，一次性全部付清。
第四条：资产交接和相关事宜
1、交接准备过程。*饭店整体国有产权转让后，乙方在支付*饭店整体国有产权转让价款的60%的当天，甲方同意乙方先期进入*饭店，熟悉情况，参与管理，但不享受该宗资产的收益。甲方应及时向乙方提供资产清单，并提供有关服务，双方做好交接前的准备工作，以确保顺利交接，平稳过渡。
2、资产交接期限。由*市产权交易中心负责协调市国土资源部门、房地产管理部门办证等相关事宜，乙方在付清全部产权转让价款，并报经市***府批准后的四十五个工作日内，由*市产权交易中心负责将转让资产的相关证照(房产证、土地使用权证)交给乙方，由甲、乙双方负责资产交接工作，甲方在收到乙方付清产权转让价款的三十个工作日内，将其整体资产交付乙方(实物资产以现状为准，地质状况及地下管线未有详细调查资料，也以现状为准，受让方如要进行地下地上的改建应自行承担有关报建手续和责任)。乙方在付清产权转让价款的当天，即正式取得*饭店整体资产的所有权、使用权和经营权以及整体权益。
3、*饭店整体国有产权转让后，原*饭店员工由甲方负责安置，如乙方招收员工，本着双方自愿的原则，应优先聘用原*饭店员工，并按规定为其缴纳养老、失业、工伤、计划生育和医疗保险。
4、*饭店整体国有产权转让后，乙方应继续履行原*饭店与原承租户签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止原*饭店与原承租户签订的合同期内全部合同或协议，则由乙方与原承租户双方商妥提前终止合同或协议事宜，甲方予以协助，其经济补偿费由乙方全部承担。
5、*饭店整体国有产权转让后，甲、乙双方承担的办证税费为：甲方承担土地出让金、营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税。甲方和乙方双方承担土地交易费和房产交易费的各50%。房产和土地转让的契税和相关证件的登记工本费由乙方承担。
第五条：*饭店整体国有产权转让前的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得*饭店整体国有产权转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。
第六条：乙方在获得*饭店整体国有产权转让权益后，乙方在*饭店原址，无论是否改变该宗资产的经营方式或使用用途，都必须到*市章贡区办理工商税务登记手续，其承担的办证税费必须到章贡区缴纳，甲方予以协助。乙方应依法经营，照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任，并确保在交接之日起三个月内正常经营。
第七条：违约责任
乙方对本合同第三条所列各期支付的款项，凡逾期未支付的，每月按应缴产权转让价款的万分之一向甲方缴纳带纳金，逾期30天后未支付，甲方有权解除合同，此前已收取的履约保证金及预付款项不予退还，并追究乙方的经济赔偿责任。*市产权交易中心在上述规定时间逾期未交付土地使用权证、房产证给乙方，同样，由乙方追究*市产权交易中心每日万分之一的经济赔偿责任。甲方未在规定时间将实物资产(以现状为准)交付乙方，同样，由乙方追究甲方每日万分之一的经济赔偿责任。
除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《合同法》和《暂行办法》第三十二条的规定执行，或者到人民法院提讼。
第八条：本合同双方共同签署正本一式拾份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执伍份。另签署副本，一式拾肆份呈送章贡区有关单位（区委办、区人大办、区府办、区财***局、区商业局、区工商分局、区国资局、区地税局、区国税局、市地税局、市国土资源局、市房管局），供办理相关手续使用。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人代表：法人代表：
身份证号码：身份证号码：
鉴证方：*市产权交易中心代表：
门店转让合同篇5
设施转让协议范文1甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就 公司整体设施转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日将位于公司(门面共 间面积 平方米)转让给乙方。
第二条 该公司房产所有权证号码为 ，产权人为丙，丙与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日，月租为__________元人民币，公司转让给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 公司现有装修、装饰、设备等全部无偿归乙方使用，由于乙方原因，租赁合同解除，其公司不动产归丙所有，动产无偿归乙方所有(动产与不动产的划分按事实依据执行)。
第四条 乙方在_______年 月 日一次性向甲方支付转让费，共计人民币大写：元整(小写：_________元)，上述费用已包括甲方支付给丙方或其他第三方与公司关联的所有费用，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该公司从未正常营业，执照未办理，经营意向为担保公司。转让前原公司相关事宜、费用、债权债务全部由甲方自行处理负责，与乙方无关，转让后相关事宜，责任由乙方负责。
第六条 乙方以 方式一次性付清，甲方应保证丙同意甲方转让公司及房产门面使用权限，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回房产门面使用权的，由甲方承担违约责任及相关乙方的损失。
第七条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方:(签字)
乙方:(签字)
丙方:(签字)
年 月 日
设施转让协议范文2转让方(甲方)：
法人代表：
身份证号码：
***：
受让方(乙方)：
身份证号码：
***：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就转让 接收地址在 店名(字号) 为 的店铺(下称该店铺)及交易该店铺内全部设施设备等相关事宜达成如下协议：
一. 甲方同意将其开办的该店铺转让给乙方经营，并将该店铺内的全部设施设备交由乙方使
用，自本合同签订之日起乙方为该店铺实际拥有者，具有完全自主经营权，同时在发生
任何经营权变更时乙方拥有优先获取经营权的权利。
二. 该店铺基本情况如下：
1.该店铺开办于
2.该店铺所在场地为甲方向业主年月日
3.该店铺建筑面积为
4.该店铺含个体工商户营业执照等证照，证照清单详见。
5.该店铺内含设施设备，设施设备清单详见。
三. 转让费：
1.甲乙双方一致同意转让费为人民币
2.乙方分
第一次： 元，签订本合同当日支付;
第二次： 元，合同签订第二天起算第 天支付;
第三次： 元，合同签订第二天起算第 天支付;
四. 甲方与该场地业主签订的租赁合同期满时，如果乙方希望继续经营，甲方有义务协助乙
方和该场地业主洽谈并重新签订店面租赁合同，租金由乙方承担。如果乙方不再继续经营，那么甲方优先享有回购经营权和获得转让的权利，相关费用届时由甲乙双方另行商谈。
五. 甲方义务
1.甲方应保证业主同意由乙方经营该店铺，若因业主不同意乙方经营该店铺导致乙方无法正常经营的，视为甲方根本违约。
2.甲方应保证其在本合同第二条所披露的该店铺的基本情况是真实的，该店铺已办妥卫生、工商、税务、消防等证照，具备正常经营的全部合法手续。否则，视为甲方根本违约。
3.甲方应配合乙方办理相关证照的年检手续。否则，视为甲方根本违约。
4.甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务，如因乙方经营不善，被***府部门或业主取消经营资格或租赁资格时，与甲方无关。
5.若甲方与业主签订的租赁合同备案期限届满，而乙方仍需继续经营，则甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。否则，视为甲方根本违约。
6.乙方接手经营之后，如该店铺所在场地的业主同意直接与乙方签订租赁合同，应乙方要求，甲方应无条件配合乙方，包括但不限于解除其与业主签订的租赁合同等。
7.乙方接手经营之后，如乙方拟以自己名义使用该店铺重新办理个体工商户营业执照，甲方应无条件配合，包括但不限于注销其个体工商户营业执照等。
8.甲方应于本合同签订当天将该店铺交乙方经营，并将该店铺内的设施设备及钥匙交接给乙方。
9.甲方应在本合同签订当日将该店铺的全部证照、印章等交给乙方。
10. 乙方经营前所产生的一切债权债务均与乙方无关，由甲方自行承担，甲方在本合同签订之日起 日内应清偿尚欠的租金、水电费、税费等一切债务。否则，视为甲方根本违约。
11. 甲方有义务扶持乙方经营好本店铺，使其能够实现盈利，包括产品以优惠的价格提供、尽可能的丰富产品品种、确保产品品质。
12. 甲方经营期间所订出的鲜奶和酸奶，由甲方负责提供，数量无法核算的情况下按顾客实际打奶确认。
13. 甲方在本合同范围内为乙方提供
六. 乙方义务
1.乙方接手经营后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用，逾期未能交付所产生的一切后果由乙方承担，与甲方无关。
2.店铺的每月租金和水电费由甲方代为交付给业主，乙方需在每月的____日前交付店铺租金及水电费给甲方，甲方给予收据作为凭据;
3.乙方应在确认不再经营后将借用的各证照原件归还甲方后，如不退还甲方可以通过法律追究乙方责任，继续转让给第三方的，由第三方承担。
4.乙方在经营期间需遵守国家的法律法规及相关管理规定，不得在店铺内从事非法活动，不得以店铺的名义进行洗黑钱的行为，如违反国家的法律法规及相关管理规定所产生的法律后果均由乙方承担，由此给甲方造成的任何损失，乙方应向甲方全额赔偿。甲方无对乙方的经营行为进行监督的义务。
5.乙方在经营期间，发生的一切火灾事故以及斗欧打架所造成的财产损失以及造成人员伤残、死亡的法律责任、(包括民事责任、刑事责任)经济赔偿责任均由乙方***承担。
6.乙方在经营期间，如因自然灾害、***府管理条件的变更等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
7.乙方接手后，一切经营行为及所产生的债权、债务均由乙方负责，直至确认乙方经营终止。
七. 共同责任
1.从合同签订当日起，店铺现有的装修、装饰、门头及其他所有设备设施全部归乙方所有。租赁期满后，乙方如未能得到该店铺的再租赁权利，不得对该房屋造成任何实质性的损害，否则承担由此造成的法律责任及经济赔偿。
2.合同签订当日，甲乙双方共同前往公证机关进行公证后(公证费用由双方共同支付)，将该店铺交乙方经营。甲乙双方的权利义务从该日起履行。
3.甲方持有该店铺的个体工商户营业执照、食品卫生许可证等相关证照借予乙方在经营期间使用，在经营期间甲方不承担任何法律责任。
4.乙方承诺继续使用甲方的店铺名称，并销售甲方的奶产品及其它健康食品，甲方有义务给乙方提供《战略合作意向书》中规定的符合甲乙双方确定的经营理念的产品，甲方也有义务不断开发符合市场需求的新产品，并以优惠的价格优先提供给乙方销
八. 合同终止
1.甲、乙双方擅自变更本合同规定的双方权利及义务，本合同将自动失效，双方有权追究对方的违约责任。
2.本合同任何一方在未征得另一方同意前，不得将合同内的任何权利、义务和业务转让给第三方，否则，本合同将自动失效。
3.因不可抗力造成合同被迫终止，双方互不追究责任。
九. 违约责任
1.任何一方不履行或不完全履行本合同条款中规定的义务，即构成违约，违约的一方应承担违约责任。
2.双方约定，违约的金额为在此前乙方经销甲方提供的产品零售价总额的10%。如违约给对方造成损失，并损失超过违约金总额，违约方还应负责超额部分的赔偿责任。违约一方经对方书面提出改正意见后30天内仍未改正，另一方有权终止合同，并有权要求对方赔偿损失。
十. 合同纠纷的解决
1.本协议的未尽事宜或在执行过程中产生的任何争议，双方首先应友好协商，协商不成的，双方均有权向潍坊市仲裁委员会提起仲裁。
十一. 其它
1.本协议正本一式两份(附：店面租赁合同复印件、证照清单、证照复印件、设施设备清单)，双方各持一份，每份具有同等法律效力。
2.本协议从签字之日起生效并具法律效力，如双方未能按此协议之内容执行，双方均可到潍坊市各级法院向对方提出控诉。
3.本协议连同《品牌加盟及产品协议》和《战略合作意向书》一起签署，具有相同的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
设施转让协议范文3转让方(以下简称甲方) 身份证号码：
买卖方(以下简称乙方) 身份证号码：
甲方将自有的开设在位于南昌市南京东路258号太子轩酒店内的全部设施、设备、物料、内部装修等一切资产全部转让给乙方。甲、乙双方就上述转让事宜，在平等、自愿、等价有偿的原则下，依照合同法及我国其他相关法律、法规的规定，双方达成如下协议条款，供双方共同遵守。
一、甲方将自己开设的南京东路258号太子轩酒店内全部电器周边设施、设备、物料、全部装饰、装修、成房设施、餐桌、餐椅等其它财产、全部一次性转让给乙方。
二、上述资产折价转让价格为人民币叁拾万元整(￥：300000元)。
三、乙方在甲方配合下在得到房东理工大学直管领导李总的明确答复可转让并可继续20xx年以上租赁合同，房租1~7楼的租金不超过15元/平方米的以下前提下，乙方预先支付甲方50000元人民币作为转让定金，剩余250000元人民币在甲方协助乙方与房东签定正式合同后，三天内一次性支付给甲方。
四、甲方保证上述转让资产全部是其所有，在乙方买妥后不存在其他债权人或***府、法院等相关单位的追索、查扣、查封执行，如果存在上述情形，视为甲方违约，甲方应将转让金全部返还，并愿承担转让款一倍以上的赔偿责任。
五、甲、乙双方签订本协议并办理财产交接手续之日，甲方应当结清经营期间所欠水、电费、物业管理费，应缴清国家的各项规费、税费，以利乙方顺利接收所购资产，如有未结清上述各项费用，乙方可直接从甲方剩余款中扣除。
六、甲、乙双方签订该资产转让协议前，甲方所应承担和享有的债权、债务与乙方无关，由甲方享有和承担。
七、甲方承诺在未与乙方正式交接以前，甲方保证不转移任何太子酒店内的原所有财产(包括低质的耗品等)否则均视为违约，除扣除甲方余款外，超过部分乙方具有继续追偿之权力。
八、甲方、乙方签订本协议后，应共同遵守，若有违约，违约方应支付守约方双倍转让金的赔偿。如发生认识上的分歧和争议，双方应友好协商，协商不成，双方均同意向南昌市青山湖区法院诉讼解决。
九、本协议壹式四份，甲乙双方各执二份，签字生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
门店转让合同篇6
在上篇文章中，笔者从顾客的角度对门店的赢利思路进行了破解，讲述了顾客的转化和七种类型的划分，如何将顾客一步步转化为回头客（忠实顾客），以及门店相对应的各项基础活动如何开展，各个部门如何配合。接下来，我将从门店经营的角度进行分析，为大家继续破解门店的赢利密码：
1、销售最大化
要想门店赚钱，首先就应该去想如何把销售额搞上去，而门店销售额的大小取决于两个因素：客流量和客单价（销售额=客流量X客单价）。所以，我们要追求销售最大化，既要提升客流量，也就是让更多的人能够走进我们门店，让我们的门店 “旺起来”，又要想办法提升客单价，让进来的每个人都尽可能多的花钱消费。
客流量和客单价的大小取决于很多因素，但归结起来无外乎有两个方面：外部形象和内部素质。
外部形象的主要影响因素是门店的口碑和品牌，商圈渗透，宣传推广，门店外观，店内布局、陈列等。我们要提升门店的外部形象，就应从品牌定位、商圈选址、促销活动以及门店的内部形象等方面入手。外部形象主要影响门店客流量的大小。
内部素质的影响因素主要是门店的服务水平、人员状态、商品质量和价格、商品满足率、商品组合、关联销售和顾客管理水平等。我们要强化门店的内部素质，可以从门店日常培训、团队活动、品类管理、会员管理等方面入手。内部素质除了影响客单价的大小之外，也可以通过顾客口碑的传播对客流量有一定的影响作用。
一般提到提升门店的销售额，大家都会想到宣传啊促销啊什么的。如果要做这些一定要记住一个前提，那就是先将内部管理和人员素质提上去。因为“好事不出门，恶事行千里”，如果这个前提做不好，而只是一味地做推广，门店的客流量越大，造成的负面影响就会越大，对我们的门店就会越不利。
所以，要提升客流量和客单价，必须做到“内强素质“和”外树形象”。只有同时做到了这两点，才能真正的实现门店的销售最大化。
2、成本最低化
著名的管理学大师彼特·杜拉克认为，“企业经营只需做两件事，第一是销售，第二是控制成本”。任何企业的运作都会受到一个公式的左右，那就是：收入－成本=利润。从这个角度考虑，门店赢利的思路也有两个：一个是增加收入，另外一个就是降低成本。
增加收入也就是上面所讲销售最大化，也就是所谓的“开源”。而另外一个同等重要的方面就是如何有效的控制成本，追求门店赢利的最大化！
“利润就是从成本的节约中来的”。这一点我们可以举一个例子来说明：如果门店的收入为10，成本是9，那么利润就是10－9＝1；如果我们想尽一切办法削减成本，把成本降到了8，那么我们门店的利润就是10－8＝2，一下子我们的利润就翻了一番！通过很简单的加减法可以看出，我们降低的成本就是我们的利润，绝大多数的时候是纯利润！
那么，成本是从哪儿产生的呢？一般来说，物流、配送效率、采购、进货渠道、供应管理、运营流程、房租水电、人员薪酬、物料等等方面都会产生成本。至于如何砍掉成本，我们可以通过品类管理、教育培训、绩效管理、信息软件、流程梳理和标准化建设等等来实现。
有人说过，“微利经营的时代，我们拼的就是节俭”。所以，要打造门店赢利，我们必须不断强化成本降低意识，将成本降低和销售提升放在同等重要的位置。
3、周转最快化
这是一个“快鱼吃慢鱼”的时代，“转=赚”已经成为这个时代重要的商业特征。“该出手时就出手”慢慢地成为越来越多的连锁经营者的商业准则。
所以，在连锁企业经营的过程中，周转率已经变得非常重要。为了更好的认识周转率，在这里给大家举一个台湾宏碁董事长施振荣少年时代的例子：他小时候曾经帮助母亲卖鸭蛋和文具，鸭蛋3元1斤，只能赚3角，只有10%的利润，而且容易变质，不及时卖出就会被扔掉；文具的利润高，做10元的生意至少可以赚4元，利润超过40%，而且文具摆着不会坏。看起来似乎卖文具比卖鸭蛋赚钱。 但施总说，实际上卖鸭蛋远比卖文具赚得多。因为鸭蛋虽然利润低，但一两天就周转一次；而文具虽然利润高，但有时半年甚至一年都卖不掉，不但积压成本，利润也会被利息腐蚀一空。
所以，门店赢利的非常重要的一个方面就是提高周转率（本文指商品周转率，周转率=销售数量/库存数量）。即使不去降价，不搞薄利多销，我们也要想办法去提高周转率。方法有很多，我们可以从以下几个方面来做，如通过库存管理来降低库存数量（金额），提升销售数量同时加快单品的周转次数，定期进行新品引进的同时淘汰周转率低的商品，降低采购量增加订货频率，经常进行滞销商品的促销处理等等。
4、毛利最大化
上面所讲的施振荣母子卖鸭蛋的门道虽然简单，但背后有着商业的一个普遍定理：资产收益率＝利润率×周转率。少年施振荣的商业才智就体现在，他能够同时考虑利润率和周转率。到这里我们可以看出，打造门店赢利有两个方向：一个是走上面的“薄利多销”的高周转率的路子，一个是走“三年不开张，开张吃三年”的高利润率的路子。其实这两种赢利的方式没有谁对谁错，大家都有各自生存的空间。
因为毛利=销售额－成本，所以我们很容易想到，要想提升毛利，就要在提升商品销售额的同时缩减商品的成本，这些可以通过供应商选择和联采等方法来进行。但是，商品成本的缩减是有限度的，我们要提升追求毛利的最大化，就要从其他的角度来着手，如提升门店品牌和商品的市场定位，提升服务内涵和附加值，丰富商品结构、挖掘品类潜力、开发商品组合，优化门店陈列布局突出高毛商品，加大自营商品品牌的销售比例，加强门店的教育培训，提升店员的推荐技巧及关联销售能力等。
5、损耗最小化
从门店经营的角度来谈门店赢利，还有一个需要我们注意的方面，就是门店损耗。降低门店损耗带来的效果和成本的降低一样，都可以直接提升门店的利润，甚至可以提高净利润！
引起门店损耗的原因很多，如存货管理不善（如盲目进货、补货不科学、货品操作不当等），效期管理不当造成商品过期报损，操作不规范造成损失（如保管、陈列不当，价货不符，计量等设备使用、维护不当，盘点、调价、促销等作业操作不当，账目处理不当等），收银操作不规范发生现金短溢，商品丢失、破损，以及其他原因如自然灾害、设备故障、蛇虫鼠咬等带来的损耗等。
如果我们的门店损耗针对以上原因进行界定，那么我们的解决办法就呼之欲出了：首先，针对商品加强库存的管理和效期管理；其次，加强店员的日常训练，强化各种规范的操作；再次，强化门店的管理，完善管理制度和流程，将相关损耗多发区承包到人；最后一点，也是最重要的一点，要强化店员的防范意识，并定期进行思想道德方面的教育，将防损作为一种工作的常态。
门店转让合同篇7
美容院转让合同范文一转让方：____________ 身份证号：_________________________________ 受让方：____________身份证号：_________________________________
经双方协商，就_____________美容店，地址：____________________________________股份转让事宜达成如下协议：
一、转让方将其在____________美容店_______%的股份(人民币___________元)依法转让给受让方。
二、受让方同意接受该转让的股份。
三、转让价格为人民币___________元，受让方在本协议签订之日起_______日内向转让方支付完价款。
四、本协议签订后，受让方成为美容店股东，依法享有股东权利、承担股东义务和相关民事责任，享有分红权利。
五、本协议一式_______份，经双方签字后生效。
转让方(签字、盖章)：___________
受让方(签字、盖章)：___________
_________年_______月_______日
美容院转让合同范文二转让方(甲方)：
公司名称：
受让方(乙方)：
公司名称：
一、协议总则：
1、为确定合作双方的权利、义务和责任，在平等自愿，诚信合作的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合作双方一致同意签订本合同，并共同遵守。
2、合同履行期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法规和相关规定，自愿服从相关管理部门的监督管理，履行合同规定的权利与义务。
二、协议细则：
甲乙双方经过友好协商，就“佛山市南海区季华七路2号怡翠玫瑰园东门25座p117-118的美容院”股权转让，达成协议如下：
1、转让方转让给受让方位于“佛山市南海区季华七路2号怡翠玫瑰园东门25座p117-118的美容院”的100%股份，受让方同意接受。
3、受让方按其出资额承担公司受让后所产生的所有债权，债务及其他费用。
4、转让方美容院转让总费用为：人民币拾伍萬元(￥150`000元)
5、乙方需先缴纳转让定金，为人民币叁仟元((￥3`000元)
6、甲方需把美容院的工商、税务、卫生等证件完全变更给转让乙方，并同时对之前经营的相关证件进行注销。
7、甲方在美容院注销及转让的过程中，需同时并对乙方办理的新的工商、税务及卫生等证件办理进行权利配合并全程陪同。8乙方在办理该美容院房屋续签等手续后，需再向乙方支付人民币肆萬柒仟元((￥47`000元)
9、转让余款人民币拾萬元(￥100`000元)乙方需在装修(三个月)完成的同时，按照每月人民币壹萬元((￥100`000元)支付给甲方，付款时间为每月的28日之前，直至余款付清为止。
10、如在转让付款过程中，出现费用推迟等情况，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金以天为单位计算，每天的滞纳金额为协议转让总金额的1%(即：人民币壹仟伍百元)。
11、甲方在转让过程中，必须全程协助乙方对其之前美容院的剩余产品、日常用品、现有客户等进行清点及作出相关表格清单，并需相互签字确认。
三、本协议一式三份，立约人各执一份，一份报工商机关。
四、备注：
转让方：受让方：
(盖章)(盖章)
年 月 日 年 月 日
美容院转让合同范文三甲方： (共同经营人)
乙方： (共同经营人)
甲乙双方经好友协商，公平，公开，公正，互惠互利，自愿的原则上，就投资合作经营，位于团风县 街 号美容院，达成如下协议。
一、1、乙双方自 年 月 日起，开始合作经营。
2、 美容院由甲乙双方共同协商达成一致，店内装修设备，产品库存，顾客欠账 总投资折合 万人民币。
3、自 年 月 日起，由乙方支付 万元给甲方购买 美容院股份，计甲方帐股60%，乙方账股40%。盈亏按各方投资比例分配。
4、付款方式：乙方于 支付甲方 万元，余下 元从店经营盈利中扣取。
二、因美容院在 年 月 日前由甲方经营，故乙方不承担自 年 月 日关于美容的一切对外内欠帐费用，全部由甲方个人承担。
三、相关约定：
1、经双方协议， 美容院以 名义办理该店所有相关手续与证件，美容院的经营权和股份由甲乙双方共同拥有，合同期内 美容院引发的一切债权及债务由甲乙双方共同拥有承担。
2、为达到公平、公正的原则，美容院现金帐户存折以 的名字开户并设密码。 负责每一笔开支签字并对帐。店内每天所有现金营业额由当日负责人当天存入此帐户，每天预留元现金做流动资金，店内一切开支凭票出入帐，需要用资金时，双方达成共识后，方可取款。
3、股东被美容院聘请上班的，按美容院薪资制度发工资。 四、1、合同期内，任何股东不得退股，如有要退股视同自动放弃股权及股份。
2、合同期内，没有经营双方一致同意，不得随意转让股份给他人，或增加股东。否则视同放弃自己的股权及股份。
五、股东的权力及义务：
1、股东的权力：店内所有的支出以及收入各股东有利力知道，以及审核其真实性。
2、股东的义务：各股东有义务为店内输送员工和提升业绩。
六、本合同一式两份，双方签字生效并各执一份。
甲方签字： 乙方签字：
门店转让合同篇8
转让方（甲方）： 身份证号码： 住址：
受让方（乙方）： 身份证号码： 住址：
出租方（丙方）： 身份证号码： 住址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
1、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米；
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
2、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
3、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
4、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
5、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
6、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
7、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数X 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数X 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费X1；乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费X2.
甲方签字：__________日期：__________
乙方签字：__________日期：__________
丙方签字：__________日期：__________
二、签订门面转让合同注意事项
在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市***方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。
在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。
门店转让合同篇9
甲方名称(转让方）：
住址：
联系电话：
身份证号：
乙方名称（受让方）：
住址：
联系电话：
身份证号：
甲乙双方经过协商一致，甲方同意已在经营的服装门市转让给乙方，双方就转让事宜达成协议如下：
服装门市位于神木县麟州街中段，面积大约60平方米。
第一条 自本合同生效之日起，包括预付定金乙方应付给甲方门市转让费用共计 元整（大写： ）；该费用包括甲方对该房屋装修和目前该商铺内甲方所有投入设备、商铺内现有货物的所有权的转让。
第二条 甲方需保证与房屋所有权所签订的合同的真实有效，保证与乙方进行转让的行为是合法并被房屋所有人允许的，若因甲方原因导致乙方无法使用本服装商铺或者影响正常营业的，甲方应当承担乙方全部押金与房租以及货物损失，并返还所收取的乙方转让费用。
第三条 本合同生效后，甲方与该商铺房主所签订租赁合同失效，甲方不得再私自进入乙方已经承租的店铺，不得再进行任何经营与管理活动。
第四条 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
第五条 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
第六条 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇***府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
第七条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
第八条 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签字、捺手印）：
门店转让合同篇10
所有待转让的商铺，都有转让费，其成为商铺转让的“潜规则”，而转让费指，经营者获得商铺租赁使用权之前必须付给商铺前使用者一笔费用。
一种生意，三种做法
生意流程：投资者“相中”待转让商铺，并接手过来，然后再次转让，赚取转让费差价。
经营方式有三种：一是接手后，更换联系方式，等待下次转让，赚取差价；二是，“装铺”，即接手后，对店铺进行改装、装修等，再转让；三是，“卖项目”，即接手后，投资者先经营一段时间（一般不超过8个月），等将商铺人气带旺，连同项目商铺一起转让。三种方式的投资门槛依次增高，收益依次增高，经营风险也依次增加。除了第三种方式之外，投资者从接手到再转让，整个过程一般不超过1个半月的时间。因为投资者所处区域不同，一线城市与二三线城市，同样是黄金地段的商铺，转让费可能相
差数万元，所以收益不相同，投入也不尽相同。这次本文介绍的“倒腾”商铺转让的生意，以二线城市为基准，所有数据仅供投资者参考。
目前第一种经营方式的投资门槛约七八万元，收益最多一两万元/单业务，多数在几千元/单业务；第二种经营方式的投资门槛约二三十万元，收益最多三四万元/单业务，多数在万元/单业务；第三种经营方式的投资门槛约七八十万元，收益最多约几十万元/单业务。
国内商铺投资“教父”姜新国（以下简称姜教授）介绍，该生意收益高，并非所有人都赚钱，大约有60%的人赚钱，20%的人是赔钱，剩余的属于不赔不赚；而赚钱者中半数人的年盈利约二三十万元，30%的人年盈利约十余万元或以下，剩余人盈利水平高于二三十万元。
“装铺”转让，性价比最高
李先生（以下简称老李），资深“炒家”，他一年盈利不下七八十万元，算是高手。
老李介绍，“性价比”最划算的方式当数“装铺”，初始约需二三十万元，包括支付前一个商家的转让费、店铺租金、装修费、部分设备（含桌椅）。同时他指出，只接手一个商铺不需太多投入，约五六万元即可（非黄金地段），投资者若想赚钱，至少需接手2—3个商铺，这样总投入就会增加，但收益也会增加，运气好一个月能有数万元盈利。那么针对第二种经营方式又有哪些需要注意的呢？
两类商铺赚钱几率高
老李指出，商铺分七类：商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、建筑底商商铺、百货商场或购物中心商铺、商务写字楼商铺、交通设施商铺。
相比而言，购物中心商铺和市场类商铺最适合第二种经营方式，赚钱几率高，风险又小。首先，这两类商铺的面积不大，转让费不高，优点是介入门槛低，可操作空间大，缺点是利润较低，没有暴富机会；其次，这两类商铺是最近两年发展前景好，如现在全国各地都兴建各类购物中心，加之零售业流行“吃喝玩乐”一条龙，而购物中心商铺恰好满足这种趋势，导致很多商家十分青睐，所以转让频率高；第三，这两类商铺受外界因素干扰较少，投资风险低，若投资者自认为选铺能力较差，可跟着麦当劳、肯德基走，只要他们入驻区域有购物中心、批发市场，投资者就可大胆接手待转让商铺，因为它们看中的商圈错不了。
投资餐饮商铺永远是第一选择
老李透露，从行业角度讲，最理想的商铺是餐饮商铺（其含义有二，一是盘餐饮商铺，二是目标顾客为打算从事餐饮行业的人），理由有三：一是，别看开餐馆的抱怨不赚钱，但因在中国人眼里“民以食为天”，经济再不景气，餐饮业整体情况也不错，餐饮商铺在行内“周转”速度比其他行业快，通常只要十几天到二十几天就能出手；二是，每年仅天津地区待转让的餐饮行业商铺约万余家，选择余地多，其他地区（二线城市）这类商铺都不会少于几千家/年，约比其他行业商铺高出50%一80%；三是，餐饮行业的整体利润率较高，商铺转让费可提升的空间大。
老李表示，自己只做面积在100—800平方米的商铺，300—500平方米为最佳。因为店铺面积过小，转让费的利差空间小；店铺面积过大，投入过大，风险大。且对餐饮业而言，这个面积区间的商铺盘点率最高，因为很多投资者看不上小商铺，大商铺又租不起，中等面积的商铺正合适，特别是针对一些从事连锁餐饮类项目的投资者。
另外，姜教授指出，全国范围内超过6成的人都专门倒腾餐饮商铺。
做二、三，不做一
老李表示，仅转让过一两次的商铺适合投资，理由：一是这样商铺基本属于原始股，留给投资者赚钱空间大；二是可让投资者少走弯路，降低风险。
这又引发两个问题，既然转让次数少的商铺利润空间大，为何不去盘一次都没转让过的商铺呢？转让多次的商铺可让投资者少走弯路，那又何必只关注转让一两次的商铺呢？
老李解释道：如果一次都没有转让过的商铺属于新铺，它们所处商圈普遍刚刚建立，人气没有聚成，这对投资者看铺能力要求极高，稍不留神就会赔钱，风险大。而只要转让过一两次，投资者可根据周边商铺风格、商圈人流量、停车位多少、商圈定位、周边竞争对手品牌效应等，判断出接手商铺之前失败原因，利于后期运作。
再说第二个问题，商铺转让费的价格会随着商铺转让次数的增多而逐步提升，每转让一次，投资者因要赚钱都要加一次价。盘多次转让的商铺会大大降低利润。同时还有一个深层次的原因，生意人普遍相信“风水”说，若一个商铺已被转让七八次，甚至是十几次，而且差不多是同属于一个行业，会让盘店者产生顾虑——这个店铺的风水一定不好，否则怎么会被转让这么多次呢？反而增加转让难度。
装修宜简不宜繁
老李举例，前些天他刚接手某购物中心的一个商铺，该商铺之前做港式茶餐吧，离电梯不远，里面装修十分昏暗。自己接手后，将所有灯都换成白色节能灯，而且重新用白色的涂料刷一遍墙。这种豁亮的感觉，让人感觉这个商铺面积不仅是300平方米，似乎更大。而且由于灯光明亮，考察店铺的人往往一下电梯，就能发现店铺，让人产生一种错觉，这家店铺的位置太好了。老李解释道这就叫做“宜简不宜繁”，风格复杂，不仅会让盘店者有商铺面积小的错觉，还会增加他后期改造成本，转让难度大。
火锅项目、韩式烧烤帮助商铺拉人气