学文网消防设施管理篇1
关键词：建筑消防设施；管理；建议
中***分类号：F293.3 文献标识码：A
随着人民群众消防安全意识的不断提高，建筑消防设施在建筑设计中已被广泛使用。这些消防设施在预防和扑救火灾，特别是重特大火灾中起了重要作用。如何加强对建筑消防设施的管理，使其始终完整好用，成为当前社会单位和公安机关消防部门面临的一大难题。
一、建筑消防设施的概念
新修订的《中华人民共和国消防法》第七十三条明确规定了消防设施的内涵。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。消防设施，一般分为公共消防设施和建筑消防设施两大类。公共消防设施是指为保障公民人身财产、公共财产安全所需的消防站、消防通信指挥中心和消防供水、消防通道、消防通信设施及消防装备。建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。
常用的建筑消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类：一类为灭火系统；另一类为安全疏散系统。建筑消防设施主要是由建筑内的消防控制室来操作控制的。加强维修保养，使其始终处于完好有效的状态，是保证建筑物消防安全的重要前提。
二、建筑消防设施管理中的问题
（一）法律法规不够完善。《中华人民共和国消防法》第五、十六、十八、二十条等条款对加强消防设施管理明确了单位和个人的职责义务。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（***61号令）第七、八、九条等条款进一步明确了机关团体企事业单位加强建筑消防设施管理的职责和方法。随着我国法制体系的不断完善，一些地方性法规也相继出台。河北省***府第80次常务会议于2011年1月28日审议通过了《河北省消防设施管理规定》。这一系列法律法规的出台和实施，使建筑消防设施管理工作做到有法可依、有章可循。但是，在现实操作层面，仍存在着一定的问题。比如，一些规章与现行的法律法规有明显冲突，如《行***许可法》，属于废止的范围。又如，建筑消防设施维护管理的质量技术评价标准、消防设施维护规程和消防中介服务组织的管理上尚未制定行之有效的法规规章，特别是高层建筑消防设施，造成建筑消防设施维护管理参差不齐的局面。
（二）责任不够明确，管理不到位。大多数建筑在修建时，施工单位投资建造好建筑消防设施后，一旦经过建设、消防等部门单位验收后，立即将后期使用管理的责任移交给建设单位或者是使用单位，对建筑消防设施不再负责后期的维护保养工作。在移交过程中，一些单位存在严重形式化，没有把建筑消防设施使用维护保养方法教授给建设单位或者使用单位，从而导致建设和使用脱节现象。新修订的《中华人民共和国消防法》第十六、十七条，明确规定了机关、团体、企业、事业等单位应当履行的消防安全职责。但是，一些单位消防安全管理机构形同虚设，甚至尚未健全，没有发挥应有职责，不能定期对消防设施进行检查，更无从谈起定期维护保养，建筑消防设施难以保持完好有效也就不足为奇了。
（三）资金不到位，维护保养难。许多单位对于火灾事故存在侥幸心理，对于消防安全重视不够，不能正确认识建筑消防设施的重要性。同时，在市场经济条件下，企业以追求经济利益为目的，对于难以直接创造经济利益的消防设施的投入，认为可有可无，甚至看成是一种负担。对于刚投入使用的建筑消防设施，由于性能良好，维护保养费用较低，单位领导还能接受少量费用。但是，一旦建筑消防设施出现大问题时，单位领导常常以经济状况不好，资金紧张等理由，想方设法砍掉或者是减少消防设施资金投入，使得建筑消防设施，特别是自动消防设施，不能完整好用，无法实现联动目标，难以发挥甚至是不能发挥应有作用。
（四）公安消防机构监管不到位。公安消防机构监管不到位主要表现在监督***中指导思想不端正、监管中受行***干预较多、监督人员数量少、业务素质参差不齐等方面。一些基层单位和消防监督人员在监管过程中，受经济利益驱动，存在乱罚款、乱拉赞助、乱摊派的现象，服务意识差，亲民爱民意识不强。在办案过程中，存在办人情案、关系案等情况。部分地区为了招商引资，发展经济，往往是先建设后审批，先开业后验收，消防监督部门难以从源头上杜绝建筑消防设施先天隐患。随着经济社会的快速发展，消防监督人员的增长严重滞后于经济社会的发展，消防监督管理的盲区不断增大，再加上监督人员素质参差不齐，使得公安消防部门的监管难以到位。
三、加强建筑消防设施管理的建议
（一）建立健全法律法规，严格落实消防安全责任制。随着新修订《消防法》的颁布实施，一些地方性法律法规、技术标准、行业标准也相继出台，消防法律体系不断健全，这为进一步落实消防安全责任制奠定了法律基础。但是，消防法律体系的建立，与人民的新期待、新要求还存在一定差距。随着我们法制化建设的不断加快，消防法律体系还需要进一步健全。新《消防法》明确了***府、部门、单位、公民的消防安全职责。各级***府要统筹经济发展和消防安全之间的关系，加强对辖区消防工作的宏观调控；公安、教育、新闻、安检等部门要充分发挥职能作用，督促社会单位遵守消防法律法规；社会单位要全面负责本单位的消防安全工作，建立健全领导机构，加强对单位消防设施的维护保养；逐渐形成“***府统一领导、部门依法监管、单位全面负责，公民积极参与”的良好格局。
（二）加大消防监督检查力度，彻底整治建筑消防设施隐患。公安机关消防机构要加强对建筑消防设施的监管，提高建筑消防设施的完好率。众多周知，消防管理部门的任务就是“防”和“消”，在预防火灾方面，既要检查可能存在的火灾隐患，也要保障建筑消防设施的完整好用，从而能够有效控制火灾蔓延、扑救火灾、实施内攻。新《消防法》加大了消防行***处罚力度，消防部门一定要用足用好这一手段，督促社会单位整治建筑消防设施设置不符合国家标准、不能保持完好有效等问题。
（三）加大消防宣传力度，提高全民消防安全意识。纵观近几年火灾发生的原因、火灾危害程度以及消防安全工作的发展，无不与人们消防安全素质的高低直接相关，提示全民消防安全素质是火灾防控的源头。为进一步提升全民消防素质，***消防局于2010年提出的重在提高人员消防安全素质的“四个能力”建设，已经在全国推广开来。只有坚持拓展宣传渠道，扩大培训范围，不断提升全民“检查消除火灾隐患、扑救初期火灾、引导人员疏散、消防宣传教育培训”的能力，逐渐形成人人关注消防，人人重视消防的良好局面，才能做到防患于未然，真正保障人民生命财产的安全。
（作者单位：1.张家口市公安消防支队；2.河北大学经济学院）
主要参考文献：
[1]陆幕权.建筑消防设施施工的通病、原因及对策[M].民营经济.
消防设施管理篇2
【关键词】建筑消防设施；管理；标准化
0.前言
建筑消防设施是确保发生火灾时能及时灭火的重要工具。建筑消防设施管理的标准化能够使得消防设施在特殊条件下及时的发挥它的作用，也能够有效地遏制重大火灾等事故的发生。由于现在人们的“消防安全”越来越强烈，国家制定相应的法律和法规来使得建筑消防设施越来越标准化，越来越精细。建筑消防设施的标准化可以保证高层建筑的安全，从而能够安定人们的心，进而维护了社会的稳定。消防部门要统一消防设施的标志、规范消防设施的管理内容和程序，在全国范围内广泛推广。
1.建筑消防设施标准化管理的目前状况
1.1建筑消防设施管理标准的统一
《***61号令》及相关技术规范规定，重点规定宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所等七类场所的消防设施管理标准的统一。第一，要制定一个完善的预案，以防发生火灾可以更好的疏散人群，这样可以减少人员伤害。第二，要不断的完善消防控制室应急操作规程和配电室应急操作规程，这样在发生特大火灾时，可以迅速的灭火。第三，要明确消防安全责任人、管理人，部门消防安全责任人和岗位员工的责任，这样可以保证每个人各尽其责。第四，建立一个健全的管理制度，消防控制室要实行值班“四班三运转”的方案，这样可以确保在发生特大灾害时，有充足的人力资源。第五，要不断强化人口密集场所的消防安全意识。
1.2建筑消防设施标志的统一
建筑消防设施标志的统一，可以使得人们更容易的学好消防安全知识。例如一些警示类、提示类等的标识的统一，这样可以使得消防设施管理工作的正常运行。
1.3消防设施管理内容和程序的规范
消防部门的责任人要明确消防设施的管理内容，从而使得消防设施发挥其应有的作用。消防设施管理内容要不断精确化和程序化，这样可以为特大火灾提供一个良好的设施环境，这样也可以减少特大灾害带来的损失。
2.建筑消防设施标准化管理出现的问题
2.1缺乏一个健全的管理制度
消防部门缺乏一个健全的管理制度，这样使得建筑消防设施不能正常的使用。一个健全的管理制度，可以确保建筑消防设施的标准化。一个健全的管理制度，可以明确消防部门人员的职责，确保他们能充分发挥自己的能力。一个健全的管理制度可以促进消防部门向着管理化、严格化的方向发展。这样可以使得消防人员能够及时、迅速的被整合起来，面对特大灾害使，能够充分调动集体的积极性。
2.2建筑消防设施的保养不够
一些消防设施不能被完好的保养，导致了建筑消防设施不能充分发挥它的性能。部分产品由于质量差或者使用寿命过短，导致了某些建筑消防设施不能正常的运行。消防部门的有关人员要对建筑消防设施进行正确的保养，以保证建筑消防设施的正常使用。
2.3消防控制室等一些重点部位人员流动大
消防控制室等重点部门，因工作需要而使得人员流动过于大，这使得消防安全室存在着安全隐患。在消防部门有些消防人员的素质太低，他们对消防知识存在严重的欠缺，这就使得消防部门的管理不能规范化。重点部门的人员了流动过于大，这样破坏了重点部门的安静，使得重点部门不能充分发挥它的作用。
3.建筑消防设施标准化管理的措施
3.1提高消防人员的素质
为了使得建筑消防设施向着标准化的方向发展，消防部门要不断提高消防人员的素质。只有提高了消防人员的素质，才能够保证消防人员很好的保养建筑消防设施。消防人员的素质提高了，这样可以充分发挥建筑消防设施的作用。消防人员要具备专业的业务素质和全面掌握各个区域的情况，这样才能很好的对消防工作进行管理。
3.2提高建筑消防设施的质量
消防部门要不断提高建筑消防设施的质量，消防部门要主动改善建筑消防设施，这样可以保证消防设施在特大火灾能够发挥它的作用。建筑消防设施的质量的好坏直接关系着消防工作是否能够正常的开展。消防部门要安排相关的技术人员，在每隔一个时期对建筑消防设施进行精细的检查和保养，从而使得建筑消防设施不是一个摆设，而是有巨大作用的设施。
3.3加大对建筑消防设施的监督
在建筑消防设施管理向标准化方向发展的过程中，各地消防部门要加大对建筑消防设施的监督，这样可以发现建筑消防设施中的问题，从而解决这些问题。通过监督，可以明确的掌握建筑消防设施在哪些方面不到位，在哪些发面存在严重的弊端，从而可以帮助消防人员对建筑消防设施进行严格、标准化的管理。消防部门要与建设。工商等部门协调起来，这样可以很好地监督建筑消防设施，从而保证了建筑消防设施的管理的标准化。
4.结束语
建筑消防设施管理的标准化要求消防部门人员不仅仅要不断提高他们的责任意识和提高他们的业务素质，而且要让他们熟悉消防的法律法规和相关国家标准、地方标准，从而可以使得建筑消防管理向着标准化的方向发展。消防部门要深入分析当前建筑消防设施存在的问题，并充分发挥***府宏观调控的作用，这样可以保证建筑消防设施的质量。消防部门要不断加强建筑消防设施的管理工作，这样可以使得建筑消防设施能够保护人们的生命财产安全。消防部门要使得建筑消防设施的管理逐渐统一化，慢慢提高人们的“消防安全”的意识。消防部门要及时发现建筑消防设施的问题，并且思考建筑消防设施中出现的问题，从而促进了建筑消防设施的管理更加标准化。
【参考文献】
[1]于铁.关于加强重点单位消防安全标准化管理的几点看法[J].辽宁经济，2009，23（7）：16-18.
[2]金玉祥.加强建筑消防设施标准化管理的思考[J].消防科学与技术，2012，7（12）：145-147.
消防设施管理篇3
主题词：高层建筑，消防设施，维护管理
中***分类号：TU97 文献标识码：A
高层建筑是指高度超过24米或10层和10层以上的公共建筑，具有人员密集、内部结构与功能复杂、可燃物多等特点，一旦失火容易蔓延形成立体火灾,普通消防车很难达到楼顶高度，火灾扑救几乎完全取决于本楼的自动消防系统，如果大楼的自动消防系统失效，再有本事的消防人员也难以成功完成救援任务。因此，如何充分发挥高层建筑固有消防设施的防火、灭火功能，成为当前高层建筑降低火灾危害和财产损失的一项重要课题。
高层建筑消防设施出现问题的因素很多，如建筑本身所用产品的稳定性、系统产品的老化、部分群众消防安全意识淡薄和知识的缺乏、人为造成消防设施的损坏、物业管理部门的维护不及时等，都会造成消防设施出现或多或少的问题，特别是一些新建、扩建、改建的单位，单纯性为了应付检查验收而配备消防设施，一旦通过验收，就出现了无人管理的状况，或者不能正常开展维护管理工作，使消防设施无法发挥正常功能，产生了较多的火灾隐患，极大地威胁着广大高层建筑内人员生命财产的安全。2010年11月15日14时，上海市胶州路718号胶州教师公寓发生的火灾，正是由于室内消防设施不能正常工作延缓了扑救时间，酿成了58人死亡、多人受伤的特大火灾事故，教训深刻足以反映出这一问题存在的严重性和需要解决的紧迫性。
高层建筑消防设施维护管理的现状以及存在的问题
1、消防设施标准化管理深度不高。消防法律法规对高层建筑消防设施维护管理的规定不完善，对高层建筑消防设施维护管理的质量技术评价标准、消防设施维护管理规程尚未制定行之有效的法规制度。日常使用中监督管理缺乏手段，单纯依靠消防检测单位的技术报告。
2、消防中介服务组织不规范。我国现在还没有统一的用于规范中介组织的法律规范，地方***府的有关规章和规范性文件对消防中介组织的性质、职责以及与公安消防机构的关系并没有明确规定，导致消防维保中介组织管理混乱。
3、高层建筑管理单位变更消防设施维护保养单位频繁，合同签订期限受到制约。由于消防中介组织无统一组织，供需双方存在防范心理，现在普遍签订的合同都是一年期限，造成维保公司对消防设施的技术性能不愿过多地去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决，对出现的问题治标不治本，应付拖延，造成维护保养合同年年签，维护保养公司年年换，消防设施维护越久问题越多的现象。
4、消防维保单位对建筑消防设施有关技术资料了解不全面。部分高层建筑产权单位和使用单位不是一家，使用单位在中途进行装饰改造后，产权单位未及时对消防设施改造情况进行核实，消防设施安装系统***和平面***与资料不符。
5、建筑消防设施维护保养服务收费混乱。维护保养收费太高，给建筑管理单位带来沉重的经济负担。在建筑管理单位对维保单位招标的情况下，维保单位为了中标，以价格战恶意竞争，过低的服务收费往往造成中标单位无法按程序进行进行维保，给正常的消防设施维护保养市场带来不利因素。
6、部分单位在安全设施维护方面投入资金短缺。受经济效益影响，一些单位领导不注重对消防设施的资金投入和消防控制室值班人员培训，造成消防设施硬件方面不能满足现场要求，值班人员对处理突发事件的应急能力不足，长期无证上岗，值班形同虚设。
7、维护保养中介组织技术质量水平相差较多，维护保养技术标准不统一，无法进行量化考核和纵向对比。消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实，如何反映出来，维护报表及报告是核心，缺少一些技术参数来说明消防设施的运行状态。
8、公安消防部门对消防设施维护的监督管理力不从心。消防监督人员少，监督检查的能力水平不一。在建筑消防设施的监督检查中，监督人员往往采取眼观手摸的简单手段，判断建筑消防设施的正常与否，降低了消防部门监督检查的权威性。
高层建筑消防设施维护管理工作的主要应对措施
1、加强消防设施监督检查的力度和权威性。切实有效的消防监督是保证自动消防设施长久好用的一个重要因素，消防部门长期不监管，部分企业定会出现侥幸心理，最终形成无人重视消防设施的局面。因此消防监督部门必须注重提高业务技能、宣传指导、依法处理三个环节的工作力度，提高依法监督能力、形成遵章守纪氛围，实现违法必究的格局。
2、进一步强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准入制度，培育和规范维护保养中介单位的行为。强化建筑消防设施维护保养资质审核，业主单位和公安消防部门联合，定期对消防维保单位资质进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制，保证消防维保公司的技术质量。
3、制定消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性反映建筑消防设施的运行状态，整体提高维护水平。统一维护保养技术标准，定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养状况。结合建筑市场招投标管理机制，消防部门应协调物价管理部门制定当地维护保养收费标准的市场指导价格，增加市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本达到公平合理的要求。
4、建筑产权单位应建立安全责任制，健全“消防三案”和维护管理体系。单位要明确责任人、管理人，完善管理制度，明确奖惩措施，层层签订责任书，一级抓一级，层层抓落实。建筑使用过程中，要设立日常巡查、每周督察、隐患整改、完成反馈制度，一线操作岗位要定期巡查，认真填写巡查记录，安全监督部门定期督察，及时整改各类安全隐患，实现消防安全管理闭环机制。
5、建筑产权单位必须做好消防设备设施及基础资料的统一管理，自身无能力管理的，可以委托具备条件的维保单位进行管理。建筑本身存在多家使用单位的，消防设施必须统一管理，明确使用单位的日常巡查责任，向维保单位提供真实有效的设备档案和基础资料。
6、消防控制室值班人员和维保人员都要持证上岗。一个公司维护几十栋高层建筑是常有的现象，一个值班人员一年调动几次工作也是常有现象，所以值班人员和维保人员经过系统培训取得特种作业操作证，掌握相应的基础知识，具备操作各种消防电子产品的能力，才能确保岗位安全性，才能对设备设施的各种突发状况自如应对。
7、建筑消防设施提示标识化。高层建筑管理单位应在消防设施上张贴提示性、警示性、禁止性消防标识，详细说明消防设施的功能、作用、场所火灾危险性、安全逃生路线、安全出口位置，逃生自救方法等内容；在大门入口处的醒目位置悬挂建筑疏散指示平面***、消防安全管理制度，安全责任人、管理人、维保技术人员姓名及相应联系电话，明确各级消防安全管理人职责。按规范在室外消防通道上标注消防举高车作业面位置，禁止一切车辆占用消防通道。
8、通过宣传教育增强人民对消防法规的认识，掌握扑救初起火灾的方法。火灾猛于虎，每一场大火都不同程度的体现出人们消防意识的淡薄。由于建筑功能多，内部结构复杂，在火灾的初期发展阶段，完全取决于现场自救，定期组织消防宣传教育，提高消防常识知晓率，是同火灾作斗争的重要手段之一。
结束语
高层建筑消防设施的运行状况直接关系到建筑内部人们的生命及财产安全，产权单位应注重发挥建筑固定消防设施防火、灭火功能，提高设施完好率，坚持做到“硬件过硬”、“软件不软”，不断完善社会化消防管理标准，并辅之以系统有效的消防监督，才能确保火灾时消防设施能够完全发挥其功效，为建筑使用人员营造一个安全的工作生活环境。
参考文献:[1]付双印，建高层建筑消防设施维护管理[J]天津建设科技，2005-增刊
[2]陈全，高层建筑消防设施的维护与管理，《建筑安全》,2012年第4期
消防设施管理篇4
关键词：消防设施；维护；管理
中***分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：
城市化是一个世界性的历史过程，它伴随着人类社会发展不断向前迈进。建筑消防安全作为城市化建设的一个重要方面，也必须要适应城市化发展的客观要求。上海胶州路“11．15”特大火灾的惨痛教训，对高层建筑火灾防控能力提出了更高的要求。
一、现代高层建筑的发展趋势
随着社主义市场经济的深入发展，我国城市建设发展迅速，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑已大量投入使用。根据高层建筑专项整治调查统计，某市已经建成的高层建筑共有9057栋(高层住宅建筑6179栋、高层公共建筑2878栋)，超高层建筑195栋，一旦发生火灾，事故处置十分困难，若不能在第一时间控制火势蔓延，可能会造成无法扑救的被动局面，使整幢建筑形成“自焚”式燃烧。美国纽约“9．11”事件前。有一位消防局长曾经这样说：“高层建筑火灾扑救几乎完全取决于本楼的自动消防系统。如果大楼的自动系统失效，再有本事的消防人员也难以成功完成救援任务。尽管他们准备有应急计划，有通讯、供水、电梯运送、进攻、搜寻、疏散方面的应急能力；但在高温情况下，消防人员的有效工作时间不过是5～10m in。且近年来，随着电子信息产业的飞速发展，高层建筑消防设施的智能化程度也越来越高，因此，切实加强现代高层建筑消防设施的维护管理工作显得尤为重要。
二、现代高层建筑消防设施维护管理的现状及若干问题
(1)绝大部分高层建筑消防设施基本上落实了维护保养，与具有资质的消防技术中介服务组织签定维护保养合同，明确双方职责。目前，在部分城市建立了火灾报警监控网络系统，在消防监控和灭火救援方面发挥了重要作用。绝大部分高层建筑单位都与消防中介组织实现了火灾自动报警监控联网，签定了消防设施维护保养合同，明确了职责，整体提高了消防设施的维护水平。
(2 )随着电子技术的快速发展，消防电子产品种类繁多，一个城市内高层建筑消防设施的消防电子产品种类也很多，技术支持要求高。一个消防公司维护几十栋高层建筑消防设施是常有的现象，对维护公司的人员素质和内部管理提出了很高的要求。
(3)消防设施维护保养合同签订期限受到制约。现在普遍签订的合同都是一年期限。造成维护公司对消防设施的技术性能不愿过多地去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决，采取应付拖时间的策略，对出现的问题治标不治本，造成维护保养合同年年签，维护保养公司年年换，消防设施维护越久问题越多的现象。
(4 )维护技术无定事，维护报表不明确。消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实，如何反映出来，维护报表及报告是核心，现在维护报表及报告通常用“一切正常”的语言来反映，没有一些技术参数来说明消防设施的运行状态。
(5)随着市场体系的不断完善，消防设施维护保养也纳入了招投标的范围。 往往出现投标单位消防设施维护保养费相差悬殊。造成招标单位无法按程序进行。少数投标单位以价格战恶意竞争，给正常的消防设施维护保养市场带来不利 因素。
(6)公安消防部门对消防设施维护的监督管理力不从心，表现在消防监督人员的素质和监督检查的手段上。建筑消防设施涉及到自动化系统、强弱电系统、给排水系统、建筑结构和暖通空调系统等方面的基础知识，要融会贯通非一朝一夕之功夫，消防监督人员的个人素质是根本。在建筑消防设施的监督检查中，往往采取眼观手摸的简单手段。判断建筑消防设施的正常与否。降低了消防部门监督检查的权威性。
(7) 专项整治检查中发现存在的突出问题及具体表现有：一是个别单位建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾。消防设施形同虚设。二是设施停用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的：娱乐场所为降低照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的：另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。三是消防设施缺失。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。四是消防设施质量不过关。一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便。把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水。第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与规范要求的实际不符。
三、加强现代高层建筑消防设施维护管理工作的有效措施
3．1 培育和规范维护保养消防中介组织的行为
(1)强化建筑消防设施维护保养资质管理，实行市场准人制度。定期对消防中介服务组织进行抽查、测试、考核，形成优胜劣汰的机制，保证消防维护公司的技术质量。
(2)随着建筑消防设施维护保养招投标机制的不断完善，消防部门应协调物价管理部门制定维护保养收费标准的市场指导价格，切实增加维护保养市场透明度，以防恶意竞争，使建筑消防设施维护保养成本达到公平合理的要求。
(3)统一维护保养技术标准，单位每年向公安消防部门提交建筑消防设施维护保养状况报告。公安消防部门要协调搞好城市远程监控系统建设，并会同有关部门制定建筑消防设施维护保养技术标准，以技术参数为核心定量定性地反映建筑消防设施的运行状态和维护保养的情况，整体提高维护保养的水平。
3．2 消防设施单位要全面加强消防安全标准化管理工作
(1)内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管理消防设施。一是明确责任人，落实责任人，单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人；二是签订责任状，主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责任与权利一体化，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施。做到奖优罚劣，赏罚分明。
(2)建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立消防设施防火档案。二薄。即设立日查登记薄、月查登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录：月查登记薄一式两份，一份送当地公安消防部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、 月查。针对不同规模和不同类型的消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。
3．3公安消防部门要大力提升监督检查的***工作水平
切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素，公安消防部门必须花较大精力监督各单位消防设施的管理情况，对消防设施实施有效监督，必须注重抓好提高业务素质、加强宣传指导、严格消防***三个环节的工作。
(1)提高业务素质。高层建筑消防设施拥有较高的技术含量，要加强对消防设施的监督检查，就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质。消防监督人员要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平，不断提升个人的消防监督与技术指导水平。事实上。当前公安消防部门还存在着整体监督水平欠高的问题，因此，完全有必要通过加强业务培训来提高全体监督人员的业务技术水平。从而为开展消防设施的监督管理打下扎实的基础。
(2)加强宣传指导。不懂消防设施的先进技术，是导致维护保养效果差的一个主要原因。为此，公安消防部门在对高层建筑消防设施实施监督的同时，还必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导通过组织业务培训班来建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍，实现建筑消防设施操作管理达到持证上岗的要求。
(3)严格消防***。在督促社会单位开展自主管理的同时，公安消防部门也应加强监督检查，加大***力度，提高***水平。每次消防设施监督检查要尽可能做到全面具体，特别是联动启动风机，水力警铃和双电源切换等单位管理员日常不敢自查的设施，更应认真检查，对存在问题要及时跟踪督查。做到不消除隐患不结案。对那些单位消防设施存在隐患而又拒不整改的单位和个人，要坚持以事实为依据，充分履行监督***职能，严格按照消防法律法规给予行***处罚，及时坚决消除火灾隐患。真正树立严格***、热情服务的良好形象。
消防设施管理篇5
关键词：消防; 项目; 质量管理;
中***分类号：TU998文献标识码： A
质量是建设工程项目管理的主要控制目标之一，对于消防工程质量目标控制更是如此，消防工程是一项安全工作，因为它是直接关系到人民生命安全，人民财产安危的重要保证。
1 消防工程质量管理
1.1 质量和质量管理
根据国家标准）定义，质量是指一组固有特性满足要求的程度。就工程质量而言，其固有特性通常包括使用功能、寿命以及可靠性、安全性、经济性等特性，这些特性满足要求的程度越高，质量就越好。
1.2质量管理的含义
质量管理是在质量方面指挥和控制组织的协调的活动。这些活动通常包括制定质量方针和质量目标，以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等一系列工作。组织必须通过建立质量管理体系实施质量管理，质量方针是组织最高管理者的质量宗旨、经营理念和价值观的放映；在质量方针的指导下，制定组织的质量手册、程序性管理条件和质量记录；进而落实组织制度，合理配置多方资源，有效率的利用，明确各级管理人员在质量活动中的责任分工于权限界定等，形成组织质量管理体系的运行机制，保证整个体系的有效运行，从而实现质量目标。
2 消防工程实施过程中存在的问题
2.1建设单位、设计单位、施工单位等相关单位消防法律法规知识严重匮乏。
《建筑工程消防监督审核管理规定》于1996年，《中华人民共和国消防法>于1998年公布，以上法律法规均已明确规定设计单位、建设单位、监理单位、施工单位等在建筑施工中应尽的责任和义务，但一些建设单位在对消防工程主观认识上存有偏差。甚至以减少消防工程投资来减少整个建筑工程中投资，，对消防工程质量好坏的关注程度远远低于公安消防部门一纸验收合格的意见书。
2.2设计单位常见问题
建筑消防设施设计不配套，加之一些建筑工程建设时间紧，设计周期短，设计人员只***简便，而各专业设计人员不相互配合协商，建筑工程设计***纸缺***、漏***以及设计***纸不能满足施工要求等现象屡见不鲜。其他存在问题：设计时将室内消火栓系统与自动喷水灭火系统共用给水管道，将室内消火栓管道作为自动喷水灭火系统稳压管道。将消火栓设置在防烟楼梯间内，未按防火分区来设计安装室内消火栓，室内消火栓未采用DN65型消火栓。没有设置消防水池，主要给水管道偏小或进水管直径太小、水量太少、保证周期过短，不能有效发挥作用；消防水箱补水未采用生产或生活给水管水；随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一条，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。
2.3消防工程施工队伍素质不高。
施工质量差,大多数施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对其他建筑安装工程随意降低标准。在消防工程安装施工过程中，一些施工单位不按设计***纸和防火施工验收规范施工，不按国家现行的有关标准和规范作业，擅自将消防水管管径变小，将防火涂料变薄等等从而造成建筑防灾系统安装施工不良。近几年来初步涉足消防工程，并不具备相应的消防安装施工资质，施工人员仓促上阵无相应的上岗证书，对消防产品及施工安装知识了解甚少，发生焊接质量差，安装位置不准等问题。例如火灾探测器等部件被严重污染或被损坏。采购设备不问质量，只求价低，不考虑整个消防系统的可靠问题。施工检查的过程中发现施工单位擅自更换吊顶装修材料，木制吊顶格栅，，在要求立即停止施工等待处理中，该施工单位负责人却表达了“干活还违法了”，当监督人员向其宣读《建筑法》、《消防法》后，才意识到违反了法律法规，所以对消防工程的施工质量控制只停留于表面，而未能运用科学、统一的检测和试验方法和手段来控制好消防工程质量。
2.4 监督不力，把关不严
有的消防监督人员不严格按程序、规范等把好建审、施工检查、竣工验收关。例如有的消防监督人员未能及时地指出设计***纸存在的问题，不能全面、准确地提出审核意见，甚至对比较简单的诸如疏散门的开启方向、室内消火栓安装位置等问题未能提出意见，对消防设施设计不完善的设计***纸，轻易地下发同意设计的审核意见书；有的消防监督人员对消防监督检查程序执行不严格，对消防产品、消防设施不熟悉，这些都影响建筑消防监督的力度和作用。
3、提高消防工程质量。应采取下列措施
3.1 严把消防设计质量关
为保证建筑消防工程自身具有火灾初期的控制和扑灭的能力和减少火灾损害，建筑设计单位必须严格执行《消防法》及各项技术标准和有关设计规范，不得随意降低防火设计标准，特别是高层建筑的防火设计应按照***的有关规定，必须有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防专编。设计单位还应当建立消防设计责任制。即法定代表人要对消防设计负管理责任、总工程师对消防设计进行审核、具体设计人员对消防设计负直接责任。设计人员还必须与建设单位加强沟通，落实好建筑消防工程配套设计，明了建筑防火材料、构件和消防设备、产品的规格、型号、性能等技术指标，确保建筑消防设计与实际施工的衔接。
3.2加强对建设单位和消防施工的管理。
建设单位应当将建筑工程的消防设计、施工发包给具有相应资质等级的消防工程专业设计、施工企业。在依法委托建筑工程监理时，须将建筑的消防工程质量一并委托给监理单位。须按消防设计要求采购设备，施工企业严禁使用不合格的消防产品。应当按照国家工程建设防火技术规范等要求报送消防设计施工***纸等文件资料。重要的工程项目还要专送消防设计专篇。工程竣工后，建设单位必须建立消防工程质量档案。
3.3重视施工质量，实行施工人员上岗证制度
随着建筑档次和使用功能的提高，建筑防火也越来越复杂，对消防设施的施工安装要求越来越高，因此，消防设施的施工安装单位必须重视施工安装质量，严格按规程、标准、规范和设计***纸进行施工。安装消防设施的单位一定要取得经公安消防机构考核合格的消防设施施工安装资质，并应有相对稳定的专业技术人员及施工操作人员，对施工操作人员也要进行基本操作技的培训，经考核合格取得上岗资格后方能允许持证上岗在施工安装中从班组到施工工段都要配备施工安装质量检查人员，对每一项工程、每一道工序的施工安装质量都要全面、细致地检查到位。为了对施工安装质量进行有效的监督，特别是对一些隐蔽工程施工安装质量的监督，同时，建议加强消防设施施工安保工作。
4 验收阶段的质量控制
为确保消防工程一次性通过消防部门的验收，消防工程报验前，应做好验收前的各项准备工作，主要如下：
(1)落实土建专业与消防相关的作业是否已竣工，如防烟楼梯间或封闭楼梯间、管道井分隔、防火卷帘门等 的施工是否已经完毕；
(2)做好消防系统各子系统的调试，与整体联动调试的工作，检查水泵接合器、室外消火栓的有关阀门是否安装正确，均已开启。
(3)各消防设备的电源是否已到位。
(4)各消防联动设备的联动关系是否已按设计及规范要求设置，并经自检正常。
(5)有关的标志是否已完备，如水泵接合器、水泵属何系统的标志。
(6)工程竣工***、竣工资料(包括建审意见)是否完备。
总之，在全国近几年开展的火灾隐患排查整治工作中发现，大部分建筑工程的火灾隐患都是在建设之初形成的先天性火灾隐患。因此，提高建筑消防工程安装质量，对于消除火灾隐患，减少火灾的发生，是一项重要的工作，必须给予足够的重视。
参考文献
消防设施管理篇6
本文从深入分析我国建筑消防设施管理与维护现状着手，在把握时代特征的前提下，针对存在的问题对建筑消防设施的安全维护与管理提出了新的见解与方法。
【关键词】建筑消防设施；安全管理；分析研究
中***分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：
【引言】由于我国在建筑管理领域的体制的限制,使我国建筑消防设施在规范制定、建筑设
计、施工、安装、审核、检测、验收和后续使用等环节的不协调，产生并遗留了许多问题，给建筑的消防安全构成巨大的威胁。
1.建筑消防设施管理及维护面临的问题
1.1消防管理组织不完善
目前，我国建筑消防管理过程的具体做法是：公安消防部门总负责，基层派出所分管消防管理，再由派出所派出若干名基层民警进行专管。第一，消防安全管理部门对于消防安全管理工作的监督、考核和检查没有严格的管理制度，也是产生管理工作成效不高、工作不到位的原因，严重影响消防安全工作的顺利开展。第二，消防安全重点单位增多，而基层派出所本来就是兼职管理消防，基层民警时间和精力有限，很难对消防管理工作做到常抓不懈，因此，消防安全管理工作难以落到实处。第三，基层民警的消防安全知识掌握不充分，在具体的消防检查中工作程序、法律规范和判断标准很难把握，不适应现代化消防安全工作的要求[1]。
1.2消防经费来源不足
（1）地方***府投入
由于消防主要服务于地方经济建设，所以我国消防经费的主要来源还是地方财***。然而由于各地区的经济发展状况差别大，财***收入也有多有寡，消防经费的支出十分不稳定。因此只要地方财***不拨钱，消防经费就会捉襟见肘。由于消防经费的不足，造成了在我国的一些地区，存在消防设施管理维护不善，功能不全，消防站布点少，消火栓缺乏，消防装备量少质差，消防通信滞后，消防水源不足的问题。
中央***府投入
中央***府投入资金主要用于公安消防人员的薪酬、人员办公费用、人员医疗费用以及安全宣传、消防科研和教育等支出。每年按国家规定列入预算，然后下拨到相关单位和部门。为了切实保障消防经费的投入，中央部委出台了许多相关规定，然而这类规定原则性太强，执行力相对不足，对我国消防建设起到的作用有限。
2.建筑消防设施安全维护管理措施
2.1经济奖惩法
经济奖惩法在消防安全管理中的应用主要包括两个方面：首先，通过经济生产计划、组织和控制等活动进行消防安全管理工作；其次，通过一定的物质奖励推动消防安全管理工作的开展。奖励方面包括：安全单项奖、安全合理化奖、综合奖、安全技术革新奖等形式。对消防安全工作中成绩突出的工程技术人员、职工、管理人员进行奖励。惩罚方面包括：管理混乱、忽视消防安全、工作失误，造成火灾、爆炸事故或者公然违反消防安全管理规定，给予罚款或者不发奖金，以此来教育责任心不强、的人。经济奖惩法是一种重要且有效的消防安全管理办法，但它不是万能的，要针对恰当的时间、对象、条件，并且要有递增性，又要防止副作用，它还要与其他管理办法结合起来综合应用。
2.2安全检查法
消防安全检查，不仅要发现问题，而且要改进管理工作，整改火险隐患。管理问题和火险隐患，能否及时整改，关键在于领导，与领导重视与否有直接关系。因为不肯投入人力、物力、财力整改火险隐患，而最后发生火灾的案例是不少的。对检查出来的问题，能立即整改的，立即整改，不要拖延；对一时整改不了的，要限期整改，并建立立案制度[2]。
对消防设施进行一次全面的普查，掌握现有消防设施的运行状态，提出在设计、施工和材料方面的缺陷和不足，分析造成原因，向业主或物业管理单位书面报告并提出加以解决的方案，尽快使设备故障率下降并进入稳定运行状态。
对不熟悉的设备应首先与产品生产企业(或设在各地区的商、产品服务站)联系取得技术支持, 同时确保备用件的供给。根据竣工***纸、资料文件和高层建筑物管理者和业主提供的使用变动资料进行现场确认，基本情况包括消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括值班记录、检查记录、故障处理登记和年度检验报告、前期消防设施维护的原始资料以及高层建筑使用过程中改变使用功能、调整消防设施等方面资料和相关文件等。
建筑消防设施智能化程度越来越高，不能把大量的维护工作停留在对系统的手动功能维护检查上，应进一步加强自动化的维护工作。建筑智能化系统由于大量采用现代的通信技术、计算机技术及控制技术，无论是工作性质还是运行管理都与传统的机电设备有较大的差异，如果维护思路不能符合智能化系统的特点，那么就可能出现各种问题。
3.建筑消防设施保养与维护措施
3.1气体灭火系统
日常维修与保养：每月应对灭火剂储存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件外观进行两次检查。上述系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤, 铭牌应清晰, 手动操作按钮防护罩铅封和安全标志应完整。还应符合下列规定:防护区的开口情况,防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况应符合设计规定。灭火剂储瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动。高压软管应无变形、裂纹及老化;各喷嘴孔口应无堵塞。对灭火剂储存容器逐个进行称重检查, 灭火剂净重不应小于设计量的 95%。灭火剂的输送管道有损伤与堵塞的可能,应对其进行严密性试验和吹扫。对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目, 则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。应急维保，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决[3]。
3.2自动喷水灭火系统
日常维修与保养：每年要对水源、储水设备测试供水能力，检查结构材料完好。每季度应对报警阀做放水试验，检查室外阀门井中的阀门开启是否正确。每月按计划检查储水池、高位水箱水位及消防储备水不被他用,措施正常;消防气压给水设备气压、水位符合工作条件要求；水泵试运转正常，水量、水压符合要求;所有阀门铅封、锁链状况完好，电动正常；水泵接合器状况完好；水流指示器报警正常；喷头状况完好、清除异物,重要场所还应定期实测动作性能。每天要检查储水设备的房间温度是否低于 5℃,水源控制阀、报警控制装置的状况完好和开闭位置是否正确。应急维保,严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。
3.3自动报警系统
日常维修与保养：每日应检查火灾报警控制器的运行状态,，并填写系统运行和控制器日检登记表。每季度应检查和试验火灾自动报警系统的探测器的正确工作。自动或手动检查防排烟设备(可半年检查1 次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制装置,室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备。探测器投入运行两年后，应每隔3 年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要的功能试验,合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
【结束语】建筑消防安全设施管理与维护工作涉及众多因素，本文对现阶段建筑消防安全管理中面临的较为突出的问题进行了分析和研究，具有较强的时代性。随着我国社会主义市场
经济的发展，我国建筑消防安全设施管理方面存在的问题会继续增多，相信本文的研究内容对其有参考和借鉴意义。
【参考文献】
[1] 乔旭,王舜.我国消防管理社会化的现状分析与对策研究[J]. 生产力研究. 2010(03) .
消防设施管理篇7
关键词：消防；三化；建设；防火墙工程
为认真贯彻落实***《关于深入推进人员密集场所消防安全标准化管理工作的通知》，进一步深化《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《人员密集场所消防安全管理》和《建筑消防设施的维护管理》，全面推进自治区建筑消防设施标准化、标识化、规范化工作，自治区消防总队于2009年在全区范围内开展了建筑消防设施“三化”建设活动，通过一年多来的活动推广，不仅消除了一大批火灾隐患，而且进一步规范了社会单位的消防安全管理。本文根据相关资料及“三化”建设活动多年来的成效，深刻阐述了“三化”建设工作的开展，推动了社会消防安全管理创新。
一、建筑消防设施“三化”建设的成效
建筑消防设施“三化”建设，即标准化、标识化、规范化。一是标准化，即社会单位已办理合格的消防行***许可手续；已明确规定了消防安全责任人、管理人职责，部门消防安全责任人职责和岗位员工职责；已建立消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施器材维护管理、消防控制室值班、用火用电管理、重点部位管理、火灾隐患整改、消防档案管理、工作考评、工作奖惩“十项制度”；已制定消防控制室应急操作规程、配电室应急操作规程；消防控制室落实每班2人值班并持证上岗制度；已制定灭火应急疏散预案。二是标识化，即社会单位室内建筑消防设施（自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、防火门等）已设置统一的标识；室外地下消火栓、水泵接合器等消防设施已设a置明显标识；消防车道、消防车登高作业场地等已设置禁止堵塞、占用和停放车辆等内容的警示标志；建筑内安全出口、疏散通道、疏散楼梯、宾馆客房、公共娱乐场所包厢等设置了明显的指示标识；标识张贴位置醒目、内容简洁易懂；各社会单位落实消防控制室管理及应急程序、自动消防设施操作流程***、灭火和应急疏散流程***、消防设施设备管理表、消防行***许可文书、消防安全培训合格证、单位消防安全组织结构***、建筑总平面布局***、建筑重点部位***、建筑消防设施平面布置***“十上墙”。三是规划化，即社会单位室内建筑消防设施（自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、应急照明等）完好有效；认真填写《消防控制室值班记录表》；落实每日巡查，定期检查，填写统一的巡查、检查记录表；已与消防设施维保单位签订维护保养协议，落实建筑消防设施维护保养计划，及时更换故障消防设施；开展年度消防设施检测工作，提供合格的消防设施检测报告；定期组织开展员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练；建立完整的各类建筑消防设施运行、检查、维护保养记录和员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练等专项档案资料。
二、规范和加强单位内部消防安全管理的有效措施
通过开展“三化”管理工作，使单位内部消防安全管理的各个环节实现标准化、标识化和规范化，努力构建人员密集场所消防安全“自我管理、自我检查、自我完善”的良性工作模式，是有效提高抗御火灾风险能力的积极措施。建立完善的消防安全责任体系，全面提高单位主体消防安全责任意识，督促建立有效的消防安全责任体系，完善管理制度，建立起有效的火灾隐患发现、整改、预防机制，把火灾隐患消除在萌芽状态。单位消防安全意识的高低在于单位领导安全意识的强弱，领导的意识强，单位的消防安全管理水平就会有明显的提高，所以做好消防安全工作就必须先从领导抓起，使其充分认识到消防安全工作的重要性，这样才能使整改单位的消防安全意识得到提高。一是自动消防设施标准化管理工作意义重大，要充分认识工作的意义，广泛开展动员，指定专人安排此项工作。二是标准化管理工作时间紧、任务重，要在一个半月时间完成“四个百分之百”的目标（即建筑消防设施登记率达到100%，建筑消防设施正常运行率达到100%，建筑消防设施管理、维护人员消防培训率达到100%，到2009年底建筑消防设施单位签订维护保养合同率达到100%），就一定要开好头。各单位要加强领导，高度重视，迅速行动。三是要加强标准化管理建设工作中突出的难点问题并做好沟通协调工作，对难点问题要加强反馈，及时解决。消防大队应加强理论和实际指导工作，共同开展好消防设施标准化、标识化、规范化工作，圆满完成既定目标任务。
“三化”建设要求社会单位和消防监督干部要认清在火灾预防中的重要意义；有效地与《机关、团体、企业事业单位消防安全管理规定》结合起来；提高非消防安全重点单位的责任意识，使其自觉接受消防监督；进一步提高消防设施的完好率和利用的有效率；强化各级人员的思想意识和岗位培训；强化监督检查职能和责任追究制度。
三、结束语
消防设施管理篇8
【关键词】建筑消防设施；进度控制任务；影响因素；控制措施
消防工程因其专业性很强、涉及面较广、要求的技术含量高。《***关于修改的决定》自2012年11月1日起施行。且文中明确在第二章 消防设计、施工的质量责任第八条规定：（三）选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位。由此可见消防设施施工的重要性。
1.建筑消防工程进度控制的主要任务
消防工程专业分包单位在进度控制过程中的主要任务是根据建设单位及总承包单位的项目总体进度计划，确定专业分包项目的施工工期及施工中各阶段的进度目标，定期检查实际进度并与项目总体计划进度的目标进行比较并找出计划进度的偏差；分析进度偏差产生的主要原因及对项目工期目标的影响程度，采取相应措施弥补延误的工期或调整进度计划，以保证项目工期目标按期实现。
消防设施工程进度不仅关系到施工进度目标能否实现，还直接关系到消防设施工程的质量和成本，在工程施实践中，必须树立和坚持在确保工程质量的前提下，严格控制工程进度。分包单位施工进度控制的任务是依据消防设施工程施工委托合同对施工进度的要求控制施工进度。
2、影响消防设施施工进度的主要因素
在消防设施项目实施过程中，存在各种各样的影响其施工进度的因素，必然会造成某些工序不能按期完成，使工期拖延无法按计划控制进度施工。通常有以下因素制约着控制进度：
2.1项目建设单位的因素
（1）未能按时办理施工所需各种证件、批件等申报批准手续；（2）未能按期提供施工所需的技术资料。建设单位应将各种技术资料与***纸按合同规定的时间和份数提供给施工单位；（3）未及时按合同及有关规定组织设计单位和施工单位进行施工***纸设计交底，***纸会审等；（4）未能按合同约定供应由建设单位负责采购的材料及设备、合同中约定由建设单位负责供应的材料与设备方所供应材料和设备的种类、规格、质量等级、到货时间与原清单不符；（5）施工过程中甲方设计修改变更太多，太乱促使消防施工分包方不能按原施工进度计划施工，甚至有时不得不停止正常施工等待新的设计方案出台后，再调整计划施工；（6）建设单位未按合同约定时间及时向消防分包方支付、预付工程进度款。
2.2总承包单位的因素
总承包单位提供的现场条件不能满足消防施工需要，或有存在影响施工进度的因素，如施工用水用电、材料堆放、临时设施的搭建、脚手架、垂直运输等不能满足消防施工要求，总承包单位、设计单位***纸设计交底不清、消防施工单位充分理解设计意***等也是影响施工进度的重要因素。
2.3分包单位（专业分包单位）的因素
（1）分包施工单位组织管理不力，内部沟通不畅，决策不迅速，造成施工进度控制延误；（2）施工单位材料采购不及时，建设单位供的材料及设备未按施工进度要求及时到场，或到场后经监理、施工承包单位送检测单位检验未能达到合同规定的防火与阻燃的质量标准而影响工期；（3）施工单位质量意识比较淡薄，施工质量未达到合同规定的标准及规范要求，因工返造成的计划工期拖延；（4）施工单位项目经理部力量薄弱，外来施工人员复杂，消防安全素质差，施工中违章现象突出，建设单位、监理给予的停工、返工影响的施工进度；（5）设计、施工采用的技术及工艺不合理，及***纸会审等原因造成的消防设施工程施工管线、设备栓孔、洞口的偏差、返工影响的施工进度。
3、采取的主要措施
3.1组织措施
（1）组建一个精干项目部，挑选的项目经理应该具备多方综合管理能力，包括领导能力、技术能力、专业综合能力；（2）应增强与总承包单位的技术配合、进度配合、质量配合、安全生产、文明施工的组织配合；（3）组织技术过硬、素质高的施工作业队伍，加强施工过程中的组织管理，平衡调度，必要时实行两班作业，并进行调整。尽量推行工厂化预制的，多出半成品，尽量避开施工交叉，待施工作业面具备条件时全面展开安装施工；（4）消防设施施工过程中，存在着许多动态的因素，需要不断地进行调整解决。在施工时将实行检查、调度集于一体，使管理工作具体化、细量化，以确保总进度计划的顺利实现。
3.2经济措施
（1）工程款拨付及时、准确。在消防设施施工中，总承包单位应按专业承包合同约定拨付工程款，使专业承包施工队伍人心安定，劳动积极性高；（2）做好激励与处罚。按专业款承包合同协议，做好激励工作。提高材料供应商、专业承包方的积极性，确保专业材料供应及时到货，保障工程进度正常进行，同时也应做好合同违约的处罚工作；（3）做好资金管理。消防设施施工专业承包方应实行资金收入预测，每个月根据工程进度情况及时做好进度签证和工程款预付，并有专人负责，保证进度款及时到位，指导最终项目完成时进行结算工作。
3.3技术措施
在消防设施施工过程中，应加强施工技术管理工作，进度控制的技术措施应充分理解设计意***，专业承包单位首先对施工***进行自审，及时参加建设单位或总承包单位组织的***纸会审、参加建设单位或总承包单位组织的土建、安装、装饰及其它专业承包单位对***纸进行的深化，绘制综合施工***，编制有关施工方案并报审。
（1）施工***纸管理：做好专业施工***纸的评审和会审工作，把专业施工***纸中存在的问题及时发现并与设计单位、建设单位、总承包单位协商解决，避免由于***纸问题对工程进度造成影响；（2）做好专业技术交底工作。施工技术人员应结合消防设施施工现场实际情况，使技术安全交底更具有操作性，确实起到指导施工的作用；（3）制定合理先进的施工方案，采用先进的施工工艺，经总承包单位、监理单位审批后实施；（4）做好施工预检，预检就是在施工前进行的预先自检，是保证工程质量，防止可能产生差错造成质量事故的重要措施。
3.4管理措施
（1）加强工程进度、质量、安全、文明施工管理，只有在保证施工质量，现场不发生安全、质量事故才能保证工程进度目标计划的实现；（2）加强对内对外协调管理；（3）按时参加并接受总承包单位对消防设施施工安装进度情况检查，将检查结果与初期计划进行对比，并对结果进行分析，制定相应的纠偏措施上报总承包方并遵照实施。在调试阶段，积极配合总承包方进行建筑消防设施工程竣工验收工作。
消防设施管理篇9
建筑消防设施是指火灾报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、室内外消火栓系统及应急照明和疏散指示标志、火灾应急广播等，这些消防设施的质量与运行状况很大程度地决定了被保护对象的消防安全。然而，现实生活中一些建筑工程消防设施损毁、缺乏，形同虚设，火灾发生情况下不能正常使用的事件时有发生。针对这一现状，笔者就建筑消防设施维护管理工作，谈几点看法。 一、当前建筑消防设施运行中存在的问题近年来，消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视，使用单位或落实内部人员，或委托消防产品生产企业、消防工程施工单位以及消防中介服务单位定期、不定期地维护保养；消防部门不断加大监督指导和培训力度，共同促进了维护管理水平的提高。但消防设施总体运行状况不尽人意，维护管理方面存在许多问题，主要表现为： 一是个别单位建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设； 二是建筑消防设施停用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的；娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的。另一种则是管理不到位，无意停用消防设施，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵不通电。 三是建筑消防设施缺少。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统，室内消防栓系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。 四是消防设施质量不过硬。一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水。第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与检验报告描述的不符。 二、存在问题的原因 1、单位建筑消防设施缺少的原因，主要有三个：一是历史遗留问题。如建筑物在当初修建的时候，国家尚未出台相应的消防技术规范，而现在消防技术标准不断修改，很多原来不作要求的，现在需按现有规范整改。二是存在整改难度相当大的问题。有些土建存在问题，没有适当的位置来增设系统；有些营业性单位、人员密集场所，如宾馆、医院，要增加系统不能影响正常营业，不能整体停下来，只能一步步来整改，整改时间较长。三是整改资金难以到位。有的开发商将建筑移交给物业公司后撤走，要增设设施，需要投入较大资金，物业公司只能分摊到各业主，整改资金难以到位；还有的单位舍不得投入整改资金。 2、造成建筑消防设施故障、老化、损毁、丢失的原因也是多方面的。一是建筑消防设施施工不符合要求、产品质量不合格。消防设施还能勉强发挥作用，但会降低设施的作用与效率，增加火灾损失。二是对产品购买把关不严，使用了一些劣质消防产品，且对安装规范缺乏系统学习，所安装的消防设施不符合要求。三是建筑消防设施存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性变差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况，有了完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防设施进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。 3、安保人员的职业素质不适应。当前企事业单位兼职从事消防工作的安保人员主要来源于转业退伍***人、社会招聘或公安机关委派的保安队员和单位二线闲杂人员，这些人员总体上文化程度低，消防业务知识和相关技能缺乏，消防专业培训跟不上；加之受单位重视不够，工资待遇低，人员变动大，工作积极性受挫伤，知识结构、管理水平与新时期消防工作要求不适应。 4、中介服务的监督机制不配套。近年来，除消防产品生产企业、消防工程施工企业专业从事消防设施维护保养服务外，一些消防设施检测中介服务企业也陆续跨入该领域。总体上讲，专业服务队伍作用有限。主要表现为：维护保养不深不细，只注重解决表面问题，有的走过场和应付，只拿钱不解决实际问题；一些企业过分依赖专业服务队伍，对其实际开展维护保养情况掌握不准，麻木不仁，对自己能消除的故障往往拖延等待。 三、加强建筑消防设施维护管理的对策 1、健全法律责任体系与技术标准应尽快健全有关消防设施维护管理的行***规章和技术标准，规章要明确兼职和专业从事维护管理人员的资质条件，细化单位内部各个层面和承包、租赁、委托管理、物业、专业服务等多个主体在消防设施维护管理方面的法律责任及其失职后的惩治措施；技术标准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次、必备器材、故障处置程序、合格评判形式、档案管理等，使用单位和专业服务单位有章可循，保证规范、有效地实施。 2、改革消防设施维护单位和人员从业资格的管理，切实提高消防设施的维护水平
安保队伍消防职业素质的高低是决定消防设施维护管理水平的关键。要通过消防协助、社会办学的形式，培养一批有消防专业知识技能的人才向企业输送，在职消防管理人员也应在规定期限内获得相应的资格证书，逐步实现消防管理岗位的资格化和资格等级化。对涉及消防设施维护管理职责的单位保安人员和水电工也应通过消防专业培训，实行持证上岗。 3、加大消防宣传教育与监督***力度。 消防设施的维护管理是一项专业性、技术性较强的工作，又涉及多方管理机制和经济利益冲突，各级消防部门要多形式、多渠道地宣传维护管理的重要性，指导建立良好的维护管理运行机制，不间断地举办实践操作性强的培训考核。对维护管理责任不落实、设施故障损坏率高的单位，要加大督查和***处罚力度，每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位，应建立专档，跟踪督查，做到不消除隐患不销档。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办。从而有力推动社会面消防设施管理水平的快步提高。 总之，随着社会科学技术的进步，建筑消防设施的科技含量也必将越来越重，对保持建筑消防设施的“完整性”“好用性”提出了更高的要求。仅靠公安消防部门的监督是远远不够的，只有业主高度重视安全工作，进一步加强建筑消防设施维护管理，在运用建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不软”，并辅之以切实有效的管理，保证建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能，建筑自动消防设施必将担负起建筑防灾的重任。
消防设施管理篇10
关键词：消防标准；抗震标准；
1前言
近年来，由于我国社会市场市场经济的迅猛发展，从而大大提高城市现代化建设，因此，大量现代建筑数量大量增多，并且其建筑都朝着高层、功能复杂化方向发展，进而导致建筑消防设施标准在现实中管理及执行未到位，特别是近几年消防安全事故频发，事故原因都是因为建筑体的消防安全标准不达票；另外在20世纪的100年里。全球共发生了3次8.6级以上的强烈地震，其中的2次就在中国。全球发生2次致使20万人死亡的强烈地震也都发生在中国，一次是1920年的宁夏海原地震，造成23万余人死亡；另一次是1976年的河北唐山地震，造成24万余人死亡。而汶川地震中，遇难人数超过8.7万人。针对以上我们要珍惜生命，重视建筑的消防安全标准及抗震标准的彻底实施与执行。
2建筑消防设施实施标准的管理需满足的要求
2.1建筑消防设施管理必须有统一的标准根据国家现有的法律法规，编制关于宾馆、饭店、商场、娱乐场所等标准化管理对策，从建立了明确的标准化消防设施管理体系，同时，还制定了制定出一套合理的灭火与应急方案；建立完善的组织制度，确保各个建筑消防设施都完好无损，消防设施标志简单明了；消防演练要扎实、有效。
2.2建筑消防设施的标志必须统一采用可视化管理方式，将消防安全制度与操作流程加以规范化管理，消防标志要求统一设置，实施消防控制室“十上墙”，确保企事业单位与消防部门熟练掌握消防管理过程。
2.3建筑消防设施管理内容与流程必须严格、规范对各个企事业单位消防设施检查、维护管理内容要制定完善，同时还要逐步细化相关部门的职责，明确指出工作要：求，检查记录表内容与样式予以统一一。此外，关于建筑消防设施的管理、维护以及操作人员等的相关制度都予以明确，确保I各项程序都环环相扣，将各种建筑消防设施管理实施统一化管理。通过近年来的大力整治，使得建筑消防设施故障率大大下降。根据有关部门的数据统计，有些地区的建筑消防设施完整率超过98.93%，因此，能够为火灾预防、火灾扑救等工作的实施打下牢固的基础。
3当前建筑消防设施标准管理的基本现状
3.1企业消防安全意识观念不强
因各大企业的建设人员思想意识偏低，导致将建筑工程消防技术标准的要求有所降低，而且，在施工过程中，没有严格参照相关消防设计标准规范要求进行施工，有些企业甚至和监督部门予以串通弄虚作假，从而大大降低建筑消防设施的施工质量，其建筑消防设施建设也只是为应付上级部门的检查。另外，对各类建筑消防设施未安排专业人员进行管理，再加上，消防控制室值守人员随意性偏大，甚至有些消防控制室根本无人值守，为监督部门例行检查时，临时找人来应付，这样一来，建筑消防设施便作为一种摆设。
3.2人为破坏或是擅自停用消防设施现象十分严重
现如今，在大量高层建筑当中，一般建筑消防设施都是采用分期投入使用的方式，例如：有些商住楼房，住宅要先投入使用，而商业用房经常闲置起来，若将商业房出售或者是出租常换业主，那么在进行多次装修之后，有可能会结合自己的意愿，随意更改建筑消防设置位置，这样一来，导致建筑消防设施不产生联动反应；有些建设企业由于长时间拖欠施工款，进而双发便容易产生经济纠纷，而施工企业则采用非法手段将建筑消防设施中的重要零部件予以拆卸，导致消防设施不能联动。另外，有些企事业单位擅自停用建筑消防设施，这是由于火灾报警系统常会发生误报的情况，而业主由于嫌犯而故意关掉消防设施。
3.3技术人员操作能力偏低
在实际生活中，有些企业的建筑消防设施在投入运行几年后也没有及时和消防维护单位签订相应的合同。再加上，企业也未安排消防设施人员参加上岗培训工作，当火灾报警系统产生故障之后，缺少技术人员对其进行维护。而有些企业则是直接采用隔离的方式，这样一来，使得消防建筑设施长期处于带病运行的状态，从而难以发挥出应有的功效，尤其是在大量建
设单位关于消防设施管理出现扯皮现象，继而形成大量火灾隐患。
3.4消防设施质量不合格
有些施工企业在承接消防施工任务之后，由于施工企业领导未重视消防施工质量，而且其法律意识十分薄弱。然而，在建筑市场中，其固定消防设施企业数量偏多，而且竞争十分的激烈，为获得施工项目，不惜降低施工成本，由于建设企业自身就不重视建筑消防设施施工，因此，哪个施工单位的成本预算低，便会将施工项目交由哪个施工单位。除此之外，现今大多数施工工程都是采用层层转包的形式，最终到施工企业中，所获得的利润是非常少的，有些严格按照施工要求进行，甚至会出现亏本现象，而在无利可***的情况下，施工企业便会降低施工的标准。一旦发生火灾事故，那么会直接影响到各类建筑消防设施功效的发挥。
4切实做好建筑消防设施标准管理的有效对策
4.1加大消防安全知识的宣传和教育
根据各地区的实际情况，对各个企事业单位开展消防安全知识教育，同时监督人员应与建筑消防设施单位加强沟通与交流，共同探讨出现问题的原因，找出企业内部存在的不足问题。特别是对一些严重火灾后果以及一系列的不良反应予以警示，减少逃避、应付检查等各种行为的出现。这样一来，才能消除存在的安全隐患，避免火灾的发生，确保社会安全、稳定的发展。
4.2严把消防设施施工质量关
建设部门要对建设消防施工队伍资质加以检查，尤其是严格审查挂靠资质企业技术力量，避免那些不具有消防设施资质的施工企业承包消防施工工程。在监督和检查过程中所发现的存在质量问题的企业，***部门要进行严厉的处罚，以便增强建筑消防施工队伍的质量意识。
5 建筑物抗震标准及管理
目前，我国的部级建筑物抗震标准主要包括《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《混凝土结构设计规范》等。根据标准规定，通俗点的来说，最直接的房屋抗震决定因素，是它的结构形式。目前，国内城市大多数房龄超过一二十年的楼房，采用的都是砖混结构。而高层建筑则采用钢筋混凝土浇筑组成框架，再用空心砖做隔墙的结构。相对砖混结构，高层建筑的框架结构抗震能力更强一些。但是，与邻国日本抗震房采用的钢结构相比，砖混结构、框架结构要明显逊色得多。我们国家有必要吸收和借鉴国际上包括日本在内的更加成熟完善的房屋抗震结构设计方案。
6结束语
总体来说，由于建筑消防设施标准的管理为一项复杂的工作，因此，我们必须从小事开始抓起，特别是对建筑消防设施施工全过程进行实时的监督与管理，同时作为一道生命的防线，部级的建筑物抗震标准执行不能打一丝丝折扣。这一点，需要得到建筑行业企业、从业人员及***府监管部门的万分重视。
参考文献