学文网摘要：在史料研究与实地调查的基础上，阐述滨江道商业街的街道与建筑特色。在了解它特色的同时，提出了现存商业街中所存在的问题和整改措施以及一系列的保护原则。
关键词：商业街区、建筑、特色、保护
1、 滨江道商业街的历史沿革：
天津这座历史文化名城已有六百年的历史；如果说老城厢是其前五百年历史的见证，那末，后一百年历史的主要见证者之一就是以劝业场为中心的和平路、滨江路商业中心区。 滨江道商业街是天津市最繁华的商业街之一。它自海河边的张自忠路起，向西南方向延伸到南京路上，全长2520米。分两段建成，其中张自忠路至大沽路一段，建于1886年；大沽路至南京路一段建于1900年。1946年将两段合并，定名滨江道.（***1,2）
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2、滨江道商业街的街道与建筑特色：
街区由街道和建筑组成，街道是构成整个街区乃至整个城市的骨架，不但起着联系街区内外交通的作用，而且直接影响着街区内的建筑风格格局。同时，街道也是城市的公共活动空间，是构成城市风貌，承载城市文化的重要元素。通过对滨江道商业街的调查研究，笔者认为其特色是：依托地理优势，发展特色商业；浓厚的文化底蕴；独特的街道形态。
2.1依托地理优势，发展特色商业
滨江道商业街联系着天津海河滨水景观区到南京路商业中心的一系列商业区域，这一区域从整个城市来看，举足轻重。同时，滨江道的视觉序列有两个很好的起点：西南部的西开教堂和东北部的和平路交叉口小广场。而作为联系纽带，它本身作为交通线将带来更大的客流资源，优越的地理条件，使滨江道商业街发展成为天津的一个特色商业街区。
2.2 浓厚的文化底蕴
天津滨江道商业街内有劝业场、兴业银行、中原公司、稻香村食品店、亨达利钟表店等老字号商埠，西南部入口正对着天津著名的西开大教堂。这些旧建筑给街区增添了历史的气息，使它不同于新开发的商业街，有一定的文化参观价值。滨江道中，欧式的建筑符号贯穿于整个空间形象之中, 反复强调,特别是两端的西开教堂和劝业场，使这种气氛达到了高潮, 成功的塑造了欧式风情的街道印象。
2.3独特的街道形态
天津滨江道商业街经过多次改造后依然能够比较完整的保留着近代商业街道的韵味，表现出独特的商业特征，主要反映在街道的路网组织上。滨江道步行街的道路骨架由“一横一纵”构成，一横为张自忠路至大沽路一段，称为和平道；一纵为大沽路至南京路一段，称为滨江道，这两条街道构成了街区的主要干道。除此之外，辽宁路，新华路，山东路、河北路、河南路、山西路、陕西路等次干道与滨江道交叉在一起，组成了完整的路网系统，同时，还形成了7个道路节点（***3），空间具有较强的公共性。整个街区的路网组织，结构完整，层次分明。
3、滨江道商业街区中所存在的问题及其整改措施
3.1交通与人流的可达性较弱
滨江道商业街区的交通组织较混乱主要表现在三个方面，一是内部交通类型不明确，既不属于全封闭式的商业街，又不属于开放式的商业街，虽然主干道上属于人流干道，只通行少量的游览车，但是主干道与七个岔路口处人车混流，交通繁杂，降低了行人的安全性与整个商业街的档次；二是周围区域内的交通没有有序的组合，公交站点离步行街距离过远，人流的可达性较弱；三是停车位太少，没有系统的停车组织，造成乱停车的局面。解决措施是加强交通疏导，统一规划，封闭一定数量的岔路口，禁止机动车通过，充分考虑地面和地下的集中停车空间,甚至可以建一栋服务周边地区的停车楼, 这样才能从根本上解决车位紧缺问题。
3.2标识系统与环境设施不足
整个滨江道商业街中，标识牌较少，使人的方向感较差，尤其是在各分街区的街道上，若走入其中，很容易迷路，即使拿着地***也很难找到出口。所以，要想解决这些问题，一定要建立一套良好的交通标识系统；很多商业街为了吸引人气，会建立一些比较别致的环境设施，如室外的咖啡厅，问询处，以及园林植物小品等，滨江道商业街这些设施相对过少，甚至于必要的供游客休息的街道家具都不足；缺乏人性化的设计，整个街道除了华联门口有坡道外，其余商业建筑的门口都没有设置残疾人坡道，而且，街道的铺地上也没有考虑盲人的行走需要，缺少人性化设计思想。
3.3新老建筑交融并存的联系不够
滨江道步行商业街中，在南京路与河北路之间有许多新的商业中心，从整条街道的特色来看，这几栋现代的建筑除了在颜色上与老建筑比较协调外，在形态上并无任何联系。笔者认为如果在这些现代的建筑中加入一些古典的元素，会使整条街道看起来更加统一完整，既有文化底蕴，又充满了现代时尚的气息。
4、滨江道商业街区的保护和利用
4.1从历史的持续性上提高对滨江道商业街区保护的认识
天津现在正处于发展建设时期，存在许多殖民地时期的旧建筑，风格各异，它们体现了天津的特色，见证了这个城市的历史，也确定了它的发展方向。滨江道商业街就是历史色彩最浓重的地方，从民居到银行，从饭店到商业大厦，到处都可以看到历史的影子，我们应该给予更多的保护与开发，它连接了天津近100年的历史。因此，我们必须从历史的连续性上提高对滨江道商业街区保护开发的认识。
4.2需要将滨江道商业街区纳入天津市旅游系列产品进行开发和保护
天津滨江道商业街区有自己的特点，建筑外表风格具有不同的“洋味”，吸引着各地的人们前去参观旅游，各种风格的建筑就如同一本本史书一样讲述着天津的历史，令人遐想回味。从另一方面来说，它也是爱国主义的教育题材，让我们记住了殖民地时期那段心酸的历史，以此来激励现在的人们。由此种种，我们更应该加以保护和利用，采取一些措施，如：加大宣传力度，进一步纳入旅游体系，调整业态等，使这片商业街区成为旅游的圣地。
4.3需要将滨江道商业街区的建筑分为几个等级来进行开发和保护
“上海新天地”就是将街区内的建筑分为了几个等级来加以保护与再开发，最终取得了巨大的成功，远近闻名。笔者认为滨江道商业街中的建筑也可以分为三个等级来加以保护，根据它们的保护等级来制定相应的保护措施，它们分别是核心保护，协调性保护与再开发性保护。
4.3.1核心保护的建筑
滨江道的四大金刚：劝业场、兴业银行、圣奥大厦、汇中饭店；西开大教堂等建筑。这些建筑的共同点就是建筑年代久远，特色鲜明，能够为滨江道商业街的开发建设确定一个方向。目前浙江兴业银行这栋建筑还闲置着，可能面临着被拆除的厄运，它虽然现在不能满足使用功能的要求，但它却存在很高的历史价值，在地理条件上也占据了重要的位置，我们应该对其进行全面而综合的考察、评估及研究，在此基础上采取改造措施，使它最大限度满足新的使用功能，文化艺术及经济技术等各方面的新要求。
4.3.2协调性保护的建筑
整个街道上的一些历史年份相对近的旧建筑，它们也具有西方古典主义建筑特色，为了使整条街道看起来比较统一，特色鲜明，在开发改造的过程中，这些旧建筑已经被翻新，赋予了时尚现代的气息，同时，它并没有完全摒弃传统的旧建筑特色，而是加以保留，在时尚的气息中又透着文化的韵味，给整条商业街增添了特色。
4.3.3再开发性保护的建筑
七个路口所形成的七个街区上的部分旧建筑，现在有的用作民居，有的用作商业门面，具有一定的特色，有开发的价值，如河北路上的天昌里，华商公会以及河南路上的福生里等。这些建筑现在的主要功能为民居，沿街立面经过改造与修整表现出了西方折衷主义建筑风格。内院虽然陈旧，但存在许多值得保留的元素，还需整修开发。如何对这一历史街区进行改造，修复，成为我们面前要解决的问题。
4.4滨江道商业街区保护和开发利用的基本原则
4.4.1整体性原则
滨江道的基本格局、沿街立面是构成街区整体风貌的基础。要保护它，就不能破坏其基本的格局，不能改变其基本的路网结构，并且维护原有的沿街立面景观，做到风格统一。
4.4.2特色性原则
作为一条老街, 其在基础设施方面不可能与全新规划的新街相比。如果追求不必要的现代商业建筑形式, 那将扬短避长，造成竞争力的下降。所以, 在文化先行，合理规划经营项目的同时, 保持现有的建筑风貌形成自己的特色，才是老街得以生存的方式。
4.4.3协调性原则
滨江道商业街区的建筑风格融合了古典主义与现代建筑的特色，但他还是主要以古典主义特色为主，现代的大型商业建筑只存在于靠近南京路的一段上，笔者认为，要想保持整个街区的协调性，应该将现代的大型商业建筑中增加一些古典建筑的元素，从材料，颜色，立面风格上适当做一些改造，以求达到与整个街区的协调。
4.4.4可持续发展原则
通过实地勘测, 根据文物价值和损坏程度, 对街区内所有建筑物进行分类评估,摸清家底. 属于公房的建筑, 应由文物管理单位规划和监督使用, 不再出售给私人. 属于私人住宅的, 应在文物管理单位的指导下, 实施不同的整治和改造.使民居内部实现现代化, 但不破坏街区的整体风貌.
5、结语
历史街区是城市历史的活的见证. 滨江道商业街区的街道空间和单体建筑, 表现着天津殖民地时期建筑的特点，通过分析研究, 准确评价其蕴藏的文化价值, 制定相应的保护方针, 才能让我们的城市更有文化底蕴, 向着前方发展。
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