学文网项目概述
五洲花城・澳洲园位于珠海市。该项目提出“生活全自然，健康每一天”的主题。一期澳洲园以“一轴、一湖、四园”为核心要素，结合健康住宅对居住区自然的适应性、小气候的要求，创建超过70％的绿化覆盖率及30％的运动场地。已于2005年1 2月通过验收，被评定为健康住宅示范工程。
规划设计特点
小区的规划设计结构完整。住宅布局采用弧形排列，南低北高错落布置，为住区创造了休闲、健身、交往和舒适的居住生活环境。
采用人车分流道路构架和阳光车库，提供了安全、安静的交通网络。
住宅底层全部架空5．5m～7．5m，既有利于减轻南方地区潮湿气候对低层住户的影响，又有利于将住区空间连成整体，扩大了居民的户外活动空间。
住宅造型简洁，注重阳光和风的利用，较好地体现健康住宅的要求。
健康住宅研究
1．人工湖景观水处理工程
五洲花城澳洲园内有一个面积约3 000m2的人工湖，湖水处理采用了生物――生态修复技术与增氧――生物修复系统相结合的综合治理方法，并取得了初步的成效。
生物――生态修复技术，是利用培育的水生植物或培养，接种的微生物的生命活动，对水中污染物进行转移、转化及降解，从而使水体得到净化的技术。它具有处理效果好、费用低、不形成二次污染等优点。
2．健康物业管理模式
创造性地提出健康物业管理模式，即在传统物业管理的基础上，采用现代化的、复合型的管理手段，利用社会各方面的资源，全面保障业主生活质量、促进身心健康。
健康物业管理模式由环境管理中心和健康物管中心两大部分组成。环境管理中心负责传统物管的维修、清洁、保安、园林养护、家***服务等基础工作，维持居住环境的舒适、健康。健康物管中心则开展健康专项服务，通过健康指导中心、健康保健中心，智能管理中心、24小时求助中心、健康社区文化中心和健康交流俱乐部等，全方位地保障健康生活理念的延续。
经济技术指标
总用地面积：1 28 265．3m2
总建筑面积：342 331．72m2
总户数：676户
建筑密度：22．6％
容积率：1．87
绿地率：70％
设计人：臧辉 夏京 高博 孙承先 梅海旭 李传利 郑薇
作者：珠海市建筑设计院
摄影：杨超英《建筑创作》杂志社 摄影师
收稿日期：2006年7月
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