学文网二套房首付比例是多少2023最新
一套房和二套房不止是名字上的不同，在缴纳首付比例、税费等的时候是有不同的，今天整理了二套房首付比例是多少2023供大家参考，一起来看看吧!
二套房首付比例是多少2023
中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日发布关于调整优化差别化住房信贷***策的通知。
通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二套房利率是多少2023最新
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日发布关于调整优化差别化住房信贷***策的通知，二套住房商业性个人住房贷款利率***策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加 20 个基点。
二套房可以用公积金贷款吗
第二套房可以用住房公积金贷款。但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工*亡或者被宣告*亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二套房契税怎么计算？
二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)__3%。二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。
首套房和二套房的界定
1、全款买过一套房，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套，还清算首套;
2、全款或贷款买过房，后来贷款还清，卖掉了，而且房屋登记系统已经查不到房产了，再买算首套。
3、个人名下有两套贷款房，只有一套还清，再买算二套。
转载请注明出处学文网 » 二套房首付比例是多少2023最新