学文网商酌篇1
范进中举（选段）
范进不看便罢，看了一遍，又念一遍，自己把两手拍了一下，笑了一声，道：“噫！好了！我中了！”说着，往后一交跌倒，牙关咬紧，不省人事。老太太慌了，慌将几口开水灌了过来。他爬将起来，又拍着手大笑道：“噫！好！我中了！”笑着，不由分说，就往门外飞跑，把报录人和邻居都吓了一跳。走出大门不多路，一脚踹在塘里，挣起来，头发都跌散了，两手黄泥，淋淋漓漓一身的水。众人拉他不住，拍着笑着，一直走到集上去了。众人大眼望小眼，一齐道：“原来新贵人欢喜疯了。”老太太哭道：“怎生这样苦命的事！中了一个甚么举人，就得了这个拙病！这一疯了，几时才得好？”娘子胡氏道：“早上好好出去，怎的就得了这样的病！却是如何是好？”众邻居劝道：“老太太不要心慌。我们而今且派两个人跟定了范老爷。这里众人家里拿些鸡蛋酒米，且管待了报子上的老爹们，再为商酌。”
1.范进喜疯这一情节，用的虽是_____的写法，但不失真且令人可信。产生这种效果的原因有二：一方面是生活的真实，即“中举发疯”是当时生活中“会有的实情”；另一方面是艺术的真实，即作者运用____和____相结合的描写方法，使人物穷形尽相，跃然纸上。
2.文段写范进的疯癫，刻画出一个为________而神魂颠倒的典型形象，尖锐地批判了______对知识分子的毒害。
3.文中写范进见报帖以后“看了一遍，又念一遍”的原因是（）。
A.喜讯来得太突然，不敢轻易相信。
B.范进已沉浸在喜悦之中。
C.范进已处于疯癫状态。
D.范进对中举无动于衷。
4.根据“噫！好了！我中了”一句，结合你的理解，试写出当时范进的心理活动（不超过40个字）。
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5.在“不由分说，就往门外飞跑”这句话中，如果将“飞跑”换成“快走”，对文章所表现的内容有无影响？为什么？
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6.有人说：范进中举，大喜大喜。而所谓的“大喜”，其实是他个人的“大悲”，乃至民族、国家的“大悲”。你同意这种说法吗？请就这个说法发表一下你的看法。
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商酌篇2
关键词： 《世界文库》 郑振铎 出版策划
1935年5月20日，《世界文库》第一册正式出版［1］，并请到了蔡元培作序。此前，郑振铎曾在各大报刊登载征订广告，宣称该文库将“是文学知识的渊源，世界文化的总汇，大众的文粮”，可不费搜求之劳，不出高价，即刻坐拥“千古不朽的世界文学名著”。尤其深具诱惑力的是编委会名单，文坛耆宿与新晋干将均在其列，号称一百数十位，实际列名的有36人，几乎已将当时全国的名作家一网打尽。这份广告引起了读书界很大的兴趣，称其为“可以表现中国文人已肯脚踏实地去做工夫了”，赞“只有不避艰难的人才敢也肯去尝试”［2］。
一次汇齐各国的“世界文学名著”与“中国罕见孤本”成为该文库的两大主要卖点，从蔡元培的序及同时期相关杂志评论文章体现来的态度来看，这两个卖点确实吊住了读者的胃口。因为汇集世界各国“文学名著”而以中文出版的丛书，中国还没有过：“没有把各种的文学都汇成一集的”，“也还没有集各国第一流文学的代表作而汇译集印的”［3］。“中国罕见孤本”则不用说更具吸引力了，从鲁迅嘲谑郑振铎以孤本秘籍“为学子所珍赏”［4］，即可看出，“孤本秘籍”在读者群中还是很市场的。
构想固然弘伟，从“世界范围遴选文学名著”的理念亦可谓时尚前卫，毕竟它是“我国现代翻译文学史上最早有系统、有计划地出版中外文学名著的大型丛书”［5］。出版成效却不太乐观：该文库刚刊出几期就不得不调整方案，最终撑至十二期便停刊了。大多数论者均把原因归之于日本侵华野心扩张，时局不稳（如《中国现代翻译文学史》、《浙江翻译文学史》等）。其实不然，1936年虽然确实时局已不容乐观，出版方生活书店也经历过几次查封，但还未至全面“被迫停刊”的境地。胡愈之在《关于生活书店》一文中说得明明白白：“《生活周刊》被查禁是早就意料到的。周刊停了，但是，生活书店在租界内是合法营业机关，没有被查封，所以还可以继续出书刊。”［6］况且据我所查阅到的1935—1937年查***刊名录，《世界文库》并不在其列［7］。也就是说，《世界文库》的夭折，更大的原因在于它本身。早在《世界文库》刚出至第七期，邓恭三就在其上发表《略论世界文库的宗旨选例及其他》［8］，以销量日降的危机提醒出版者在选文、整理与印行方面的失当之处。可见，停刊并非仅仅是时局混乱所致。分析《世界文库》理念之成功与实践之失败存在的差距，我们就可为这一浩大工程以宏壮开篇却草草收尾带来的遗憾寻得真正缘由。
一、编选：从“第一流”到漫无标准
《世界文库》编例中云：“凡是第一流的作品，都将被包罗在内。”然什么样的作品才属第一流？郑振铎没有明确地回答，我们只能从《世界文库第一集目录》［9］里所拟的名单中去寻找答案。该拟刊目录并未兑现，不过范围确实够广，其中“中国之部”列五大门类：诗歌（包括词）130种、戏曲142种、小说83种、散文32种、变文弹词及其他23种。从这份目录来看，《诗经》、《楚辞》和唐宋名家入选“第一流”自然无甚异议，但将明清许多闻所未闻的杂剧小说乃至残缺不全的变文、诸宫调列为“第一流”作品，则不免仁者见仁、智者见智。而后来刊出的64种中国文学作品中，小说与戏曲占到了45种，呈压倒性优势。可见其所谓的“第一流作品”已悄然被“古本”、“孤本”所取代。
再看其“外国之部”，拟目稍显单薄，只暂列出古代作品40种。最终刊全的作品为63种，既有《吉·诃德先生传》、《死魂灵》、《简·爱自传》等小说，又有《梅里美论》、《人间喜剧总序》、《英国文学史序论》、《克伦威尔序》等论文。反倒是拟目列出的“古代”类，只有当时注出译者的赵家璧与胡仲持两部见刊。这就不能不使人怀疑，郑振铎所谓的“讨论、商酌、重译”云云，不过以有无译稿可刊为首选。就算不是客观条件所限，郑振铎眼中的“第一流”与读者的取向也有着不同看法：
郑先生对于外国名著的取舍有疏漏的地方……譬如英国浪漫运动时期的五大诗人……辜勒律治［柯勒律治］和基茨［济慈］都遭了遗弃。我们知道这两位被遗弃的诗人，无论在文学史上占的地位，还是其诗的本身价值，都不亚于已经上述的三诗人。甚至还有些批评家承认：在近代英国诗人里，只有基茨一人可以比得上莎士比亚。［10］
这位读者其实过虑了，《世界文库》后来真正登载的外国文学作品，不但没有柯勒律治与济慈，就连预计的华兹华斯、拜伦与雪莱也不见踪影，绝大多数译文是现代小说及论文。
二、编委：从“36人”到实只一人
《世界知识》1935年第五期彩色套印广告上列出的36位编委名单，应该是作品本身之外招徕读者的另一亮点。且不说蔡元培、鲁迅、胡适、周作人、钱玄同在新文化运动中的声名如何之显，就是茅盾、郁达夫、巴金、谢冰心等，亦是当世畅销书之“金字招牌”。胡愈之与傅东华更是以亲笔影印信的方式直接在广告里出面予以支持。蔡元培的支持可见于序，鲁迅则将他《译文》丛书里的果戈理名著《死魂灵》给了《世界文库》。但郑振铎的雄心不止于此：
本文库所收世界名著，都是经过了好几次的讨论和商酌，然后才开始翻译的。对于每一个作者，译者都将给以详尽的介绍，译文在必要时并加注释。五六年后，当可有比较的可满意的成绩。［11］
外国的作品要经过“讨论和商酌”后才定篇，而译者同时会详尽介绍作者及加注释；对于已经译过却不够理想的，亦将不避重译之嫌，再译一次。看起来态度确实非常认真。尤其对于中国古代作品，作者对“整理”的设想是值得钦佩的：“第一，古书难读以标点符号；第二，必须附异本之校勘记。新序和必要的注释也是不能免除的。”［12］如此庞大的计划，确实需要“百数十位”编委合作方能做到。然《世界文库》渐渐面世，读者才侦知了其中的猫腻——所谓百数十位编委云云，到头来不过郑振铎一人唱独角戏而已：
然而这文库所开列的各书，都是无异一张空头支票，待整理的无人整理，待翻译的无人翻译……就目录中所开列的中国旧籍看，所注明的整理者始终不外郑先生一人。［13］
三、新序：从“名著新看法”到未序未新
《世界文库编例》中承诺的“新序”则不免令读者更为失望——郑振铎的原意是要给出“名著”的一种新看法。结果却是不仅新序很少（12册127部作品中仅有新序21则），而且全由郑振铎一个人操刀。以《艾子后语》为例，郑振铎撰写的新序为：
《艾子后语》，明陆灼作。最初载于万历初刊行的《烟霞小说》上，崇祯间刊行的《八公游戏丛谈》里亦收入。此书为明人寓言里最隽永，最有风趣者。有数篇似尤胜于《艾子杂说》。今据《八公游戏丛谈》本重刊。［14］
可见，所谓“新序”，不过是郑振铎对某些不太被学界熟知的作品给予简单介绍，其介绍又多具藏书题跋之气，叙版本多于阐明“新看法”。其他各则有的更短，仅叙该文库所据版本，也有稍长的如《投笔记》，多了一些从《文苑传》里抄出的作者生平。
因此，当满怀希望的读者在百十数编委名号的诱惑下关注《世界文库》，到头来却只见到主持者一人“刀***上阵”。无论郑振铎的知识如何广博、见解如何精密，要一个人驾驭并炮制一部规模如此之巨的“世界文学名著”作品选出来，毕竟是力不从心的。以至有人挖苦攻击郑振铎是“把自家的全副蕴蓄、见闻和珍本之类来在《世界文库》的名义之下出售”［15］。此语虽不免恶毒，却道出了一个事实，那就是《***词话》、《警世通言》等确实是据郑振铎私藏“古本”整理出版的。
除了无法将理念落到实处之外，郑编《世界文库》的策划本身还存在着未充分顾及读者需求的硬伤，各文学作品以杂志形式分期连载，虽有傅东华表示欣赏——需注意的是他是以赞助人的身份在销售广告中表示的欣赏，更应该看到的是如邓恭三一样一针见血的客观评价：
将原可整本发行的书籍一一为之拆散，而将性质、作风、思想、故事等等全不相同的东西，各取其中的一片段而汇为杂志方式发行……是一件最不合理的事。［16］
期刊与书籍毕竟不同，而且郑振铎所印的这些作品，并不是新鲜出炉具有时效性的长篇小说，将一部早就是璧合之作的书人为割裂，虽然主观意愿上有可能是为了吸引读者继续掏钱购买这些“孤本”，但当“孤本”的垄断一旦被打破——施蛰存编“中国文学珍本丛刊”就打破了这种垄断，读者就会对文库完全丧失购买欲望。更何况在郑振铎眼中“不得不读的名著”，不一定是读者心目中非购不可的丛书，这也是以一人之力汇印丛书带来的难以避免的局限。不过，郑振铎的理念还是值得后人尊敬并由衷钦佩的，《世界文库》虽然囿于客观条件的制约虎头蛇尾且无预告地收场了，但新中国成立后当郑振铎担任文化部高层领导，具备了调集人员实现其宏伟计划的权力时，他还是部分地实现了其早年的“整理”构想，也间接证明了其理念的超前性与可操作性。
参考文献：
［1］叶再生.中国近代现代出版通史［M］.北京：华文出版社，2002，（2）：841.“《世界文库》创刊于1936年8月，停刊于1937年3月，出了5期”。按：此大误，《世界文库》第一册出版于1935年5月，每月一期，至1936年4月停刊，共出12期。可参见上海文艺出版社1994年影印本，河北人民出版社1991年影印本，又上海学林出版社《韬奋与出版》第222页附录《生活周刊社及生活书店出版的***书目录》列《世界文库》为1935与1936年.
［2］［10］宗逵.谈“世界文库”［J］.人生与文学，1935，（3）.
［3］蔡元培.世界文库序［M］.石家庄：河北人民出版社，1991（卷首）.
［4］鲁迅1932年致台静农信［A］.鲁迅全集［C］.北京：人民文学出版社，1981，（12）：322.
［5］谢天振，查明建主编.中国现代翻译文学史（1898-1949）［M］.上海：上海外语教育出版社，2004：107.
［6］胡愈之.关于生活书店［A］.宋原放主编：中国出版史料［C］.济南：山东教育出版社，2001：83.
［7］李默等整理：一九三六年******派查禁刊物目录［A］.张静庐辑注：中国近现代出版史料·现代丁编（上）［C］.上海：上海书店出版社，2003：177-182.
［8］［13］［16］邓恭三.略论世界文库的宗旨选例及其他.［J］.国闻周报，1936，（1）.
［9］［11］［12］［14］郑振铎.世界文库［M］.石家庄：河北人民出版社，1991，（4）；（5）；（1018）.
商酌篇3
“辐辏式”教学是指在课堂中以某一知识点为中心,引导学生从不同方向、不同途径和不同角度,挖掘和寻找与此内容有密切联系的知识点,在尽可能短的时间里将其构建成网。下面以“核酸”为例,介绍“辐辏式”教学的流程及注意点。
1 确定“课堂教学中心”
“课堂教学中心”足“辐辏式”教学的“主线”,“牵一发而动全身”。本阶段是“辐辏式”教学的关键。教师应该针对学生一轮复习过程中出现的问题,确定一些“辐辏式”教学的“课堂教学中心”。学生经过第一轮的复习,已经有一定的基础,所以确定“课常教学中心”时,可大可小。比如大一点的可以是“细胞”、“核酸”、“蛋白质”、“生物工程”等,小一点可以是“中心法则”、“细胞结构”、“光合作用和呼吸作用”等。根据“课常教学中心”的大小、重要程度及学生的学情,教师可以安排1～2课时完成教学任务,如果是2课时则最好连上。
为了抓住课学教学的“魂”,教师在确定“课堂教学中心”时,应该做到心中有数,尽可能多地预设一些问题,以防止学生讨论时有所遗漏,导致构建知识网络不完善。比如在确定“核酸”为课堂教学中心时,考虑了核酸涉及的很多知识点,如核酸的组成元素、基本单位、种类、两种核酸的区别和联系、核酸与蛋白质的关系、中心法则等。
2 学生***思考或小组交流
教师以问题的形式告各学生“课堂教学中心”:“每本教科书中都或多或少涉及到核酸,下面请大家想一想,你认为关于核酸我们应该知道或掌握哪些知识?或者你认为需要提醒其他同学要注意哪些问题?”这个问题尽管很大,但给学生的思维空间也大,学生围绕“核酸”可以想的很多,思维呈辐射状态,有利于学生积极进行发散性思维。
本阶段的教学时间一般在5min左右。学生参与学习的方式有很多种,可以***思考,从书本中寻找答案,也可以小组讨论交流,甚至向教师询问交流。教师没有必要要求学生统一学习形式,因为每个学生都会有自己的生活背景、家庭环境和一定的文化结构,所以不同的学生会有不同的思维方式和解决问题的策略、习惯。当然这些个体差异本身就成为了一种宝贵的学习资源、不同的学习方式、不同的结果,为下一阶段共同建构知识提供了交流的原材料。
在本阶段,教师在告知学生“课堂教学中心”后,应该走到学生中间,巡视指导,掌握学生学习的动态。3围绕“课堂教学中心”。师生共同构建知识网络
本阶段是“辐辏式”教学的重心。一般教学时间为25 min左右。由于不知道学生关于“课堂教学中心”可以说出哪些内容,所以这个阶段对教师的课堂组织能力、随堂应变能力、转化教学资源的能力等要求很高,教师必须能根据“课堂教学中心”及学生学习的情况随时调整进度,收放自如,紧紧围绕辐辏教学的中心,构建并完善知识网络。
本阶段的教学方式多采用“互动对话式”教学,提倡教师和学生进行商酌。下面是笔者和学生共同构建“核酸”知识网络的教学实录中的一个片段:
师:下面我们把讨论或思考过的内容一起交流一下,谁愿意先说?
生:核酸可以分成两种:DNA和RNA。我们要知道DNA和RNA的区别是什么(第一个学生一上来就把核酸的重点说出来了,教师马上表示赞同)。
师:说的非常好,那下面有没有哪个学生告诉我们DNA和RNA的区别有哪些呢?
生1:它们的结构不同。DNA是双链,RNA是单链。
生2:它们的基本单位不同,组成DNA的是脱氧核苷酸,组成RNA的是核糖核苷酸。
生3:它们的含氮碱基不同,DNA有A、T、G、C四种,而RNA有A、U、G、C四种。它们的五碳糖也不同,组成DNA的是脱氧核糖,组成RNA的是核糖。
生4:它们的分布不同(略)。
生5:检验它们的方法不同(略)。
(这五个学生互相补充,基本上把DNA和RNA的区别都说出来了,教师非常满意,于是想转换话题,引导学生从别的角度讨论核酸。)
师:关于DNA和RNA的区别大家都说的很好,下面我们再看看关于“核酸”还有哪些知识要知道的呢?
这时有一个学生激动的站起来说:“老师,DNA和RNA的区别还有的。”
(我一愣,心中想,还会有什么呢?)
学生说:“一般DNA长,RNA短”。
(我一想说的很对呀,我立刻把问题抛给其他学生。)
师:“他说的对吗?”
(下面的学生大多数不发表看法,少数反对,极少数表示同意。)
师:“那你能说说理由吗?”
生“一个DNA分子上有许多个基因,一个基因通过转录应该形成一个mRNA,所以我认为DNA长,RNA短。”
(说得真是太好了,教师都没想到的问题,学生居然可以想到,立刻表扬了这个学生,并把这个学生的回答转化成教学资源,把“核酸”的另一个重点抛了出来。)
“他说得非常对,从这里我们也可以看出来,DNA通过转录合成mRNA,mRNA通过翻译合成蛋白质。下面我们一起来讨论转录、翻译有哪些方面的区别”。
在讨论过程中,教师和学生进行商酌,相互启发,互相补充,互相完善,共同完成了知识网络的构建。
4 当堂训练
本阶段的教学时间一般在15 min左右。教师针对“课堂教学中心”中的重点、难点,课前预设一些习题。一般为5道单选、2道多选、1道非选择题。
在学生构建好知识网络的基础上,当堂及时的训练,可以促进对所构建的内容进行有针对性的又一次的自我实践、自我探究、自我学习,从而形成能力,得到真正高效的提升和发展。
商酌篇4
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：______________________________.
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金_____元，计人民币（大写）__________，交纳方式为__付，。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条 违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________.
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市***建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
商酌篇5
承租方： _____，以下简称乙方
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。
第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。
第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；
2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；
3、拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四条、租金和租金的交纳期限
甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月______日交纳给甲方。
第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。
第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。
第七条、租赁期间房屋的修缮
房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。
第八条、违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的____%，以天数计算由甲方支付违约金。
3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条、其它约定事宜
1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
出租方：（盖章）签名承租方：（盖章）签名
电话：电话：
签约时间：
合同有效期限：至年月日
商酌篇6
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：______________________________.
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金_____元，计人民币（大写）__________，交纳方式为__付，。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条 违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________.
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市***建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
商酌篇7
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：______________________________.
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金_____元，计人民币（大写）__________，交纳方式为__付，。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条 违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________.
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市***建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
商酌篇8
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：______________________________.
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金_____元，计人民币（大写）__________，交纳方式为__付，。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条 违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________.
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市***建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日