学文网房屋装修设计篇1
1、房屋装修设计装修是一起的。可以多请装修公司的设计师根据户型提建议，在确定装修公司之前大致有一个整体的轮廓;否则你在装修公司谈的时候，设计时提出的想法可能不能完全符合房子的实际情况。
2、确定装修公司，最后的设计最好是在你的思路基础上加上比较适合你的户型的一些设计师的想法，不要被设计师牵着鼻子走。
3、装修前确定橱柜厂家，因为装修的第一项就是进行水电改造，而橱柜的安装涉及到水电的改造;要求厨柜厂家作初步设计。
4、装修公司进场，进行水电改造的确认。水电改造是一个比较大的项目，如果设计比较好，可能能省一千以上，需要多思考，各种改造尽量采用最短路经;其中对于涉及到煤气的水电改造，如热水器，需要煤气公司确认能不能动，以此为基础进行相应水电改造。
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房屋装修设计篇2
关键词：砖砌结构 房屋装修 问题分析
中***分类号：TU365 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）06（b）-0058-01
随着城市居民不断加深认识建筑物，逐步完善房屋的美观性和延长房屋的安全使用性成为人们越来越关注的焦点。因此，人们对日常使用和居住房屋建筑的装修质量也有了更高的要求。尤其是砖砌体结构的房屋，还占据着我省建筑物的大部分市场。但由于砖砌体结构房屋自身的特点，房屋装修面临着更多复杂的情况，如果不谨慎处理其中的问题往往会影响装修的质量，从而造成房屋的美观性和使用性大大降低，甚至带来很大的安全隐患。针对这种情况了解其结构特点，找出装修中存在的问题并加以重视就能提高装修质量，改善居民房屋使用。
1 砖砌体结构房屋的特点
砖砌体结构房屋指房屋的主要受力构件结构是以砖块体和砂浆砌筑而成的墙柱。我国自古就有采用砖砌体结构的历史，主要由于砖砌体结构房屋具有原材料价格低廉且容易取得，一般砖块砌体以黏土、天然石及工业废矿渣组成；砌筑流程相对简化，不需特殊设备，能够保证施工的连续性和施工速度；砖砌体耐久性和耐火性较好；其具有明显的保温隔热及节能效果，可以在承重的同时充当围护结构的优势。
2 砖砌体结构房屋装修中常出现的问题
我国目前主要的居住类房屋建筑还是采用砖砌体结构。随着人们对居住环境的高要求，房屋装修改造的程度变得更加扩大化。在这期间出现了不少问题值得我们加以重视。一般地，砖砌体结构房屋装修中的主要问题是砖砌体结构房屋墙体开洞裂缝；在进***屋墙体装修改造的过程中出现房屋主体抗震及抗破坏能力降低的情况；门窗密封不严；房屋防水不当等现象。然而由于我省地处沿海，遭受台风暴雨、雷电冰雹等气候灾害影响严重，在砖砌体结构房屋的装修改造过程中还出现房屋电路短路、浸潮、建筑体牢固性差等特殊问题。
3 砖砌体结构装修问题成因分析及对策
重视我省砖砌体结构房屋装修中出现的问题，加以总结和归纳，找出其成因并对症寻找出解决的方法对策是提高我省房屋装修的有效措施。
3.1 砖砌体结构房屋装修问题成因分析
对我省出现的房屋装修问题的成因进行总结和归纳有以下几点。
（1）砖墙体的裂缝及开洞问题。房屋砖墙体的裂缝及开洞主要是由于砖体材料本身的脆性导致其房屋整体的互相荷载发生变化，出现应力受力不均造成。房屋大幅装修时应设构造柱未设或设置位置不当会增加墙体的裂变性。而在进***屋门窗装修时，特别是客厅落地窗的改造，往往由于洞口设计过宽以及开窗洞处的我墙体墙垛被打掉而造成整体房屋刚度及强度降低，使洞口局部受力过重，加速洞口开裂。此外，房屋内横墙过少而主体过长时，受垂直荷载作用而产生变形弯曲过大也是导致墙体开裂的主因。
（2）抗震及抗破坏能力降低问题。对抗震及抗破坏力进行分析发现主要是由于近年装修中更多地从居住人角度出发，大面积改造构件及连接的不满足设计规范行为造成。如对大厅进行装修改造造成内纵墙的中断，横墙间距过大，纵横墙连接受力复杂，同户多类房造成的表面尺寸变化大导致横墙不对接影响抗震抗破坏力；复式结构的装修没有形成空盒子结构降低空间刚度使整体房屋的抗震能力变低；还有些在装修时虽然开凿的墙体不是承重墙，但在开凿时受外力会令墙体受损影响主题的抗震抗固效果。
（3）门窗密封差、房屋防水不当、电路短路以及浸潮等装修问题。这主要是由于在进行施工装修时，在装修材料的选择、装修作业的过程中没有严格按照设计规定的标准和规范进行造成。门窗在进行密封过程中，对冷热度的收缩计算不准确。房屋厨房、卫浴间的构件没有应有的防腐防水操作导致一段时间后出现渗水漏水现象。没有充分考虑到我省气候对于房屋装修的影响，造成装修后主体不能适应潮湿的气候而出现浸潮受潮的现象影响主体的使用和美观。
3.2 砖砌体结构房屋装修问题的对策
针对砖砌体结构房屋装修中出现的问题，结合我省实际情况，本着“以人为本”的宗旨，严格按照1999年以来颁布的《浙江省城市住宅建筑设计标准》进行装修设计。在实际的装修过程中主要从以下三方面加以重视和防范。
（1）结合房屋设计***，做好装修的整体布局。应结合设计***，考察房屋主体的受力情况。对整体和局部的受力进行分析和规划。尽量采用简单规整的平立面结构布局。尽可能地准确结构计算简***的精度。针对砌体构造柱的开裂可采用设置两道防御来加以改善。若在同一房内天花板上非设置梁则应通过设反梁或暗梁来平衡荷载受力。对于装修中打掉落地窗开窗洞口墙垛的，可将过梁改为横墙两侧的筒支梁支座。
（2）大面积进***屋装修时，应严格执行设计标准。装修时尽量选择横墙或纵横墙来共同承担的体系。内横墙应保持在平面内的连续和对齐，控制错位墙体的数量。应设置封闭连续的圈梁提高砌体结构的抗震性和抗破坏性，进行在操作时令圈梁形成近圆形或矩形的箍来分散震动能量，增加稳定性。砖砌墙体间，构造柱与墙体间、漏屋盖与圈梁墙体以及混凝土构件与墙体间的连接应确保设置的可靠性。
（3）加强装修作业的标准化、精度化和专业化。加大装修企业自身业务水平的提升，做到采用先进化的计算方法和操作来降低人为产生的装修质量问题。如在对门窗体进行设计装修的过程中应采用更加科学化的方法精确冷热度对装修材料的影响的计算。正确选择防水抗腐的材料，重视对构件进行防腐防水操作的重要性。综合考虑装修中可能出现问题的相关联影响因素。多熟悉和掌握装修原材料市场的动态，对于新兴的材料要充分了解其性能和使用方法等相关信息。结合我省极端天气多发的特点，做好砖砌体结构房屋防雷避雷，减少房屋装修后的电路短路现象；做好房屋的防潮湿处理，针对沿海高湿的特点应选择防潮防水性能较好的材料进行装修；做好砖砌体房屋装修的防台风等相关工作。以提高砖砌体结构房屋装修的装修质量，增加美观实用的同时更提高居住的安全性。
4 结语
砖砌体结构自身特点带给房屋装修很大的难度，而我省主要房屋建筑均为此种形式，加之我省自身条件的复杂性使得提高该种房屋装修质量成为一项重点工作。从根源上明晰砖砌结构装修问题的所在，重视装修过程中存在问题的重要性，通过不断完善自身的技术就能达到提高装修安全性和可靠性的目的。这不仅能创造我省居民居住环境的可观优美，同时也能更好地保证和增加砖砌体结构房屋的安全使用性。
参考文献
[1] 施楚贤.砌体结构[M].3版.北京：中国建筑工业出版社，2012.
房屋装修设计篇3
一、房屋建筑中装饰装修施工技术的具体特点
装饰装修施工技术是作为房屋建筑工程的后期处理工程，是一项科学并且具备艺术创意与技巧相结合的系统工程，是对房屋建筑形象外在展示的一种表现形式。在房屋建筑中，装饰装修施工技术首先要进行规划设计，与需求者确认其要求符合后再进行装饰装修施工，在这个环节当中创新设计以及实际装修工程实施是其主要的组成部分。在实施装饰装修施工中，其室内设计应当满足空间整体性的统一要求，对于建筑的本身和建筑的环境还应当加以美化，对于室内的陈设以及摆放也应当加以兼顾。就目前的社会发展来看，科学发展在不断的进步，无论是哪一个专业领域都应当有所前进，不能停滞不前，这样是无法跟上社会的步伐的，应当放开目光向长远方向打算，房屋建筑行业中装饰装修施工技术也是同样的。紧跟时代的发展步伐，积极的融入现代化科技以及新的创新元素，加强各方面的管理以及数据整理分析，利用互联网多媒体等信息媒介及时更新技术信息，提高装饰装修施工技术水平，从而提高装饰装修施工技术的质量保证。
二、房屋建筑中装饰装修施工技术管理的现状分析
就目前的状况来看，房屋建筑的利用功能变得更为细致和专一化，不同用途的房屋建筑对室内的装饰装修要求也有所不同。在过去传统的装饰装修技术管理中，其过于表面化以及形式化，没有注重到细节上，这就导致在装饰装修完工后出现部分装饰脱落，外墙粉刷脱落等状况发生，大大影响了施工质量。除此之外，因装修技术不合理不到位，还可能导致房屋内部供电系统发生故障，大大影响了人们的正常生活。尤其是大型的建筑房屋，如别墅、阁楼、写字楼等，多是会将建筑不同的各项分包给外部的施工企业，对于建筑本身的质量缺乏调查和了解，这就可能会出现施工技术管理困难，或者是管理不到位的状况发生，对于建筑施工的质量产生不小的影响。上述只现状分析的一方面，另一方面，许多建筑施工企业在进行装饰装修施工前对建筑工程缺乏合理的施工计划，没有对建筑工程的内外部各项施工条件加以勘察和了解，对于施工前的准备工作做得不到位不完善，这就导致后期完工后的效果与前期预期效果产生较大的落差，施工质量也受到了很大的影响。许多建筑施工企业的技术水准有限，这对完工后的效果也会产生很大影响，对质量产生威胁。房屋的隐蔽工程和安装施工在装饰装修中是十分重要的，许多施工企业在进行排水工程管道安装时没有进行水压测试，往往导致安装完的管道系统不能达到使用要求，出现管道漏水开裂的状况出现，这就需要施工企业进行检修或者是二次安装，造成施工成本增高和工期延长。
三、房屋建筑中装饰装修施工技术的管理分析
何为装饰装修施工技术管理？就是针对房屋建筑在进行装饰装修施工时，对其技术资料的匹配、人员配置、施工进度监督以及工程质量验收等方面进行合理管控和安排，这些方面的好坏是对房屋建筑装饰装修施工技术管理水平高低判断的重要依据。在进行装饰装修施工当中，应当加强对技术资料和施工质量的管理和监督，适时对施工效果加以估计判断。在此同时还应当对施工质量加以评定和记录，不定时检查并加以监管，使得装饰装修施工得以顺利进行，保证施工质量。在房屋建筑中装饰装修施工应当结合实际状况建立质量管理体系。质量是建筑企业的核心，也是其生存命脉。在进***屋建筑装饰装修施工前，企业应当对建筑各项装修要求加以整理分析，依据企业已有的质量管理制度和标准对施工过程中可能出现的施工技术管理问题加以分析，针对性的制定和完善质量管理体系并跟踪改进。应当针对房屋建筑工程的具体特点和装饰装修要求，合理分配装饰装修设计师对设计***进行深化设计，在具备可操作性的前提下，还应当体现装饰装修的具体风格和特征。依据相关的技术规范要求和工程装饰装修施工设计配备相应的技术岗位，对不同的岗位工作职责和工作内容加以明确和细化。还应当不定期对装饰装修施工技术人员进行培训，包含基础技术、专业技术和安全施工等方面的培训，全面提高施工人员素质水准。在房屋建筑进行装饰装修施工时应当加强监督管理机制。想要更好的推进对装饰装修技术的管理，切实有效的落实相关的管理机制，加强监督管理就是成了其必由之路，这对建筑施工质量保证以及有效开展也是有所助益的。在进行装饰装修施工时，应当设置相应的施工现场监督人员，对施工环节实施调查巡检并且做好相关的记录，确保每一项施工工序达标后，才可以进行下一项工作。对房屋建筑中装饰装修施工技术各项资源配置进行优化。想要装饰装修施工顺利进行，其重要基础就是各项资源配置合理优化，充分兼顾人力资源以及施工机械材料等资源的分配，合理规划施工进程，保证施工顺利进程。装饰装修施工的资源优化，不但可以节约资源成本，减少工时，同时对施工质量提高也有所帮助。对房屋建筑中装饰装修施工现场环境进行优化。传统的装饰装修施工现场“脏乱差”是常见的现象，而对施工现场进行优化就是在保证施工进程顺利，施工质量不被影响的前提下，让施工现场文明化、安全化，避免“脏乱差”的现象出现。在施工进行时，应当保证施工材料的质量，不要以次充好。确保施工科学性，对施工人力及机械资源合理分配，不断的提升施工技术人员的综合素质。及时发现安全问题，及时排除，保证施工安全和质量安全。现场严格落实管理制度，实时检查并记录，妥善保管相关资料，避免保管不当而造成的安全隐患。
四、结语
房屋装修设计篇4
用设计的特殊语言表现一定的文化内涵：如同一部优秀音乐作品一样，好的房屋装修设计必须有其明确的主题。房屋装修设计的艺术特色是在不经意中自然而然显露出来的，是人们在使用的过程中无意之中体会到的，而那些过分强调文化内涵，欲把中外文明史全都汇集于一室的设计，会有堆砌繁复，令人窒息之感；而没有文化内容的设计又显得空间呆板，缺乏品位。
掌握和运用房屋装修设计的基本规律：房屋装修设计是一种认知过程，是对房屋装修设计学的原理、法则的具体应用，设计师只有努力提高自己的素质，才会有创新的力作。设计作品应给人以高雅、不落俗套的感觉，对于设计的基本原理、法则的把握应恰到好处，在实践中不断积累经验，不断探索刻意求新，从而掌握规律，总结经验，提高审美水平，开阔视野。
情感的积淀可产生出设计的感染力：设计的感染力与设计师的情感有着紧密的关系，设计师强烈的创作欲望必将极大地调动起自己的生活和文化素质和积淀。设计师日常各种生活素材的收集，各种文化素养的吸收，各种风土人情的感受，积累到一定程度就会倾注于自己的设计中。空间的大小、色彩的协调与对比、线条的流畅；材料的选择与变化，都蕴含和表达着设计师的情感和创造力。 房屋装修设计的形式语言带有设计师的情感和创造力，很容易被人感知并产生共鸣，带来生理、心理、感官的愉悦。设计师的创作欲望愈强烈，情感愈充沛，则其灵感即呼之欲出。创新意识所宣染和形成的氛围就是在室内设计过程中不可缺少的因素。
不因时尚影响个性化设计：曾几何时，欧式风格的房屋装修设计适应了人们当时对时尚的追求；但后来又因其式样呆板，缺乏个性，遭到大多数人的怀疑和拒绝。因此，设计师一定要把握住时代的脉搏和民族的个性。房屋装修设计既要有时代感，又要兼有民族性，要以独特的眼光进行创意性的设计，充分显示出崭新的风格。在设计意识上应体现出一种社会的进步、一种民族的使命感。 房屋装修设计整体的多元化和部分个性化的发展，使人们对设计形态、设计情感产生了更高的要求，促使更新的题材和形式出现；房屋装修设计中反映出的轻松、简洁、独特、浪漫、新奇的趣味性和深沉、朴实得体及创世纪性的超前意识，体现出别具一格，风华正茂的态势，是一种时尚和个性化在房屋装修设计发展变化中的体现。
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房屋装修设计篇5
毛胚与毛坯的区别主要体现在以下两点：1、二者在定义上有所不同：毛坯房也被很多人叫做清水房，指房屋没有经过任何装修，只是把结构简单的搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管和一个总的下水道，没有任何的设计。毛胚房又称为“初装修房”，此类房屋只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。2、二者的装修程度也有所不同：毛坯房装修程度比较低，入住前需要对房屋进行装修并且需要对电线、水管、下水道进行自行设计走线。毛胚房装修程度较高一点，屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面都会按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等也都会按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
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房屋装修设计篇6
关键词：精装房 管理 控制
当前，随着经济社会的不断发展，人们在物质层面的需求也越来越高，作为人们日常生活所必需的住宅来讲尤为如此。人们早已过了仅仅满足于房屋的基本居住功能阶段，已经开始向着对住宅审美提出更高的要求。因此，精装房也就应运而生。在此基础上，对精装房进行有序地管理与控制就显得十分必要。
1、 概念释义
“精装房”，顾名思义，简单来说就是指经过精致装修的房屋，它是和毛坯房、简装房相对而言的。精装房体现了一种房主人的身份地位和品质追求，装修过程中注重细节，从房屋的空间结构、格调特色等方面推敲打磨，以满足户主的家居要求。
2、 功能介绍
精装房是对房屋的整体进行地立体式“乔装打扮”，不仅是表面感官上的舒服，而且还有使用功能层面的便捷。比如，以客餐厅为例，精装过程中，设计时就要在满足功能需求的前提下，尽量使各种室内物体的形、色、光、质等组合得到协调，成为一个非常和谐统一的整体。精装是一个系统工程，整个房屋功能的整体发挥良好，才是达到最终的精装效果。整个家庭所用到的各个系统（如安全防护系统、卫浴系统、取暖系统等等），从设计、使用以至检修各个环节都是精装的组成部分。这些部分功能的充分发挥，才能保证居住者居家使用的方便与舒适。
3、 传统毛坯房设计的不足
精装房是传统毛坯房的升级版，但是并不是简简单单的在毛坯房之上加些装修就能实现房屋精装的效果。精装修与房屋诸多配套设施的安装是一体的，而毛坯房则只是在简单的建筑使用层面上对房屋进行改造，涉及功能层面的东西很少。传统毛坯房在功能设计层面存在着诸多的不足：比如，毛坯房设计时的理念基本上是平面的，从房间的整体布局到室内线路的安排都会显现出因平面设计而出现的不足，具体如：为求房屋内部地面的水平，在一些房间（如厨房、洗手间等）的进门处要刻意弥补彼此房间与房间之间的高度不协调；采暖设备设计安装往往不合理，有时还需移动位置重新安装，从而给以后的使用和维修带来不必要的麻烦；洗手间分界不明，干燥的地方和易湿的地方没有明显分区，从而导致地漏不足，再加上洗衣设备的部分功能无法设置，使得防水层极易受损；厨房系统中的相互配套设施（如排烟道、煤制气立管）管道设计中无法在合理定位，易导致管道之间相互位置配合不合理；安全防护系统存在隐患，这主要由于房屋的门窗套周边与墙体的搭配上不配套，使得安全防护系统中的报警设施无处安装；在房屋中的空调系统功能设置上，由于在结构梁处无法提前设定其具置，从而使得中央空调等安装后会导致室内层高的局部降低。
4、一体化设计控制
精装房设计过程中，设计师应该从一体化的角度来对房屋进行整体规划、打造。这种一体化的设计控制，融入人性化的设计，可以减少住宅的雷同化，提升住宅的档次，还可以降低建筑安装成本。一体化的设计，必须在房屋***纸设计和管理入手。在这方面国外经验值得借鉴，“为了使施工简化，提高产品质量和效率，日本的大众住宅从建筑结构到室内装修，几乎都是采用一体化流程，由开发单位统一建造和装修，一步到位。同时，对住宅整体包括室内装修实行部件化、批量化生产，这便是日本全装修住宅的一个显著特征——工业化生产。”
4、1规划设计
4、1、1住宅的户型分析开发商会从周边的整体因素出发来规划设计，经过科学细致地分析，最终确定所开发的住宅户型。这种规划设计贯穿商品房项目开发的整个过程，通过其设计理念提升住宅的品牌，为商家所的开发楼盘带来更多的附加值。
4、1、2电用系统在整体房屋的大致布局定下之后，就需要从满足住户的需求出发精确设计插座、开关、电用设备等的确切位置。
4、1、3住宅的整体功能是否完备并且协调一致，能够整体配合运转良好，这也是户型设计中所要考虑的一个大问题。此外，在洗手间的不同分区上，能否将干湿不同的区域进行合理设计并使之发挥功能。
4、1、4施工设计时，要充分考虑到室内所用管线的整体布局情况，事先在结构梁、板等的位置上预留好所需的设备（预留孔等），以此来减少房屋层高的降低。
4、1、5从房屋布局方面考虑，要着力避免因不合理的结构形式选择，诸如在房间角落墙面与柱子相连处呈现突然变化，使得整体布局趋向不和谐。
4、1、6设计过程中，对于室内各种系统的安装都要事先经过专业的设计，此外还应与其他专业部门和单位（装饰设计单位、建筑设计单位等）进行卓有成效的合作，并且规划和设计的中将其施工***纸进一步进行一体化转换。
4、1、7成型的一体化规划设计施工***还要进一步接受各个系统间的有序运作的进一步审查，对于一些很难在设计中避免的问题，通过装饰设计来实现对其的弥补。
4、2管理层面
管理层面应注意一下几个方面的问题：其一，精装房的装修设计时的一体化需要各个专业团队的有效配合，并且要在提前做好装修设计各方面的准备，以实现降低成本，满足住户家居需求的目标；其二，在具体装修之前，每个团队都要对施工***纸进行核查，因为每个专业的的一些自己属下的调整都不可避免地要涉及到整体的改变，例如装饰对于土建的影响十分明显；其三，设计施工***纸一旦通过之后，就要尽一切可能保持其方案的稳定性，绝不能因为个别人的意见随意改来改去，这样对于装修设计的正常实施有很大妨碍。在实施过程中，要保持各部门沟通顺畅；其四，在装修过程中，还要着力校正装饰与土建之间的一些偏差，尽量避免在设计***纸方面做出大的改变。如若非得进行一些难以避免的改动，则要各专业共同会商拿出方案；最后，在装修实施单位的选择上，要选择那些有资质、有较好商业信誉度的单位，保证装修、装饰的高质量如期完成。
5、材料的选择
精装房装饰、装修的材料选择是一个大问题，不能进行合理的、高质量的材料选择，势必会影响到整个精装的效果。
精装房装饰材料在选购的时候，应该采用统一采购的方式为宜，因为，精装对于装饰材料的要求较高，有的还要是全进口产品，如果没有统一采购、配套发货就很难将成本降下来。在管道（生活用水、废水排放、采暖管道）选择中，尤其要选用那些安全耐用的产品，特别是要注意到施工过程中便于操作。在一些装饰性材料和涂料、胶粘剂等材料的选用上除了考虑产品质量之外，还要注重环保品质，降低其对室内环境的危害。在地板砖、大理石等材料的选用上要特别注意选用那些低辐射、无危害的产品。在外墙门窗的选择上，要考虑到节能，并要注意隔音效果的好坏，确保其安装之后能够使其各种功能充分发挥。
6、质量控制
精装房较之传统简装房，在质量方面有更高的要求。确保精装工程的质量也是对其的基本要求。因此要发挥各个专业的合力，从工程设计、施工、验收各个环节把好关，确保质量的达标。另外还要避免相关法律的缺位，“就目前而言，国家的强制质量标准，以及验收管理办法，大都针对毛坯房”， 要提高精装房的质量，这种现象就必须加以改变。
精装不仅要注意施工中的线路穿插，还要对成品实施严格的保护措施。成品的不当损坏更会使装饰装修效果大打折扣，给修补和住户使用带来很大的不便。
8、精装房的前景
房屋装修设计篇7
长沙市室内装饰装修管理办法全文第一条 为加强城市房屋装饰装修管理，保证房屋的使用安全，维护房屋装饰装修当事人和他人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和各县人民***府所在地的镇、浏阳市城区的国有土地上的房屋装饰装修活动。
法律、法规对房屋装饰装修另有规定的，从其规定。
第三条 本条例所称房屋装饰装修，是指对已在使用的房屋(含已竣工验收尚未使用的房屋)的外表和内部进行修饰处理的活动。
第四条 市人民***府房地产行***管理部门是本行***区域内城市房屋装饰装修的主管部门;县(市)人民***府房地产行***管理部门负责所辖区域内城市房屋装饰装修管理工作;区人民***府房地产行***管理部门按照权限分工，负责所辖区域内城市房屋装饰装修的管理工作。
第五条 房屋装饰装修应当遵守城市规划、消防安全、环境保护等有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人利益。
为保证房屋的整体性、抗震性和结构安全，房屋装饰装修不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
第六条 房屋装饰装修涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，房屋使用人应当在施工前向房地产行***管理部门提出书面申请，同时提交下列文件和资料：
(一)房屋权属证明或者房屋租赁证明;
(二)房屋建筑原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的房屋装饰装修方案和设计***纸;
(三)房屋使用人是非房屋产权人的，还应当提交房屋产权人出具的同意房屋装饰装修的证明。
房屋装饰装修涉及变动房屋建筑主体和承重结构，属住宅房屋的，应当向房屋所在地的区、县(市)房地产行***管理部门提出书面申请;属非住宅房屋的，应当向市、县(市)房地产行***管理部门提出书面申请。
房地产行***管理部门应当自受理申请之日起十个工作日内，对房屋进行实地勘察，按照本条例的规定作出是否批准的决定，并书面通知申请人。办理批准手续不得收费。
有单位房屋管理部门或者物业管理单位的，房屋使用人应当在施工前向所在单位的房屋管理部门或者物业管理单位报告。
第七条 变动房屋建筑主体和承重结构的房屋装饰装修，房屋使用人应当在变动房屋建筑主体和承重结构并采取加固措施后七个工作日内，向原审批机关申请房屋结构安全查验。原审批机关应当自收到申请后七个工作日内进行查验。查验合格的方可继续装修。
第八条 严重损坏和有险情的房屋需要装饰装修的，必须先修缮加固，并达到使用安全条件后，方可进行装饰装修。
第九条 涉及变动房屋建筑主体和承重结构的房屋装饰装修，必须严格按照批准的范围及项目施工;需要变动范围及项目的，房屋使用人应当向原审批机关申请办理变更手续。
第十条 从事房屋装饰装修设计、施工、监理的单位，必须具有相应的资质证书。
从事房屋装饰装修的个体从业者，必须按照国家有关规定具有相应的职业资格证书。
第十一条 房屋装饰装修不得损坏防水层和混凝土楼面板的结构性能，不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。
第十二条 房屋装饰装修必须严格按照技术规范施工，不得弄虚作假、偷工减料、粗制滥造，不得采用不合格的装饰装修材料。
第十三条 从事房屋装饰装修施工的单位和个人，在施工中应当采取措施，避免或者减轻施工中产生的粉尘、废气、废水、噪声、振动对相邻居民正常生活所造成的危害。
在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。
第十四条 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，房屋使用人应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运。
第十五条 房地产行***管理部门应当加强对房屋装饰装修活动的监督检查，及时查处违法行为。
检查人员进入施工现场实施检查时，必须出示行******证件，被检查的单位和个人应当予以配合。
第十六条 房屋装饰装修实行质量保修制度。在正常使用条件下，最低保修期限为二年。
第十七条 因房屋装饰装修工程的质量、工期、价款等引起的纠纷，当事人可以向房地产行***管理部门或者其他有关部门申请调解，也可以依法申请仲裁或者提起诉讼。
第十八条 违反本条例规定装饰装修房屋的，物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门有权制止;任何人有权向房地产行***管理部门或者其他管理部门举报，接到举报的部门应当依法及时查处。
第十九条 违反本条例规定，房屋使用人在装饰装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由市或者房屋所在地的区、县(市)房地产行***管理部门责令改正，并依照***《建设工程质量管理条例》的有关规定处罚。
关联法规：
第二十条 违反本条例规定，损坏防水层和混凝土楼面板结构性能的，由房屋所在地的区、县(市)房地产行***管理部门责令房屋使用人停止施工，限期修复，并可处以二千元以上四千元以下的罚款。
第二十一条 在房屋装饰装修活动中违反城市规划、消防安全、建筑工程、环境保护、公用事业、市容环卫、质量技术监督、工商行***、劳动和社会保障等方面法律、法规的，由有关管理部门依法处罚。
第二十二条 拒绝、阻碍房地产行***管理部门和有关管理部门的工作人员依法执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关依法处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
关联法规：
第二十三条 因房屋装饰装修造成他人财产和人身损害的，应当依法承担民事责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十四条 房地产行***管理部门及其工作人员，在房屋装饰装修管理活动中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行***处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十五条 本条例经湖南省人民代表大会常务委员会批准后，由长沙市人民代表大会常务委员会公布，自20xx年3月1日起施行。
装修管理的主要纠纷第一类，纯粹的质量纠纷：
家装质量出现问题，作为合同的甲方业主提出异议，要求对方解决是一件很正常的事情。曾有这样一件事情，有一个家装工程在施工过程中业主新发现了质量问题，当时他为了不给施工方找麻烦，就放了对方一马，也没有向对方提出;可是他没有想到的是，对方把他的这种态度看成了软弱和外行，结果工程越干越差，到他忍无可忍的时候，局面已经无法收拾。
第二类，工程项目确认的纠纷：
有这样一些工程，由于合同双方在签订装修合同的时候对有的项目并没有讲明白，而现场交底时，又进行得马马虎虎，结果在施工过程中双方才发现，对项目内容的理解相距甚远。
第三类，关于工程进度的纠纷：
很多家装工程都不同程度地存在着拖进度的问题;其中有一个最为主要的原因是由于施工方在签订家装合同时并没有认真细致地对工程进行分析，做出合理的施工计划;还有一个原因就是，工程出现变更，但是工程进度并没有做出相应的调整。
第四类，有关增减项的纠纷：
家庭装修工程出现增减项的情况很多，有些是由于施工当中进行增项，行业内有一句话叫项目好加，钱难加，就是说，一些业主对于施工方所做的增项报价不认可，但又要求对方施工，在结算时自然产生纠纷。
第五类，与工程决算有关的纠纷：
房屋装修设计篇8
【关键词】房屋建筑；装饰装修；施工技术；管理；措施
一、引言
房屋建筑装饰作为美化建筑的重要工程，更是建筑工程系统中非常重要的组成部分。伴随着房屋建筑装饰装修工程施工技术的发展，其也逐渐受到了人们的热切关注。而为保证施工顺利进行、确保高质量的施工效果，装饰装修施工技术管理显得异常重要。该工程具有分工细致、工期短，但施工人员层次不一、种类繁多等特点，这也给施工技术管理工作带来了更多的困难。以下就房屋建筑的装饰装修施工工作的一些具体特点进行分析。
二、房屋建筑装饰装修施工技术管理工作的特点
作为一项科学与艺术结合的工程，装饰装修工程的工种类型多、施工材料复杂、工期短。装饰装修工程主要是在房屋建筑建成之后进行的一种后期处理工程，其施工质量与效果关系着整个工程的形象与内容以及使用功能。首先，装饰装修工程必须以用户的要求来施工，要能同时兼顾使用功能与美观协调的作用，这就体现在工程的创新设计以及落实施工两个重要部分上。建筑装饰装修工程施工不仅要满足协调室内设计与空间整体性的要求，更要对建筑物本身与外界环境进行装饰美化，同时满足装饰与功能两大功能。
随着科学技术与施工技术的发展，房屋建筑装饰装修技术也应跟随时代的脚步，装饰装修企业应根据市场的发展，采用现代信息技术手段进行装饰装修施工技术管理。一方面，针对各项数据资料进行整理分析，另一方面，能够利用网络化的手段，收集、整理资料信息，进一步促进技术水平的发展，提高房屋建筑的装饰装修施工质量。
三、当前阶段建筑装饰装修施工技术管理的现状
1、装饰装修施工技术管理不到位。
随着社会的发展，建筑工程的使用功能也逐渐变得精细化与专一化，针对不同的房屋建筑，其装饰装修也有不同的要求。就传统的装饰装修施工技术管理而言，因其过于表面化与形式化，具体的每一环节管理不到位，从而也导致了装饰完成后，常常出现内部装饰脱落、外墙粉刷掉落的现象。同时，因使用的装修施工技术不恰当，而造成内部供电系统异常，势必会影响建筑的使用与人们的日常生活。需要特别注意的是，针对大型的建筑来说，常常将建筑各个不同的施工项目分包给不同的施工单位，这也给管理工作造成了一定的难度，再加上施工企业自身缺乏施工质量的调查与了解，在整个装饰装修过程中，没有对施工质量进行严格的控制，致使管理工作不到位，从而影响房屋建筑的装饰施工质量。
2、缺乏合理的施工计划。
房屋建筑的装修之前，没有能制定一个合理的施工计划与方案，施工单位对于建筑的内部条件与用户需求没有进行充分的了解与勘查，致使了施工准备工作不充分，从而导致装修施工效果与功能达不到标准与需求。与此同时，建筑装饰装修工程本就是一种技术难度高，涉及种类多的工程，施工技术人员的自身水平直接关系着装饰质量与效果。尤其对于装饰装修工程中存在的一些隐蔽性工程的设计与安装施工，例如，管道的铺设、安装等项目时，如果没有进行投入使用前的水压测试，在投入使用后，很可能造成导管系统不适用、或者堵塞等情况，这也就要求了施工人员的技术与职业责任必须到位。
四、针对房屋建筑装修施工技术管理存在的问题提出解决措施
1、建立并完善相关质量管理体系
任何建筑工程项目的目标就是达到使用功能并保证质量，因此，要改善当前房屋建筑工程的现状就应从完善各项质量管理制度与体系出发。在建筑装修施工之前，必须对装饰的要求与建筑的实际条件进行详细的了解与整理分析，依照企业的相关管理制度以及标准等对装修工程中的管理问题进行分析，制定出有针对性的质量管理体系，并不断进行完善。其次，该管理体系还必须针对房屋建筑的实际特点与装饰要求，配置相应的设计。在实际的操作过程中，要体现出总体风格与特征，保证其针对性与协调统一性。质量管理体系必须对装饰工程进行详细的职责划分，包括施工阶段的技术人员分配，材料的使用等进行合理的安排。最后，还应定期进行专业人员的培训，一方面提高施工人员的专业水平，另一方面，提升其整体素质，保证工作的先进性与整体水平。
2、加大施工技术管理的监督力度
管理少不了的就是相关的制度，有了制度当然必须进行落实，才能有效发挥监督的作用，推进施工质量的提升。一方面，应切实落实装饰装修施工技术管理制度，促进装饰装修技术的有效开展，从而保证施工质量。另一方面，因实际的管理工作也是装饰装修工程中的重点，所以在实际的施工期间，必须安排相应的现场监督人员，针对施工现场的各个因素、各个环节等进行巡查监测，最终评判出施工过程的技术与质量是否达到标准。同时，还要保证施工各环节的记录，确保评判有章可循，更为后续的其他工作提供依据。
3、优化各项资源与现场管理
施工材料与人力资源的配置是任何建筑工程的重要基础，也是保证工程顺利进行，提高施工质量的重要因素。高质量的施工装饰材料与合理的人力资源配置是保障房屋建筑装饰装修工程施工质量的重要前提，必须充分兼顾人力资源与施工机械材料，合理的规划施工工序，并保证施工安全，进一步实现工期缩短，减少工程资源浪费的目标。而对于施工现场的优化管理，首先就是要保证工程进度与质量的基础上促进安全化与文明化装修施工。其次，在确保材料等基础工作合格后，还应不断提升施工人员的技术与素质，充分了解设备的性能与使用操作标准。同时，做好相关技术交底工作，一旦发现问题，应及时采取措施处理，及时排除故障，确保装饰装修施工安全进行。
五、结语
综上所述，房屋建筑装饰装修施工技术的管理就是对建筑工程中的技术资料、施工进程、人力资源分配以及施工质量等项目进行配备、监督与检验等操作，而施工技术管理的水平就体现在这些方面上。在实际的装修施工中，必须进一步加强对技术资料以及施工质量的管理与检验，加以评判施工效果，做好施工质量的评定与计量，并通过不断的检查与监管，保证装饰装修工程各环节的质量。
参考文献：
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房屋装修设计篇9
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房屋装修设计篇10
关键词： 砌体结构；设计原则；抗震设防；擅自改建；结构危害
随着城镇居民现代生活水平的不断提高，随着我国住房制度的深化改革和不断发展，房屋装修已成为人们日常生活中不可缺少的常事。但在装修中诸多用户未经有专业资质的技术部门鉴定或设计许可，不经相关***府部门审批，在无专业技术指导下，擅自按自己的使用要求改变原有房屋的用途、功能和使用环境。对已竣工房屋或原建房屋拆墙扒柱、超重装修装饰、掏壁橱开大洞、增加阁楼阳台等等，以此来获得更多的使用面积和更大的活动空间。由于这类装修改建几乎都是从短期的、所谓的局部安全和个人受益考虑，完全忽视了建筑结构的整体性、耐久性以及抗震设防的要求，甚至仅仅简单地用建筑结构构件梁、柱、墙体等是否是承重构件作为判断拆改准则，给建筑结构本身留下了严重的安全隐患。砌体结构是曾经在我国应用最为广泛的结构形式，不论是在城市或是在村镇，多层砌体房屋随处可见。近十余年来，伴随我国的城市化进程，高层建筑的发展突发猛进，砌体结构的应用可能相对有所减少，但在多层建筑中，其仍占有极大的比例。现根据砌体结构的基本设计原则、构造要求和结构构件抗震设计等方面加以分析；擅自装修改造房屋给砌体结构造成的安全隐患和危害。
多层砌体房屋局部尺寸的限制，在于防止因这些局部的破坏，影响房屋的整体抗震能力，可能造成整栋房屋的破坏甚至倒塌。在地震作用下，砌体房屋首先在窗间墙、尽端墙段等薄弱部位破坏。窄窗间墙比宽窗间墙的侧移刚度小的多，承受了较大地震作用的墙段首先出现交叉裂缝，其刚度迅速降低，产生内力重分布，从而造成窗间墙的各个击破，降低了该道墙和整个结构的抗震能力。房屋尽端是震害较为集中的部位，这是由于沿房屋纵向两个方向地面运动应力集中的结果，房屋在尽端首先破坏甚至局部墙体坍落。③擅自扩大原有门窗洞口将会造成过梁梁端支承长度不满足原结构设计要求，当梁端直接支承在砌体上时，由于梁的变形和支承处砌体压缩变形的影响，梁端将与砌体脱开，梁端传递给砌体的力仅分布在局部区域，使砌体处于非均匀受压状态。扩大原有门窗洞口会减小梁端有效支承长度；也减小了过梁下砌体局部区域面积，使压应力变大，将会导致门窗洞口处的砌体局部破坏，过梁塌落，使建筑失去使用功能。
二、超重装修装饰；擅自增加楼、地面建筑结构荷载，使建筑结构中某些结构构件的实际受力工况与结构方案考虑整个结构体系的设计、地基基础设计和砌体结构构件抗震设计完全不相符，甚至超出了砌体结构按承载能力极限状态设计的范围；更难以满足正常使用极限状态的要求和地基基础设计及地基变形的要求。在非地震作用时房屋的梁、板、墙体因随意加载致使强度不足或变形过大而被提前破坏，影响结构使用安全，导致砌体结构构件抗震设计完全失效。
而诸多用户为了让自己经营的店面、居住的客厅等场所更加宽敞通透；让使用面积和活动空间得到最大化，擅自改造房间的使用功能，在横墙上开大洞或将房屋部分横墙全部或部分拆除，用梁、柱等构件简单的替代横墙，改变了原设计时确定的房屋横墙布置和间距。这类强行扒墙改建给砌体结构造成的危害：①在原有墙体开洞后使原墙体的抗侧移刚度下降，导致结构的安全度降低。②底层开洞较大较多时形成下柔上刚结构，在地震作用时，很容易使刚度突变层发生突然的集中破坏而使房屋倒塌。③若横墙间距较大，房屋的相当一部分地震作用通过纵墙传给横墙，纵向砖墙就会产生出平面的弯曲破坏。④乱开洞将引起整个结构刚度中心与质量中心的改变，当结构刚度中心与质量中心偏离较大时，地震时附加的扭转反应加剧，造成房屋端部或外墙转角部位首先破坏，因墙体失效而使房屋整体垮塌。
我国是一个多地震国家，为贯彻执行国家有关建筑工程、防震减灾的法律法规并实现以预防为主的方针，使建筑经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失。国家现行规范根据不同的使用功能；及全国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组。对墙体房屋从一般设计规定到计算要点和抗震措施都有明确的条文规定或强制性条文规定，必须严格遵守。在设计使用年限内，未经有资质的专业技术鉴定或设计许可；用户不得擅自改变建筑结构的用途和使用环境。
参考文献
⑴砌体结构设计规范 （GB50003-2011）
⑵建筑抗震设计规范（GB50011-2010）