学文网房屋防水施工篇1
关键词：房屋建筑施工防水
中***分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：
l当前影响房屋建筑防水的主要原因
造成房屋建筑渗漏通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：
1.1房屋建筑中设计单位不重视防水设计
总体来说防水设计质量在不断提高，防水设防引起重视，但尚有较多设计单位对建筑防水设计重视不够，设计***纸中没有明确标明防水等级标准，且细部构造无***，对防水设计变更把关不严，比如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。
l.2房屋建筑防水材料质量不符合质量要求
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、假冒伪劣产品屡禁不止、真假难辨的局面，且有进一步蔓延之势。尤其是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
1.3房屋建筑施工技术方面
(1)防水混凝土。施工单位防水混凝土施工前一般都要做原材料试验及配合比试配工作，混凝土组成材料掺有防水剂或微膨胀剂，对泵送混凝土一般掺有磨细粉煤灰，施工组织上有保证连续浇筑的措施，对防水混凝土底板表面除常规找平外，还有增加压实抹光工序，注意了混凝土的养护浇水，但对防水混凝土细部构造目前看，仍没有解决好，比如洞口管下混凝土不密实，或施工缝后浇带施工粗糙。防水混凝土施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，混凝土施工工艺没严格按操作规程要求做，容易造成墙板相接易出问题。
(2)卷材防水。卷材防水目前有满粘、条粘、点粘，卷材接缝粘接质量是防水关键。专业队伍做的也较好，但无专业资质的队伍质量失控时有发生。卷材防水质量与防水混凝土相比质量较好控制而且很直观，对卷材防水这一道设防，如果认真管理和施工是可以保证质量的。与混凝土相比卷材防水施工后发生渗漏无法处理，且找不到渗漏处，卷材防水易产生渗漏一般就是接缝处与细部构造处，卷材本身质量目前控制的较好柔性防水卷材接头密封不严，接头长、量大、数量多，这是柔性防水关键部位，一般是操作者不认真，检查验收不仔细，没有进行全面逐缝检查造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。
(3)防水砂浆。国家最新颁布的质量验收规范，对防水砂浆做法仅限于刚性防水的多层做法，但目前我们无论是设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道，在人们的观念中仍然是辅助防水层。
2提高防水工程质量的常用措施
影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。
(1)在防水材料方面。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。
(2)防水设计方面。为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详***”。
(3)施工质量方面。旅工单位在防水工程施工前应通过***纸会审，掌握施工***中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
3设置增强层。加强防水
建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：
(1)水落口、地漏、过水孔。这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。
(2)阴阳角
屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2ram的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强，效果就更好了。
(3)板端缝
屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理：
① 卷材增强层
采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200 ~300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或3mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。
② 涂膜增强层
采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200～300mm宽范围先涂刷隔离层150～250mm(如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶)，干燥后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，一般一布三涂或二布四涂，然后再旅工大面积防水层。
(4)屋面天沟、檐口
天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。
(5)防水层收头
柔性防水层的末端(卷材和涂膜)收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此规范规定在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护：混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。
(6)穿过防水层的管道和预埋件
由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加1圈遇水膨胀橡胶条。
(7)屋面出入口
屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损，出入口处防水层收头应处理妥贴，除外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。
(8)压顶
压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3～5年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5-8m之内就会有l条裂缝开展 不配筋混凝土在lm左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。
(9)分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
房屋防水施工篇2
关键字：房屋建筑；防水防漏；施工策略
中***分类号： TU761.1+1文献标识码：A文章编号：
改革开放以来，我国的城市化进程不断地加快，房屋建筑工程逐步增多，当然，工程项目过快地增加往往导致许多的质量问题，最终使得建筑工程施工质量不符合设计的要求。研究表明，房屋渗透问题越来越普遍，并已经成为影响到房屋建筑使用的质量通病之一，不仅仅影响到整个房屋建筑工程的质量，还会影响到人们的正常居住，甚至还会出现由于屋面渗漏极易引起的总总的社会纠纷等。由此可见，房屋建筑防水防漏施工显得非常重要，必须重视施工质量，施工中务必采取科学合理的处理措施，切实地提高房屋建筑防渗漏的能力。
一、影响房屋建筑防水的原因分析
1、防水材料质量不合格
防水材料的质量是房屋建筑工程防水防漏施工的关键，只有选择良好的防水材料，才能符合建筑工程施工的要求。因为，防水材料质量的优劣直接影响到房屋建筑防水工程的施工质量，一旦材料质量不过关将会严重地影响到工程的使用期限，使工程施工质量大打折扣。同时，选择防水材料时除了要质量过关之外，还必须根据当地的气候情况，考虑温度、湿度等相关工程情况。调查显示，沥青防水材料是目前我国房屋建筑防水防漏工程中使用比较多一种，但是有许多房屋建筑工程所采用的防水材料绝大多数都不符合国家的使用标准，不适合当地实际，从而而导致工程出现渗漏的质量问题。
2、设计人员不重视防水设计
根据以往的房屋建筑设计经验，大多数设计人员在设计时，都是从房屋整体布局和房屋外观上进行设计，而没有重视防水防漏设计，甚至许多房屋设计***纸中没有明确标明防水等级标准。由此可见，人们在设计房屋时缺乏长远的规划，对防水设计变更把关不严，根本没有将防水防漏设计作为房屋设计的重要方面。如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水．卷材不封闭或者将迎水面铺贴卷材改到背水面，使得卷材外防水的软保护设计及回填土的质嚣要求不明确。
3、施工技术不合理
在房屋建筑工程的防水防漏设计中，其施工技术与括防水砂浆和防水混凝士息息相关。目前我国出台了新防水质量验收规范，对防水砂浆做法提出了更高的要求，仅限于刚性防水的多层做法，然而，目前在人们的观念中仍然是辅助防水层，这种施工技术已经不能适应当今房屋建筑防水防漏施工的要求。而对于防水混凝土的做法，施工企业通常会在防水砼施工前就已经做好相关原材料试验及配合比试配工作，并在泵送砼中掺有磨细粉煤灰，施工中还有增加压实抹光工序，施工完后加强养护力度，定期浇水，才能有效地提高施工质量。然而，在现有的技术条件下，防水砼施工不能连续进行，许多施工人员在制定砼旋工工艺时并没严格按操作规程要求做，容易造成墙板相接易出问题。
二、房屋建筑防水防漏施工策略
1、防水材料的质量控制。
防水材料质量关乎整个房屋建筑防水防漏施工质量，在施工中必须重视对防水材料的质量控制。要从采购到施工的每一个环节都严把材料质量关，在选购防水材料时，一定要认真分析房屋建筑工程施工的实地情况，再确定符合施工的防水材料。此外，要严禁不合格的材料进入施工现场，进行防水施工作业之前必须进行专业的检测，在施工现场安排专门人员不定期地对防水材料进行抽检，一旦发现不合格材料及时上报并进行更全面的检测工作，确保施工现场的防水材料质量合格。在选用防水材料时，必须具备以下几方面性能：1）在温度较低的情况下具备较好的韧性、能够承受施工带来的荷载、防水性佳；2）对环境无污染、对房屋内的人无毒害作用，抗渗透性强；3）在高温的条件或者环境下不易产生变形，稳定性能好，也不会出现流动的情况。
2、强化施工现场的质量控制
强化施工现场的质量控制是切实地提高房屋建筑防水防漏工程施工质量的保障，要求安排专门人员对施工现场进行实时监控，在防水层施工作业前，应对找平层的质量仔细检查，并结合施工的实际情况随机抽取施工样板进行性能检测，对于其中存在的质量问题，及时上报并提出相应的解决策略，只有施工工序其合格后才能进行下道工序的施工。同时，必须严格按照设计要求设置施工，细部节点以及附加增强层，构造和施工质量均应达到设计和规范要求，并做好施工完成后按设计节点方法进行检查验收工作。当防水层施工完成后，必须对其各方面性能进行检测，如进行淋水检验，详细观察其防水情况，分析施工质量，确保合格后再进行保护层的施工。
3、加强房屋建筑防水层的维护工作
房屋建筑防水防漏施工完成之后，并不带表工程的完结，还需要加强日后的维护工作，使防水防漏层处于最良好的使用状态，才能符合房屋建设防水防漏施工设计的要求。因此，这就需要相关工作人员应该定期组织人员对防水层的损坏或者是否出现裂缝做定期检查，重视防水层的防护工作，并定期地巡查防水层的概况，在养护过程中一旦发现问题，必须详细分析原因，并及时的采取有效措施进行修补，防止由于房屋建筑出现漏水现象而影响到房屋内居民居住的舒适程度。此外，不能将尖锐或者是重物堆放在防水层上面，防止尖锐的物体将防水层刺穿而影响到其防水效果，如果在防水层上进行管道焊接时，必须采取必要的防护措施，保护防水层，进而提高防水层的使用寿命。
参考文献：
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房屋防水施工篇3
【关键词】房屋建筑，防水防渗，施工，技术
前言：房屋建筑施工中防渗漏技术对建筑物质量具有非常重要的作用，提高防渗漏技术，将防渗漏施工技术合理运用于施工中，有利于提高建筑物的防渗漏能力，保证建筑物的质量。
1 房屋出现施工渗漏的原因
1.1 施工材料质量不符合标准
一些施工企业在建筑房屋过程中，为了提高自身经济效益，节省工程造价成本，经常购置质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给房屋渗漏埋下隐患，因为沥青极易受周围环境温度影响，当外界环境温度变化较大时，沥青会随之发生热胀冷缩，热胀冷缩过程会缩短防水层使用寿命，破坏房屋的原有防水结构，进而导致房屋发生漏水，给使用者的人身安全和舒适度带来影响。
1.2 施工技术不成熟、施工方法不规范
施工技术对建筑工程施工质量具有重要影响。如果施工技术较差，房屋建筑质量一定不会很高。实际房屋建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给房屋建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，擅自删减或调换操作流程，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。
2、建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工***纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。
2 解决房屋施工渗漏的施工技术
2.1 房屋厨卫渗漏的施工技术
因为房屋卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在房屋设计阶段就和设计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性，避免管道受外界高温影响而发生膨胀漏水。
2.2 房屋屋面防渗漏施工技术
实际生活中，房屋发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据建筑工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证房屋隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外，实际工作中，施工人员必须一直严格遵循工程施工标准，进行规范化的施工和操作，根据工程实际情况合理配制混凝土及严格控制混凝土浇筑实际，保证混凝土硬度和强度都能满足国家相关标准要求。浇筑混凝土时要尽量密实、均匀，全面考虑各种外界因素对混凝土质量的影响，防止房屋屋面因为混凝土质量不合格而出现裂缝，给防水层的防水效果带来影响。铺设防水层过程中，需要充分利用各种有效防护方法，防止业主给防水层施压，破坏防水层的防水结构，给防水效果带来影响。
2.3 门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为节约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。施工人员操作时应该确保墙体
和门窗链接缝隙宽度在 3cm 以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在 5mm 以内。
2.4 地下室防渗漏施工技术
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
2.5 对施工材料进场严格把关
为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保建筑物不会出现渗漏。对施工材料质量进行把握的过程中，对于抹灰、砌墙所使用的砂中含泥量必须在5%以下，且需掌控好砂的具体粒径。还必须把砂浆抗裂剂、防水剂抹在外墙上，进而增强灰面抗渗漏的能力。砌墙施工中使用的多孔砖、空心砖等相关材料在进场之前必须严格对其质量、尺寸进行检查，施工时一定要根据取样送检的制度对进场材料进行抽样检查，检查合格之后才可以运用在砌墙施工中。抹灰和砌墙砂浆中的水泥一定要选具有较强防渗漏作用的水泥，且水泥进场后应取样进行专业的复核，复核达标后方可使用，进而就能够有效防止建筑物出现渗漏的情况。
2.6 必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内
对房屋建筑进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。 在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。对墙面进行贴面砖前，首先必须对找平进行详细的检查，看其是否存在裂缝、空鼓、起壳等问题，若发现有这些问题存在，必须及时对其进行修补，并在墙面刷上一层纯水泥浆。镶贴面砖时最好使用比例为1：1的水泥砂浆来镶贴，必须将其压紧、搓挤，尽量让浆缝饱满，从而才可以保证墙体的面砖不会出现空鼓情况。
3 结束语
总而言之，施工人员应该充分重视起来，结合房建工程的施工要求，对防渗漏施工技术进行合理应用，同时做好施工管理和质量控制，保证工程的施工质量和防渗性能，为人们的提供更加舒适的生活环境。
参考文献
房屋防水施工篇4
关键词 ： 房屋建筑 屋面防水 施工技术
中***分类号： TU74文献标识码：A 文章编号：
近几年，随着城市化建设的不断深入，我国建筑业也得到了极大的发展，房屋建筑的屋面防水技术也得到了很大的提高。但是在自然因素的长期影响下，防水材料依然会遭到严重的破坏，从而出现房屋漏水或渗水的现象。据建设部统计，导致屋面渗漏的主要原因中，施工方面占近乎一半，所以，做好屋面防水施工是保证房屋建设质量最主要的工作内容，在建筑工程施工中，应该依据规范严格落实每个施工技术要点，这对于消除渗漏，从而保障建筑工程质量，维护住户利益，有着重要的现实意义。
屋面防水工程概述
屋面工程是房屋建筑的一项重要的工程内容，因为屋面是建筑物经受各种水分的侵袭最直接最严重的部位，其导致的屋面漏水，不仅严重影响到生产活动和人民生活的正常进行，而且直接关系到房屋的安全性、使用功能和使用寿命。严重的渗漏，不仅危害建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。由此可见，屋面防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。近几年，在屋面防水技术领域，制定了专门的防水规范，设定了施工企业的资质等级管理，提高了施工人员的专业素养，但建筑渗漏仍旧是我国目前最突出的建筑质量通病。所以，在整个建筑工程施工中，对屋面防水工程的精心设计和规范施工显得尤为重要。
屋面防水施工中常见问题
2.1施工人员方面
施工人员的专业技术较低，没有施工经验，不懂防水操作工艺；施工前期没有制定专项的屋面防水施工技术方案；对屋面防水重视不够，施工过程随意性大。
2.2施工工序方面
2.2.1基层处理不合格
在实际施工中，基层表面不平整不光滑，有裂缝等缺陷或者有积水，造成防水层与基层粘结不牢，影响防水层的效果。
2.2.2防水层收口清理不达标
在女儿墙上开槽处理柔性防水层的收口时，防水层末端处的灰尘未清理干净，影响密封效果，导致水分进入防水层内部。
2.2.3节点处质量不合格
在实际施工过程中，处理细部节点时没有严格按***纸施工，例如：穿屋面结构的管道周边管口，套管与防水材料结合不紧密，有空隙；另外套管与管道之间的混凝土未分两次浇筑，混凝土不够严密；屋面与女儿墙等墙体的交角处，未做圆弧，防水层在该位置不够平滑均匀；防水层交接位置搭接缝的处理不合格等等。
2.2.4找平层质量不合格
常见的是，错把屋面板的找平层当做防水层的找平层来施工，厚度不够又没有分割，在环境的影响下，尤其在寒冷的地区很容易出现裂缝。
屋面防水施工技术要点
3.1找平层
找平层是防水层的基层，其质量是保证防水层施工质量的基础。屋面要采取结构找坡和建筑找坡相结合方法。先按3%的结构找坡，再用1:6水泥膨胀或水泥炉渣砼石找坡，再做25mm厚的1:2.5水泥浆找平层。建筑找坡时一定要找准流水方向，最高点与泄水口之间用鱼线拉直，打点处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚压赶使其密实。
3.2分隔缝
为了避免屋面找平层开裂，宜留设分格缝。分隔缝应该设置在屋面板的支承端，并在突出屋面和防水层、转折处交接处和屋面板缝相对齐。分隔缝的间距不宜过大，深度应贯穿整个防水层。其纵横最大间距宜3～4m，最大不超过6m。缝宽通常为20至40mm。刚性防水层与山墙、女儿墙、两侧墙体交接处应该留有宽度为30mm的缝隙，同时要用密封材料嵌填。泛水处应铺设卷材或涂膜附加层，收头和变形缝做法应该符合设计或者是规范要求。
3.3隔离层
对于柔性防水材料、金属防水材料和刚性保护层之间、刚性防水层与基层之间都应设置隔离层，才能确保防水层不受损坏。工艺流程即在找平层上刷冷底子油，主要确保让冷底子油充分和找平层发生作用。
3.4防水层
在铺设防水层前必须清扫找平层，并且及时修补找平层缺陷。防水层施工温度选择5℃以上为宜。基层涂刮处理剂时，要求薄而均匀，干燥后不粘手时才能铺贴卷材，铺贴一般由最低层面向高处平行屋脊施工，按水流方向搭接，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。防水卷材施工采用热熔空铺法施工。其长、短边的搭接长度应≥100mm，且必须经热熔粘结紧密牢固。卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。最后经质检部门检验符合规范要求后，才能进行保护层施工。
3.5保护层
保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，并对防水层质量进行严格检查，有条件的应做蓄水试验，合格后才能铺设保护层。如采用刚性保护层，保护层与女儿墙之间应预留20～30mm空腔并嵌填密封材料。
3.6细部构造
节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。细部构造的处理包括雨水口的处理，排气口细部处理和与山墙连接处等，若处理不能达到设计要求，必将会影响防水工程的质量。进行细部构造的处理时，在节点部分应采取刚柔结合的办法，并用密封材料填充密封。
结语
关于房屋建筑工程屋面防水施工技术要点的探讨，本文主要从以上几个方面进行论述。具体技术措施还需要根据工程的实际需要以及工程施工的相关条件来综合性制定。房屋屋面防水施工是建筑工程施工的重要组成部分，其质量对于建筑工程的整体施工质量以及建筑工程在实际中的使用质量等都有着重要的影响。只有认真做好施工过程中的各个环节和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能确保施工质量的优良。同时，随着我国建筑工程事业的发展，对屋面防水技术也不断提出发展新要求，我们应该不断的对其进行研究与分析，在学习国外先进经验的基础上，尽快建立创新完善自主的施工工法，提高施工技术，生产与防水相关的建筑配件及施工机具，以不断适应建筑防水工程质量的新要求，满足建筑工程事业不断发展的基本要求。
参考文献：
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房屋防水施工篇5
【关键词】建筑工程；防水；措施
建筑工程的防水设计时建筑工程中的重要组成部分，其防水功能的好坏会影响着建筑物的质量和功能。随着科学技术的快速发展以及相应新型防水材料的研制，逐步解决一些防水的问题，但是仍然还有很多的漏水工程的存在。本文详细分析产生漏水的主要原因，提出改善建筑工程防水的措施，进而促进建筑工程防水工作的顺利开展。
一、房屋建筑工程防水的重要性
住宅建筑成为人们日益关注的话题，人们对于建筑房屋的质量更加关注，在各种问题中，建筑房屋的防水问题成为最关键性的问题。房屋出现漏水，将会影响居住着的生活质量。随着房屋出现漏水现象的日益严重，国家对建筑房屋的防水问题提出了相应的要求。要求房屋在进行防水工作是要细致认真，保证卫生间、放假和外墙放防漏的年限。建筑房屋的防水，是一项综合性的具有较强操作性的工程，同时防水功能的好坏，直接影响着整个工程的质量，更会对建筑物的功能产生影响。建筑房屋在施工的过程中，任何一个环节出现问题都有可能导致漏水问题的出现，设计不科学，防水材料以次充好，建筑施工的过程中管理不到位，后期维护欠缺都是房屋建筑防水工程中遇到的重要的问题。所以要提高房屋的防水工程的质量，就必须从实际出发，增加防水层的整体预防能力，最终保证防水措施的是全方位的、整体性的。因此，建筑房屋的防水工程很关键，在施工的过程中要高度重视防水工作的开展，最终保证建筑房屋的防水。
二、目前防水工程质量问题的主要原因
（一）设计人员的防水意识淡漠
当前很多的建筑设计人员对防水的认识不深，不重视防水在建筑工程中的重要地位。不能够从全局的角度全方位进行防水的设防工作。在进行设计的过程中，缺乏合理科学的设计，难以形成具有整体性的防水效果。
（二）防水材料市场不健全
当前建筑材料市场的防水材料很多都是生产规模小，产品比较单一分散，技术含量比较低的生产。这些防水材料的质量难以保证，甚至出现某些小的企业为了更好地降低成本不完全按照标准进行防水材料的生产，他们在生产防水材料过程中没有形成足够的重视，生产出来的防水材料难以起到相应的作用。
（三）缺少相应的专业化队伍
当前很多的防水工作操作人员的素质比较低，没有较强的专业化水平。在施工的过程中没有按照相应的设计要求和施工验收标准进行施工，例如，防水层厚度不够或者是防水层数不够，施工中没有严格按照施工的顺序进行，尤其是对节点部位的处理不够认真，留下了很大的渗漏隐患。
（四）防水的造价比较低
当前存在着很多建设单位不肯多花钱用于防水工作。在建筑施工单位中，其防水工作仅次于建筑结构的重要性，但是很多施工单位没有意识到其重要性，没有给防水工作出相应的工程造价。
三、建筑工程防水存在的问题
（一）缺乏相应的科学管理制度
在进行防水施工的过程中，必须按照相应的防水施工程序要求进行，施工团队必须先领会设计的意***，并实现沟通好审查***纸，确实做好防水工作的前期准备。对施工的现场条件要有一个全面的了解，掌握防水工作的环节和工序，针对工程对象的不同而提出相应的防水施工的方案。方案形成以后要经过建设单位、设计人员和施工单位的确认以后在进行开工。而当前又很多的防水施工企业对施工方案和施工设计没有进行详细的研究，在条件不具备的情况下进行施工，只是想着一味的追赶工期，盲目进行作业，那么这种情况下必然造成建筑工程出现漏水的现象。
（二）建筑材料质量不高
通过调查研究发现，当前很多的建筑材料都存在一定的质量问题，防水材料也不例外，施工中如果使用质量不高的防水材料，那么肯定会导致出现漏水的现象。因此要从源头上保证建筑防水材料的质量，从而确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
四、提高防水质量的措施和方法
（一）完善防水工程的设计方案
为了保证所设计的方案能够真正满足防水的需要，设计的方案切合实际，设计人员应该根据工程的不同特点进行设计，还要根据工程的特点，地区自然条件，按照防水等级进行设防的要求。对屋面排水系统、保温隔热系统也要通过计算机进行确定，而不能凭经验进行设计。
（二）正确施工防水材料
选用施工所用的防水材料要从工程的需要出发，对各种类型的防水材料要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才能允许在防水工程中的使用。并且所选用的防水材料必须经过主管部门的抽样检测才能进入市场。同时为了更好的保证施工中防水材料的质量，施工单位还要进行抽样复试，禁止不合格的材料出现在建筑施工现场。同时要注意选择多种不同类型的防水材料的复合使用。在配合使用的过程中要注意相容性和施工的方法是否相匹配。要及时核实检查施工现场防水材料的数量和重量，防止出现偷工减料的现象，保证施工质量。另外，材料的堆放时刻注意根据材料的特性保持必要的通风，防火措施。
（三）增加设置层，加强防水工作
进***屋建设的过程中，每一个部位收到侵蚀程度同步，因此在房屋的内部要根据具体情况进行相关部位的设置层的设计，通过部位防水能力的增强，来提高整个建筑物的防水能力。因此在进行施工的过程别要注意对容易造成具备损害的薄弱部位要加设置层。通常情况下需要加强的部位主要涉及一下几部分：出入口、水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、分格缝、穿过防水层管道、压顶、阴阳角、板端缝等等。
（四）加强施工质量管理
施工单位在进行施工的过程中应该通过施工的设计***纸进行会审，掌握施工***中的细部构造以及相关的技术要求，同时做好防水工程的专项施工方案。在进行防水工程时，要保证必须由专业的防水队伍进行施工。在具体施工的过程中，要按照施工的工序、层次进行检验，保证每个施工环节的质量。只有施工的每个环节都控制好，那么才能保证整个工程的质量，延长建筑防水工程的使用年限。
结束语
建筑防水工程直接关系到国民经济的发展，关系到人们的生命安全。建筑防水施工是建筑施工技术的重要组成部分，也要保证建筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的工程。只有一个环节没有处理好就会影响整个工程的质量。因此要求设计者必须重视房屋的渗漏问题的设计，采用先进的设计理念，注重技术的更新，以此来保证工程的质量，延长房屋建筑的使用寿命。
参考文献：
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房屋防水施工篇6
【关键词】建筑工程；防水；质量控制；防护措施
0.引言
建筑物渗水问题一直困扰着建筑企业。为了提高建筑物的防水功能，建筑企业对此问题不断的分析，制定有效的措施，希望能够保证建筑物的质量。由于建筑物长期使用过程中经常受到雨水的冲刷，防止建筑物渗水，需要从房屋建筑工程防水施工上进行控制，提高房屋建筑防水施工的质量，应用有效的防水措施，如排水系统的设立、增强防水层等，做好建筑物整体的防水工作。
1.房屋建筑工程防水施工质量存在的问题
房屋建筑工程的质量对建筑物的使用寿命有很大的影响，其主要原因是建筑工程中防水施工的质量直接影响建筑物结构主体和建筑物的使用功能。所以，对房屋建筑工程防水施工环节从前期的准备工作到具体的施工过程进行分析，找出防水施工过程存在的质量问题。房屋建筑工程防水施工过程中常见的质量问题有：
1.1前期房屋设计时出现的问题
房屋建筑设计不仅要注重建筑物的美观，还要注意建筑物的实用功能。房屋设计与建筑物的实际应用有一定的差别。建筑师在设计时往往会忽视建筑在实际应用过程中可能会遭到的损害。房屋出现渗漏就是一个很严重的问题，如果房屋建筑防水方面设计的不合理，为施工负责人提供的防水细部结构***和配套施工技术不够具体。房屋建筑工程防水施工的质量就可能出现问题。
1.2房屋建筑防水施工使用材料出现的问题
房屋建筑防水施工中在建筑的屋顶外墙等等部分需要采用具有防水功能的材料，如防水卷材、聚氨酯防水材料、新型防水剂、涂料等等。防水材料的选取需要根据建筑物的具体情况确定。房屋建筑防水施工前在购入防水材料时存在质量不达标、购入的材料与房屋建筑设计的防水材料的要求不符等等问题出现，促使房屋建筑的使用的防水材料抗渗透性和耐久性低。房屋建筑时期不存在的渗透问题，建筑物使用不长时间就可能出现渗透问题。
1.3防水施工管理上出现的问题
房屋建筑防水施工管理是为了保证施工的质量和施工的安全。防水施工管理具体的工作是控制和监督防水材料的有效利用、专业施工技术恰当的使用、施工进度有计划的进行、施工人员工作效率等方面。目前，防水施工管理出现的主要问题是混乱的管理方式，对防水施工中存在的问题和不足不能够从根本上进行管理，问题得不到解决。防水施工管理出现混乱对防水施工的质量造成一定的影响。
2.房屋建筑工程防水施工质量需要控制
为用户提供一个良好的居住环境，建筑企业建设的建筑物才能得到人们的认可。保证建筑物的质量是最基本的工作，将可能影响建筑物质量的因素进行控制是建筑工程中一项必要的工作。房屋常见的渗水问题进行控制，需要在建筑工程防水施工的质量进行控制。
2.1防水施工过程责任的具体分配
房屋建筑工程防水施工过程中涉及到很多的方面，如防水材料的购入、防水施工技术的指导。防水施工进度的控制、防水施工费用的核算等等。防水施工前期将防水施工所涉及的每个方面确定具体的负责人。防水施工工作具体的分配，确实现防水施工过程中的每个方面有具体的负责人对其进行监管，促使整个防水施工得到有效的控制。
2.2控制防水施工的工艺流程
控制防水施工的工艺流程是确保施工中的每项程序都采用科学的手段对工序进行质量检测工作，做到严格的控制整个工艺流程。控制防水施工的工艺流程是及时的对防水施工的每个环节的质量运用科学的手段进行检测，对其检测数据进行分析和研究，对出现的质量问题及时的改正。
2.3防水施工工程质量验收工作控制
工程验收是最终确定工程的质量。房屋建筑防水工程竣工后需要对其进行验收工作。之所以对验收工作进行控制是保证在对房屋建筑防水工程每个部分的质量进行详细检验，确定放手工程达到建筑工程质量标准的要求。
3.房屋建筑工程防水施工质量保证的有效措施
3.1排水通道的建设
房屋在长期使用过程中受到雨水的冲刷是必然的，尤其是在雨水季。房屋顶面长期的积留雨水，部分房屋的顶面长时间的侵泡在水中，雨水逐渐侵蚀建筑物的结构主体，出现渗透现象。对此需要再房屋的顶面的没个方向设排水通道，如地漏、过水孔、水落口等，将房屋顶面的积水排除。即便在雨季，房屋顶面的雨水及时的排出，避免建筑物受到雨水的侵蚀，提高建筑物使用寿命。
3.2增加防水层
房屋建筑防水施工时增强防水层的厚多，使其稳固在建筑物上。房屋在长期使用过程中房屋的墙壁、房屋顶面等部位经常受到雨水的冲刷。增强建筑物防水层的厚度能够长期的保护建筑物。因为，防水层长期的处于自然气候中，经常受到雨水的冲刷、太阳的暴晒等，防水层很容易发生变形。所以，在房屋建筑防水施工时加强防水层的厚度，使其稳定在建筑物的墙壁、顶面等部位，能够达到提高建筑物的使用寿命的目的。
4.结束语
在建筑业在不断注重建筑物美观的同时，也要保证建筑的质量。为用户提供一个良好的居住环境的基础是保证房屋的质量，在房屋建筑工程施工过程中将房屋在长期使用过程中可能出现的问题进行有效的控制。建筑物渗水严重影响用户的正常居住，在房屋建筑工程防水施工过程的质量问题进行控制，并制定有效的改善措施，将其改正，保证防水施工的质量，也是在一定程度上增加建筑物的使用年限。
【参考文献】
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房屋防水施工篇7
关键词：房屋建筑屋面防水；防水技术；注意事项
中***分类号： TU893 文献标识码： A 文章编号：
我国现在的房屋建筑屋面工程的防水情况
随着我国社会经济的发展，我国的科学技术水平也在不断的提升，尤其是对于建筑行业来讲，建筑行业的技术在不断的提升以便使得高科技的技术成为人们强有力的支撑。因此，一项建筑物质量的水平高低和人们的生活水平以及人身的安全等都密切相关，同时也会影响到这个建筑物的使用寿命长短。根据我国一些社会学家的相关数据调查来看，我们国家现在的建筑物出现质量等问题而造成的人们生活财产的损失的百分比在逐年上升。同时导致这些问题的原因之中材料以及设计的不合理等因素占了很大的比例，施工以及尤其的维护也有很重要的关系，因而造成了我们国家的建筑物出现问题。这些存在的问题的最常见的一项，就是我国现在的房屋建筑之中会出现屋面的渗漏等问题。这是一个我国现在的整个建筑的质量通病，并且这些年来也没有非常好的改观，因此我们只有加大对于这个问题的研究力度，才能真正的找到解决这个问题的措施，最终保障我们人民的生活质量和人身安全。
房屋建筑防水渗漏的主要原因分析
2.1 材料问题导致的房屋渗漏
在我国的房屋建筑之中，房屋的渗漏等问题一直都是我国现在的建筑之中的通病，因此我们应该注重建筑之中的房屋结构等问题，使得其发挥防护和保温的作用。很多情况之下，我们就会发现，我国现在的防水材料以及建筑材料的市场都会出现很多的假冒伪劣产品，并且和真正质量高的建筑材料没有很多的区分点，因此我们应该提高对于这种假冒伪劣产品的鉴别水平，这样才能保证我们的建筑市场有一个良好的选材背景，减少因为材料问题而造成的房屋建筑的渗漏等情况。
2.2 施工单位不注意防水问题
一般情况下来讲，我们对于防水问题都应该是由专业的技术人员和规划人员来进行策划的，这样才能够使得房屋的防水质量有保障，真正的对人民和社会负责。但是现在市场上出现了不少的施工单位或者施工队，他们并没有对防水问题做出应有的反应，没有将这个重要问题加以重视，最终导致了房屋建筑出现渗漏等情况，严重的甚至会出现坍塌的情况。
2.3 建筑承包商的不规范做法
一般在这个房屋建筑进行施工之前，都会举行公开的招标会来进***屋的竞标，这样的情况下就会有很多的施工单位来竞争这项施工项目。施工的单位为了自己能够顺利的拿下这个建筑项目，而选择了压低竞标价格的方式来进行竞争，并且还会在出现竞争对手后进行恶性的压价等行为，就导致了不正常竞争的出现。假如最后由这样的施工队进行了工程的建筑，就会使得建筑的整体施工水平得不到保障，也是对人民的生命安全的潜在威胁。
2.4 建材的监测力度不够
一旦施工的单位为了赢得这次的竞标，而采取了恶心压价和竞争的方式来进行，就会在无形之中增加了材料的选择压力。很少的情况下会有一些质量有保障而价格低的建筑材料可以选择，但是在大多数情况下，这种事情都是不存在的。假如我们选择了价格比较低的防水材料或者是在施工过程中进行偷工减料的情况，这个建筑物的质量就得不到保证了。
防水施工前要做好以下几点工作
3.1 施工之前的技术准备
在进行屋面的施工之前，我们要进行充分的准备工作，才能够使得建筑的效果达到最佳。建筑的承包商应该根据当地的实际情况组织一些专业的人士进行工程的***纸绘制，掌握施工过程中的有关细节以及***纸中标注的重要施工点，并且根据相关的要求来设计实际的施工方案。这样就能够使得施工之后减少出现问题的概率，而造成反工，按照正确的工作顺序来进行施工。
针对这个下一步我们就应该将技术人员安排到合适的地方来讲解一些具体的施工细节，包括具体的施工部位、施工的工序等问题，这样可以保证工程的施工质量，严格按照注意的事项来完成。
3.2 对施工人员的要求
屋面工程的防水等问题非常重要，并且这项工程对于这个问题的要求比较高，必须应该由专业的人员来进行施工。我们在开始对建筑施工队伍进行审核时，要严格的对其施工的资历进行考察，没有一定的工作建筑经验的施工队是不能够承担这项重任的。在进行了施工的时候，我们应该严格按照每一道工序来进行施工，每完成一个步骤，就应该进行验收，只有合格才能继续进行下一个工序，否则就需要返修。
3.3 对建筑材料的要求
我国针对房屋的屋面建筑所选取的材料是有非常严格的要求的。只有经过了相关的质量认证部门的认证，然后取得了一定的资质，才能够真正的进入市场来进行销售。因此，我们的承包商的采购人员在进行建筑材料的选择时，应该根据检测报告等为依据，确定建筑材料的质量。严禁在工程之中使用不合格的建筑材料进行建筑，一旦发现了不合格的材料就应该立即举报，不能任由其危害社会。
建筑工程屋面防水施工的要点
4.1 混凝土的比例选择
众所周知，钢筋混凝土是建筑之中的一个重要的使用材料。我们只有控制好钢筋混凝土的使用以及混合比例，才能够非常好的保证建筑物的建筑质量。针对混凝土调配的重要性，我们应该注重对其的选择。这个的调配应该选择一些收缩性较低的水泥，合理的来调配沙子水泥和土的比例，这样才能使得混凝土的强度适合房屋建设的防水要求。我们选用的这种原材料就应该针对已有的建材进行进一步的深入检查，选择一些质量较好的材料，才能将最后混凝土的质量提高一个档次。夏季的材料会随着温度的升高而升高，因此我们应该适当的采取洒水等降温的措施来保证钢筋混凝土的适宜温度，这样才能够保证最终建筑材料的质量，也能在一定程度上保证建筑的防水效果。
为了保证工期能够顺利的完成，再工程的施工阶段，混凝土的运输以及施工中的运用都采用了泵送的方式来进行。而这个方法来进行传送就会使得混凝土的传输产生一顶的坍落度，而且由于一般的建筑物会出现屋面斜度大的情况，就很容易使得混凝土因坍落度较大而造成的流失等现象，不利于其在模版上成型和凝固。由于在混凝土的配合比例方面来看，我们是可以发现解决的方法的，这就是在进行泵送的过程中假如适量的泵送剂，这样就能够改变混凝土的特性，使其更容易在传输之后在模版上成型。减少由于坍落度而造成的影响，同时这也可以节约原材料的投入和使用。
4.2 建材的施工使用
我们在进行混凝土的后期维护过程中，应该注重其早起维护，保持混凝土的湿润状态，在其没有到达其他工序的过程中，应该禁止其他的人或者是施工者在这上面进行施工和作业。同时，我们要注意，在进行混凝土的浇捣过程中，要注意其严密性，防止出现下滑的情况，才能保证好施工的顺利进行。
4.3 房屋建设防水施工的控制
针对房屋建设的防水等情况来看，我们应该严格的遵照以下的一些注意事项来进行施工，才能确保施工的顺利进行。
针对防水的基层来看，我们应该要注意不能使得这个基层出现不平的情况，或者是存在一些灰尘等现象，应该将防水的基层部分压平。防水的措施之一就是保证排水坡的顺利排水，因而我们在进行排水坡度的设计时应该注意设计的要求，使其按照规定来进行实际的施工。同时在排水口或者是地漏的部位建造的适当低一些，以便清楚其中的积水而导致排水不畅出现渗漏等情况。在进行防水施工之前，应该将基层的表面杂物进行清理，尤其是管道的根部或者是排水口等地方进行重点的清理，做到牢固、干净的情况。
所有的管道以及地漏等安装设备应该检测其牢固度，使得其不会出现松动的现象。同时还要按照三次涂抹的要求进行高分子水泥基涂料的涂抹，这样才能防水效果达到最佳。
结语
确保屋面的防水效果和质量是一个工程的重要组成部分，我们应该综合考虑各方面的因素来保证其防水效果达到最佳。只要我们不断的提升自身的房屋建造技术，制定有效的施工措施和策略，就能够建造出高标准和质量好的建筑物，减少房屋渗漏等现象的出现，延长建筑物的使用寿命，为我国的建筑行业做贡献。
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房屋防水施工篇8
【关键词】建筑工程；渗漏；原因；措施
进行建筑工程的施工时，一旦出现漏水渗水问题，则不仅会降低建筑工程的整体质量，使各种管道损坏，还会给建筑物业管理工作和维修工作带来很大的难度。因此施工企业在进行建筑工程的施工时，一定要保证防渗漏工作的高质量，而要实现这一工作目标就要求施工企业做好全方面的工作，这样才能给人们创造一个真正舒适的生活环境。防水防渗材料的质量对于工程的整体质量有着很大的影响，因此必须严把材料质量关，此外，还必须保证设计方案的科学性并定期进行维护工作，只有这样才能真正促进建筑工程整体质量的提高。
1房屋建筑工程防渗漏技术管理概述
建筑工程的质量其实是无形的设计质量的转变，设计方案是整个施工过程的指导，并且对施工质量有着决定性的影响，因此，在进行设计工作时就必须把好质量关。在建筑工程施工的防漏施工环节，最重要的就是做好设计和施工两项工作，这样才有可能将彻底避免工程渗漏问题的发生。
一方面要保证设计方案的可行性，不能出现遗漏，尤其是细部结构方面，确保符合防水要求。防水设计在执行现行国家设计及施工验收规范、质量标准和防水工程设计标准落实的前提下，针对施工工艺做出详细的说明和严格的规范，并明确现场测试的手段、方式及标准，这样才能够使管理人员、操作人员和监理人员的工作内容更加具体，并能够有效的提高工作效率。
另一方面要建立“无渗漏”施工目标，结合设计文件，完全依照施工规范、操作流程及验收规定开展工作，并结合之前的成功经验，自原材料购买、材料复查、施工技术、工作交底、监督管理、质量监测、隐蔽工程验收、淋水蓄水试验等各项工作都认真的贯彻落实，保证各项工作步骤的高质量，这样才能够使建筑工程体有较高的防渗漏性能。
要想促进建筑结构整体防水防渗漏性能的提高，还必须不断深入这方面的研究，国家以及建筑行业也在积极开展这方面的研究。国家层面也对施工验收工作有明确的要求，在进行施工验收工作时，都有明确的规范、质量标准和防水工程设计***纸，这使得各项工作都有明确的依据。建筑企业也在积极的研发新的防水防渗漏施工技术，也出台了很多的操作标准、测试要求以及测试方法。现今，建筑企业内部的设计体系和目标还是较为健全和完善的。
2房屋建筑工程中出现的渗漏部位分析
2.1屋面漏水渗水
在房屋建筑工程中，屋面属于渗漏问题的多发区，这是由于在建筑的屋面有很多的现浇节点。若节点区域的钢筋出现了形变、混凝土冷缝、漏浆或者是现浇面浇筑的均匀性差，则极易导致渗漏问题。
不仅屋面与现浇面的节点易发生渗漏，女儿墙及墙角区域也常常会出现温度应力裂缝进而导致渗水问题。沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。屋面排水坡度要顺好，杜绝存水现象。
2.2外墙面漏水渗水
在房屋建筑工程的外墙面部分也常常会出现渗水和漏水的问题，这主要是因为外墙面是门窗交接的地方，因此在交接区域常常会产生裂缝。再加之这一区域会有许多材料装饰，也使得渗水问题的发生率大大增加。做好外窗台的防渗工作也是防渗防漏施工中的一项重点工作，一般会在窗台位置进行很多细部施工。
2.3厕浴间的漏水渗水
房屋建筑工程的卫生间也常常会出现渗漏问题。这一区域常常存在大量的水管，因此在水管处以及沿墙区域经常会发生渗漏，且浴缸的底部还常常会发生重力渗漏。施工时在排水管口使用二次混凝土浇筑法能有效的减少卫生间渗漏问题的发生。
2.4地下室渗水漏水
进行建筑房屋的工程防水施工时，一定要将地下室的防水作为重中之重。现今，许多工程的基础底板与剪力墙区域经常会渗水，若不能及时治理则会影响地下室的正常使用，无法发挥地下室的功能。一些虽然还在使用，可是墙壁受潮及其严重，使得建筑物的使用寿命因此大大缩短。
地下室的渗漏问题主要包括变形缝渗漏、穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。
3针对不同情况进行防水防渗方案设计
3.1屋面防渗措施
进行屋面防水防渗漏的设计工作时一般要使用结构找坡的工作方式，还要在女儿墙的底部区域设置混凝土导墙，这样能够优化整个结构的性能。
在购买防漏材料时，一定要保证材料的合格证书和各项检测报告齐全，这样才能确保所有的施工技术规格都符合有关要求。一般都要在女儿墙的底部设置混凝土导墙。女儿墙转角和建筑横墙轴线位置设现浇钢混凝土构造柱，女儿墙顶做钢混凝土圈梁压顶。以控制砖墙与混凝土屋顶边梁之间产生温度裂缝。对屋面上所有设施（如排气孔、电梯机房），屋面反梁过水孔、屋面出入孔防水等重要部位，除参照防水设计标准***集外，还必须提供节点详***和施工说明。
3.2外墙防渗措施
进行外墙防渗漏防水设计工作时，最好使用保温节能效果好的外墙材料，这样有助于建筑工程的节能。一般要在混凝土结构和墙相交的位置设置一层电焊网，其高度通常为300cm，这样能避免墙体发生温度开裂问题。开展墙体处理工作时，必须高效处理应力裂缝和伸缩缝，并提高防水施工的质量。
3.3卫浴间防渗
厨卫是居民日常生活中最重要的部分，如果发生漏水的问题，将严重影响到居民的正常生活，因此，这就要求要完善落实相应的防水防渗工作。从实际问题发生的位置看，主要集中在管道上，因管道开裂致使相应的防水层遭到破坏，进而渗水。在实际落实此项技术的过程中，需要注意的是要将厨卫地面的高度进行合理的设置，确保其要低于卧室与客厅地面的高度，高度差为五厘米，同时相应的地漏口位置的地面一定要偏低，进而才能够将洗浴等的废水及时排出。与此同时，需要在进行地面施工的过程中加入适量的防水灰，且混凝土的比例要严格控制好。
3.4地下室防渗
进行地下防水施工时，一定要先保证结构的强度和刚度符合规定，并确保地基不会出现不均匀沉降，还要避免地下室结构出现渗漏水。一般要使用“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方式。多道防线就是要设置不止一道防水线，而“刚柔并济”则是指把结构自防水混凝土当作重要的屏障，并且要同时开展一些柔性防水处理工作，这样能够有效的减小外力与内力对于混凝土结构的破坏，防止混凝土产生有害裂缝，最终出现渗水问题。进行地下水的防水处理时一定要保证细部附加层的质量，这样能够很好的保证混凝土的密实性。要严格按照规范进行后浇带位置的防水细部工作，设置止水钢板以及止水膨胀条，并在接缝处进行凿毛处理，以更好的避免渗漏的发生。
4结语
房屋建筑工程在使用中如果发生了渗漏水问题，则会给人们的正常生产、生活带来非常不利的影响，并且也不利于施工企业经济效益和社会效益的提高。因此，建筑企业在进行施工时一定要将防水防渗作为一项重要的工作。在进行施工工作时，一定要严格开展监督管理工作，这样能够有效的提高整体工程质量，为居住者创造一个舒适的生活环境。
参考文献：
[1]孙培君，卢孟柯.浅谈防渗漏技术在民用建筑中的应用[J].现代企业教育，2012，（03）.
房屋防水施工篇9
【关键词】房屋建筑；建筑工程；防水施工
前言
一般建筑工程防水，都是为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。防水工程在建筑工程中是重要组成的部分。因为建筑物的使用寿命和它有直接的关系。造成防水工程渗漏的直接原因是防水工程质量的优劣。在我国房屋建筑工程领域， 房屋投资方和施工方为了追逐利润的最大化，想方设法降低工程成本和费用的做法十分普遍。其中，房屋防水就是他们削减成本提高利润的一个重要来源。由于投资方及施工方对房屋建筑工程防水重视程度不够 ， 使得许多房屋建筑存在着严重的渗漏质量问题。为了使得工程投资能够最大化的发挥其应有的作用， 为房屋使用者提供较高的顾客价值， 加强房屋建筑工程防水施工的研究已经成为了一项迫在眉睫的大事。
一、房屋建筑工程渗漏问题分析
房屋建筑顶层外表面是整个建筑中承受雨水侵袭最直接、面积最大 最！容易发生渗漏的位置。房屋建筑视顶层外表面呈现的坡度不同而易于形成渗漏事故发生的机率不同。一般来讲， 顶层表面坡度越大，雨水流失的速度越快，进而不易形成房屋建筑渗漏事故的发生。反之，则由于长期积水对建筑表面形成侵蚀， 使得建筑的防水功能下降，最后造成渗漏事故的产生。就房屋建筑顶层外表面施工材料而言，采用钢筋混凝土进行顶层外表面构筑无疑是相对较为简单的方法，但同样也是存在渗漏隐患较多的方法。提高房屋建筑工程的防水施工， 就需要深刻明了房屋建筑渗漏的原因所在， 以便在工程施工过程中有针对性的对症下药。通过对房屋建筑渗漏事故进行分析，我们可以发现，造成房屋建筑工程发生渗漏的原因主要有以下几种：
1、平屋面渗水原因。平屋面是指屋面外表面坡度较小的工程建筑形式。这种形式的屋面由于坡度较小，雨水排放速度较漫，如果加之设计不当的排水设计，一旦遇到较强的降雨量，极易容易产生局部雨水的积存，从而使得防水层不断受到雨水浸泡而功能减退，造成渗水现象。
2、结构复杂，节点较多屋面渗水原因。对于屋面结构较为复杂，节点较多的房屋建筑 ，节点之间衔接处封闭的质量和工艺对房屋防水功能有着极其重要的影响。许多屋面结构复杂， 节点较多的建筑其发生渗水事故的位置往往存在于这些节点的衔接之处。
3、防水材料原因。雨水冲刷、日晒和风化是考验房屋建筑屋面防水材料质量的三个主要因素。施工不科学， 防水材料质量较差的屋顶表面防水施工往往会因受到风吹 日晒雨打而出现防水材料快速老化，防水功能严重退化，防水层寿命大为缩短的现象。
4、自然因素原因。因为混凝土屋面裸露在空气中，常年经受风吹日晒，使混凝土结构层产生因温度应力引起的变形， 极易导致防水层产生裂缝引起渗漏。
二、房屋建筑工程防水施工策略分析
通过上面对房屋建筑渗漏原因的分析， 我们应当有针对性的采取必要的措施， 以便提高我国房屋建筑工程的防水施工效益。具体到房屋建筑工程防水施工技术的角度， 我们可以选择下列措施进***屋建筑防水施工加固。
1、重视对钢筋网的保护。一般对于房屋建筑屋面采用双层钢筋网的设置， 上部钢筋网由屋面板中的钢筋交错组成， 主要负担着承载外部负荷和防止混凝土因收缩及温度变化产生裂缝的双重作用。而这一双重作用均需钢筋处在上下有合理的保护层前提下才能确保有效。实际施工中， 上部钢筋由于施工人员踩塌或振动棒的振捣易落至底部失去保护作用，故在施工中应设置垫块将上部钢筋垫起，纵横向的垫块间距限制在 1米左右。
2、加强管线预埋处裂缝的防治。在房屋建筑施工中，多管线集中预埋，会使得截面位置混凝土强度受到严重的损害， 容易在这些部位产生混凝土开裂引起渗漏。为了防治这种隐患的产生， 在管线预埋的过程中应当尽量采用放射形布置且管线之间留有足够的间距， 防止密度过于集中的平行分布，避免管线立体穿插 ，尽可
采用布线盒的形式 ，这样才能够屋面下层混凝土的灌注方便且密度紧实。
3、重视施工过程中屋面混凝土的保护工作。施工过程中混凝土的保护保养工作对于屋面防水性能有着极其重要的作用。保持混凝土的湿度有利于混凝土强度的增加和各类性能的提高。但是， 在现实的施工过程中， 施工方为了缩短工期，加快工程进度， 避免因混凝土保养而延误工程施工人员后期作业 ，而对屋面混凝土采取简易处理的措施。缺乏合理且足够保养的混凝土因为没有足够时间及水分的保湿养护而使得其防水功能严重缩水。因此， 施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷养护液进行养护， 达到降低成本和提高工效的目的。
4、提高混凝土材料性能。混凝土是现代建筑领域应用量较大的一种建筑材料。采用混凝土结构进行防水处理的方法总体来讲可以分为骨料级配法和外添加剂法两种。骨料级配法主要是对沙、石及骨料按照一定的比例进行混合，用以替代流动施工过程中的水泥浆，水泥浆用量的减少， 会使得屋面施工中用水量大幅度下降，从而很好的提高屋面混凝土的紧密度而实现有效的防水效果。外添加剂法是指将减水剂、引起剂等外加剂加人到混凝土中去， 使得混凝土形成胶状凝结物质， 减少混凝土中的细微孔路以及他们之间的缝隙，从而实现强有力的防水效果， 以便对屋面防水提供 良好的保证。近年来， 我国工程建筑业取得了较快的发展 ， 混凝土施工技术也由于大量且多样化的需求得到了较大的进步。混凝土商品化成为了一种趋势，在这个过程中，外加剂形式的混凝土逐渐成为混凝土产品的重要形式。除了常见的减水剂和引气剂外， 膨胀剂的需求变得越来越普遍。 加入膨胀剂的混凝土因其能够有效的补偿混凝十收缩， 很好的解决了因混凝土开裂而引起的渗漏事故，为房屋建筑工程防水施工带来的新的突破点。
三、结语
建筑物的防水防渗受多种因素的影响，是多因素共同作用的结果，各因素相互联系也相互影响，其中有一个因素没有处理好就有可能产生整体渗漏。因此，工作者必须重视房屋渗漏问题，不能掉以轻心，要有先进的理念，要站在用户的角度来考虑问题，同时要有必要的技术更新。采用切实可行、可操作的施工工艺来努力解决房屋建筑的渗漏问题，确保建筑工程的质量。
参考文献
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[3]张同刚，蔡伯宁.简述水利工程的防水施工措施[j].中国水运（下半月），2011
房屋防水施工篇10
关键字：房屋建筑；防水技术；应用
一、房屋建筑施工中防水材料分类
（一）密封材料
密封材料是当前实际应用过程中较为常见的物质，这种物质本身理所当然的应该具有极强的密封性。遇水膨胀止水带、建筑密封膏、密封袋是最为常见的建筑密封材料。当前应用较为频繁的是以下几个品种：丙烯酸酯密封膏，这种密封实际上是一种单组分型室温固化密封材料，应用这种材料的时候需要在5度以上方能施工。丙烯酸酯密封膏的耐候性是非常好的、价格也较为便宜、密封效果也好。这种材料主要是应用在外墙板缝等部位。对于应用在长期泡水部位的丙烯酸枝密封膏耐水性是不能低于80%的。这是我们在实际工作过程中需要特别注意的一点。聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏可以分为双组分聚氨酯密封膏和单组分聚氨酯密封膏，延伸率好、强度高、适应变性能力强是聚氨酯密封膏的典型特点，正是因为它具有这样的优点，因而能够被应用于非外露部位。聚硫密封膏。
（二）防水卷材
通常情况下防水卷材是可以分成合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青卷材这两种形式的。在这两种形式中高聚物改性沥青卷材的应用范围是较为广泛的，应用这种卷材能够有效增强低温的弹性、改善沥青耐高温性能以及扩大卷材应用温度范围等。对于延长使用寿命是具有重要意义的。合成高分子卷材本身具有延伸率打、卷材强度高以及自重轻等优点，在实际应用过程中能够有效改善施工环境并提升工程质量。
二、房屋建筑施工中防水使用原则
（一）防水设计原则
在建筑工程中，开展防水设计工作，最关键的设计原则是在迎水面上做好设防工作，基于防和排基础上开展施工。其中工作过程中还包含诸多的施工环节，有多道设防、、刚性防水与柔性防水并济、节点密封等一系列防水技术措施，并参照不同的工程环境，通过各种措施因地制宜地进行防水工程的综合处理，以期实现建筑工程预计的防水目标。
（二）材料选型原则
当前我国建材市场材料种类非常多，材料种类形式多样。可以将这些种类划分为五大类，涂膜防水类型、片材防水类型、、卷材防水类型还有密封防水材料类型。这些材料应对不同的渗水，材料属于高分子材料，每种材料各自有优势和劣势。在使用中应该将这些材料做好分类，根据防水实际问题选择合适的材料。材料选择对应提升渗漏效果有显著作用，在开展施工中，应该明确工程需求，从而选择合适的材料。同时，还需要根据建筑工程防水部位进行防水准备工作，根据当前的环境实际情况，确定出防水等级和效果。一般进行合理的选择可以获得良好的防治效果，这样可以实现最优化目标。随着我国社会经济不断发展，我国建筑行业迅猛发展，工业建筑、民用建筑蓬勃发展起来，当这些建筑物给人们的生活带来便利的同时，建筑正常功能的发挥也备受社会关注。当防水技术被使用于工程建筑时，技术发挥的实际作用更加明显，不断延长建筑工程使用寿命。技术的使用更好的应对渗水问题，使得工程效率提升。
三、防水技术的应用
（一）科学设计
在防水施工之前首先是要进行设计，在设计的时候必须要严格按照国家规范的要求来进行设计。在设计过程中要充分考虑到建筑物周边环境对建筑物的影响，分清主次是进行设计的重要前提。要坚持注重整体结构同重点部位相结合原则。设计过程中首先是要确保防水层的整体性，保证结构有贯通处；其次是要按照防排结合的原则来采用多道防水设防的设计；最后就是要保证工程节点构造出的防水性能。
（二）合理施工
建筑防水效果究竟如何最终是要取决于施工的，在实际施工过程中必须要严格按照实际施工要求来进行施工。在防水工程施工之前就应该具有切实可行的防水施工方案。在实际施工之前要坚持防排截堵相结合原则来制定施工方案。施工方案的制定要根据现场实际情况、工程进度以及施工季节等各方面因素来进行综合考察。
（三）防水材料配置控制
严格的根据厂家提供的配合比进行材料配置，需要将液料、粉料进行加工，调制备好。需要的加水量应该根据涂料粘稠度进行确定，将其调制成符合渗水防止需求之材料，这样才能满足不同层次的施工需求。浆液需要将其搅拌均匀，保障没有结块存在，这些浆液需要在三个小时之内用完，因为材料的粘稠度会受到影响，必须在三个小时内完成施工。每一层的涂料应该根据比例配置，不能混淆使用，这样才能保障防水效果。
（四）细部附加层
细部附加层的防水技术要求比较高，需要在表面使用大面积涂料进行施工。为了保障细部附加层防水效果，进行施工环节时，需要对管部位置做好填充工作，使用凹槽内嵌填密封膏材料，在严密的环境下进行密封。保障处理的平面不会有细缝出现，保障结构面密封。另外，这个位置不能有裂缝，更不能出现塌陷现象，更不能有鼓泡。这个层面应该保持光滑，获得的防水效果才能明显。在一些管根、地漏还有阴阳角位置，这些位置比较容易出现渗水现象，应该在这个层面添加上增强材料，材料的宽度不能小于30公分，如果小于这个数据要求，就很容易出现漏水。施工过程的控制也至关重要，需要主要涂刷间隔时间，当前一次涂刷干燥之后，再开展后期的涂刷工作，一般时间控制在8小时内。如果需要进行多遍涂刷时，那么时间控制就更加需要注意了，当涂刷次数达到设计需求时，还要注意涂刷方向，保持在垂直方向在进行涂刷。
（五）注重养护
加强养护管理是保证防水工程质量的重要措施，在今后工作过程中工程人员必须要结合工程需要来进行科学高效地养护。在养护过程中要有效防止因使用不当、装修不慎从而引起损伤。在防水层出现损伤之后需要及时修复。对于引起防水层损坏的原因要进行认真分析，对于防水层继续损坏的可能性要有充分的估计，应该提前制定出预案。通过这样的措施能够降低返修率，延长防水工程使用寿命。
结束语
防水工程施工是建筑工程施工中的重要环节，在实际工作过程中应该高度重视建筑防水工程施工。加强建筑防水施工的研究具有重要意义，当前的建筑防水工程施工过程中新材料和新技术的应用是提升防水施工水平的重要措施。本文首先分析了防水工程施工的新材料，各种新材料的应用保证了防水工程施工的质量，而后又分析了新技术的应用。在防水工程施工过程中重点是防水工程设计和施工方案的制定，在实际工作过程中应该高度重视这两方面工作，提升施工水平。
参考文献
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[2]单兆铁.北京奥林匹克公园中心区地下交通联系通道工程防水技术 [J] .2007 - “2008”奥运工程防水防渗技术研讨会