学文网房屋建筑质量控制篇1
关键词：房屋建筑；建筑施工；质量控制
Abstract: The construction project is an important material basis for human survival, life and work, quality of construction inconvenience and trouble to people's production, life, work and life and property. Architectural engineering quality problem mainly in the construction, material selection, design, engineering cost, on-site supervision and other aspects. To solve the quality problem in construction, improve construction quality level, to strengthen the quality control of construction projects.
Key words: Housing construction; construction; quality control
中***分类号 :TU71
一、房屋建筑工程施工质量控制的特点
1.1 房屋建筑工程项目的特点
一是一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。
1.2 房屋建筑施工质量的特点
一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。
二、造成房屋建筑质量问题的原因分析
2.1设计方面的原因
2.1.1在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用窄心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都足渗漏的隐患。
2.1.2在楼地面的做法上。预制空心板上先抹找平层而后作面层按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。
2.2施工方面的原因
2.2.1施工人员未经正规培训，施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，而这些人主要来自农村，大部分只是小学毕业，有的虽然初中毕业，但知识水平相当于小学文化水平，是典型的“放下镰刀拿起瓦刀，放下锄头砌起砖头。”加之技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用都不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。
2.2.2施工管理混乱，缺乏健全的质控体系。在施工过程中，由于没有建立健全的质量控制体系，工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。由于管理人员少，管理不到位，施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。比如，水泥受潮或存放时间过长，导致水泥强度降低，性能改变，或钢筋淋雨生锈，影响与水泥砂浆的结合牢固度。
2.2.3施工工序错误，缺乏科学的操作方法。有的施工企业为了节省开支，在施工中，配筋间距大，配筋率小，就容易造成混凝土构件开裂，出现墙体或顶部裂缝；干砖上墙，致使砖块与水泥沙浆的和易性下降，影响墙体的稳定性；使用木模板和竹条模板，造成水泥泥浆流失，砂石间胶结能力下降；震捣不密实、不及时、不均匀、水灰比太小，导致浇筑的混凝土松散，内有气泡或孔洞，造成局部凝力降低，形成渗漏隐患；混凝土养护不足，导致混凝土中水泥固结缺水而不能充分水化，造成混凝土质量整体下降，大大降低强度。
2.3房屋建筑质量监督机制存在的问题。
2.3.1房屋建筑质量监督的立法方面存在问题。
2.3.2关于房屋建筑质量监督的法规在中国建筑工程质量法律体系中层次过低。应该说《建筑法》是我国房屋建筑市场的最高层次的法律，但是它只规定了房屋质量管量的要求，没有规定房屋建筑质量监督，为此，关于房屋建筑质量监督的规定只能在第二层次即行***法规中有所规定，甚至只能在更低层次的部门规章和一些地方法规或文件才有所涉用。
2.3.3房屋建筑质量监督的***方面存在问题。我国房屋建筑质监督的有关法律、法规在立法工作中的缺陷、相关的配套实施细则的不完善及法律法规可操作性不强，加上目前我国处在市场经济初期的建筑市场机制发育不完善，建筑市场混乱，质量责任主体行为不规范，对违返法律法规的情况，***者见多不惊，往往风声大雨点小，实际上房屋建筑质量监督的有关法律法规的执行还不到位，尤其是对农村房屋建筑质量监督更是成为监督的盲区。
三、房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
影响施工质量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)及环境(Environment)五大方面,简称4M1E。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制,是保证施工质量的关键工作。
四、房屋建筑工程施工质量控制的方法
4.1 “PDCA”循环
施工质量控制就是要注意抓工作质量。“PDCA”循环,又称“戴明环”,按照“PDCA”循环的原理,即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。
4.2 全面质量管理(TQM)
全面质量管理(Total Quality Management,TQM),是施工企业为了保证和提高工程质量而运用的一套完整的质量管理活动体系、手段和方法。
4.3 质量控制的统计方法
一是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。二是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。三是排列***。排列***是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。四是因果分析***法。五是控制***法。控制***是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的***形工具。六是散布***法。散布***是分析研究两个变量之间相关关系的***形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。
以PDCA循环和TQM控制理论为基础的质量控制方法,强调有关建筑企业的行***管理、生产管理、成本管理、技术管理和统计方法密切结合起来,建立起一整套完善的质量体系,对生产全过程进行控制,从而施工建成适用、经济、可靠、安全的工程。
房屋建筑质量控制篇2
关键词：房屋建筑；土建监理；质量控制
近年来，我国的建筑行业发展迅速，在我国的经济发展中也占有非常重要的地位，但是房屋建筑工程的质量问题却是广大市民关注的重要问题。在近年来的房屋建筑中，也出现过不少的工程质量问题，这些问题绝对不能忽视，应当认真探究原因，充分认识到问题的危害性，采取完善的工程质量监理措施从根本上消除质量问题。
1 土建监理在房屋建筑中的重要性
近年来，随着经济的发展我国的城市化进程都加快了，各城市都涌现了许多高层建筑和智能建筑。众所周知，房屋建筑不同于其他的经济企业，房屋建筑的工程通常来说都是比较长的，工程量及投资规模和复杂程度都非常大，正因为房屋建筑具有以上特点，因此在房屋建筑的施工的监理过程中遇到许多不利的因素。如何适应建设环境并做好质量监理工作是房屋建筑中非常重要的一项，在房屋建筑时必须得到足够的重视。
在任何的建筑工程项目中，土建工程是非常重要的一项。土建工程设计到房屋建筑工程的很多方面，包括一些分项、分布的工程，在整个房屋建筑的工程中，其投资所占比例非常大。房屋建筑工程的质量优劣，在某种程度上取决于土建工程的监理质量，土建工程的优劣对于整个工程的使用都具有非常大的影响，而土建监理是土建工程中的重要环节，其作用也不容忽视。高质量的土建监理工作对于房屋建筑的施工质量具有十分重要的作用。
2 我国土建监理工作的具体过程
2.1 质检程序的规范性。房屋建筑工程的土建监理工作需要一套规范的质检程序，质量会议在房屋建筑工程施工前应该有监理单位组织工程相关部门进行开展，质量会议应该着重强调房屋建筑的工程质量标准，并且提高工程质量意识，落实工程质量责任。在质量会议上，各工序质量的控制标准也必须明确地提出，给以后的工程监理提供必要的依据。质检程序一定要规范，在房屋建筑工程的监理工作中，一定要严格遵循这样一个质检程序，只有完成了一道工序的质检工作，房屋建筑工程才能够进去下一道工序。
2.2 施工方案必须合格。我国房屋建筑工程必须有一套合格的施工方案，土建监理在进行工作前必须先确认施工方案是否合格。我国的房屋建筑各地都不一样，受到环境、气候、地域等条件限制，施工方案在设计时必须综合考虑各种因素，最大程度的反映工程的面貌和核心概况，为施工过程中的各项活动提供指导。我国的房屋建筑土建监理人员在拿到一套施工方案时，必须严格检查施工方案的可行性及科学性，并且衡量施工方案的价值所在。我国土建监理工作人员在检查施工方案时，负责找出方案中不合理的问题，让房屋建筑工程项目负责者不断地进行修改和完善，使得施工方案达到合格的标准。
3 房屋建筑工程的监理工作现状分析
目前我国的房屋建筑市场还是存在着比较多的问题，包括市场挂靠、分包现象，更严重的还有资金挪用和低价中标现象。在房屋建筑工程中，监理工作做得不好可能会导致材料、人工大幅涨价，还会造成劣质材料、偷工减料等不良现象发生。由于监理工作不到位引起的以上问题，严重影响了房屋建筑的工程质量，质量监理工作也没有发挥出关键的作用，我国的房屋建筑监理工作有待提升。
3.1 监理人员素质过低。在房屋建筑的土建监理项目上，监理人员负责直接执行监理制度和监理工作，因此要求土建监理人员一定要具有较好的职业道德素质和较高的专业知识要求，土建监理人员的自身素质高低对于监理工作的效果和效率都有直接的影响。我国的质量监理体系中，也出现了不少的监理混乱情况，主要是有监理人员的素质底下、责任心及专业知识缺乏造成的，因此在监理工作中不能达到期望的监理效果和效率，使得房屋建筑工程的效益也受到了影响。
3.2 监督力度不够。在我国的房屋建筑土建质量监理中，某些质量监理体系经常会出现监督力度不够的现象。招投标制度及清单编制不规范、设计***纸粗制滥造、施工人员操作失误等问题频频出现在现在的房屋建筑市场中，这些情况大多是由监督力度不够造成的。在房屋建筑工程中，土建质量监理的监督力度不够所出现的以上问题，很容易给监理工作造成监理疏漏，对检查发现问题在整改过程中不能够进一步跟进，监督力度不够再严重的情况下甚至还会出现质量缺陷或者豆腐渣工程。因此，房屋建筑工程中，如果土建监理力度不够，房屋建筑的施工质量是无法保证的。
3.3 建立体系不够健全。通过分析我国的房屋建筑工程的土建监理工作，除了监理工作人员素质低、监理力度不够外，还有一点就是有些施工企业的房屋建筑监理体系不够健全。有些房屋建筑施工单位都没有健全的工程质量监理体系，在施工时往往会造成工种与工种、工序与工序之间缺乏较为严格的质量监理措施。有些工序的质量问题没有及时处理解决，施工单位就转入了下一个施工工序，使得房屋建筑工程的质量得不到保证，存在着许多的安全隐患。
4 如何控制房屋建筑的土建监理质量
4.1 完善质量保证体系。一个房屋建筑工程的质量控制工作能否真正有效地进行，其关键在于有没有一个完善的质量保证体系，并且确保这个完善的质量保证体系能否真正发挥了作用。施工单位在施工之前必须确保质量保证体系有效的运行，并且通过任务惩戒、工程调研、施工生产以及施工操作的过程中，都要吸取经验和教训，在被质量保证体系监理的同时，也要对质量保证体系进行不断地修改和完善。
4.2 加强土建监理人员的管理力度。在房屋建筑工程的质量监理工作中，土建监理人员必须具有较强的业务水平和良好的职业道德素质。土建监理人员在工作时要求做好信息收集和资料管理，并且保证定期做好质量评定登记和统计工作。加强土建监理人员的管理力度，就要求土建监理人员积极地掌握房屋建筑的施工动态，积极深入现场，妥善管理和保存好第一手资料，并且要求土建监理人员养成记录好监理日记和逐级汇报的好习惯。
4.3 建立健全的施工质量管理制度。一个健全的施工质量管理制度是做好建筑工程的质量控制工作所必须的，我国的施工质量管理制度包括职工质量责任制以及事故报告处理等责任制度。健全的施工质量管理制度在房屋建筑工程中的作用是非常重要的，要想得到高质量的房屋建筑工程，不仅要建立健全的施工质量管理制度，还要保证将这样的一个施工质量管理制度应用于实际的工程建设上，让其发挥出真正的监督施工质量的作用。只有健全的施工质量管理制度，并且运行于实际的房屋建筑工程中，才能保证房屋建筑工程的施工能够高质量的完成。
5 结语
房屋建筑工程的质量监理工作设计许多项目，其施工的过程也非常复杂。土建监理工作时房屋建筑工程中重要的一项，土建监理工作在实施的过程中需要提高监理质量，实行有效的监理质量控制措施在保证房屋建筑的监理工作与工程质量控制有机地结合起来。
房屋建筑质量控制篇3
关键词：房屋建筑；施工质量；管理与控制
作为与人们生活、工作密切相关的建筑类型，房屋建筑的质量优劣在影响投资方经济效益的同时，也直接关系着广大人民的生命及财产安全。因而“质量”问题也成为房屋建筑施工中的核心性问题。近几年，在相关部门及广大人民群众对房屋建筑施工质量的关注与重视下，尽管房屋建筑施工的质量问题有所改善，但在各种因素的影响下，目前我国房屋建筑施工质量问题还是普遍存在。以下首先对我国房屋建筑施工中所存在的质量问题进行整体的综述，在此基础上对影响房屋建筑施工质量的不同因素进行简单分析，进而对房屋建筑施工质量的管理与控制方法进行相应的研究与探讨。
一、房屋建筑施工质量问题
质量，可以说是房屋建筑施工的生命所在，所以不管是出于对开发商经济效益的考虑，还是基于对广大人民生命及财产安全的顾虑，保证房屋建筑施工的整体质量应当是建筑施工企业所关注的重点问题。
但目前，由于企业对经济效益最大化的片面追求，一些企业及开发商在施工中偷工减料、使用劣质材料、缩减工期以及随意程质量标准的行为虽然不能说遍存在，但也是屡禁不止。这也直接造成房屋建筑工程质量不达标。墙体开裂、房屋下沉、粉刷起壳、管道安装跑、冒、滴、漏这些问题也是经常出现。
如此条件下，加强房屋建筑施工质量的管理与控制已经成为建筑施工企业施工过程中丞待解决的问题。而要对房屋建筑施工质量的管理与控制方法进行探讨，首先应当理清目前我国房屋建筑施工质量的影响因素。
二、房屋建筑施工质量的影响因素
在房屋建筑施工的过程中，施工质量影响因素多、施工质量的隐蔽性相对较大以及工程的验收局限性大是房屋建筑施工质量的主要特点，基于目前我国房屋建筑施工的发展现状来看，影响房屋建筑施工质量的因素主要表现为以下几点：
（一）人员因素
人是房屋建筑施工的主体，是整个房屋建筑项目的实施者，在房屋建筑施工的整个过程中，不同岗位人员的职业素质、专业技能以及业务知识等与工程的质量紧密相关，而工程的施工水平、技术操作水平、管理水平、控制审查水平以及一些特殊作业的质量等都受制于人员因素的影响。房屋建筑施工从开始至最后竣工验收及交付使用，每一个环节都离不开人这一主体对象。所以人员因素贯穿于房屋建筑施工质量管理与控制的始末同时也影响着其他三方面的因素，是影响房屋建筑施工质量的首要因素。
（二）材料、设备因素
1．材料方面。对一切建筑施工而言，材料都是质量的有效保障，房屋建筑施工自然也不例外。在房屋建筑施工的过程中，各种原材料、成品材料以及半成品材料的质量检查是否合格、材料的使用是否得当等会造成不同程度的施工质量问题。在房屋建筑工程施工的过程中，如果质监报告不符合国家标准及规范要求的材料或者是一些不合格、不合理的材料被投入使用，那么，整个房屋建筑工程的质量都会受到影响。
2．设备方面。房屋建筑工程施工的过程中，塔吊、货梯、搅拌机等施机械以及经纬仪、水平仪、磅秤、尺子等精密仪器也是必不可少的物质保障。机械设备的的安全使用是保证工期的基础，而施工工期又是影响施工质量的重要因素；而经纬仪、水平仪等这些精密性较高的器材质量则直接决定了建筑施工中各种测量的数值，进而影响着施工赖以的标准质量，一旦测量结果出现问题，整个房屋建筑的质量也会受到影响。
（三）环境因素
环境因素对房屋建筑施工质量的影响主要集中与对施工现场管理以及技术环境等方面。在房屋建筑施工的过程中，一旦气候条件、地质条件等这些环境因素发生变化或者是出现问题，都将对房屋建筑的施工质量形成一定的影响。从某一角度上来看，环境因素作为一种不可预见的因素不能够人为改变。
（四）技术因素
施工技术是质量控制的重要手段，其存在于房屋建筑工程中质量影响因素的每一个方面，是影响房屋建筑施工质量的关键性因素。在施工的过程中，施工方案的合理性、施工工艺的先进行、施工操作的精确性等这些施工技术问题都能够对房屋建筑施工的最终质量形成一定影响。房屋建筑施工质量的控制目标能否实现，技术因素的影响不容忽视。
三、房屋建筑施工质量的管理与控制
不可否认，作为一项工序庞杂的项目工程，在房屋建筑施工的过程中，其质量影响因素表现在各个方面，在众多质量影响因素中，不管哪一个方面出现问题，都会为房屋建筑的施工质量埋下隐患。这也直接为房屋建筑施工质量的管理与控制工作提出了更高的要求。结合目前我国建筑施工行业的发展现状来看，要做房屋建筑施工质量的管理与控制，以下几方面的调整与完善则是尤为必要的。
（一）构建房屋建筑施工质量保证体系
要做好房屋建筑施工质量的管理与控制工作，制定科学、合理的质量与质量管理目标可以说是首当其冲的。对房屋建筑施工而言，质量及质量管理目标是保证每一项施工活动质量的核心内容，也就是说，要保证房屋建筑施工质量，就必须依照质量及质量管理目标，对施工过程中的每一项施工功过进行具体的质量标准要求，以该质量及质量管理目标为基础，对房屋建筑进行全面的施工检查与施工监督及施工复核，将项目经理与相关的管理人员组成质量管理团队，并形成功能完整、责任明确的质量管理与控制体系，对整个施工过程的质量管理与控制负责。
当然，质量保证体系的构建要系统、完整，始终遵循质量优先的原则，当施工质量与施工进度之间出现矛盾的时候，应当通过质量保证体系的否决权作用，使进度服从于质量，以维持质量保证体系的有序运行，进而为房屋建筑施工质量的有效管理与控制奠定基础。
（二）做好材料及设备的质量管理与控制
材料及设备的管理与控制一般情况下需要从三个方面进行注意：
1．严把材料及设备的采购关。在施工材料及设备的采购工作中，采购人员的选择必须以诚实守信为基本前提，选择职业素质高且具备材料质量鉴别能力的人员对材料采购工作负责。这样可以保证采购人员能够把持自己，拒绝一些材料商所提供的各种贿赂性的诱惑，选择质量合格的材料及设备。
2．做好材料的检测工作。要保证施工材料及设备的质量，就必须做好施工材料及设备的检测工作，把严材料质量检测这一关，对采购人员所采购的各种材料进行各种必要性检测，一旦发现材料或设备有质量问题，则应该进行相应的汇报与追踪，拒绝不合格材料与设备投入使用。
3．加强材料的使用与管理控制。在施工现场，施工材料的使用与管理也会对材料的质量形成一定影响，例如混凝土的配合比不准确，则会使材料的使用效果大打折扣，而材料管理不当，使材料出现受潮失效的问题，也会使使用质量出现问题。所以在完成材料采购与质检之后，还应当对材料的使用与管理进行有效控制。
（三）做好对施工环境的研究工作
在进***屋建筑施工质量管理与控制的过程中，相关人员还应当做好对施工环境的研究工作，以避免环境因素对房屋建筑施工质量形成影响。在房屋建筑设计的时候，持力层的选择、基础设计、工程地址灾害的防治等方案的制定依赖于对施工环境水文地质的充分研究，而建筑设计形式、材料的选择、施工工艺以及施工工序等则受制于气象效益的影响。所以，相关人员在施工之前必须对施工环境的气象、水文、地质等因素进行深入研究。
（四）做好施工工序及技术的质量管理与控制
要做好施工工序及技术的质量管理与控制工作，首先应当从设计方面入手，从设计的角度对房屋建筑施工的施工工序、施工技术进行规范，做好设计的质量管理与控制；在此基础上，应当对施工人员的施工行为进行相应的管理，避免因缩短工期而降低对施工技术的工艺标准；另外，要切实做好对施工工序及施工技术的管理与控制，还必须引入相应的管理及监理系统，通过管理团队及监理人员的审计与监督，对施工工序及施工技术进行有效管理，保证施工技术可以满足房屋建筑施工的基本要求。
结论：
目前，我国建筑施工行业在快速发展的同时，也不乏各种质量问题的存在。房屋建筑施工中各种质量问题的存在不仅仅对广大群众的生命及财产安全造成了一定的威胁，同时也制约了建筑施工企业乃至于整个行业的发展。所以做好房屋建筑施工质量的管理与控制工作，牢牢把握“质量”这一关卡，在理清房屋建筑施工质量影响因素的基础上，对质量管理与控制手段加以研究与探讨，有效保证房屋建筑施工的整体质量，已经成为我国建筑施工行业发展的基本需求。
参考文献：
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房屋建筑质量控制篇4
关键词：房屋建筑；施工工程；影响因素；质量控制
引言
目前，随着我国房屋建筑行业的飞速发展，建筑工程的施工质量也呈现出逐渐上升的趋势，但是就目前而言，有些在建房屋建筑工程以及已经正式投入使用的房屋建筑工程中还存着不少施工质量隐患，有些还会严重到危害房屋建筑工程的使用性能以及安全性，此类质量问题的出现就给广大用户的财产生命带来很多不便以及不稳定因素。因此，房屋建筑施工工程在施工过程中应该强化质量控制，并逐渐总结以往经验，对房屋建筑工程的施工质量控制措施要进行及时创新。
1 房屋建筑工程施工质量的影响因素分析
1.1 工程造价因素
目前，有些施工企业为了能够降低房屋建筑工程的工程造价而不断地减少成本投资力度，但过度地降低建筑工程造价通常会出现适得其反的情况。而房屋建筑工程的施工质量和工程造价的高度存在着直接关系，一般而言，当工程造价较少的时候，施工方会存在较大的施工压力，施工单位也会由于工程资金的限制而很难买到高质量材料，其质量管理方面的工作也不能落实到位。另外，房屋建筑工程的施工进度方面也会因为工程造价不足，而缺少充足的施工人员，进而致使房屋建筑工程施工环节不流畅而出现延误工期的情况。
1.2 施工因素
在房屋建筑工程建设过程中，施工阶段是决定房屋建筑施工质量的最主要阶段，而由于施工因素造成房屋建筑施工质量不符合施工要求，其主要体现在以下两个方面：第一，施工人员的专业水平会在一定程度上影响房屋工程项目的施工质量，目前有些工程施工企业在施工人员方面缺乏严格的考查制度，很多施工人员缺少专业的施工培训或未获得专业施工技能证明就上岗，这也很难保证房屋建筑工程的施工质量；第二，目前，在房屋建筑工程的施工过程中，缺少完善的施工质量控制系统，一般而言，施工材料、操作设施、施工方式、施工工艺、人员安排等这些方面出现问题都会给房屋建筑工程的施工质量带来一定隐患。如果前道施工工序未能达到质量控制指标，那么后道施工工序就很难保证其施工质量，而这就会影响到整个房屋建筑工程的施工质量控制标准。
1.3 监理因素
目前，施工现场缺少监理工作或监理工作做的不到位也是致使房屋建筑施工质量不符合施工要求的一个重要因素，可以说，如果缺少专业的质量监理队伍就不能及时发现建筑工程存在的施工质量问题，给施工质量的检查工作造成较多不便，而少数的监理部门为了追求经济利益最大化而承接超越其资格的监理工作，还有些质量监理人员存在无证上岗情况，施工现场监理体系不健全以及监理人员对构配件、施工材料、设施等审查过程中把握不当等这些都会给房屋建筑工程的施工质量控制添加一定的难度。
1.4 材料因素
一般情况下，如果施工材料采购不当也会在一定程度上影响着房屋建筑工程的施工质量，如：在选择防水沥青材料的种类时，其油毡的品种和质量、石灰含泥含砂量等许多方面都会影响到房屋建筑工程的施工质量带来影响。当施工材料运送到施工现场时，相关人员还要对材料进行检验，如果没有对采购材料的性能、质量进行检验就直接运用到施工过程中，就会影响到施工材料的性能，进而影响到了房屋建筑工程的整体施工质量。
2 强化房屋建筑施工工程质量控制的措施
2.1 建立并完善房屋建筑施工工程质量控制体系
依据目前房屋建筑工程的实际施工情况，建立并逐渐完善施工质量保障体系，并及时更新调整目前的施工质量控制制度，这些都可以提升房屋建筑工程的施工质量。一般而言，房屋建筑工程施工单位要想真正提升房屋工程的施工质量，就需要结合着现代房屋建筑的施工指标，及时更新房屋建筑工程的施工规章制度，详细操作可以参照《建筑工程施工质量要求手册》来构建完善的质量控制体系，同时还需要做好各个施工阶段的质量管理工作。而在完善房屋建筑工程施工质量管理方面，可以提倡“施工质量评估体系”、“施工质量奖惩制度”、“住户回访体系”等多种制度，只有将多种规定制度真正落实到各个施工环节，才可以提升房屋建筑工程的施工质量。此外，还需要对施工材料进行质量控制，主要包含对施工材料、预制材料构件等进行严格的质量检查。
2.2 强化各个环节的施工质量检查工作
为了可以从根本上解决房屋建筑工程的施工质量问题，施工单位相关人员就需要做好各个环节的质量检验工作。建筑工程施工单位应该高度重视施工队伍的建设过程，安排相关人员遵循“预防为主、防治结合”的基本原则来全面落实“帮、讲、卡、防”的科学检测策略，质量检验人员以及相关施工人员都要坚持“质量第一”的基本原则，为每道施工工序的施工质量负责。此外，施工质量检查人员、广大用户以及相关施工人员间需要培养其团队协作精神，彼此间增加交流合作的机会，质量检验人员以及施工人员的目标是完全一样的，都是为广大用户提供高水平、高质量的房屋建筑产品。
2.3 强化房屋建筑工程施工前的准备工作
一般情况下，做好施工前的准备工作也是确保房屋建筑工程施工顺利进行的重要保障，在房屋建筑工程施工前，相关施工人员需要尽量早到相关施工现场，熟悉并了解周边环境，在认真研究施工工程设计***纸之后，结合着施工现场的实际情况来做好房屋建筑工程的施工部署准备工作。而当遇到对工程施工质量要求比较高的房屋建筑项目时，施工单位还需要组织各个部门进行施工现场的内部参观工作，并针对房屋建筑工程的质量控制体系以及施工环境控制体系等多个方面进行广泛地交流，在彼此之间经过详细的交流沟通之后，本施工单位的施工人员还需要及时总结并借鉴其它施工单位的施工优点，反思本单位施工过程中的不足地方，并及时采取必要措施进行改正。
2.4 强化施工材料控制
目前，依据国家相关部门对建筑施工行业颁布的相关文件，为了提升房屋建筑工程项目的施工质量层次，施工单位需要把握好“四阶段”即采购阶段、检查阶段、运输保险阶段以及使用阶段，而对于房屋建筑工程施工材料还要做到全面监控检验，严禁使用质量、型号、规格不达标的施工材料。而在在房屋建筑工程施工过程中，还要对施工材料的采购阶段实行综合控制管理，主要包含两个方面：第一，建筑工程施工单位不仅要改善采购人员的材料鉴别能力以及综合素质，还要选择一些事业心强、有担当、诚实守信的采购员，只有这样才可以确保建筑工程的材料质量；第二还需要掌握大量信息，对目前整个材料市场展开调查，及时收集并记录材料价格、质量以及相关材料制造上供货能力等信息，这样不仅可以控制施工材料的质量，还可以明显减少材料成本。
3 结束语
综上所述，目前，我国房屋建筑行业正处在供大于求的发展阶段，而在面对如此激烈的竞争以及逐渐严格的施工行业要求的背景下，建筑施工单位的施工质量就会变成其增大市场占有率的最主要的武器。因此，只有采取科学的质量控制措施，规范工程施工，遵循“以质获胜”的施工质量控制理念，满足并逐渐超越广大客户对房屋建筑工程的施工质量要求，才可以切实推动施工单位拓宽其市场，并赢得更大的市场，并在此基础上谋求更大的经济利益。
参考文献
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[2]朱敬荣.房屋建筑工程施工的质量管理控制措施[J].建筑学研究前沿，2013（10）.
房屋建筑质量控制篇5
关键词：房屋建筑工程 施工质量 控制管理
中***分类号：TU761 文献标识码：A
1.房屋建筑工程施工质量控制与安全管理的重要性
1.1房屋建筑质量与安全是居民工作与生活的安全保障
房屋建筑质量与居民的工作和生活息息相关，倘若房屋质量出现问题，不仅会导致经济损失，浪费社会资源，甚至可能导致人员伤亡，严重威胁着居民的人身安全与财产安全。
1.2房屋建筑质量与安全是企业生存与发展的基础
随着当前我国建筑市场的竞争越来越激烈，房屋质量是建筑施工企业生存与发展的基础。通过提高房屋建筑的质量，才能塑造企业的信誉与形象，从而提高企业的竞争力，保障建筑施工企业的长远发展。
2.房屋建筑工程施工质量及安全管理控制措施分析
2.1建立完善的施工质量及安全管理体系
通过建立科学、完善的质量及安全管理体系，强化管理机制，引进先进的质量与安全管理模式。首先，必须确保建筑施工企业严格按照质量管理制度和安全管理规范、规程办事。房屋建筑工程施工质量及安全规范制度主要包括：施工质量责任制度及事故报告处理责任制度、施工安全操作规范等管理制度。其次，加大相关施工质量规范制度及安全施工操作规范制度的执行力度，使得质量及安全规范制度真正落实于工程的施工过程之中，从而保障房屋建筑工程的施工质量及施工安全。最后，制定并优化工程施工方案。施工单位应当根据设计***纸、施工合同，加强与建设单位、设计单位以及监理单位的沟通与交流，通过工程师以及项目负责人、相关施工技术人员进行施工方案探讨，初步制定出几套施工方案，结合整个工程的质量、造价、工期三方面因素，最终确定出最优化的施工方案。
2.2做好施工预防工作
2.2.1严格检查原材料以及半成品的质量。一方面，施工单位应当严格安装国家规定的审核制度检查原材料以及半成品的质量，确保其质量过关。加强施工单位的管理者及检测人员的质检意识，严格进行施工原材料及半成品进行严格的三检程序。另一方面，通过采用现代化、有效化的质量检测手段，准确审核、监控原材料及半成品的质量，确保进入施工场地的材料的质量符合相关施工标准及施工要求，以便保障房屋建筑工程的施工质量及施工安全。
2.2.2规范施工过程中的审核及交接操作手续。一方面，通过建立健全的施工审核及交接操作规范制度，制定完善的岗位责任制，严格按照相关制度规范施工过程中的审核及交接操作手续。另一方面，在房屋建筑工程的施工过程中，应当确保施工管理者签字验收后，才能开展下一个工序，以便落实检查制度，及时查找工程中的安全隐患，有利于降低工程施工过程中出现材料、技术及设备等问题，进而避免工程出现质量问题，力求将工程的损失最低化。
2.3加强房屋建筑项目施工现场管理，
2.3.1规范施工流程。通过规范建筑工程的施工流程，可以有效的提高房屋建筑工程的施工质量及安全管理的效率，避免工程施工存在过多的安全隐患与质量隐患。（1）施工流程的编制应当结合建筑工程项目中所采用的施工技术与施工工艺，以施工人员的人身安全为第一守则，坚持以工程的施工质量及施工安全为重，确保工程施工过程规范开展。（2）在编制建筑工程项目的施工流程时，项目经理必须严格按照相关规范操作及施工原则，尽可能多的采用施工新技术及新工艺、新材料及新设备，力求将施工成本及施工周期最低化，全面性、有效性的提高建筑工程项目的施工质量与安全管理效果。
2.3.2加强项目的施工管理，确保建筑工程基础与主体结构的安全质量。通过加强施工管理，严格按照基建程序报建，尤其要注重加强对工程项目的申报及建设规划、施工***纸设计、招投标项目、施工材料筛选等过程的管理。并不断完善招投标文件，合理划分标段，筛选最适宜的工程施工单位，为工程的开展做好预期准备。
2.3.3做好事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制。由于工程项目的施工现场不仅人员多、设备多、物资多，它更是房屋建筑的最终所在地，加强施工现场的施工管理，加强文明施工，可以有效的提升施工现场的质量管理及安全管理。通过制定明确的施工生产组织计划，加强施工技术的质量管理及监督，严格审核施工物料的进场流程及检验程序，对施工现场实行全面、有效的质量及安全管理、控制，其中主要包括：事前质量与安全控制，事中质量与安全控制和事后质量与安全控制三大部分。（1）事前质量与安全控制。在工程项目施工前，施工单位应当组织人员做好工程项目的各项具体施工准备，包括：施工技术准备、施工原材料及设备准备、施工方案及施工工序准备、施工现场准备。（2）事中质量与安全控制。在施工过程中全面管理、控制施工质量及安全，严格按照施工方案开展工序，做好对隐蔽工程的验收工作及相关工程设计变更手续，确保施工的***纸会审记录及质量文件完整、准确。（3）事后质量与安全控制。在工程项目完成后，及时收集、整理竣工结算及验收资料，严格按规定的质量评定标准，做好已完成的分项及分部工程、单位工程的质量评定工作。（四）加强施工的全过程监理。在房屋建筑工程施工中，监理单位应当做好施工全过程的监督与管理职责。在对房屋建筑工程进行监理时，监理单位首先要综合和归纳较为常见的质量控制和安全管理问题，并且从专业管理的角度对其引发因素进行分析，结合国内建筑行业项目管理的现状，逐步实现施工监理中对于质量与安全的全面监督和管理。另外，监理单位还要从工艺和技术的角度出发，为施工单位提供质量和安全管控强化的建议，并且组织专业的技术人员为施工人员进行培训，提高他们对于质量和安全的认识，最终在施工单位内部形成良好的管理氛围。
3.小结
随着当前全球的一体化经济发展，我国的市场竞争日趋激烈，房屋建筑工程的施工质量将成为占据市场的最有力手段。在房屋建筑工程的项目管理中，只有通过严格把关各个施工环节，加强对施工材料、设备、施工技术人员及施工质量的管理、控制与监管，使得工程施工的质量控制更具科学性、有效性、合理性，才能推动企业不断发展、壮大，保证经济效益与社会效益。
参考文献：
[1] 吕晓峰.如何在建筑施工中进行质量控制[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2011(04)
[2] 赫利勇,郭齐.人工挖孔桩施工的质量控制[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2010(08) [3] 史心灵.建筑企业工程质量控制[J]. 价值工程. 2010(15)
[4] 黄茂华.预应力管桩静压施工中的质量控制[J]. 沿海企业与科技. 2009(07)
房屋建筑质量控制篇6
关键词：房屋建筑；施工管理；质量控制
中***分类号： TU71 文献标识码： A
引言：
房屋建筑施工质量关系到企业的经济效益与企业的信誉，更是与人民的生命财产安全息息相关，因此，要重视房屋建筑施工质量，加强对其的管理与控制，并对其存在的问题进行分析，提出科学合理的控制管理措施，进而保证房屋建筑的质量。
房屋建筑施工质量管理中存在的问题
1.1、房屋建设工程施工质量保证体系有待加强
虽然当前我国在房屋工程施工质量及安全管理中有十分健全的法律法规及技术规范，但质量施工保障体系中还存在着一些漏洞，主要表现为：一是招标市场秩序混乱，管理不到位，串标、陪标、围标问题还比较普查，给房屋建筑质量埋下隐患。二是部分监理管理流于形式，在日常施工管理中不能发挥应有的作用。三是建筑材料监管不够严格，给质量保证留下隐患。产生这些问题的主要原因在于没有严格的施工质量保障体系和监管机制。
1.2、施工管理缺乏创新意识和创新力度
受传统观念影响严重，许多施工企业的观念过于保守，而缺乏创新意识，缺乏尝试新鲜事物的勇气，认为新技术、新设备对于提高施工效率和施工质量并没有太多的意义，只会提高施工成本，而始终沿用传统的施工方法和管理模式，设备也很少更新，导致施工技术和管理水平偏低，限制了施工企业的发展。
1.3、缺乏建筑工程质量全过程跟踪管理
要想保证房屋建筑工程施工质量，必须对施工前、施工过程、竣工验收等三个大的阶段加强全过程质量管理，要加强房屋建筑施工中每个细节和流程严格控制，但现实中相关监管却未有效得到落实。当前房屋工程施工过程中，普遍存在着质量标准相对模糊、意识淡薄等现象；施工过程中存在着质量要求低、管理混乱等问题；竣工后，无人监管，工程建设项目的后续质量没有保障。
加强房屋建筑施工管理与质量控制的有效措施
2.1、建立健全房屋建设工程施工质量保证体系
（1）建立健全建筑工程质量管理的法律法规体系。严格执行建筑施工许可制度，使建筑施工许可证制度落到实处，实行严格的建筑工程招投标制。
（2）强化***府对工程质量的监督职能。加大对建设工程质量监督管理力度，工程质量监督管理的主体是各级***府建设行***主管部门和其他有关部门***府的作用是进一步健全立法，严格公平***，建立一个公开、公平、公正的、高效的、能够互相监督的市场环境，为建筑工程质量的提高提供外部动力。
（3）规范合同及招投标管理。加大招投标和合同的管理力度，所有流程必须严格遵守相关的规定和标准，确保招投标工作的公平、公正。 要继续完善资格审查制度和备案制定，使得招投标的程序步入规范化管理。
2.2、加强创新意识，提高创新力度
2.2.1、做好施工组织，提高施工技术
一般来说，建筑工程项目往往会涉及很多方面，如施工材料、施工工艺、施工人员等。要根据施工合同中的具体要求，严格按照施工***纸，合理安排施工人员、施工设备等。确保在现有的施工环境和施工条件下，实现人力、物力、财力的合理分配，在最大程度上优化每一道施工工序。另外，还需要加大对施工质量的监督力度，从而形成对施工工艺、施工技术等形成良好的控制。
2.2.2、改进和优化施工方式
在施工方式的选择上，我们必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置。首先必须采取符合施工要求的施工方案，质量标准以及操作规程。必须采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资。因此，在选择施工工艺上，要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案。
2.2.3、加强施工人员的施工技长标准要求
施工人员是房屋建设的主体，他们的素质也对工程的质量有着很大的影响。施工企业要加强对施工人员专业技术的考察，不合格的员工不能录取使用，同时企业也要加强对于施工人员的培训工作，使他们形成良好的职业道德素养，增强他们的责任感，树立“质量第一”的观念，在工作中做到认真、踏实，细致，涌讨提高人员的素质避免在施工过程中造成的人为的失误，从而能够有效的保证工程的质量。
2.3、做好施工全过程的质量控制
施工全过程的质量控制分为事前安排、事中控制、事后检查等。事前的质量控制指的是施工之前，要从全局上把握施工现场，事中则指的是在施工过程中加强工程质量的监控，而事后则指的是工程竣工后，根据相关的施工规范与质量标准，对工程项目进行验收，做好质量的评定工作。具体来说要做到以下几点：
2.3.1、核对设计施工***
参加设计施工***交底项目部要组织施工技术人员，建筑结构、给排水、电气工程、安装工程等专业技术人员缺一不可。进行施工***纸审核，***纸审核要注意专业之间的交叉和结合现场施工条件，征对各专业提出的施工***疑问进行整理。施工单位相关人员参加设计施工***交底会议，在会上由设计人员介绍设计意***，各方讨论形成会议纪要，作为施工的依据之一，这样可以解决施工***中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，有利于控制房建施工质量。
2.3.2、合理控制工程成本造价，控制施工材料质量
材料是构成建筑的基础，对房屋建筑的质量有着最为直接的影响，因此，要想有效的提高房屋建筑的质量，建筑材料和设备的质量控制是关键。施工企业要做好采购、检验和使用的把关工作，拟隧专业、并且具有良好职业素养的人员进行建筑材料的采购，以有效的保证采购质量问题，在材料的检验中也要建立完善的检验制度，避免出现以次充好的现象，最后在材料的使用时，也要有健全的储存库，以及堆放的场地，以防止材料的质量受到影响。当然最根本的就是施工企业做好工程成本的预算，既不能过高的成本估算造成企业资金流失，也不能使成本过低造成建筑质量不能得到有效的保障。
2.3.3、做好工程监理
监理工作应***于设计方、建筑方和施工方而开展工作，监理方拥有工程施工全过程监督管理职责及后期追责义务。对工程开展监理时，应本着预防为主的原则，从专业化的角度，对该类工程施工中常见的质量问题和安全隐患进行预判，分析其产生的原因因素，结合项目建设的实际情况对照检查问题，制订可行性改进方案办法。必要时，可实行监理方与工程项目“一对一”负责机制，提高监理单位对工程项目的责任心。
3、在房屋建筑工程的管理过程中实施绿色管理
房屋建筑工程绿色管理的内涵主要是指建筑施工的技术人员对房屋建筑工程进行绿色控制以及项目分析。房屋建筑工程的技术施工人员要规划绿色控制的途径以及方法，规划的根据则是房屋建筑工程的各个过程以及各个细节，进一步建立房屋建筑工程的绿色管理战略。使用绿色施工的理念来规划房屋建筑的施工过程，并进行详细地规划，在公司的全部员工中树立绿色施工的理念。绿色施工管理不仅包括绿色管理一方面的理论，还应该包括可持续发展的理论，在房屋建筑工程的构建过程中，绿色管理与绿色施工的理念必须贯穿其始终。最终达到的效果是房屋建筑工程更加绿色"更加环保"更加生态。在房屋建筑工程的构建过程中实施绿色管理理念，既能提高房屋建筑工程的建设质量，也能提高房屋建筑工程的经济效益，在近些年的建筑业中，这一理念十分流行。
结语：
总而言之，房屋工程建设是一项非常复杂的工程，会受到人为的或自然的因素影响，因此，要重视房屋建筑的施工管理与质量控制，建立健全房屋建设工程施工质量保证体系，加强创新意识、提高创新力度，进而保证我国建筑事业的可持续发展。
参考文献：
房屋建筑质量控制篇7
关键词：房屋建筑工程施工质量控制
1 房屋建筑工程施工质量控制的特点
1.1 房屋建筑工程项目的特点：
1.1.1 一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。
1.1.2 固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。
1.1.3 单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。
1.1.4 体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。
1.1.5 预约性。房屋工程产品不像一般的 工业 产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。
1.2 房屋建筑施工质量的特点：
1.2.1 是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。
1.2.2 是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。
1.2.3 是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。
1.2.4 是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。
2 房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
影响施工质量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)及环境(Environment)五大方面,简称4M1E。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制,是保证施工质量的关键工作。
3 房屋建筑工程施工质量控制的方法
3.1 “PDCA”循环
施工质量控制就是要注意抓工作质量。“PDCA”循环,又称“戴明环”,按照“PDCA”循环的原理,即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。
3.2 全面质量管理(TQM)
全面质量管理(Total Quality Management,TQM),是施工 企业 为了保证和提高工程质量而运用的一套完整的质量管理活动体系、手段和方法。
3.3 质量控制的统计方法
3.3.1 是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。
3.3.2 是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。
3.3.3 是排列***。排列***是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。
3.3.4 是因果分析***法。因果分析***法是利用因果分析***来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。
3.3.5 是控制***法。控制***是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的***形工具。
3.3.6 是散布***法。散布***是分析研究两个变量之间相关关系的***形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。
以PDCA循环和TQM控制理论为基础的质量控制方法,强调有关建筑企业的行***管理、生产管理、成本管理、技术管理和统计方法密切结合起来,建立起一整套完善的质量体系,对生产全过程进行控制,从而施工建成适用、 经济 、可靠、安全的工程。
4 结论
二十一世纪是质量的世纪,由于我国目前的建筑施工企业基本上处于，供大于求的状况，面对激烈的市场竞争和日益挑剔的顾客，质量将成为占领市场的最有力的武器。在全球经济一体化的进程中,施工企业面对的是一个统一的国际市场,区域和国家对企业的保护也将逐步地弱化,其产品和服务都必须接受统一的国际市场的评判。项目施工管理，要站在企业生存与 发展 的高度来认识工程质量的重大意义，坚持“以质取胜”的经营战略, 科学 管理，规范施工，以此推动企业拓展，谋求更大发展。
文章屋***：
房屋建筑质量控制篇8
[关键词]房屋建筑工程;施工质量控制
1 房屋建筑工程施工质量控制的特点
1.1 房屋建筑工程项目的特点
一是一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。二是固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。三是单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。四是体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。五是预约性。房屋工程产品不像一般的 工业 产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。
1.2 房屋建筑施工质量的特点
一是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。三是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。
2 房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
影响施工质量的因素主要有人(man)、材料(material)、机械(machine)、方法(method)及环境(environment)五大方面,简称4m1e。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制,是保证施工质量的关键工作。
3 房屋建筑工程施工质量控制的方法
3.1 “pdca”循环
施工质量控制就是要注意抓工作质量。“pdca”循环,又称“戴明环”,按照“pdca”循环的原理,即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。
3.2 全面质量管理(tqm)
全面质量管理(total quality management,tqm),是施工 企业 为了保证和提高工程质量而运用的一套完整的质量管理活动体系、手段和方法。
3.3 质量控制的统计方法
一是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。二是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。三是排列***。排列***是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。四是因果分析***法。因果分析***法是利用因果分析***来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。五是控制***法。控制***是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的***形工具。六是散布***法。散布***是分析研究两个变量之间相关关系的***形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。
以pdca循环和tqm控制理论为基础的质量控制方法,强调有关建筑企业的行***管理、生产管理、成本管理、技术管理和统计方法密切结合起来,建立起一整套完善的质量体系,对生产全过程进行控制,从而施工建成适用、 经济 、可靠、安全的工程。
房屋建筑质量控制篇9
【关键词】房屋建筑工程施工质量控制
1 房屋建筑工程施工质量控制的特点
1.1 房屋建筑工程项目的特点：
1.1.1 一次性。房屋建筑工程项目的建设是不可逆的,因此,房屋建筑工程项目的建设只能一次成功,不能失败。
1.1.2 固定性与生产的流动性。房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上,工程项目全部施工完后,由施工单位就地移交给使用单位。
1.1.3 单件性。每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。由于环境、地基承载力的变化,只能单独设计生产。
1.1.4 体积庞大性。房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体,体积庞大,房屋占有很大的外部空间,因此只能露天进行生产,其质量受气候和环境的影响较大。
1.1.5 预约性。房屋工程产品不像一般的 工业 产品那样可先生产后交易,它只能是在现场根据预定的条件进行生产,即先交易后生产。
1.2 房屋建筑施工质量的特点：
1.2.1 是影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响,因此,工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。
1.2.2 是质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性,不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境,所以工程质量易产生波动而且波动大。
1.2.3 是质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中,由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多,因此质量存在隐蔽性。
1.2.4 是终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性,故此,工程项目的施工质量控制应以预防为主,防患于未然。
2 房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
影响施工质量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、机械(Machine)、方法(Method)及环境(Environment)五大方面,简称4M1E。施工过程中对这五方面的因素进行严格控制,是保证施工质量的关键工作。
3 房屋建筑工程施工质量控制的方法
3.1 “PDCA”循环
施工质量控制就是要注意抓工作质量。“PDCA”循环,又称“戴明环”,按照“PDCA”循环的原理,即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。
3.2 全面质量管理(TQM)
全面质量管理(Total Quality Management,TQM),是施工 企业 为了保证和提高工程质量而运用的一套完整的质量管理活动体系、手段和方法。
3.3 质量控制的统计方法
3.3.1 是统计调查表法。统计调查表法又称统计调查分析法,在质量控制活动中,利用统计调查表收集数据,简便灵活,便于整理,实用有效。
3.3.2 是分层法。分层法又叫分类法,分层的结果使数据各层间的差异突出地显示出来,层内的数据差异减少了。
3.3.3 是排列***。排列***是为了寻找主要质量问题或影响质量的主要因素的一种方法。
3.3.4 是因果分析***法。因果分析***法是利用因果分析***来系统整理分析某个质量问题与其产生原因之间关系的有效工具。
3.3.5 是控制***法。控制***是用来分析和判断工序是否处于稳定状态并带有控制界限的一种有效的***形工具。
3.3.6 是散布***法。散布***是分析研究两个变量之间相关关系的***形,用点表示分布形态,根据分布形态判断两者之间的相互关系。
以PDCA循环和TQM控制理论为基础的质量控制方法,强调有关建筑企业的行***管理、生产管理、成本管理、技术管理和统计方法密切结合起来,建立起一整套完善的质量体系,对生产全过程进行控制,从而施工建成适用、 经济 、可靠、安全的工程。
房屋建筑质量控制篇10
关键词：房屋建筑；质量；材料；管理；施工技术；难点；分析
中***分类号：TU5文献标识码： A
引言
随着我国城市建设的不断推进，房屋建筑工程也在其中呈现出蓬勃发展的态势，高质量完成房屋建筑施工则显得尤为重要。目前，分析我国建设中的房屋建筑问题，房屋建筑施工质量受到了诸多不利因素的影响；所以，要想切实提高城市房屋建筑工程质量，只有认清房屋建筑施工管理存在的问题，才有可能提出有效的解决策略。
一、房屋建筑施工管理中存在的问题
随着人们对于房屋质量要求的不断提高，分析当前城市房屋建筑施工管理中存在的质量问题，这里主要从技术质量和管理方法两个方面进行分析。在现代建筑技术含量越来越高的今天，其所涉及到的知识面也越来越广，技术的综合应用水平要求也在逐步提高，建筑技术在每个领域中都具有一定的空间和技术要求，特别是对于综合性施工来说，就一定会涉及到其他专业施工的空间需求。所以，对于相关交叉部位来说，如果存在安排不恰当的时间顺序，各个专业没有考虑细致，就容易出现相关的一系列问题。对于比较突出的现代建筑个性化特点来说，每个环节都具有不同的要求，在使用新设备，新工艺、新技术应用在各个环节中，施工人员不一定能够及时了解每项技术，使得技术与施工的矛盾问题容易出现。
在市场经济条件下，公司是以追求利润最大化为目标，一些不法的建筑公司和房地产开发商经过授意或默许施工人员偷工减料，下降建造工程质量标准以完成其高额利润，出现了“豆腐渣”工程，质量问题层出不穷。当前房屋建筑工程一般存在的质量问题具体体现如下：
（1）地基问题导致房子沉降，形成墙体开裂，下水道阻塞、开裂等。
（2）墙体的材料及施工办法挑选不妥，导致墙体开裂及粉刷起壳。
（3）屋面女儿墙因屋面热胀冷缩要素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，出现不规则的水平方向裂缝，尤其是在房子的四大角出现严峻裂缝。
（4）墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选定的生产厂家及其产品质量达不到房子设计要求。
（5）砖砌体沿砖缝渗水。
（6）外墙窗周壁渗水；外墙面抹灰起壳裂缝导致渗水；圈梁底、构造柱边缝渗水；阳台里口外墙面渗水；阳台之间隔板处墙体渗水；山墙渗漏水，固定落水管的管卡脚处墙面渗水；女儿墙渗水。
（7）管道与楼地上联接处渗漏；排水管道铸铁管渗漏；排水管道阻塞；出屋面管道周壁渗漏；天沟积水及落水口周围渗水。
（8）地上顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗漏；卫生间、厨房的地坪斜泛水；地上起砂；地上起壳。
（9）屋面油毡起鼓、开裂、张口导致渗漏；房子顶板改用全现浇钢筋混凝土构造开裂造成渗漏
二、房屋建筑施工管理对策分析
1、加强房屋建筑施工管理从准备阶段开始
在施工***纸及国家标准等的要求下，房屋建筑工程的施工材料的选择、采购、加工等显得尤为重要，因为房屋工程质量直接受到工程材料质量的优劣的影响。所以，只有通过采用高品质的原材料，才有可能保证施工的有序进行，这就需要重视材料计划的编制、以及后续的采购进场的检验工作等，在上述环节中，应该进行严格的控制。另外，相应的机械设备应该在施工前所准备好，并且保证设备的检修和验收完毕，能够具有专人进行设备管理，操作人员全数进行上岗培训，专人负责维修和保养、操作等，同时配备有足够的保养物品，使得工期尽可能不受到机械磨损的影响。在安全方面，还应该注意施工中所用到的安全防护设施及作业人员配备的劳保用品，应该提前掌握其质量和安全性问题，这样能够很好消除安全隐患。
2、加强房屋建筑施工管理还应重视施工安全
“民生”工程的重要体现就是施工安全，安全为第一要素要始终贯彻在一切建筑工程中，这点则是建筑工程的重点中的重点问题。所以，相应的建筑施工，不管是门窗装饰到主体结构、基底处理等工程施工，都应该把握好安全管理，在高中作业和地面作业中落实好相应的安全管理的规定。
3、加强房屋建筑施工管理还应该做好施工质量工作
施工单位施工能力可以通过施工质量得以有效反映，这点也是建筑工程最为重要的标准之一，随着人们对于居住的房屋的质量的关注度越来越高，施工质量直接体现出建筑工程施工管理水平的高低。最近，对于越来越多的房屋渗漏问题，加强质量管理和控制在施工过程中应该进一步加强，特别是具有良好信誉、技术过硬的施工队伍，切实做好墙体和屋面的防水质量控制。在具体的施工过程中，为了保证房屋质量，应该充分考虑到相应的机械差异、环境差异、施工技术差异和材料的差异等问题，通过相关的一系列管理措施来消除这些差异。如：作业人员的岗位培训、考核、考评、监督、检测和整改等环节，还有相应的材料、环境、机械工具和施工工艺方面的技术交底及岗前培训。力求在萌芽状态消灭工程施工中的质量问题，做到全员参与，使得施工阶段的质量控制重点得以明确，做好事前、事中和事后质量控制，只有通过全程的质量控制，才能在房屋建筑工程的施工过程中切实提高房屋建筑的工程质量。
4、加强房屋建筑施工管理还应该从施工成本考虑
房屋建筑工程所花费的全部费用就是房屋建筑工程造价，为了有效降低房屋建筑工程的工程造价，就应该不断加强施工成本的管理问题，做到为业主节省。其中，施工成本包括众多方面，主要有施工机械相关成本、劳动力成本、施工材料成本、施工技术成本等。为了更好做到节约用料，应该把采取限额领用制度应用在上述的施工成本组成中，切实加强成本控制管理。对于施工人员的工作量来说，施工确保则应该按照施工量清单进行，避免出现擅自改动施工***纸返工增加劳动量或者工作量的情况，造成上涨的劳动力成本。需要安排专人进行保养、检修、操作相应的施工机械，应该严格按照预算进行施工管理工作，通过一定的奖罚制度、考评制度，奖励节约行为，处罚相关的随意增加劳动量和随意造成浪费的相关人员，使得工程造价切实降低，不断提高施工管理水平。
5、加强房屋建筑施工管理需要考虑施工进度方面
业主和施工企业往往最为关注施工进度，这也是工程管理中重要内容，因为其决定了房屋工程的造价高低问题。所以，施工进度进行严格管理在房屋建筑工程施工过程中显得尤为重要。在相应的实际情况动态下，施工过程中可以对保证方案和进度计划进行合理的调整，但是前提则是不能偏离整个工期计划。进度计划在施工现场的实施则需要经过上报企业批准，施工进度检查也应该定期进行，应该及时掌控施工进度。在确保安全生产和建筑工程质量的前提下，能够有效解决施工进度问题，使得工程进度能够有有效掌控。总而言之，不能牺牲质量而盲目赶进度，更不能不顾建筑安全，做到进度符合工期计划质量安全兼顾。
6、房屋建筑工程质量管理的方法
加强工程的过程管理，保证房屋建筑工程质量过程控制是工程施工管理工作的一项重要内容。只有保证施工过程的质量，才能确保最终建筑产品的质量。过程控制可以从以下几个方面入手：认真实施技术交底制度。每个分项工程施工前，项目部专业人员都应按技术交底的要求，向直接操作的班组做好有关施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并按规定做好技术交底记录。对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制点从人员、机械、材料、方法、环境、等多方面实施连续的监控。必要时，针对建筑物特定的部位和分部工程开展QC小组活动，进行质量攻关。贯彻执行样板制度。大面施工之前，必须先做样板间、样板房等，在对样板检查合格后，再全面展开施工，确保工程的质量。重视采购工作，保证原材料的质量工程材料的质量直接影响到房建工程的质量。如果没有高品质的原材料，就不可能建造出优质工程。从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等，每个环节都要进行严格规定和控制。项目部必须严格按采购程序的要求执行，最好从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购，并做好进货检验记录。对“三无产品”坚决不能验收入库，以杜绝不合格原材料进入施工现场危及工程质量。
结束语
做好房屋建筑的施工质量，能够有效保障人们群众的财产安全和生命安全，通过严格把关建筑质量，做到使业主满意社会和谐。另外，还应该注意到不同房屋建筑的特点，能有效对房屋建筑施工管理和监督，保证项目工程的施工质量达到设计与使用要求，做好现代化城市建设。
参考文献
[1]庄致新. 对房屋建筑施工技术难点的探究[J]. 黑龙江科技信息,2014,02:205.
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