学文网【摘 要】论述了龟山村的现状，分析了龟山村涉及资源构建、功能区划等方面的总体目标，并将龟山村整体规划为文化区、生活区、商业区、服务区、生态休闲区和美食区六大片区，同时指出龟山村的保护与开发要立足龟山村实际，探索出适合龟山村的模式。
【关键词】龟山村；传统村落；保护与开发
【Abstract】Based the discussion of the status in Guishan Village and the analysis of overall target such as resource construction， function division and so on， the Guishan Village are divided into culture area， living area， commercial area， service area， ecological leisure area and food area.In addition， it is pointed out that the protection and development should be finded the suitable model for the Guishan Village based on the reality.
【Keywords】Guishan Village； Traditional villages； Protection and development
0 引言
目前，住房城乡建设部、文化部、***已联合公布了三批中国传统村落，共计2555个。其中， 2014年11月17日公布了第三批，淮安市洪泽老子山龟山村位列其中，成为淮安市目前唯一的中国传统村落。龟山村地处淮河入洪泽湖口，位置独特，自然环境优美，周边水资源丰富，是一个以渔业生产为主的滨水绿岛。村落大致保留了历史格局和肌理，留存着丰富的历史遗存，传统民居颇有地方特色，且保护相对完好，具有较高的历史价值、艺术价值和旅游开发价值。
1 龟山村保护与开发总体目标
龟山村作为一个亟待保护与发展的传统村落，首先要明确自身的发展与今后保护和开发的总体目标，从而为以后的强力保护和创新开发确定明确的方向和着力点。
1.1 综合要素的资源构建
打破单一资源视角来审视传统村落的现状，转而以具有增殖性、辐射性和带动性的资本视角形成传统村落的资源基础。必须充分认识到，传统村落实际上具有综合要素资源基础的发展能力，必须将村庄形态、空间布局、建筑风格、原住居民、传统风俗、生产方式、生活习惯、文化传说、语言口音等都纳入资源考量，形成以传统村落地方“文化资本”为内核的全要素资源基础。
1.2 功能空间的板块划分
依据龟山村自身的村庄空间脉络肌理，结合龟山村未来发展的产品策划需要，在审慎考虑已有建筑、文化资源等留存情况的基础之上，确立龟山村未来保护与开发的功能空间板块分区，形成科学合理的村庄空间布局，并为每一个空间板块确定相应的发展主题与功能定位，确保整个龟山村的未来发展，同时兼顾历史文化强保护与创新产业运作开发的双重需求，从而可以更好的支撑、推动整个龟山村的健康发展。
1.3 细分定位的主题确立
为龟山村确立具有唯一性的定位主题，将传统村落的保护与开发作为龟山村定位的两大核心要素，明确提出“千年龟山里，淮水第一村”的整体定位，并围绕这个整体定位，出具一系列相应细分定位，从而可以再竞争激烈的传统村落保护与开发的过程之中形成自己的独有竞争力和主题定位。
1.4 大数据式的情况摸底
作为淮安市目前唯一的传统村落，任何针对龟山村的保护与开发都必须将现状的详尽梳理和有效掌握作为前提基础，因此，针对龟山必须形成针对空间、建筑、居民、文化、遗产等多重现状要素的大数据掌握，以三大专项数据库结合信息化网站管理系统为载体，共同形成大数据式的龟山现状情况摸底。
1.5 创意项目的产品设计
形成覆盖全空间的龟山产品体系，真正将保护与开发的理念与措施落实到执行环节。因此，要立足龟山本身的历史、现状、文化、要素，以唯一性、文创性、功能性、民本性、性价比性等为核心考虑要素，为龟山村落打造数量庞大、等级有序、特点突出、落点明确的项目产品库，进行针对策划。
1.6 强力保护的继承模式
形成对龟山村特定要素（包括人、建筑、文物遗迹、民俗等）形成特定的强保护村落保护思维，通过特定要素的梳理、保护等级的分区、保护办法的解释、重点项目的策划四大核心步骤，形成对龟山村传统村落的强力保护和明确落地，真正将村落保护的工作落实到空间上，形成自上而下与自下而上相结合的保护思维。
1.7 跨界产业的经营策略
依托龟山村本身作为传统村落的重要资源和已有优势，将历史文化作为核心要素，成为支撑龟山村一二三产联动的核心要素的动力，尤其要强调三产跨界联动对于整个龟山村发展的重要性，以“农旅联动、文旅联动、工旅联动”为三大核心着力点，在传统村落的主题要素贯穿之下，形成龟山村的村落产业发展创新策略。
1.8 惠民发展的导向创新
牢固贯彻“以人为本”的发展思路，做到原住民、原建筑、原文化、原习俗、原生活的完整保留，除了在保护阶段强调充分尊重村民的意愿和相应习惯之外，更为重要的是，在发展的过程必须将“富民福民”的民本经济发展导向放在首位，着力提升居民的生活水平、收入水平、就业水平，提升龟山居民的幸福感与自豪感。
1.9 区域辐射的带动效应
龟山村的发展不应该仅仅局限在提升自身村落的发展水平与人民收入，更为重要的是龟山村作为淮安唯一的传统村落，必然性的要成为一个重要的区域发展极核，在功能上、产业上、路径上、模式上都具备辐射带动老子山镇、洪泽县乃至淮安市发展的重要驱动力，成为整个苏北区域在传统村落保护与开发上的重要样板。
1.10 探索路径的发展示范
传统村落的保护与开发在国际上有着较为成熟的模式，但在国内，由于自身情况的特殊性，目前的传统村落多半还停留在保护与开发相互分离的阶段。在这种情况下，龟山村保护与开发一体化运作就具有很强的探索意义，通过规划、建设、运营、宣传、服务等各个流程的联动思考，形成中国传统村落保护与开发“龟山模式”。
2 龟山村保护与开发功能区划
根据龟山村传统村落的人文资源、自然资源及生产与生活设施分布现状，龟山村功能区划的可以分成核心文化区、乡村生活区、特色商业区、综合服务区、生态休闲区和滨湖美食区六大片区。
2.1 核心文化区
该片区三面临河，拥有两个小岛，现有淮渎庙遗址、御码头、石工墙、支祁井、古银杏等文化资源，区域内现有39户民居，历史文化价值和资源密度较高。片区内以“传承历史、创意未来”为主题，主要承担龟山历史文化的展示体验功能。将文化资源与旅游产品相连接，注重历史文化的创意表达和产品设计的多层次体验，以旅游体验带动文化传达。
2.2 乡村生活区
该片区位于龟山村的东南部分，目前是村民的居住集中区。片区内房屋密度较高，一条大路穿过中间，地势平坦，东侧靠近水塘，无文物古迹。考虑到保护原住民的居住环境，这一部分为“控制建设区”，基本保留村落的原始肌理和民居格局，依然作为村民的集中安置区域，同时赋予更多村落文化的产品，成为龟山活态保护区。少部分民居将会拆除或改建，为旅游开发所用。这个片区的主要功能是展示古村落的文化，使游客体验到古村落的生产和生活。
2.3 特色商业区
该片区是一块狭长的区域，位于龟山村的中间部位，地势西高东低，起伏不大。这里可以用“地广人稀”来形容，房屋较少，便于做商业开发。西侧靠着山脉，东侧临近水域。片区的西南部分有一片竹林。特殊商业区的设计目的在于直观地展示龟山村当地特色的食品、物品，满足游客购买纪念品、餐饮的需求。整个商业片区建筑的设计上与周围建筑与环境相协调，展现出繁荣的景象。
2.4 综合服务区
该片区位于龟山村的村口位置，只有三户人家和一个即将拆掉的船厂，空地较多，地势平稳。有一条与外界直接相连的主要道路，交通方便。这里的环境是进入龟山村的第一印象。综合服务片区在地理位置上位于龟山村的入口处，作为景区的入口，承担着承前启后的功能，是从外界到龟山村正式景区的一个过渡。同时，综合服务片区能给游客提供相应的指导服务，是游客的集散中心和咨询服务中心。
2.5 生态休闲区
该片区临淮河，拥有龟山和五个湖泊，生态环境较好。占地面积较大，区域内无任何建筑，没有开发基础，可用空间较多。片区内以“慢行慢活、慢禅慢悟”为主题，围绕慢生活和龟山佛教两大元素，主要承担乡村生态旅游功能。拒绝大面积建筑，实现绿化全覆盖。
2.6 滨湖美食区
该片区位于核心文化区和生态休闲区之间，西临淮河，片区内有两湖两岛，生态环境较好。现无任何建筑，没有开发基础。作为配套服务区，主要承担龟山村内各类餐饮功能，以及满足来自核心文化区和生态休闲区的游憩需求，注重满足多层次的就餐体验和消费需求。
3 结语
龟山村拥有着丰厚的历史文化资源，且风景优美。因此，龟山村传统村落的保护与开发既要遵循一般规律，也要立足龟山村实际，探索出适合龟山村保护与开发的模式。确立合理且明确的保护与开发目标，要“从古”建村落，保留村落原生态、原传统，同时也要深入挖掘村落文化，将旅游开发与传统文化相结合。依托龟山村现有的自然、历史、人文资源，构建六大功能片区，突出体验，激发游客参加本地传统生活的兴趣，用原生态的美景、浓浓的乡愁和深厚的传统文化形成具有龟山特色的探索之旅。
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