学文网纳丹堡，一座建于潮白河畔的百万平方米大盘，白面市初期就吸引了广泛的市场关注，其倡导的柔软生活方式和“十大价值之城”的产品卖点，深受市场追捧。在9月份的开盘活动中，更是在短短两天内，取得5亿多的销售业绩，而且纳丹堡的市场售价远高于同区域其他楼盘。那么，纳丹堡是如何实现这种近乎奇迹的销售业绩的7带着疑问，《楼市》记者采访了负责纳丹堡项目推广的傅健先生。
关于“纳丹量一期热铺”
一期全部售罄，累计实现销售金额5，6亿这主要取决于纳丹堡坚持品质高于一切，不惜成本倾力打造
天内，能在大大高出燕郊市场平均价格的基础上，取得热销5个多亿的成绩，具体的销售情况是怎么样的呢?
傅健：纳丹堡在9月1日和9月2日两天内，一期全部售罄，共销售9万多平方米，1100套房屋，累计实现销售金额5.6亿。
《楼市》：为什么纳丹堡在高价运行中，仍能获取如此骄人的销售业绩?
傅健：这主要取决于纳丹堡坚持品质高于一切，不惜成本倾力打造的产品品质、以及高档完善的社区配套规划的完整程度。比如，我们聘请最好的设计团队――美国WY国际设计顾问公司进行整体规划设计，我们选择目前建筑行业资质最好的施工企业进行建设。在建设过程中，宁愿牺牲成本也要追求高品质的开发理念，这是大多楼盘难以达到的，而正是这种卓绝的产品品质使纳丹堡与众不同，开盘即热销。
关于“纳丹量价值”
高成本开发、高品质诉求是纳丹堡快速完成汇福地产品牌价值链的战略性追求可以说，纳丹堡的配套设施在京东也是少有项目能和她媲美的
我们可以这样说，纳丹堡是整个燕郊地产的标杆
《楼市》：纳丹堡的产品定位是什么?纳丹堡将实现什么样的产品品质?
傅健：纳丹堡项目产品定位于新古典建筑风格的高品质闲适型住区。高成本开发、高品质是纳丹堡项目孜孜不倦的追求，是快速完成汇福地产品牌价值传播的战略性目标。
《楼市》：纳丹堡将给燕郊区域的地产带来怎样的冲击和改变?
傅健：在北京新七环的规划之中，燕郊开发区已经全部被纳入北京版块之内。交通便利，自然环境优越，毗邻北京东经济圈等独特优势使燕郊必将成为京东投资置业的热土。纳丹堡将以其宏大规划、精雕细刻的建筑品质、高雅休闲的生活氛围提升整个燕郊的新城市品位和居住理念。我们可以这样说，纳丹堡是整个燕郊地产的标杆和方向。
《楼市》：作为一个燕郊的精品大盘项目，纳丹堡将有哪些特色和优势?
傅健：作为京东潮白河畔一个近百万平方米大盘，纳丹堡不惜成本，以专业精神与态度构筑了一个集品质、自然、景观、便捷、智能、教育、服务、健康、运动，和谐为一体的欧洲理想生活城邦，为广大的购房者提供一个安逸、宁静、闲适的高尚住区环境。
《楼市》：纳丹堡地处燕郊，其交通与生活配套进行得怎么样? 傅健：小区内建有50000平米的欧洲风情商业街、11000平米商务休闲中心、15000平米国际双语学校，为方便今后业主出行，特配有12辆社区专属空调大巴直接往返于市区：为解决健康需求建立了多功能国际健康中心。同时为进一步提高住区品质，加大了住区园林绿化空间和业主的休闲空间，加大成本建设了半地下透景停车场和高品质智能化物业管理服务体系，可以说，纳丹堡。配套设施的社区自有度”在京东也是少有项目能与她媲美的。
关于“纳丹量二期开盘”
二期将会在12月底开盘，现在9，10，11，12号楼正在认筹中
《楼市》：纳丹堡二期将会在什么时候开盘?
傅健：二期将会在12月底开盘，现在9，10，11，12号楼正在认筹中。
《楼市》：纳丹堡二期相对于其一期有哪些变化?
傅健：二期的产品更加明晰地针对CBD年轻白领和追求舒适性的客户需求为主，在户型的规划上更为完美，在套内面积和尺度控制上更为合理，力求满足CBD人的多样化需求，可以说是相当值得期待的!
关于“纳丹量2008年以后”
大家看到产品的全貌，2008年，自会对纳丹堡的产品价值有一个清醒的认知
《楼市》：最近流行一种市场声音，意思是纳丹堡价格虚高，2008奥运热过后，肯定会降价。您怎么看待?
傅健：对于这个问题，我只说几个实事：
1、房地产行业是国家支柱产业，虽然一再调控，但***府主要目的是希望建立一个更加有序合理稳定的市场环境。从宏观层面上，***府对房地产行业一直是支持而非抑制。
2、土地属于不可再生资源，城市土地只会越来越少，其附着物――房屋，随之也越发珍稀。对于北京来说，土地有限，而每年新增人口不断加大，城市经济保持高位持续稳定的态势，新城市人口的家庭可支配收入不断增加，这样的刚性需求是决定房价的主要因素。
3、中国经济发展的势头不是一两年就停止的，仅在A股市场，地产和金融一直是龙头蓝筹。股市在4000点还有人说泡沫，会大跌，5000点泡沫更大，必跌无疑。但现在已经快到6000点了。
4、北京已经出台7环的城市规划，燕郊融入北京，只是时间的问题。
5、随着纳丹堡的建设周期，陆续的建筑、园林、配套将全面呈现，届时，大家看到产品的全貌，2008年，自会对纳丹堡的产品价值有一个清醒的认知。
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